Questa casa a schiera si trova a Tolox, un comune della provincia di Málaga, Andalusia. La proprietà offre una superficie abitabile di 135 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. Il prezzo di vendita è di 249.000 €. La sua posizione nell'entroterra, circondata da un ambiente rurale e tranquillo, offre una speciale qualità di vita. Tolox si trova ai piedi della Sierra Blanca e della Sierra Parda, nel cuore del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves, sottolineando la bellezza naturale della zona. La vicinanza a Málaga e alla costa è garantita, ma l'ambiente circostante è caratterizzato dalla tranquillità e dalla natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera è incastonata nel cuore di Tolox, un affascinante comune dell'entroterra della provincia di Málaga. L'ambiente tranquillo e rurale è segnato dalla sua posizione ai piedi della Sierra Blanca e della Sierra Parda, nel centro del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. Questo posizionamento promette un'atmosfera di vita vicina alla natura, lontano dal trambusto delle località costiere, pur mantenendo la vicinanza alla costa e alla città di Málaga.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di uno stile di vita andaluso autentico in un ambiente naturale. L'immobile è adatto a coppie o piccole famiglie che apprezzano la tranquillità, la privacy e la vicinanza alla natura. I comfort, inclusa la moderna ristrutturazione e la terrazza sul tetto con vista, attireranno coloro che desiderano una casa elegante con un'atmosfera speciale e che vogliono godere dei vantaggi della vita in campagna.
Si tratta di una proprietà esistente che è stata completamente ristrutturata. Il carattere della casa tradizionale andalusa è stato conservato, integrando elementi moderni e un design contemporaneo. I lavori di ristrutturazione sono terminati, il che significa che la proprietà è immediatamente abitabile e non richiede ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazione. L'arredamento è negoziabile, permettendo una consegna chiavi in mano.
Il progetto non offre servizi diretti come piscina o giardino, tipici dei grandi complessi residenziali. La posizione nel centro del paese implica che l'ambiente circostante è urbano, sebbene tranquillo. È necessaria un'auto per le commissioni quotidiane e gli spostamenti, poiché i supermercati più vicini e l'ospedale si trovano a diversi chilometri di distanza. La mobilità è orientata al trasporto individuale.
Questa casa a schiera è adatta a persone che cercano uno stile di vita spagnolo tranquillo e autentico, lontano dal trambusto delle località turistiche. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la natura, le escursioni e un'atmosfera rilassata. La vicinanza alle montagne del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves e l'affascinante ambiente di Tolox attireranno gli amanti della natura. Allo stesso tempo, il buon collegamento con Málaga e la costa consente l'accesso ai servizi urbani e alle spiagge. La casa è anche un'opzione per coloro che cercano una casa vacanze che non dipenda dalle tipiche infrastrutture dei resort, ma che permetta un'immersione più profonda nella cultura locale e nella vita quotidiana. L'arredamento ristrutturato e la terrazza privata sul tetto offrono comfort e privacy per vivere tutto l'anno o come casa vacanze.
La proprietà è stata completamente ristrutturata e si caratterizza per un mix di design industriale ed elementi tradizionali andalusi. I pavimenti in cemento a vista, combinati con elementi di arredo classici, sono tipici. La casa è esposta a sud e beneficia di molta luce naturale, accentuata dalle ampie finestre e dai balconi alla francese (balconi Juliette) nelle camere da letto e nel soggiorno. La cucina è completamente attrezzata e i due bagni sono elegantemente progettati, uno dei quali è accessibile dal garage adiacente. La terrazza sul tetto offre uno spazio esterno privato con vista sulla città e sulla campagna. Un sistema di riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante i mesi più freddi. Le condizioni della proprietà sono descritte come buone, risultato della ristrutturazione effettuata.
La casa a schiera a Tolox è offerta al prezzo di 249.000 €. Questa tariffa posiziona la proprietà nel segmento medio per case ristrutturate in questo tipo di posizione rurale ma ben collegata sulla Costa del Sol. L'immobile dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 135 m², rendendo il prezzo al metro quadrato interessante, soprattutto rispetto agli immobili costieri. I costi aggiuntivi come le spese notarili, le tasse e le spese di registrazione non sono inclusi nel prezzo di acquisto e dovrebbero essere considerati. La disponibilità è attuale e l'offerta include la possibilità di subentrare nell'arredamento previo accordo, il che rappresenta una soluzione chiavi in mano.
Tolox, immersa nel pittoresco paesaggio della provincia di Málaga, offre un'autentica esperienza andalusa. Il comune, con circa 2.300 abitanti, si trova a 323 metri di altitudine nel centro del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves, circondato da boschi secolari. Il clima è piacevole, con temperature medie annue intorno ai 18,1°C e circa 3.827 ore di sole all'anno, il che favorisce lunghi periodi di tempo mite. La stagione balneare dura circa quattro mesi. L'infrastruttura locale è solida, con ristoranti, negozi, farmacie e banche a breve distanza. La farmacia più vicina si trova a soli 189 metri. La regione invita ad attività all'aria aperta, come escursioni nelle montagne circostanti del parco nazionale. Allo stesso tempo, la costa con le sue spiagge e le città più grandi come Marbella o Málaga è facilmente raggiungibile, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza urbana.
Tolox, situata nella provincia di Málaga, offre una vita di paese tranquilla e autentica. L'ambiente è rurale e fa parte del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves, il che significa che natura e possibilità di escursioni sono a portata di mano. L'altitudine media è di 285 m, e questa proprietà specifica si trova a 323 m. Il paese stesso dispone di servizi di base come ristoranti, caffè, una farmacia (a 189 m), negozi e banche. L'infrastruttura più vicina, come un ospedale, si trova a 18 km. Un'auto è indispensabile per la maggior parte delle commissioni quotidiane e per raggiungere luoghi più lontani come aeroporti o grandi supermercati. Le spiagge più vicine distano circa 19 km e il viaggio verso l'aeroporto di Málaga dura circa 36 km.
Questa mappa mostra la posizione di Tolox nella provincia di Málaga. Il progetto si trova nell'entroterra, a circa 36 km dalla costa e dall'aeroporto di Málaga. La mappa illustra la vicinanza alla natura, in particolare al Parco Nazionale della Sierra de las Nieves, nonché la raggiungibilità di spiagge e grandi città attraverso la rete stradale.
Tolox è strategicamente situata nella parte occidentale della provincia di Málaga, nell'entroterra, ma a portata della Costa del Sol. Si trova a ovest della città di Málaga e a nord di Marbella, immersa nell'impressionante paesaggio montuoso del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per coloro che desiderano sperimentare la diversità dell'Andalusia: dalle spiagge e dalla vita vibrante della costa alla tranquillità e alla bellezza delle regioni montuose. I vicini pueblos blancos come Casares o Ronda sono anch'essi raggiungibili e offrono spunti culturali.
L'accessibilità di Tolox è principalmente orientata al trasporto individuale; è necessaria un'auto per la maggior parte delle esigenze. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 36 km (in linea d'aria). Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca, si trovano anch'esse a circa 19 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi e centri di pratica si trovano a circa 19 km. All'interno di Tolox, servizi di base come ristoranti (4), caffè (1), farmacie (2), una banca (1) e una scuola (1) sono disponibili entro un raggio di 2 km. La farmacia più vicina dista solo 189 metri dalla proprietà. Ci sono 2 linee di trasporto pubblico, ma il loro utilizzo per le esigenze quotidiane al di fuori del paese potrebbe essere limitato. Il collegamento con città più grandi come Marbella o Málaga avviene tramite la rete stradale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti, come dimostrano la temperatura media annua di 18,1°C e una durata annua del sole di circa 3.827 ore. La temperatura media giornaliera varia tra 13°C nella parte più fresca e 28°C nella parte più calda dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa quattro mesi. La posizione nella Sierra de las Nieves a un'altitudine di 323 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole, generalmente un po' più fresco e vivace rispetto alla linea costiera immediata. La regione è ricca di natura, con boschi secolari e montagne che offrono opportunità per escursioni e esplorazioni. La qualità dell'aria tende ad essere elevata grazie alla posizione rurale e alla vicinanza ai parchi nazionali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Tolox si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge popolari come Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca si trovano a circa 19 km, Playa de la Fontanilla a circa 20 km. Questi tratti costieri offrono le tipiche comodità e il fascino mediterraneo della Costa del Sol. Per gli appassionati di sport, ci sono 8 diverse strutture sportive nei dintorni di Tolox. Inoltre, diversi campi da golf e centri di pratica, tra cui il Driving Range / German Golf Academy e il Golf Los Naranjos, si trovano a circa 19 km. La vicinanza al Parco Nazionale della Sierra de las Nieves apre anche numerose opportunità per attività all'aria aperta come escursioni e esplorazione della natura.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Tolox è strategicamente situata nella parte occidentale della provincia di Málaga, nell'entroterra, ma a portata della Costa del Sol. Si trova a ovest della città di Málaga e a nord di Marbella, immersa nell'impressionante paesaggio montuoso del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per coloro che desiderano sperimentare la diversità dell'Andalusia: dalle spiagge e dalla vita vibrante della costa alla tranquillità e alla bellezza delle regioni montuose. I vicini pueblos blancos come Casares o Ronda sono anch'essi raggiungibili e offrono spunti culturali.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL854982
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle località costiere della Costa del Sol come Estepona o Benalmdena, dove i prezzi di proprietà simili, in particolare le nuove costruzioni, sono significativamente più alti (ad esempio, Acqua Gardens da 418.800 €, Aby Upper da 320.000 €, Alba Benalmdena da 699.000 €), questa casa a schiera a Tolox offre una tariffazione più interessante per un immobile spazioso e ristrutturato. La posizione nell'entroterra spiega la tariffazione più moderata. Mentre le proprietà costiere offrono spesso accesso diretto alla spiaggia o vista mare, Tolox si distingue per il suo ambiente rurale tranquillo e la vicinanza a parchi naturali. Le distanze offerte dalle spiagge (circa 19 km) e dai campi da golf (circa 19 km) sono paragonabili a molte località costiere, ma la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane è più pronunciata a Tolox rispetto ai centri delle città costiere. Il progetto si rivolge ad acquirenti che privilegiano l'autenticità e la natura rispetto alla vicinanza immediata alla spiaggia.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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