Ta mestna hiša (townhouse) se nahaja v centru vasi Tolox v provinci Malaga, s skupaj 65 m² bivalnega prostora. Nepremičnina je razporejena na treh ravneh, s kuhinjo in jedilnico v pritličju, dnevno sobo v nadstropju in spalnico v drugem nadstropju. Na vrhu stavbe je kopalnica in shramba, ki vodita na zasebno teraso s pogledom na vas in okoliške gore. Objekt je v dobrem stanju in ima klimatsko napravo ter opremljeno kuhinjo. Nahaja se znotraj zasebnega dvorišča, v središču tradicionalne španske vasi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v jedru vasi Tolox, v notranjosti regije Costa del Sol, 36 km od letališča Malaga (zračna razdalja). Območje je podeželsko in leži v naravnem parku Sierra de las Nieves. Dostop do hiše je preko zasebnega dvorišča, z neposrednim dostopom do lokalne infrastrukture, kot so lekarna in restavracije. Lega je centralna glede na naselje.
Razporeditev hiše zadovoljuje potrebe po kompaktnem, upravljivem stanovanju s prostori za spanje in počitek, ločenimi po nadstropjih. Kuhinja je opremljena za osnovne kuhinjske potrebe. Klimatska naprava zagotavlja toplotno udobje poleti. Zasebna terasa ponuja zunanji prostor za rekreacijo. Hiša potrebuje vzdrževanje in ni opremljena z pohištvom.
Nepremičnina sodi v kategorijo ponovne prodaje (resale) in je v dobrem stanju, pripravljena za bivanje. Ni gre za novo gradnjo ali projekt v razvoju. Starost stavbe in gradbena faza nista navedena, vendar je stanje opisano kot funkcionalno z obstoječo infrastrukturo (elektrika, pitna voda). Ni znakov nadaljnjih razširitev ali strukturnih sprememb.
Nepremičnina nima zasebnega parkirišča; parkiranje je možno le na ulici. Pohištvo ni vključeno. Lokacija je 19 km oddaljena od najbližje plaže in za vsakodnevno premikanje zahteva avto, saj ni v neposredni bližini mest ali turističnih objektov. Dostop do zgornjih nadstropij je po notranjih stopnicah, kar lahko predstavlja omejitev za osebe z gibalnimi težavami.
Ref: VL314940
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike, ki iščejo ekonomično rešitev za počitnice ali stalno bivanje v tradicionalnem okolju, stran od obalnega turizma. Kompaktna postavitev in bližina storitev so praktične za posameznike ali pare. Odsotnost bazena in razdalja do morja jo naredita manj primerno za tiste, ki preferirajo udobje letovišča. Uporaba kot 'lock and leave' je mogoče zaradi majhne velikosti in varne, centralne lege.
Nepremičnina je opisana kot v 'dobrem stanju'. Podrobnosti o specifičnih materialih ali znamkah naprav niso na voljo, vendar je kuhinja 'popolnoma opremljena'. Obstoj klimatske naprave kaže na osnovno integracijo sodobne infrastrukture. Gradnja je tradicionalna, z opeko in ometom, kot je navada vaseh v regiji. Streha in dostop do nje sta pomembni strukturni značilnosti. Energijski certifikati ali prenove z modernimi izolacijskimi materiali niso omenjeni.
Cena nepremičnine je določena na €89.000. Ta znesek se nanaša na nakup nepremičnine v trenutnem stanju. Nobenih dodatnih stroškov za skupne prostore ni, saj je hiša samostojna. Stroški vzdrževanja so omejeni na osnovne komunalne storitve (elektrika, voda) in morebitne manjše popravila. Cena odraža notranjo lego in velikost nepremičnine v primerjavi z dražjimi objekti na obali.
Tolox ponuja okolje, značilno za tradicionalno 'pueblo blanco' (belo vas) v Andaluziji, z ozkimi ulicami in počasnim življenjskim ritmom. Vsakodnevno življenje je osredotočeno na uporabo osnovnih storitev v vasi, kot je lekarna 189 m stran in lokalne kavarni ter restavracije. Blizina zdraviliškega vrelca Fuente Amargosa in naravnega parka Sierra de las Nieves ponuja možnosti za sprostitev in aktivnosti v naravi. Vas ni trgovsko središče in ima omejene nakupovalne možnosti, ki zadostujejo osnovnim potrebam prebivalcev.
Tolox leži v podeželskem in goratem območju pod Sierra Blanca in Sierra Parda. Območje ponuja pogled na gore in dolino s značilno mediteransko vegetacijo (avokado, agrumi). Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 18.1°C in približno 3.800 sončnimi urami. Naravni park Sierra de las Nieves ponuja možnosti za pohodništvo in opazovanje narave z avtohtonimi vrstami, kot je španska jelka. Območje je mirno z manj obiskovalci zunaj sezone zdravilišč.
Zemljevid prikazuje lego Toloxa v notranjosti Malage, obkrožen z naravnim parkom Sierra de las Nieves. Razdalja do obal je vidna.
Tolox leži v severnem delu province Malaga kot vrata do narodnega parka. Njegov položaj je oddaljen od obal Sredozemskega morja, v nasprotju z letovišči kot sta Marbella ali Estepona. To pomeni, da je dostop do storitev visokega ranga in nakupovalnih centrov mogoč le s potovanjem v obalna mesta. Vas ohranja podeželski in tradicionalni značaj v celotno turistični regiji Costa del Sol.
Tolox je 36 km (zračna razdalja) od letališča Malaga. Dostop do vasi je preko ceste C-344 iz Malage proti Rondi. Uporaba avtomobila je nujna za potovanja. Najbližja plaža (Playa de la Bajadilla) je 19 km stran. Lokalna trgovina je 5.4 km stran. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je prav tako 19 km stran. Območje oskrbujejo dve liniji javnega prevoza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na nadmorski višini 323 metrov. Podnebje se kaže s povprečnimi temperaturami med 13°C in 28°C. Zaradi nadmorske višine in razdalje od morja so noči hladnejše. Naravni park Sierra de las Nieves je habitat z veliko raznolikostjo flore in favne. Sezona kopanja v bližnjih morjih traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot sta Playa de la Bajadilla in Playa de Casablanca, so 19 km stran. Vas ponuja infrastrukturo za pohodništvo in stik z naravo v parku Sierra de las Nieves. V vasi ni igrišč za golf, ampak najbližja objekta (Golf Los Naranjos) so 19 km stran. Lokalno zdravilišče Fuente Amargosa je pomemben atrakcijski center za wellbeing. V širšem območju je 8 športnih objektov.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Tolox leži v severnem delu province Malaga kot vrata do narodnega parka. Njegov položaj je oddaljen od obal Sredozemskega morja, v nasprotju z letovišči kot sta Marbella ali Estepona. To pomeni, da je dostop do storitev visokega ranga in nakupovalnih centrov mogoč le s potovanjem v obalna mesta. Vas ohranja podeželski in tradicionalni značaj v celotno turistični regiji Costa del Sol.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
V primerjavi s projekti na dražjih lokacijah, kot je Estepona (npr. Acqua Gardens od €418.800), ta nepremičnina v Toloxu ponuja veliko dostopnejši vstop na trg. Razlika v ceni odraža oddaljenost od morja in pomanjkanje skupnih objektov, kot so bazeni in teniška igrišča. Medtem ko obalni projekti ciljajo na kupce, ki iščejo turistične udobje, Tolox prednost dajejo kupci, ki cenijo tišino, tradicijo in naravno lepoto notranjosti. Ravni gradnje so funkcionalne, a ne luksuzne.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z bivalnimi prostori. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter zagotavlja iskrene nasvete na podlagi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
