Cette maison de ville est située à Tolox, une municipalité de la province de Málaga en Andalousie. La propriété offre une surface habitable de 135 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain. Le prix de vente est de 249 000 €. Son emplacement à l'intérieur des terres, dans un environnement rural et calme, offre une qualité de vie particulière. Tolox se trouve au pied de la Sierra Blanca et de la Sierra Parda, au cœur du parc national de la Sierra de las Nieves, soulignant ainsi la beauté naturelle de la région. La proximité de Málaga et de la côte est assurée, mais l'environnement immédiat se caractérise par le calme et la nature.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est nichée au cœur de Tolox, une charmante commune de l'intérieur des terres de la province de Málaga. L'environnement paisible et rural est marqué par sa situation au pied de la Sierra Blanca et de la Sierra Parda, au centre du parc national de la Sierra de las Nieves. Ce positionnement promet une atmosphère de vie proche de la nature, loin de l'agitation des localités côtières, tout en conservant la proximité de la côte et de la ville de Málaga.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un mode de vie andalou authentique dans un cadre naturel. Le bien convient aux couples ou aux petites familles qui apprécient le calme, l'intimité et la proximité de la nature. Les équipements, y compris la rénovation moderne et la terrasse sur le toit avec vue, plairont à ceux qui souhaitent une maison élégante avec une ambiance particulière et qui veulent profiter des avantages de la vie à la campagne.
Il s'agit d'une propriété existante qui a été entièrement rénovée. Le caractère de la maison andalouse traditionnelle a été conservé, tout en intégrant des éléments modernes et un design contemporain. Les travaux de rénovation sont terminés, ce qui signifie que la propriété est immédiatement habitable et ne nécessite aucun autre travail de construction ou de rénovation. L'ameublement est négociable, permettant une remise des clés clé en main.
Le projet n'offre pas d'équipements directs tels qu'une piscine ou un jardin, typiques des grands complexes résidentiels. La localisation en centre-ville implique que l'environnement immédiat est urbain, bien que calme. Une voiture est nécessaire pour les courses quotidiennes et les déplacements, car les supermarchés les plus proches et l'hôpital sont à plusieurs kilomètres. La mobilité est axée sur le transport individuel.
Cette maison de ville convient aux personnes recherchant une vie espagnole calme et authentique, loin de l'agitation des hauts lieux touristiques. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles qui privilégient la nature, la randonnée et une atmosphère détendue. La proximité des montagnes du parc national de la Sierra de las Nieves et le charmant environnement de Tolox séduiront les amoureux de la nature. En même temps, la bonne connexion avec Málaga et la côte permet d'accéder aux commodités urbaines et aux plages. La maison est également une option pour ceux qui recherchent une résidence de vacances qui ne dépend pas des infrastructures typiques des stations balnéaires, mais qui permet une immersion plus profonde dans la culture locale et la vie quotidienne. L'équipement rénové et la terrasse privée sur le toit offrent confort et intimité pour une vie toute l'année ou comme maison de vacances.
La propriété a été entièrement rénovée et se caractérise par un mélange de design industriel et d'éléments andalous traditionnels. Les sols en béton apparent, combinés à des éléments de mobilier classiques, sont typiques. La maison est orientée au sud et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle, soulignée par les grandes fenêtres et les balcons Juliette dans les chambres et le salon. La cuisine est entièrement équipée et les deux salles de bain sont élégamment conçues, dont une accessible depuis le garage attenant. La terrasse sur le toit offre un espace extérieur privé avec vue sur la ville et la campagne. Un système de chauffage central assure le confort pendant les mois les plus froids. L'état de la propriété est décrit comme bon, résultat de la rénovation effectuée.
La maison de ville à Tolox est proposée au prix de 249 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen pour les maisons rénovées dans ce type d'emplacement rural mais bien connecté sur la Costa del Sol. L'objet comprend 2 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 135 m², ce qui rend le prix au mètre carré attractif, notamment par rapport aux biens côtiers. Les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, les taxes et les frais d'enregistrement ne sont pas inclus dans le prix d'achat et doivent être pris en compte. La disponibilité est actuelle, et l'offre inclut la possibilité de reprendre l'ameublement après négociation, ce qui représente une solution clé en main.
Tolox, nichée dans le paysage pittoresque de la province de Málaga, offre une expérience andalouse authentique. La commune, comptant environ 2 300 habitants, est située à 323 mètres d'altitude au centre du parc national de la Sierra de las Nieves, entourée de forêts anciennes. Le climat est agréable, avec des températures moyennes annuelles autour de 18,1°C et environ 3 827 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps doux. La saison de baignade dure environ quatre mois. L'infrastructure locale est solide, avec des restaurants, des magasins, des pharmacies et des banques à courte distance. La pharmacie la plus proche se trouve à seulement 189 mètres. La région invite à des activités de plein air, comme la randonnée dans les montagnes environnantes du parc national. Parallèlement, la côte avec ses plages et les grandes villes comme Marbella ou Málaga est facilement accessible, offrant un bon équilibre entre le calme rural et la proximité urbaine.
Tolox, situé dans la province de Málaga, offre une vie de village calme et authentique. L'environnement est rural et fait partie du parc national de la Sierra de las Nieves, ce qui signifie que la nature et les possibilités de randonnée sont juste à côté. L'altitude moyenne est de 285 m, et cette propriété spécifique est située à 323 m. Le village lui-même dispose de services de base tels que des restaurants, des cafés, une pharmacie (à 189 m), des magasins et des banques. L'infrastructure la plus proche, comme un hôpital, se trouve à 18 km. Une voiture est indispensable pour la plupart des courses quotidiennes et pour accéder à des lieux plus éloignés comme les aéroports ou les grands supermarchés. Les plages les plus proches sont à environ 19 km et le trajet jusqu'à l'aéroport de Málaga dure environ 36 km.
Cette carte montre l'emplacement de Tolox dans la province de Málaga. Le projet est situé à l'intérieur des terres, à environ 36 km de la côte et de l'aéroport de Málaga. La carte illustre la proximité de la nature, en particulier du parc national de la Sierra de las Nieves, ainsi que l'accessibilité des plages et des grandes villes par le réseau routier.
Tolox est stratégiquement situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, à l'intérieur des terres, mais à portée de la Costa del Sol. Il se trouve à l'ouest de la ville de Málaga et au nord de Marbella, niché dans le paysage montagneux impressionnant du parc national de la Sierra de las Nieves. Cette position en fait un point de départ idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la diversité de l'Andalousie – des plages et de la vie trépidante de la côte à la tranquillité et à la beauté des régions montagneuses. Les villages blancs environnants comme Casares ou Ronda sont également accessibles et offrent un aperçu culturel.
L'accessibilité de Tolox est principalement axée sur le transport individuel ; une voiture est nécessaire pour la plupart des besoins. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 36 km (à vol d'oiseau). Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla et Playa de Casablanca, sont également à environ 19 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs terrains et centres d'entraînement se trouvent à environ 19 km. Dans Tolox même, des installations de base telles que des restaurants (4), des cafés (1), des pharmacies (2), une banque (1) et une école (1) sont disponibles dans un rayon de 2 km. La pharmacie la plus proche est à seulement 189 mètres de la propriété. Il y a 2 lignes de transport public, mais leur utilisation pour les besoins quotidiens en dehors du village peut être limitée. La connexion aux grandes villes comme Marbella ou Málaga est assurée par le réseau routier.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux, comme en témoignent la température moyenne annuelle de 18,1°C et une durée d'ensoleillement annuelle d'environ 3 827 heures. La température moyenne journalière varie entre 13°C en période plus fraîche et 28°C en période plus chaude de l'année. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La situation dans la Sierra de las Nieves, à une altitude de 323 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un microclimat agréable, généralement un peu plus frais et plus vivifiant qu'en bord de mer immédiat. La région est riche en nature, avec des forêts anciennes et des montagnes offrant des possibilités de randonnée et d'exploration. La qualité de l'air est généralement élevée en raison de l'emplacement rural et de la proximité des parcs nationaux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Tolox soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages populaires comme Playa de la Bajadilla et Playa de Casablanca se trouvent à environ 19 km, Playa de la Fontanilla à environ 20 km. Ces tronçons côtiers offrent les commodités typiques et le charme méditerranéen de la Costa del Sol. Pour les amateurs de sport, il existe 8 installations sportives différentes dans les environs de Tolox. De plus, plusieurs terrains de golf et centres d'entraînement, y compris le Driving Range / German Golf Academy et Golf Los Naranjos, se trouvent à environ 19 km. La proximité du parc national de la Sierra de las Nieves ouvre également de nombreuses possibilités pour les activités de plein air telles que la randonnée et l'exploration de la nature.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Tolox est stratégiquement situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, à l'intérieur des terres, mais à portée de la Costa del Sol. Il se trouve à l'ouest de la ville de Málaga et au nord de Marbella, niché dans le paysage montagneux impressionnant du parc national de la Sierra de las Nieves. Cette position en fait un point de départ idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la diversité de l'Andalousie – des plages et de la vie trépidante de la côte à la tranquillité et à la beauté des régions montagneuses. Les villages blancs environnants comme Casares ou Ronda sont également accessibles et offrent un aperçu culturel.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL854982
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement aux localités côtières de la Costa del Sol comme Estepona ou Benalmdena, où les prix des propriétés similaires, en particulier les nouvelles constructions, sont nettement plus élevés (par ex. Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €, Alba Benalmdena à partir de 699 000 €), cette maison de ville à Tolox offre une tarification plus attractive pour un bien spacieux et rénové. La situation à l'intérieur des terres explique la tarification plus modérée. Alors que les propriétés côtières offrent souvent un accès direct à la plage ou une vue sur la mer, Tolox se distingue par son environnement rural calme et sa proximité avec les parcs naturels. Les distances offertes aux plages (env. 19 km) et aux terrains de golf (env. 19 km) sont comparables à de nombreux emplacements côtiers, mais la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes est plus prononcée à Tolox qu'au centre des villes côtières. Le projet s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'authenticité et la nature à la proximité immédiate de la plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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