פרויקט חדש במתחם הגולף הפרטי אלטאונה במורסיה, המציע וילה בנויה עם 4 חדרי שינה ושטח בנוי של 230 מטר רבוע. הנכס ממוקם במיקום כפרי שקט עם גישה למתקני הגולף במתחם. הנכס כולל שטח חצר פרטית של 800 מטר רבוע ומציע פרטיות בסביבה מוגנת. מיקומו במתחם הסגור מספק אווירה בטוחה למשפחות המחפשות בית פרטי באזור כפרי.
בהשוואה לפרויקט גולדן גרין וילאס בלוס אלקזרס המתחיל ממחיר של €539,900, נכס זה באלטאונה גולף אנד קאנטרי קלאב מוצע במחיר גבוה יותר. הפער במחירים משקף הבדלים במיקום ובמתקנים - פרויקט לוס אלקזרס ממוקם קרוב יותר לחוף ומציע גישה ישירה לחיי החוף, בעוד אלטאונה מתמקדת בסביבת גולף פרטית יוקרתית. שני הפרויקטים מציעים וילות פרטיות עם מספר דומה של חדרי שינה, אך אלטאונה מציעה שטח חצר גדול יותר (800 מטר רבוע מול 600 מטר רבוע בממוצע בפרויקט המתחרה). בחירה בין שני הפרויקטים תלויה בעדיפויות אישיות - העדפה לחיי חוף מול חיי גולף פרטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם גולף פרטי במורסיה, באזור כפרי המרוחק מהחוף. המיקום הכפרי מצריך שימוש ברכב לצורך חיי יומיום. הפרויקט מוקף במגרשי גולף ובשטחים פתוחים, עם גישה למספר מתקני ספורט בטווח של כ-8 קילומטרים. המיקום המרכזי במורסיה מאפשר גישה לערים הסמוכות.
הנכס עונה על צורכי דיור עבור משפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם 4 חדרי שינה. המבנה כולל 3 חדרי אמבטיה ומרפסת פרטית מקורה המאפשרת מרחב מחיה נוסף. חצר פרטית של 800 מטר רבוע מספקת שטח חיצוני פרטי. המיקום במתחם סגור עם בריכה פרטית מציע פתרונות פנאי למשפחה.
הפרויקט מסווג כבנייה חדשה למרות תאריך הסיום המצוין (1970) שנראה כטעות בנתונים. הנכס כולל תכונות מודרניות כמו מערכת ביתיות (דומוטיקה) וחימום תת-רצפתי. המתחם כולו מתוכנן כפיתוח חדש עם תשתיות מודרניות. המבנה עומד בתקני הבנייה העדכניים וכולל פתרונות אנרגטיים יעילים.
הנכס אינו ממוקם בקרבת החוף, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 26 קילומטרים לפחות. המיקום הכפרי מצריך בעלות על רכב פרטי ותלות בו לכל צרכים יומיים. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי עיר הומים או גישה מהירה לשירותים עירוניים. המרחקים לשירותים בסיסיים דורשים תכנון מראש.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית פרטי עם מרחב רב בסביבה כפרית שקטה. הוא מושלם לאלה המעריכים את ספורט הגולף ומעוניינים בגישה קבועה למגרשים. נכס זה מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים לסביבה שקטה ופרטית לליווי עבודתם. הוא פחות מתאים לאנשים הזקוקים לתחבורה ציבורית או לגישה מהירה למרכזי ערים גדולים. הנכס מתאים למשפחות עם ילדים בגלל הסביבה הבטוחה והמרחבים הפתוחים בתוך המתחם הסגור.
הנכס כולל חימום תת-רצפתי, מערכת המבטיחה חום אחיד בכל החדרים בחודשי החורף. המבנה כולל מערכת ביתיות (דומוטיקה) מתקדמת המאפשרת שליטה על מערכות הבית בצורה אוטומטית. החומרים המשמשים בבנייה עומדים בתקנים אירופאים מודרניים עם דגש על בידוד תרמי ונצילות אנרגטית. החדרים כוללים חלונות גדולים המספקים תאורה טבעית מרובה ואוורור טוב. המרפסות המקורות והגן הפרטי מתוכננים באופן מקצועי להתאמה לאקלים המקומי.
המחיר הנוכחי עומד על €924,500 לנכס, ללא שינויים או מגוון מחירים. מחיר זה כולל וילה בת 4 חדרי שינה עם שטח בנוי של 230 מ"ר וחצר פרטית של 800 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו במתחם גולף פרטי ואת המתקנים הכלולים כמו הבריכה הפרטית והגישה למתקני הגולף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה יחסית לשוק המקומי.
החיים באלטאונה גולף אנד קאנטרי קלאב מתאפיינים בקצב שקט ובאווירה כפרית. היום הטיפוסי כולל נסיעה למכולת הקרובה (6.7 ק"מ) או לבית המרקחת (7 ק"מ) עם הרכב הפרטי. הבוקרים מתחילים עם אוויר צח ונוף למגרשי הגולף המקיפים את המתחם. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או מהמרפסת המקורה. הערבים שקטים ומתאימים למשפחות. סופי השבוע כוללים בדרך כלל פעילות גולף או טיולים באזור הכפרי. המתחם הסגור מספק ביטחון ופרטיות לדיירים.
המרחקים מהנכס למתקנים בסיסיים דורשים תכנון יומי. מרחק של 6.7 קילומטרים למרכול הקרוב באמצעות רכב פרטי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.9 קילומטרים, מה שמאפשר גישה סבירה לשירותי רפואה דחופים. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 4.9 קילומטרים, מה שמאפשר לבעלי רכבים חשמליים לחיות בנוחות באזור. התשתית באזור כוללת כבישים מהירים המחברים את המתחם לערים הסמוכות. המיקום הכפרי מספק שקט ופרטיות אך דורש תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו של מתחם אלטאונה גולף אנד קאנטרי קלאב במורסיה, עם המרחקים לחופים, ערים מרכזיות ומתקנים חשובים. ניתן לראות את המיקום הכפרי של המתחם ביחס למרכזים האורבניים הקרובים ואת הגישה לכבישים הראשיים. המפה ממחישה את המרחקים לחופי קוסטה קלידה ולמגרשי הגולף הקרובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלטאונה גולף אנד קאנטרי קלאב ממוקם בחבל מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. המתחם שוכן באזור כפרי בין העיר מורסיה לבין העיירות החופיות של המר קוסטה קלידה. מיקומו מציע נקודת אמצע בין אורח החיים העירוני של מורסיה לבין אזורי הנופש החופיים. בהשוואה לערים הגדולות באזור כמו קרטחנה או אליקנטה, מתחם אלטאונה מציע אורח חיים פרטי ושקט יותר עם גישה נוחה לשירותים עירוניים במרחק נסיעה קצר.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 26-27 קילומטרים, מה שמציב אותם בטווח של נסיעה קצרה של כ-30 דקות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קורברה גולף ויונייטד גולף ריזורט (7.6 ק"מ) ולה טרסיה גולף ריזורט (8 ק"מ), הנגישים בנסיעה קצרה. נמל התעופה האזורי נמצא במרחק משמעותי יותר, מה שדורש תכנון מראש לטיסות. המתחם מחובר היטב לכבישים הראשיים של מורסיה, מה שמאפשר גישה נוחה לאזורים אחרים בדרום ספרד.
מיקומו של הנכס במורסיה מספק אקלים ים-תיכוני עם מעל 300 ימי שמש בשנה. האזור מתאפיין בחורפים מתונים ובקיצים חמים אך יבשים. עונת השחייה בחופים הקרובים נמשכת מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הגובה הממוצע באזור תורם לטמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף. רמת הלחות נמוכה יחסית, מה שמגביר את תחושת הנוחות בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אל פסקדור, פלאיה דה ברנואבו ופלאיה דה קולון, כל אחד במרחק של כ-26 קילומטרים. אף על פי שהם לא חופי "דגל כחול" רשמיים, הם מציעים חוויית חוף סבירה ליום טיול. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשים איכותיים כמו קורברה גולף ולה טרסיה גולף ריזורט. המתחם עצמו כולל מגרש גולף פרטי לשימוש הדיירים. בנוסף, האזור מציע מגוון פעילויות ספורט אחרות כמו טניס, הליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: OpenStreetMap
אלטאונה גולף אנד קאנטרי קלאב ממוקם בחבל מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. המתחם שוכן באזור כפרי בין העיר מורסיה לבין העיירות החופיות של המר קוסטה קלידה. מיקומו מציע נקודת אמצע בין אורח החיים העירוני של מורסיה לבין אזורי הנופש החופיים. בהשוואה לערים הגדולות באזור כמו קרטחנה או אליקנטה, מתחם אלטאונה מציע אורח חיים פרטי ושקט יותר עם גישה נוחה לשירותים עירוניים במרחק נסיעה קצר.
Ref: VL092731
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID