Dieses Reihenhaus befindet sich in Tolox, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 135 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Verkaufspreis beträgt 249.000 €. Die Lage im Landesinneren, umgeben von einer ländlichen und ruhigen Umgebung, bietet eine besondere Lebensqualität. Tolox liegt am Fuße der Sierra Blanca und Sierra Parda, inmitten des Nationalparks Sierra de las Nieves, was die natürliche Schönheit der Umgebung unterstreicht. Die Nähe zu Málaga und der Küste ist gegeben, aber die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch Ruhe und Natur aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt im Herzen von Tolox, einer charmanten Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die ruhige, ländliche Umgebung wird durch die Lage am Fuße der Sierra Blanca und Sierra Parda, inmitten des Nationalparks Sierra de las Nieves, geprägt. Diese Positionierung verspricht eine naturnahe Wohnatmosphäre abseits des Trubels der Küstenorte, während die Nähe zur Küste und zur Stadt Málaga erhalten bleibt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine authentische andalusische Lebensweise in einer naturnahen Umgebung suchen. Die Immobilie ist für Paare oder kleine Familien geeignet, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Natur legen. Die Ausstattung, einschließlich der modernen Renovierung und der Dachterrasse mit Aussicht, spricht Personen an, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Ambiente wünschen und die Vorzüge des Landlebens genießen möchten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandimmobilie, die umfassend renoviert wurde. Der Charakter des traditionellen andalusischen Hauses wurde beibehalten, während moderne Elemente und ein zeitgemäßes Design integriert wurden. Die Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und keine weiteren Bau- oder Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die Einrichtung ist optional verhandelbar, was eine schlüsselfertige Übergabe ermöglicht.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen Pool oder Garten, die typisch für größere Wohnanlagen sind. Die Lage im Dorfzentrum bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung städtisch geprägt ist, auch wenn sie ruhig ist. Für alltägliche Besorgungen und Aktivitäten ist ein Auto notwendig, da die nächstgelegenen größeren Supermärkte und das Krankenhaus einige Kilometer entfernt liegen. Die Mobilität ist auf den individuellen Fahrzeugverkehr ausgerichtet.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Personen, die eine ruhige und authentische spanische Lebensweise suchen, abseits des Trubels der Touristenhochburgen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Natur, Wandern und eine entspannte Atmosphäre legen. Die Nähe zu den Bergen des Nationalparks Sierra de las Nieves und die charmante Umgebung von Tolox sprechen Naturliebhaber an. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an Málaga und die Küste, auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden. Das Haus ist auch eine Option für diejenigen, die ein Feriendomizil suchen, das nicht auf typische Resort-Infrastrukturen angewiesen ist, sondern ein tieferes Eintauchen in die lokale Kultur und das tägliche Leben ermöglicht. Die renovierte Ausstattung und die private Dachterrasse bieten Komfort und Privatsphäre für ganzjähriges Wohnen oder als Ferienhaus.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und zeichnet sich durch eine Mischung aus industriellem Design und traditionellen andalusischen Elementen aus. Charakteristisch sind die Sichtbetonböden, die mit klassischen Einrichtungsgegenständen kombiniert werden. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von viel Tageslicht, was durch die großen Fenster und die französischen Balkone (Juliette-Balkone) in den Schlafzimmern und im Wohnbereich unterstrichen wird. Die Küche ist komplett ausgestattet, und die beiden Badezimmer sind stilvoll gestaltet, eines davon ist vom angrenzenden Garagenbereich aus zugänglich. Die Dachterrasse bietet eine private Fläche im Freien mit Blick über die Stadt und die Landschaft. Ein zentrales Heizsystem sorgt für Komfort während der kühleren Monate. Der Zustand der Immobilie wird als gut beschrieben, was auf die erfolgte Renovierung zurückzuführen ist.
Das Reihenhaus in Tolox wird zu einem Preis von 249.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für renovierte Häuser in dieser Art von ländlicher, aber gut angebundener Lage an der Costa del Sol. Das Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 135 m², was den Preis pro Quadratmeter attraktiv macht, insbesondere im Vergleich zu Küstenimmobilien. Zusätzliche Kosten wie Notargebühren, Steuern und Grundbuchgebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und sollten einkalkuliert werden. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Angebot beinhaltet die Möglichkeit, die Einrichtung nach Absprache zu übernehmen, was eine schlüsselfertige Lösung darstellt.
Tolox, eingebettet in die malerische Landschaft der Provinz Málaga, bietet eine authentische andalusische Erfahrung. Die Gemeinde, mit rund 2.300 Einwohnern, liegt auf 323 Metern Höhe im Zentrum des Nationalparks Sierra de las Nieves, umgeben von alten Wäldern. Das Klima ist angenehm, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,1°C und etwa 3.827 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit mildem Wetter begünstigt. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate. Die Infrastruktur im Ort ist solide, mit Restaurants, Geschäften, Apotheken und Banken innerhalb kurzer Distanzen. Die nächstgelegene Apotheke ist nur 189 Meter entfernt. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein, wie Wandern in den umliegenden Bergen des Nationalparks. Gleichzeitig ist die Küste mit ihren Stränden und größeren Städten wie Marbella oder Málaga gut erreichbar, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe ermöglicht.
Tolox, gelegen in der Provinz Málaga, bietet ein ruhiges und authentisches Dorfleben. Die Umgebung ist ländlich geprägt und Teil des Nationalparks Sierra de las Nieves, was bedeutet, dass Natur und Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür liegen. Die mean elevation beträgt 285 m, und dieses spezifische Anwesen liegt auf 323 m. Der Ort selbst verfügt über grundlegende Dienstleistungen wie Restaurants, Cafés, eine Apotheke (189m entfernt), Geschäfte und Banken. Die nächste größere Infrastruktur, wie ein Krankenhaus, ist 18 km entfernt. Ein Auto ist für die meisten täglichen Erledigungen und für die Erreichbarkeit von weiter entfernten Orten wie Flughäfen oder größeren Supermärkten unerlässlich. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 19 km entfernt, und die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert rund 36 km.
Diese Karte zeigt die Lage von Tolox in der Provinz Málaga. Das Projekt befindet sich im Landesinneren, etwa 36 km von der Küste und dem Flughafen Málaga entfernt. Die Karte verdeutlicht die Nähe zur Natur, insbesondere zum Nationalpark Sierra de las Nieves, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und größeren Städten über das Straßennetz.
Tolox befindet sich strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Málaga, im Landesinneren, aber dennoch in Reichweite der Costa del Sol. Es liegt westlich von Málaga Stadt und nördlich von Marbella, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Nationalparks Sierra de las Nieves. Diese Positionierung macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für diejenigen, die die Vielfalt Andalusiens erleben möchten – von den Stränden und dem pulsierenden Leben der Küste bis hin zur Ruhe und Schönheit der Bergregionen. Die umliegenden Pueblos blancos wie Casares oder Ronda sind ebenfalls erreichbar und bieten kulturelle Einblicke.
Die Erreichbarkeit von Tolox ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet; ein Auto ist für die meisten Bedürfnisse notwendig. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt circa 36 km (Luftlinie). Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla und Playa de Casablanca sind ebenfalls circa 19 km entfernt. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfanlagen und Driving Ranges im Umkreis von etwa 19 km. Innerhalb von Tolox sind grundlegende Einrichtungen wie Restaurants (4), Cafés (1), Apotheken (2), eine Bank (1) und eine Schule (1) im Umkreis von 2 km vorhanden. Die nächstgelegene Apotheke ist nur 189 Meter vom Objekt entfernt. Es gibt 2 öffentliche Verkehrslinien, die jedoch für den täglichen Bedarf außerhalb des Ortes eingeschränkt sein können. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella oder Málaga ist über das Straßennetz gegeben.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox genießt ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern, was durch die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und eine jährliche Sonnenscheindauer von rund 3.827 Stunden belegt wird. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 13°C im kühleren und 28°C im wärmeren Teil des Jahres. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage in der Sierra de las Nieves auf einer Höhe von 323 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Mikroklima, das tendenziell etwas kühler und frischer ist als an der direkten Küstenlinie. Die Umgebung ist reich an Natur, mit alten Wäldern und Bergen, die Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung bieten. Die Luftqualität ist aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu Nationalparks tendenziell hoch.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Tolox im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Beliebte Strände wie Playa de la Bajadilla und Playa de Casablanca liegen circa 19 km entfernt, Playa de la Fontanilla circa 20 km. Diese Küstenabschnitte bieten die typischen Annehmlichkeiten und das mediterrane Flair der Costa del Sol. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung von Tolox 8 verschiedene Sporteinrichtungen. Darüber hinaus befinden sich im Umkreis von etwa 19 km mehrere Golfplätze und Trainingsmöglichkeiten, darunter die Driving Range / German Golf Academy und Golf Los Naranjos. Die Nähe zum Nationalpark Sierra de las Nieves eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Naturerkundung.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Tolox befindet sich strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Málaga, im Landesinneren, aber dennoch in Reichweite der Costa del Sol. Es liegt westlich von Málaga Stadt und nördlich von Marbella, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Nationalparks Sierra de las Nieves. Diese Positionierung macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für diejenigen, die die Vielfalt Andalusiens erleben möchten – von den Stränden und dem pulsierenden Leben der Küste bis hin zur Ruhe und Schönheit der Bergregionen. Die umliegenden Pueblos blancos wie Casares oder Ronda sind ebenfalls erreichbar und bieten kulturelle Einblicke.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL854982
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol wie Estepona oder Benalmdena, wo die Preise für ähnliche Immobilien, insbesondere Neubauten, signifikant höher liegen (z.B. Acqua Gardens ab 418.800 €, Aby Upper ab 320.000 €, Alba Benalmadena ab 699.000 €), bietet dieses Reihenhaus in Tolox eine attraktivere Preisgestaltung für ein geräumiges, renoviertes Objekt. Die Lage im Landesinneren erklärt die moderatere Preisgestaltung. Während Küstenimmobilien oft direkten Strandzugang oder Meerblick bieten, punktet Tolox mit seiner ruhigen, ländlichen Umgebung und der Nähe zu Naturparks. Die angebotenen Distanzen zu Stränden (ca. 19 km) und Golfplätzen (ca. 19 km) sind vergleichbar mit vielen Küstenlagen, jedoch ist die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen in Tolox ausgeprägter als in den Zentren der Küstenstädte. Das Projekt richtet sich an Käufer, die Authentizität und Natur über unmittelbare Strandnähe stellen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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