Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich im Mar Menor Golf Resort in der Region Murcia. Das Objekt liegt im zweiten Stock und bietet einen Südausblick auf die Fairways und den zentralen See des Resorts. Es ist eine bezugsfertige Immobilie mit einer Wohnfläche von 85 m² und €245.000 Kaufpreis.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa Cálida und der nahegelegenen Costa del Sol positioniert sich diese Wohnung im Mar Menor Golf Resort als eine Option für Käufer, die gezielt eine etablierte Golfresort-Umgebung suchen. Die "GOLDEN GREEN VILLAS" in Los Alcázares, die als Vergleichsprojekt genannt werden, starten bei €539.900, was deutlich über dem hier angebotenen Preis von €245.000 liegt. Dies deutet darauf hin, dass die hier angebotene Wohnung preislich attraktiver ist, insbesondere wenn man die Art der Immobilie – ein Apartment im Vergleich zu einer Villa – berücksichtigt. Während Villen mehr Privatsphäre und Grundfläche bieten, punktet das Apartment mit niedrigeren laufenden Kosten und der direkten Integration in die Resort-Infrastruktur, inklusive Gemeinschaftspools und Serviceleistungen. Die Lage im Landesinneren des Mar Menor Golf Resorts unterscheidet sich von den direkten Strandlagen, die an der Küste dominieren, und zieht eine Zielgruppe an, für die Golf und die Annehmlichkeiten eines Resorts im Vordergrund stehen, während die Nähe zum Meer als sekundär betrachtet wird. Die Costa Cálida bietet generell ein etwas anderes Klima und eine geringere Dichte an großen Touristenhochburgen im Vergleich zur Costa del Sol, was für manche Käufer ein Vorteil sein kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Mar Menor Golf Resort liegt landeinwärts, bietet jedoch direkten Zugang zu Annehmlichkeiten und Unterhaltung. Die Lage ist durch die Nähe zu Golfplätzen und die moderate Entfernung zu Küstengebieten gekennzeichnet.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die ein Leben in einer etablierten Golfresort-Gemeinschaft suchen. Die Ausstattung wie die Terrasse, der Gemeinschaftspool und die Nähe zu Golfplätzen sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf Entspannung und Freizeitaktivitäten legt.
Die Wohnung ist "gereed" ("fertiggestellt"), was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im Gange, sondern um eine Bestandsimmobilie innerhalb eines etablierten Resorts.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick. Die nächstgelegenen Strände sind 8,4 km entfernt. Es ist zudem eine "frontline golf"-Lage, was bedeutet, dass die Aussicht primär auf den Golfplatz und nicht auf natürliche Landschaften wie Berge oder offene Felder gerichtet ist.
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Golfresort-Gemeinschaft an der Costa Cálida suchen. Sie eignet sich für Personen, die ein aktives Leben mit Fokus auf Golf, Tennis und andere Resort-Aktivitäten anstreben. Auch als Feriendomizil ist das Objekt interessant, da die gesamte Infrastruktur eines Resorts zur Verfügung steht und die Nähe zu Stränden und Küstenorten gegeben ist. Für Investoren könnte es wegen der potenziellen Vermietbarkeit an Golfer und Urlauber attraktiv sein. Die Nähe zu Flughäfen und die gute Erreichbarkeit machen es auch für internationale Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen Wohnsitz im Ausland suchen, zu einer praktikablen Option. Die Lage im Resort selbst bietet eine sichere und gepflegte Umgebung, die auch für jene geeignet ist, die Wert auf Komfort und Annehmlichkeiten legen.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, die auf Komfort und Funktionalität ausgerichtet ist. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Böden sind wahrscheinlich gefliest, ein übliches Merkmal in spanischen Immobilien, das pflegeleicht und kühlend ist. Die Bäder sind als "voll ausgestattet" beschrieben und mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen versehen. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Möblierung ist "vollständig" ("fully furnished"), was bedeutet, dass die Wohnung bereit ist, bewohnt zu werden. Die überdachte Terrasse ("covered terrace") erweitert den Wohnraum und ermöglicht die Nutzung im Freien auch bei Sonneneinstrahlung. Ein Aufzug ("lift") ist vorhanden, was den Zugang zur Wohnung im zweiten Stock erleichtert.
Die Wohnung wird zu einem Preis ab €245.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert sie als eine Option im mittleren Segment für Immobilien innerhalb des Mar Menor Golf Resorts. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt "gereed" ist und somit sofort bezugsfertig. Die Wohnfläche von 85 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein Raumangebot, das auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten ist. Die Nebenkosten sind mit monatlichen Gemeinschaftsgebühren von €128 und jährlichen Grundsteuern von €450 moderat.
Das Mar Menor Golf Resort ist eine geschlossene Wohnanlage, die auf eine internationale Klientel ausgerichtet ist. Hier lebt man in einer gepflegten Umgebung mit Fokus auf Golf und Resort-Annehmlichkeiten. Die Infrastruktur innerhalb des Resorts, wie Restaurants, Hotel, Spa und Sicherheit, schafft ein komfortables Umfeld. Die Tage sind geprägt von der Ruhe des Golfplatzes, der Nutzung gemeinschaftlicher Einrichtungen und der Möglichkeit, Ausflüge in nahegelegene Küstenorte zu unternehmen. Die Gemeinschaft ist international, was zu einer vielfältigen Nachbarschaft beiträgt. Die Wohnung selbst bietet durch die Terrasse und den Wohnbereich eine Verbindung zur Umgebung, während die gemeinschaftlichen Pools und Gärten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Das tägliche Leben im Mar Menor Golf Resort konzentriert sich auf die Annehmlichkeiten des Resorts und die umliegenden Golfplätze. Die nächstgelegenen täglichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) sind 2,1 km entfernt, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für größere Einkäufe unterstreicht, obwohl kleinere Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad denkbar sind. Die Apotheke ist in 2,9 km erreichbar. Die medizinische Versorgung im Krankenhaus ist 9,5 km entfernt. Die Umgebung ist geprägt von der gepflegten Golflandschaft und den öffentlichen Bereichen des Resorts. Für kulinarische Erlebnisse und lokale Märkte sind die nahegelegenen Städte wie Torre Pacheco (ca. 7 km) oder Los Alcázares (ca. 10 km) eine Option. Die Atmosphäre ist ruhig und auf Entspannung im Resort ausgerichtet, während die Küste und belebtere Orte wie Cartagena oder Murcia eine längere Fahrt erfordern.
Das Mar Menor Golf Resort ist eine geschlossene Wohnanlage, die sich durch ihre Lage inmitten von Golfplätzen und ihre Nähe zur Mar Menor-Lagune auszeichnet. Die Karte zeigt die Einbettung in eine touristisch und sportlich geprägte Region.
Das Mar Menor Golf Resort liegt im südöstlichen Teil Spaniens, in der Region Murcia, an der sogenannten "Costa Cálida". Es ist landeinwärts gelegen, aber dennoch in der Nähe der Küste und der Mar Menor-Lagune. Die nächstgelegenen Städte sind Torre Pacheco (ca. 7 km) und Los Alcázares (ca. 10 km). Die Hauptstadt der Region, Murcia, ist etwa 40 km entfernt. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus Ruhe innerhalb des Resorts und guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren und Küstenaktivitäten.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut für Reisende. Der Flughafen Corvera (Murcia) ist etwa 20 Autominuten (ca. 20 km) entfernt, und der Flughafen Alicante ist ca. 45 Minuten (ca. 70 km) entfernt. Die Strände der Mar Menor-Lagune sind in etwa 8-10 km Entfernung erreichbar, wie Playa de Punta Brava (8,4 km). Die Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, der nächste ist nur 4,0 km entfernt (Serena Golf). Für eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind die Städte Torre Pacheco und Los Alcázares gut erreichbar.
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, das von viel Sonnenschein geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Sonnenscheindauer beträgt über 3.000 Stunden pro Jahr. Die Nähe zur Mar Menor-Lagune beeinflusst das Mikroklima leicht. Das Gebiet ist relativ flach, wobei die Höhenlage des Resorts dem eines Golfplatzes entspricht, also geringe Erhebungen. Der Golfplatz ist mit Rasenflächen versehen, die eine gewisse Bewässerung erfordern. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, insbesondere Golf und Wassersport.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Mar Menor Golf Resort liegt nicht direkt am Meer, aber die Strände der Mar Menor-Lagune sind gut erreichbar (ab 8,4 km). Diese Lagune bietet ruhigeres Wasser, ideal für Familien. Die Strände der Mittelmeerküste sind ebenfalls nicht weit entfernt. Für Golfer ist die Lage erstklassig, mit dem Jack Nicklaus-signierten Platz direkt im Resort und weiteren Plätzen wie Serena Golf (4 km) und Campo de Roda (6 km) in der Nähe. Tennisplätze sind ebenfalls im Resort vorhanden. Die gemeinschaftlichen Swimmingpools im Resort bieten eine weitere Möglichkeit zur Erfrischung und Entspannung.
Quelle: OpenStreetMap
Das Mar Menor Golf Resort liegt im südöstlichen Teil Spaniens, in der Region Murcia, an der sogenannten "Costa Cálida". Es ist landeinwärts gelegen, aber dennoch in der Nähe der Küste und der Mar Menor-Lagune. Die nächstgelegenen Städte sind Torre Pacheco (ca. 7 km) und Los Alcázares (ca. 10 km). Die Hauptstadt der Region, Murcia, ist etwa 40 km entfernt. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus Ruhe innerhalb des Resorts und guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren und Küstenaktivitäten.
Ref: VL236319
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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