Questo appartamento di 87 m² con due camere da letto e due bagni situato a Torre-Pacheco, nella regione di Murcia, rappresenta un'opzione abitativa completa in una zona urbanizzata con servizi a portata di mano. Costruito nel 1970, l'immobile offre uno spazio abitativo ben distribuito. La posizione nell'entroterra offre accesso a diverse spiagge entro 13 chilometri e a campi da golf a meno di 10 chilometri. Con un prezzo di partenza di 329.000 euro, questa proprietà si trova in un'area ben collegata a città come Cartagena e Murcia.
Confrontando questo appartamento a Torre-Pacheco con altre opzioni nella regione, emergono differenze significative in termini di posizionamento e valore. I Golden Green Villas a Los Alcazares, con prezzi a partire da 539.900 euro, rappresentano una fascia di mercato superiore, quasi il 65% più costosa, e si concentrano su ville di nuova costruzione in una posizione più prettamente costiera. Torre-Pacheco offre invece un equilibrio diverso: una posizione leggermente più inland rispetto alle località puramente balneari come Los Alcázares, che si traduce in un ambiente più autentico tutto l'anno e potenzialmente meno soggetto a fluttuazioni stagionali. Rispetto a Cartagena e Murcia, vivere a Torre-Pacheco significa avere spazi più ampi a costi accessibili, mantenendo comunque la vicinanza a servizi completi. La posizione rappresenta quindi una via di mezzo interessante per chi cerca un compromesso tra accessibilità ai servizi, costo contenuto e qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'area urbana di Torre-Pacheco, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza a piedi. La posizione nell'entroterra offre un ambiente urbano consolidato senza la congestione costiera, mantenendo comunque accessibilità alle spiagge del Mar Menor entro un raggio di 13 chilometri. La vicinanza a infrastrutture sportive e commerciali ne determina il carattere di zona residenziale ben servita.
L'immobile risponde alle esigenze di nuclei familiari ridotti o coppie che cercano uno spazio funzionale con due camere da letto e due bagni. La disposizione interna favorisce un utilizzo pratico degli spazi, mentre l'ambiente urbano circostante fornisce servizi quotidiani a portata di mano. La metratura di 87 m² offre spazio sufficiente per comfort abitativo senza eccessivi oneri di manutenzione.
Essendo completato nel 1970, l'immobile rappresenta un'edificazione consolidata con caratteristiche costruttive tipiche del periodo. Lo stato di conservazione e gli eventuali interventi di ristrutturazione non sono specificati nella banca dati disponibile. La proprietà si presenta come una soluzione abitativa immediatamente disponibile, senza attese legate a fasi di costruzione.
Il progetto non offre le caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni contemporanee, né garantisce prestazioni energetiche equivalenti agli standard attuali. Non è prevista piscina privata o spazi esterni esclusivi oltre a quanto indicato. La distanza dall'aeroporto più vicino richiede pianificazione per i viaggi internazionali. Non sono presenti informazioni relative a certificazioni energetiche recenti.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative, particolarmente per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza permanente nella regione di Murcia senza i costi aggiuntivi delle zone prettamente turistiche. È adatta anche a professionisti che lavorano a Torre-Pacheco o nelle vicine Cartagena e Murcia, grazie alla buona connessione stradale con queste città. Per chi cerca una seconda casa per soggiorni prolungati, la posizione offre vantaggi significativi: la vicinanza a servizi essenziali evita la necessità di dover trasportare tutto da casa per brevi soggiorni, mentre l'accesso relativamente facile a spiagge e campi da golf garantisce opzioni di svago diversificate. L'immobile potrebbe rappresentare anche un investimento per chi cerca una proprietà da mettere in affitto.
L'appartamento, costruito nel 1970, presenta finiture tipiche del periodo che potrebbero richiedere una valutazione dettagliata dello stato attuale. Le fotografie disponibili mostrano cucine con armadietti in legno e superfici bianche che suggeriscono un design funzionale, mentre i bagni presentano box doccia in vetro e mobili in legno. La disposizione interna appare ottimizzata per massimizzare lo spazio disponibile con 87 m² ben distribuiti tra zona giorno, due camere da letto e due bagni. Le immagini esterne mostrano una piscina comunitaria riscaldata circondata da palme, con aree solarium ben mantenute. La presenza di vetrate ampie suggerisce un'attenzione all'illuminazione naturale degli ambienti interni, mentre le terrazze esterne sono state progettate come prolungamento degli spazi abitativi interni.
Il prezzo di partenza di 329.000 euro per un appartamento di 87 m² con due camere da letto e due bagni si posiziona nella fascia media del mercato locale. Considerando la metratura, il costo per metro quadrato si attesta circa 3.781 euro. La valutazione di mercato deve considerare diversi fattori tra cui l'anno di costruzione (1970) e la posizione in un'area urbana consolidata. Il mercato locale presenta alternative come i Golden Green Villas a Los Alcazares con prezzi a partire da 539.900 euro, posizionando questa proprietà in una fascia più accessibile.
Vivere in questo appartamento a Torre-Pacheco significa adottare un ritmo di vita equilibrato tra servizi urbani e accessibilità a zone di svago. La giornata tipo potrebbe iniziare con una passeggiata fino al supermercato a soli 224 metri per acquisti quotidiani, seguita da un caffè in uno dei 19 bar presenti nel raggio di 2 chilometri. Per il tempo libero, il centro sportivo municipale a 400 metri offre attività accessibili, mentre i campi da tennis a 700 metri rappresentano un'opzione per gli appassionati. La posizione strategica permette di raggiungere le spiagge del Mar Menor in circa 15 minuti di auto per giornate di relax, mentre i campi da golf come Serena Golf a 7,8 chilometri offrono opportunità di svago. Nelle stagioni intermedie, la temperatura media di 18,7°C consente di godere di spazi esterni per gran parte dell'anno.
La posizione di Torre-Pacheco offre un ambiente residenziale ben collegato a servizi e infrastrutture essenziali. L'appartamento si trova a breve distanza da supermercati (224 m) e farmacie (399 m), rendendo facili le spese quotidiane. Per quanto riguarda i servizi sanitari, l'ospedale più vicino si trova a 11 chilometri, mentre sono disponibili 4 studi dentistici nel raggio di 2 chilometri. L'infrastruttura dei trasporti include la stazione ferroviaria di Torre Pacheco a 1,3 chilometri, con 20 linee di trasporto pubblico e 32 fermate che collegano l'area alle città circostanti. Cartagena, a soli 16 chilometri, offre un porto storico e servizi completi, mentre Murcia, a 32 chilometri, è il centro urbano principale della regione con università e servizi specializzati.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Torre-Pacheco nel cuore della regione di Murcia, equidistante dalle principali città come Cartagena a est e Murcia a ovest. L'appartamento si colloca nell'area urbana consolidata del comune, con facile accesso a infrastrutture e servizi. La cartografia mostra la prossimità al Mar Menor e la distribuzione delle principali spiagge raggiungibili, nonché la presenza di tre campi da golf nelle vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torre-Pacheco occupa una posizione centrale nella regione di Murcia, a 16 chilometri da Cartagena e 32 da Murcia, capitali provinciali con circa 219.000 e 463.000 abitanti rispettivamente. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare dei servizi di entrambe le città senza risiedere nei centri urbani più congestionati. La distanza di 62 chilometri da Elche, altro importante centro con 235.000 abitanti, completa il quadro di una posizione ben collegata ai principali poli urbani della zona. La municipalità, con circa 41.500 abitanti, rappresenta un'area di media densità che combina servizi urbani con caratteristiche residenziali.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità alle principali comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava (11 km), Playa de Los Urrutias (12 km) e Playa Perla de Levante (13 km), sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto. Per gli amanti del golf, tre campi da prestigio si trovano entro 10 chilometri: Serena Golf (7,8 km), La Torre Golf Resort (9,5 km) e Campo de Roda Golf (9,5 km). L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 69 chilometri, raggiungibile in meno di un'ora di auto. Il marina Club Náutico Mar Menor a 9,3 chilometri offre servizi nautici per diporto. Per la mobilità quotidiana, la presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 1,1 chilometri facilita la gestione di mezzi elettrici.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 1,3 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torre-Pacheco gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18,7°C, con oscillazioni tra 12°C in inverno e 27°C in estate. I 3.871 ore di sole all'anno garantiscono un'esposizione solare elevata per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua del Mar Menor che raggiungono e mantengono i 20°C da maggio a settembre. Situato a 46 metri sopra il livello del mare, il territorio beneficia di una leggera altitudine che favorisce la ventilazione naturale senza eccessi di umidità. L'assenza di significativi dislivelli nell'area circostante rende il territorio adatto a passeggiate e attività ricreative all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione strategica di Torre-Pacheco permette di accedere facilmente a diverse spiagge del Mar Menor, note per acque calme e temperature gradevoli. Le spiagge più vicine come Playa de Punta Brava, Playa de Los Urrutias e Playa Perla de Levante, tutte entro 13 chilometri, offrono arenili sabbiosi ideali per famiglie e attività acquatiche. Per il golf, l'offerta è particolarmente ricca con tre campi da golf prestigiosi entro 10 chilometri: Serena Golf, La Torre Golf Resort e Campo de Roda Golf. L'area offre inoltre strutture sportive diversificate come il Pabellón Municipal Luis Manzanares e la piscina coperta municipale, entrambi a soli 400 metri dall'appartamento. Il Club de Tenis di Torre-Pacheco a 700 metri completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Torre-Pacheco occupa una posizione centrale nella regione di Murcia, a 16 chilometri da Cartagena e 32 da Murcia, capitali provinciali con circa 219.000 e 463.000 abitanti rispettivamente. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare dei servizi di entrambe le città senza risiedere nei centri urbani più congestionati. La distanza di 62 chilometri da Elche, altro importante centro con 235.000 abitanti, completa il quadro di una posizione ben collegata ai principali poli urbani della zona. La municipalità, con circa 41.500 abitanti, rappresenta un'area di media densità che combina servizi urbani con caratteristiche residenziali.
Torre-Pacheco is a municipality in the autonomous community of Murcia in southeastern Spain. It covers an area of 189.4 square kilometres (73.1 sq mi) and its population in 2019 was 35,676. The only high ground in the municipality is Cabezo Gordo hill, the location of the protected Sima de las Palomas archeological site. The town has one secondary education institution, the I.E.S. Gerardo Molina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | 14.1°C | 32 mm |
| Aprile | 16.6°C | 26 mm |
| Maggio | 19.7°C | 11 mm |
| Giugno | 23.2°C | 8 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 12 mm |
| Settembre | 23.8°C | 65 mm |
| Ottobre | 20.2°C | 24 mm |
| Novembre | 15.1°C | 40 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 35 mm |
Ref: VL371095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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