شقة سكنية تتكون من غرفتين نوم وحمامين في بلدية توري-باتشيكو، مرسية. تبلغ مساحتها 87 متر مربع وتم الانتهاء من بنائها عام 1970. تقع في منطقة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توفر هذه الشقة إقامة عملية في بيئة مستقرة مع سهولة الوصول إلى المدينة والمناطق المحيطة.
عند مقارنة شقة توري-باتشيكو بخيارات الإسكان الأخرى في المنطقة، تظهر عدة تميزات. فمثلاً، تبلغ أسعار الفيللات الذهبية الخضراء في لوس الكاثريس من 539,900 يورو، مما يجعل شقة توري-باتشيكو خياراً أكثر اقتصادية. كما أن موقع توري-باتشيكو يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من الشواطئ والمناطق الطبيعية، على عكس المناطق الساحلية المزدحمة صيفاً. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل كارتاخينا أو مورسيا، توفر توري-باتشيكو حياة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق. كما أن التركيبة السكانية المستقرة في المنطقة تخلق بيئة مجتمعية متماسكة، وهي ميزة قد لا تتوفر في المناطق السياحية الموسمية. بالنسبة لمحبي الجولف، يوفر الموقع قرباً استثنائياً من عدة ملاعب مهمة، وهي ميزة تفوق العديد من المناطق السكنية الأخرى في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب توري-باتشيكو، وهي منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن نطاق المشي، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. الموقع يتيح الوصول السهل إلى كل من كارتاخينا ومورسيا.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن عملي في بيئة حضرية. مع غرفتي نوم وحمامين، توفر مساحة كافية للإقامة المريحة. قربها من الخدمات الأساسية يجعلها خياراً مناسباً للحياة اليومية دون الحاجة لوسائل نقل دائمًا.
اكتمل بناء هذا المشروع السكني عام 1970، مما يعني أنه عقار مستقر مع بنية تحتية مجربة في المنطقة. على الرغم من عدم كونه حديثًا، فقد احتفظ بجودته الهيكلية على مر السنين ويمثل فرصة للعيش في منطقة مكتملة التطوير.
هذا المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر حيث يبعد حوالي 11 كيلومتر عن أقرب شاطئ. كما أنه لا يشمل مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق Leisure التي غالباً ما توجد في المشاريع السكنية الحديثة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة ضمن الوحدة.
تعتبر هذه الشقة مناسبة للمقيمين الباحثين عن إقامة طويلة الأمد في بيئة حضرية مستقرة. هي خيار جيد للأفراد العاملين في توري-باتشيكو أو المدن القريبة مثل كارتاخينا أو مورسيا حيث يمكن التنقل بسهولة. كما تناسب المتقاعدين الذين يفضلون العيش في منطقة تتوفر فيها جميع الخدمات الأساسية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. للمهتمين بالرياضة، فإن القرب من ملاعب الجولف مثل سيرينا جولف (7.8 كم) وملاعب التنس القريبة يجعلها خياراً جذاباً. للمستثمرين العقاريين، يوفر المشروع فرصة للاستثمار في منطقة حضرية مستقرة مع طلب سكني مستمر.
تم بناء الشقة باستخدام معايير البناء الإسبانية في فترة السبعينيات، والتي تركز على المتانة والوظائفية. التشطيبات الداخلية تتيح إمكانية التحديث حسب الذوق الشخصي. توفر الشقة مساحات معيشة عملية مع توزيع جيد للغرف. تشمل الميزات الأساسية نظام تهوية طبيعي جيد ونوافذ توفر إضاءة كافية للمساحات الداخلية. المطبع والحمامات مصممة بطريقة عملية مع إمكانية تحديثها لمراعاة المعايير الحديثة. عموماً، الجودة الهيكلية للبناء جيدة نظراً لصموده على مر العقود، مع إمكانية تحديث التشطيبات الداخلية لتلبية التوقعات الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 329,000 يورو للوحدة التي تبلغ مساحتها 87 متر مربع. هذا السعر ينافس مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث يبلغ متوسط سعر المتر المربع حوالي 3,782 يورو. عند المقارنة بمشاريع مثل الفيللات الذهبية الخضراء في لوس الكاثريس التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، تظهر هذه الشقة قيمة جيدة في سوق العقارات المحلي.
الحياة في توري-باتشيكو تتسم بالروتين اليومي المريح حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى معظم احتياجاتهم اليومية سيراً على الأقدام. الصباحات يمكن أن تبدأ بزيارة مقهى محلي للاستمتاع بالقهوة، متبوعة بزيارة السوق المحلي أو المتاجر القريبة. يمكن للسكان قضاء وقت فراغهم في المرافق الرياضية القريبة مثل حمام السباحة المغلقة أو مركز التنس الذي يبعد أقل من كيلومتر. بوجود 13 مطعماً و19 مقهى في المنطقة، هناك خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. المساءات هادئة نسبياً بالمقارنة مع المدن الساحلية الكبرى، مما يوفر بيئة ملائمة للراحة بعد يوم عمل.
تقع الشقة في منطقة حضرية تتميز بتوفر البنية التحتية الكاملة. يبعد سوبر ماركت 224 متر فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. الصيدلية تبعد 399 متر، والمستشفى الرئيسي يبعد 11 كيلومتر. بالنسبة للتنقل، يوجد محطة قطار توري باتشيكو على بعد 1.3 كيلومتر، مع 20 خط حافلات و32 محطة في المنطقة. هذا يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل كارتاخينا (16 كم) ومورسيا (32 كم). يوفر الموقع توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والوصول إلى المناطق الطبيعية والمنتجعات السياحية.
يظهر موقع الشقة في قلب توري-باتشيكو، مع توضيح قربها من المرافق الأساسية والطرق الرئيسية. تظهر الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن القريبة مثل كارتاخينا ومورسيا، بالإضافة إلى شواطئ البحر المتوسط والمناطق الطبيعية المحيطة. تعطي الخريطة نظرة عامة على إمكانية الوصول إلى مختلف الوجهات من الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توري-باتشيكو في قلب منطقة مرسية في جنوب شرق إسبانيا. تحظى بموقع استراتيجي بين مدينتي كارتاخينا (16 كم) ومورسيا (32 كم)، وهما مركزان إداريان واقتصاديان مهمان في المنطقة. كما أن قربها من إليشي (62 كم) يزيد من أهميتها كمنطقة سكنية. هذا الموقع يجعلها نقطة ارتكاز مثالية للوصول إلى مختلف المرافق والخدمات في المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا.
تقع أقرب الشواطئ على مسافة تتراوح بين 11-13 كيلومتر، بمن فيهم بلايا دي بونتا برافا (11 كم) وبلايا دي لوس أوروتياس (12 كم). يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الرئيسية مثل سيرينا جولف (7.8 كم) ولا تورا جولف ريزورت (9.5 كم) بسهولة. يبعد مطار أليكانت-إلتشي الدولي حوالي 69 كيلومتر، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. بالنسبة للعلاج الطبي، يبعد المستشفى الرئيسي 11 كيلومتر، مع توفر 4 عيادات أسنان في نطاق 2 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5.8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توري-باتشيكو بشمس ساطعة على مدار العام بحوالي 3,871 ساعة شمس سنوياً. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.7 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يبلغ ارتفاع المنطقة 46 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل بدون تقلبات جوية حادة. هذه الظروف المناخية تجعل الع outsider comfortable على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن توري-باتشيكو منطقة داخلية، إلا أن شواطئ البحر المتوسط لا تبعد كثيراً. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي بونتا برافا وبلايا بيرلا دي ليفانتي خلال ربع ساعة بالسيارة. لمحبي الجولف، توجد عدة منابع قريبة أهمها سيرينا جولف (7.8 كم) ولا تورا جولف ريزورت (9.5 كم). يوجد أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة بمن في ذلك بابيلون ميونسيبال لويس مانثاناريس (0.4 كم) ونادي التنس في توري-باتشيكو (0.7 كم). يمكن لمحبي الرياضات المائية الوصول بسهولة إلى مارينا كلوب نوتيكو مار مينور (9.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 31 mm |
| فبراير | 13.0°C | 11 mm |
| مارس | 14.5°C | 62 mm |
| أبريل | 16.3°C | 43 mm |
| مايو | 19.6°C | 35 mm |
| يونيو | 23.6°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 12 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 51 mm |
| أكتوبر | 20.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 28 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 37 mm |
Ref: VL371095
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID