דירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה הממוקמת בטורה-פאצ'קו, מורסיה. הדירה בשטח של 87 מ״ר הושלמה בשנת 1970 ומוצעת למכירה במחיר של 329,000 אירו. הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים שונים במרחק הליכה. המיקום הפנימי מציע איזון בין חיי עיר לבין קרבה לאזורי נופש ופנאי של חוף הים התיכון.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בטורה-פאצ'קו מציעה ערך כספי משמעותי. פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסארס, למשל, מתחיל במחיר של 539,900 אירו, כ-64% יותר יקר מהמחיר המבוקש עבור דירה זו. ההבדל במחירים משקף את הפוטנציאל של טורה-פאצ'קו כאזור מגורים בעל ערך, המציע איזון בין מחירים נגישים לבין גישה לתשתיות ושירותים. בניגוד לאזורי החוף היקרים יותר בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, טורה-פאצ'קו שומרת על אופי מקומי עם מחירי נדל״ן הגיוניים, עם זאת, היא אינה מרגישה מבודדת או מנותקת בזכות הקרבה לערים גדולות ומתקני תיירות חשובים. עבור קונים המחפשים ערך לטווח ארוך, השקעה בטורה-פאצ'קו עשויה להציע יחס סיכוי-תשואה טוב יותר מאשר השקעה במרכזי תיירות מבוססים ויקרים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בטורה-פאצ'קו, אזור אורבני עם גישה למתקנים בסיסיים במרחק הליכה. המיקום מציע קרבה למרכזי ערים חשובים כמו קרטחנה (16 ק״מ) ומורסיה (32 ק״מ), תוך שמירה על אופי פרברי. רשת התחבורה הציבורית כוללת 20 קווי אוטובוס ותחנת רכבת במרחק 1.3 ק״מ.
הדירה עונה על צרכי דיור עבור זוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים באזור עם תשתיות מפותחות. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מציעה חלל מגורים יעיל לשימוש יומיומי. המיקום מתאים למי שמעדיף לחיות בקהילה מקומית עם גישה לשירותים בסיסיים ללא תלות מוחלטת ברכב.
הפרויקט הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס בוגר עם היסטוריה בנייה מבוססת. מאז השלמתו, הבניין עבר שנים של שימוש ואולי עדכונים שונים. התשתיות הקהילתיות, כגון בריכת שחייה מחוממת משותפת, מצביעות על תחזוקה מתמשכת של המתחם והמתקנים הציבוריים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של לפחות 11 ק״מ. עבור מי שמחפש אקלים חופי ישיר, המיקום הפנימי עשוי להיות מגבלה. הנכס אינו ממוקם בתוך מתחם סגור עם אבטחה 24/7, ועומד כמבנה עצמאי בסביבה אורבנית רגילה.
דירה זו מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים קבועים בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים. היא פתרון טוב עבור אנשים עובדים הזקוקים לקשר תחבורתי נוח למרכזי תעסוקה כמו קרטחנה או מורסיה. עבור פנסיונרים המחפשים אורח חיים שקט אך עם גישה לשירותים רפואיים ומתקני פנאי, המיקום מציע איזון מתאים. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ארוכת טווח עשויים למצוא עניין בדירה, בהתחשב באוכלוסייה המקומית היציבה והביקוש לדיור באזור. הדירה מתאימה גם כנכס נופש עונתי, במיוחד בחודשי החורף כאשר הטמפרטורות הנעות בין 12-27 מעלות מציעות אקלים נוח.
הדירה כוללת מטבח עם ארונות עץ ושיש לבן, כפי שניתן לראות בתמונות המצורפות. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות זכוכית ויחידות עץ, המשקפים סטנדרטים של עיצוב מודרני. המרפסת החיצונית עם דלתות זכוכית מאפשרת חדירת אור טבעי ואוורור טבעי לחללי הפנים. הדירה כוללת גם חנייה תת-קרקעית ומחסן פרטי, המוסיפים נוחות ופונקציונליות לחיי היומיום. הבריכה המשותפת והמחוממת מציעה אפשרות לשימוש כל השנה, ללא תלות בעונות.
מחיר הדירה נקבע על 329,000 אירו, המייצג את ערך השוק עבור דירה בגודל 87 מ״ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה באזור טורה-פאצ'קו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסארס (החל מ-539,900 אירו), המחיר משקף ערך תחרותי עבור האזור. כדירה מוכנה למגורים מיידית, הנכס מציע אפשרות רכישה ללא המתנה לבנייה, מה שעשוי להפחית עלויות נלוות של מימון בנייה.
המגורים בטורה-פאצ'קו מציעים אורח חיים יומיומי מסודר עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. בבוקר, ניתן לרכוש מוצרים בסיסיים בסופרמרקט הסמוך (224 מ׳) או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים באזור. המרחק הקצר לבית מרקחת (399 מ׳) מקל על קניית תרופות במקרה הצורך. בצהריים, ניתן להגיע למרכז העיר לצורך עסקים או לקניות בחנויות המקומיות. אחר הצהריים, המתחם המגורים מציע אפשרות לנוחה או פעילות בבריכת השחייה המשותפת והמחוממת. בערב, ניתן ליהנות מארוחה באחד המסעדות המקומיות או להשתמש במתקני הספורט הציבוריים הסמוכים.
הסביבה האורבנית של טורה-פאצ'קו מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. סביב הנכס נמצאים 13 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-19 בתי קפה ברדיוס של 2 ק״מ, מה שיוצר סביבה עירונית פעילה עם כל הנוחיות הנדרשת. מתקני הספורט המקומיים, כולל Pabellón Municipal Luis Manzanares ו-Piscina Municipal Cubierta (במרחק 0.4 ק״מ), מספקים אפשרויות פעילות גופנית לתושבים. הקרבה לתחנת הרכבת (1.3 ק״מ) ורשת 20 קווי האוטובוס עם 32 תחנות מקנה ניידות טובה ללא תלות מלאה ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הדירה בטורה-פאצ'קו, הממוקמת במרחק שווה מקרטחנה ומורסיה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, החופים ומתקני התחבורה העיקריים. האזור המסומן בכחול מייצג את מפרץ מאר מנור, המהווה מוקד פנאי ותיירות חשוב באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורה-פאצ'קו ממוקמת באזור מרכזי במחוז מורסיה, עם מיקום אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים גדולים: קרטחנה (16 ק״מ) ומורסיה (32 ק״מ). קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהיתרונות של עיירה קטנה יחד עם גישה מהירה לתשתיות עירוניות ושירותים מתקדמים. האזור הוא חלק מאזור קוסטה קלידה, הידוע באקלים הנוח שלו ובמחירי הנדל״ן הנגישים יחסית לעומת אזורי תיירות יוקרה אחרים בספרד.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-11 ק״מ מהחופים הקרובים: פלאיה דה פונטה בראבה, פלאיה דה לוס אורוטיאס ופלאיה פרלה דה לבנטה. עבור חובבי גולף, נמצאים במרחק קצר של כ-7.8 עד 9.5 ק״מ שלושה מגרשי גולף: סרנה גולף, לה טורה גולף ריזורט וקמפו דה רודה גולף. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-69 ק״מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור נסיעות פנים, הקרבה לערים גדולות כמו קרטחנה (16 ק״מ) ומורסיה (32 ק״מ) מספקת גישה למגוון רחב של שירותים ובידור.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 1.3 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורה-פאצ'קו מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות, עם טווח חודשי של 12-27 מעלות. כמות השמש השנתית הגבוהה - 3,871 שעות שמש בשנה - תורמת לאורח חיים חיצוני רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, מה שמאפשר שימוש במתקני המים לתקופה משמעותית. הגובה של 46 מטר מעל פני הים יוצר אקלים מתון עם לחות סבירה, ללא הקיצוניות של אזורי החוף הצפופים בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף, החופים במפרץ מאר מנור נגישים בנסיעה קצרה של 11-13 ק״מ. חופים אלה מציעים מים רדודים ושקטים יחסית, מתאימים לשחייה ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, האזור עשיר באפשרויות עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-10 ק״מ, כולל סרנה גולף, לה טורה גולף ריזורט וקמפו דה רודה גולף. מרינת קלאב נאוטיקו מאר מנור, במרחק 9.3 ק״מ, מציעה אפשרויות ספורט ימי ובילוי ליד המים. מתקני הספורט המקומיים, כולל מרכז הטניס של טורה-פאצ'קו (0.7 ק״מ), משלימים את האפשרויות הפנאי הזמינות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
טורה-פאצ'קו ממוקמת באזור מרכזי במחוז מורסיה, עם מיקום אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים גדולים: קרטחנה (16 ק״מ) ומורסיה (32 ק״מ). קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהיתרונות של עיירה קטנה יחד עם גישה מהירה לתשתיות עירוניות ושירותים מתקדמים. האזור הוא חלק מאזור קוסטה קלידה, הידוע באקלים הנוח שלו ובמחירי הנדל״ן הנגישים יחסית לעומת אזורי תיירות יוקרה אחרים בספרד.
Torre-Pacheco is a municipality in the autonomous community of Murcia in southeastern Spain. It covers an area of 189.4 square kilometres (73.1 sq mi) and its population in 2019 was 35,676. The only high ground in the municipality is Cabezo Gordo hill, the location of the protected Sima de las Palomas archeological site. The town has one secondary education institution, the I.E.S. Gerardo Molina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | 14.1°C | 32 mm |
| אפריל | 16.6°C | 26 mm |
| מאי | 19.7°C | 11 mm |
| יוני | 23.2°C | 8 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 65 mm |
| אוקטובר | 20.2°C | 24 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 40 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 35 mm |
Ref: VL371095
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID