וילה נפרדת זו ממוקמת בטורה דה לה אורדדה (Torre de la Horadada) בפרובינציית אליקנטה. היא ממוקמת בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. הנכס מציע 120 מ"ר של שטח מגורים ומגרש של 550 מ"ר, כולל 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. בנכס יש בריכה פרטית וגינה, והוא רהוט לגמרי. הקרבה לים התיכון ולמספר מגרשי גולף מאפיינת את המיקום, כמו גם האקלים עם למעלה מ-3000 שעות שמש בשנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור אורבני בטורה דה לה אורדדה, בגובה של כ-35 מטר מעל פני הים. מיקום זה מציע איזון בין הנוחות העירונית לבין הקרבה לים. הסופרמרקט נמצא במרחק של פחות מ-1 ק"מ, והחוף הקרוב ביותר, Cala de la Lombriz, נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ בקו אוויר. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 7 ק"מ, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי הספורט.
עם חמש חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנכס מציע הרבה מקום עבור משפחות גדולות או אירוח אורחים. הבריכה הפרטית והגינה על שטח של 550 מ"ר מאפשרות התרועעות בחוץ עם פרטיות מלאה. הבית רהוט במלואו ויש בו מחסן וחדר כביסה, מה שמקל על צרכים ביתיים יומיומיים ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס הוא בית מוכן למגורים ("excellent condition"). אין סיכונות בנייה או המתנה לסיום שלבים. המבנה בן שתי קומות והקיום של גג סולארי (solarium) ומרפסת מקורה מציעים חללים מוכנים למנוחה מיד לאחר הרכישה. זה מאפשר שימוש מיידי בנכס.
מכיוון שזוהי וילה נפרדת באזור עירוני, לא מוצעים שטחים משותפים או שירותים כמו בקומפלקס סגור (למשל שמירה או בריכה משותפת). התחזוקה של הבריכה והגינה היא באחריות הבעלים. הנכס לא נמצא בקו ראשון לים, מה שיכול להגביל את הנוף הישיר לים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש עם מספיק מקום לכל בני המשפחה. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשקעה עבור השכרה למשפחות, בשל הקרבה לחוף ולשירותים. החלל הגדול והבריכה הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו שמעריכים פרטיות ואינם רוצים לחלוק מתקנים עם המונים.
הווילה נמצאת במצב "מצוין", עם חלונות כפולים (double glazing) לבידוד טוב יותר. יש בה ארונות בנויים (fitted wardrobes), הממטבים את החלל. קיים גג סולארי ומרפסת מקורה למגורים בחוץ. המטבח מאובזר במלואו, והנכס נמכר רהוט. קיימים גם חדר כביסה ומחסן, מה שתורם לפונקציונליות של הבית.
הערך השווקי של נכס זה באזור טורה דה לה אורדדה נוצר על בסיס המיקום, הגודל והמתקנים. מחיר של €720,000 נחשב תחרותי עבור וילה נפרדת עם 5 חדרי שינה ובריכה באזור זה. המחירים בחלקים הצפוניים יותר של קוסטה בלנקה (כמו בניסה) גבוהים באופן משמעותי. קיומם של רהיטים הכלולים במחיר מעלה את הערך והנוחות עבור הקונה.
טורה דה לה אורדדה היא עיירה מסורתית ספרדית עם קצב חיים איטי יותר בהשוואה לאתרי נופש גדולים יותר. היום מתחיל לעיתים קרובות בביקור בשוק המקומי או בכיכר. קיומם של 20 מסעדות ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מציע מגוון אפשרויות אירוח. הקרבה לחוף ולמרינה מאפשרת טיולים לאורך הטיילת הימית. זהו מקום בו משתלבים השקט של עיירה קטנה עם הנגישות לבילויים ימיים.
טורה דה לה אורדדה ממוקמת ישירות על הגבול בין הפרובינציות אליקנטה ומורסיה, על חוף הים התיכון. מיקום זה קובע את האקלים הייחודי שלו עם כ-3200 שעות שמש בשנה. הקרבה לים מר מנור (Mar Menor) מציעה אפשרויות לספורט ימי עם מים חמים יותר. העיר ידועה במגדל השמירה ההיסטורי שלה ובמרינה הנעימה. האזור מציע מגוון של מגרשי גולף, והחופים הם עם חול דק, מתאים למשפחות.
המפה מציגה את מיקום הווילה בטורה דה לה אורדדה. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף וחיבורי התחבורה העיקריים עם שדה התעופה אליקנטה והערים השכנות.
טורה דה לה אורדדה היא הנקודה הדרומית ביותר של פרובינציית אליקנטה, הגובלת עם אזור מורסיה וקוסטה קלידה. היא ממוקמת מצפון לים מר מנור ובקרבת ערים גדולות יותר כמו טורווייחה ופילאר דה לה אורדדה. עמדה זו הופכת אותה לנקודה אסטרטגית לגישה לשדות התעופה של אליקנטה ומורסיה. זהו אזור שהצליח לשמור על אופי של עיירת דייגים ספרדית קטנה ללא אורבניזציה המונית.
המרחק לחופים הקרובים ביותר (Cala de la Lombriz ו-Playa del Mojón) הוא כ-1.6 - 2.3 ק"מ בקו אוויר. הסופרמרקט נמצא במרחק של כ-800 מטר. שדה התעופה אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-49 ק"מ, וולנסיה 182 ק"מ. ישנם 15 קווי אוטובוס ו-39 תחנות באזור, מה שהופך את התחבורה הציבורית לנגישה. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 6-7 ק"מ (Las Ramblas, Lo Romero, Campoamor).
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ולמעלה מ-3800 שעות שמש בשנה. גובה היישוב הוא 35 מטר מעל פני הים, מה שיוצר מיקרו-אקלים נעים. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים (מאי-אוקטובר) עם טמפרטורת מים מעל 20°C. הטופוגרפיה מישורית, מה שמקל על הליכה ורכיבה על אופניים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים שזכו ב"דגל כחול", כמו Cala de la Lombriz ו-Playa del Mojón, הידועים בחול הדק והמים הנקיים שלהם. חובבי הגולף יכולים לבחור מבין מספר מגרשים סמוכים: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.1 ק"מ), Lo Romero (6.2 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (7.2 ק"מ). המרינה בטורה דה לה אורדדה מציעה אפשרויות לשיט ודיג.
מקור: OpenStreetMap
טורה דה לה אורדדה היא הנקודה הדרומית ביותר של פרובינציית אליקנטה, הגובלת עם אזור מורסיה וקוסטה קלידה. היא ממוקמת מצפון לים מר מנור ובקרבת ערים גדולות יותר כמו טורווייחה ופילאר דה לה אורדדה. עמדה זו הופכת אותה לנקודה אסטרטגית לגישה לשדות התעופה של אליקנטה ומורסיה. זהו אזור שהצליח לשמור על אופי של עיירת דייגים ספרדית קטנה ללא אורבניזציה המונית.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL524158
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בבניסה ואלטאה, שם המחירים מתחילים מלמעלה מ-4 מיליון אירו, הווילה הזו בטורה דה לה אורדדה מציעה כניסה הרבה יותר משתלמת לחיים בקוסטה בלנקה (מ-€720,000). בניגוד לאזורים הצפוניים היקרים יותר, טורה דה לה אורדדה היא אזור משפחתי יותר ושקט יותר. הנוף כאן הוא יותר עירוני/ימי ולא פנורמי של ההרים, אך המרחק לחוף קטן יותר. האקלים כאן מעט רך יותר ושמשי יותר מאשר בחלקים הצפוניים יותר של החוף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום וערך שוק, ומספק ייעוץ אובייקטיבי.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
