في توري باخيكو، مورسيا، داخل مجمع El Alba Mediterranean Resort المسور، يجري تطوير مشروع سكني جديد. يتضمن المشروع 4 فيلات مستقلة من طابق واحد، كل منها تحتوي على غرفتي نوم وحمامين مجهزين بالكامل. تم تصميم هذه المنازل لتوفير الراحة الحديثة وأسلوب الحياة المتوسطي المميز للمنطقة. القرب من ملاعب الجولف ومختلف المرافق يجعل هذا المشروع خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الشمس والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في رولدان، توري باخيكو، وهو يقع في الداخل ولكنه قريب من مجموعة من الخدمات. في حين أنه ليس تطويرًا ساحليًا، إلا أن قربه من الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات فقط ومحاط بملاعب الجولف يجعله موقعًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وفرص الترفيه.
تم تصميم هذه المنازل للمشترين الذين يبحثون عن الراحة الحديثة، مع تخطيط عملي لغرفتي نوم وحمامين. تضمن وسائل الراحة مثل المسبح الخاص، والصالة مع مطبخ صيفي، ومواقف خاصة بالسيارات، للمالكين مساحة خارجية واسعة ومرافق، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ الإسباني المعتدل.
كمشروع تطوير جديد، سيتم تسليم هذه الفيلات في أوج الإنشاءات. يشمل المشروع 4 فيلات مستقلة من طابق واحد، ومن المتوقع الانتهاء منها في المستقبل القريب. يمكن للمشترين توقع عقارات جديدة تمامًا، تم بناؤها وفقًا للتصميمات والمعايير الحديثة.
لا يوفر هذا التطوير إطلالات على البحر. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المنطقة بها مرافق، فإن الوصول المباشر إلى المراكز الحضرية الكبيرة أو المطارات الرئيسية محدود ويتطلب السفر بالسيارة. يقع المشروع داخل مجمع مسور، مما قد يعني وجود قواعد مجتمعية معينة.
Ref: VL575061
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب تمامًا للعائلات والأزواج الذين يتطلعون إلى الانتقال السلس إلى نمط الحياة المتوسطي. مع غرفتي نوم وحمامين، فإنه يوفر مساحة واسعة للعائلات الصغيرة أو لأولئك الذين يرغبون في الحصول على مساحة إضافية للضيوف. يعتبر المسبح الخاص والصالة مع مطبخ صيفي مثاليين للاستمتاع بالهواء الطلق والترفيه، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون قضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف المتعددة مثل Serena Golf (7.8 كم)، و La Torre Golf Resort (9.5 كم)، و Campo de Roda Golf (9.5 كم) يجعل هذا الموقع جذابًا للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (224 مترًا) والصيدلية (399 مترًا) يزيد من سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مجتمع هادئ ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد كثيرًا عن المرافق، يوفر مجمع El Alba Mediterranean Resort المسور بيئة آمنة وهادئة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.7 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجة حرارة الماء التي تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة على مدار العام.
سيتم بناء هذا التطوير الجديد وفقًا للمعايير الحديثة. تتميز العقارات بمطابخ مجهزة بالكامل مع أجهزة كهربائية وتركيب مسبق لنظام تكييف الهواء بالتيارات، مما يضمن الراحة الأساسية والسهولة. ستحتوي المنازل أيضًا على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الحراري والصوتي، مما يعزز كفاءة الطاقة وراحة المعيشة. توفر التراسات الخاصة والصالات مساحات خارجية خاصة، مثالية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. في حين أن المواد المحددة لم يتم تفصيلها، كمشروع تطوير جديد، يمكن توقع استخدام مواد وتشطيبات تتوافق مع لوائح البناء الحالية. غالبًا ما تتضمن ميزات المجمعات المسورة التحكم في الوصول، المصمم لزيادة الأمان.
يبلغ سعر هذا التطوير الجديد حاليًا 274,900 يورو، بسعر ثابت، مما يشير إلى أن السعر المبدئي والأقصى لجميع العقارات هو نفسه. قد تجذب استراتيجية التسعير هذه المشترين الذين يبحثون عن نقطة سعر واحدة بتكلفة واضحة. تقدم هذه العقارات غرفتي نوم وحمامين بسعر يبدأ من 274,900 يورو، مما قد يضعها كجزء من عروض التطوير الجديدة الميسورة التكلفة في المنطقة. قد يكون شراء تطوير جديد، وخاصة الوحدات التي تقل أسعارها عن 300 ألف يورو، جذابًا للمشترين لأول مرة أو المستثمرين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ ميسور التكلفة.
توفر منطقة توري باخيكو، وخاصة محيط رولدان، نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تقع المنطقة في الداخل من منطقة مورسيا، ولكنها تستفيد من قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3871 ساعة، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يضمن مجمع El Alba Mediterranean Resort المسور، الذي يقع فيه المشروع، الأمان والهدوء. يمكن للمقيمين العثور على مجموعة متنوعة من المرافق في دائرة نصف قطرها 2 كم، مثل 13 مطعمًا و 7 صيدليات و 11 بنكًا. يوفر الارتفاع البالغ 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة ممتعة، متجنبًا الازدحام الذي قد يحدث في المناطق الساحلية. مع عدد سكان يبلغ حوالي 19045 نسمة، تقدم المنطقة جوًا مجتمعيًا دون أن تكون مكتظة بالسكان بشكل مفرط. على الرغم من أنها ليست عقارات ساحلية، إلا أن المسافة إلى الشواطئ مثل بلايا دي بونتا برافاس تبلغ حوالي 11 كم، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الشاطئ.
تتميز الحياة اليومية في توري باخيكو بإيقاع هادئ نسبيًا مع الاستمرار في كونها مريحة. تقدم المنطقة، التي يبلغ عدد سكانها 19045 نسمة، إحساسًا بالمجتمع دون أن تكون مكتظة بالسكان مثل المدن الكبيرة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ووفرة ضوء الشمس على مدار العام (3871 ساعة) تخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر التطوير، الواقع داخل مجمع El Alba Mediterranean Resort المسور، بيئة آمنة وخاصة للمقيمين. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق القريبة، مثل السوبر ماركت (224 مترًا) والصيدلية (399 مترًا) والعديد من المطاعم (13)، سهولة كبيرة في الحياة اليومية. على الرغم من كونها في الداخل، فإن المسافات النسبية القصيرة إلى الشواطئ (مثل بلايا دي بونتا برافاس، 11 كم) والعديد من ملاعب الجولف (مثل Serena Golf، 7.8 كم) توفر خيارات للترفيه. تخدم وسائل النقل العام المنطقة أيضًا، مع 20 خطًا للنقل العام و 32 محطة حافلات تسهل تنقل السكان.
توضح هذه الخريطة موقع منتجع El Alba Mediterranean Resort في توري باخيكو، منطقة مورسيا، إسبانيا. تبرز الخريطة موقع التطوير فيما يتعلق بالمدن القريبة والشواطئ وملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية، مما يوفر مرجعًا بصريًا للجغرافيا الإقليمية للمشترين المحتملين.
تقع توري باخيكو في منطقة مورسيا، في جنوب شرق إسبانيا. يجعلها موقعها الجغرافي قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع كونها في الداخل، مما يوفر أجواء هادئة نسبيًا. مقارنة بوجهات كوستا ديل سول الأكثر شهرة مثل ماربيا ومالاغا، قد تكون المنطقة أقل عالمية ولكنها تقدم فرصًا للمشترين الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أكثر أصالة. تغطي المنطقة مساحة 189.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 35676 نسمة (اعتبارًا من عام 2019)، مما يشير إلى أنها مدينة متوسطة الحجم وليست مزدحمة بشكل مفرط. وهي قريبة من شبكة الطرق السريعة، مما يتيح سهولة الوصول إلى البلدات والمدن المجاورة، بما في ذلك عاصمة المنطقة، مدينة مورسيا، على بعد حوالي 30 كم. مقارنة بكوستا ديل سول، قد تقدم المنطقة بديلاً لمشاهد الجذب السياحي الصاخبة على طول الساحل الجنوبي، مع التركيز بشكل أكبر على الحياة المحلية والميزات الإقليمية.
يقع التطوير بشكل ملائم في توري باخيكو، مع سهولة الوصول إلى مواقع متعددة. أقرب شاطئ هو بلايا دي بونتا برافاس، على بعد حوالي 11 كم في خط مستقيم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع Serena Golf على بعد حوالي 7.8 كم، وتقع La Torre Golf Resort و Campo de Roda Golf على بعد حوالي 9.5 كم. أقرب مركز حضري رئيسي هو مورسيا، على بعد حوالي 30 كم. تشمل المطارات الرئيسية مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 69 كم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 198 كم، ومطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 336 كم. يقع المشروع على بعد 1.3 كم من محطة قطار توري باخيكو، مما يوفر الوصول إلى خدمات السكك الحديدية. تخدم المنطقة 20 خطًا للنقل العام و 32 محطة حافلات، مما يسهل التنقل المحلي. في حين أن أقرب سوبر ماركت (224 مترًا) وصيدلية (399 مترًا) في متناول اليد، يوصى بوجود سيارة للسفر إلى المدن الكبرى أو المطارات.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 1.3 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ توري باخيكو، مورسيا، بمناخ البحر الأبيض المتوسط، ويتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام تصل إلى 3871 ساعة. هذا يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناطق الطبيعية الجميلة. يبلغ ارتفاع المنطقة 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر محيطًا لطيفًا. تتراوح درجات الحرارة في المنطقة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية معظم فترات السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل الشواطئ وحمامات السباحة وجهات شهيرة خلال أشهر الصيف. في حين أن المنطقة لا تحتوي على سلاسل جبلية كبيرة، فإن جبل كابيزو جوردو هو الارتفاع الوحيد في البلدية، مما يضيف سمات تضاريسية إلى المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من فرص الترفيه، وخاصة لعشاق الجولف. تقع Serena Golf على بعد حوالي 7.8 كم، وتقع La Torre Golf Resort و Campo de Roda Golf على بعد حوالي 9.5 كم، مما يوفر خيارات متعددة للاعبين من جميع المستويات. في حين أن المشروع ليس عقارًا ساحليًا، فإن المسافات النسبية القصيرة إلى الشواطئ مثل بلايا دي بونتا برافاس (11 كم) وبلايا دي لوس أوروتياز (12 كم) وبلايا بيرلا دي ليفانتي (13 كم) توفر الوصول إلى أماكن للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة الساحلية. يشتمل مجمع El Alba Mediterranean Resort نفسه على مسبح خاص، مما يوفر خيارات مريحة للاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 13 مطعمًا و 19 مقهى، لتلبية الاحتياجات الغذائية. تضمن المرافق الأخرى، مثل 4 عيادات أسنان و 11 بنكًا، تلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توري باخيكو في منطقة مورسيا، في جنوب شرق إسبانيا. يجعلها موقعها الجغرافي قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع كونها في الداخل، مما يوفر أجواء هادئة نسبيًا. مقارنة بوجهات كوستا ديل سول الأكثر شهرة مثل ماربيا ومالاغا، قد تكون المنطقة أقل عالمية ولكنها تقدم فرصًا للمشترين الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أكثر أصالة. تغطي المنطقة مساحة 189.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 35676 نسمة (اعتبارًا من عام 2019)، مما يشير إلى أنها مدينة متوسطة الحجم وليست مزدحمة بشكل مفرط. وهي قريبة من شبكة الطرق السريعة، مما يتيح سهولة الوصول إلى البلدات والمدن المجاورة، بما في ذلك عاصمة المنطقة، مدينة مورسيا، على بعد حوالي 30 كم. مقارنة بكوستا ديل سول، قد تقدم المنطقة بديلاً لمشاهد الجذب السياحي الصاخبة على طول الساحل الجنوبي، مع التركيز بشكل أكبر على الحياة المحلية والميزات الإقليمية.
Torre-Pacheco is a municipality in the autonomous community of Murcia in southeastern Spain. It covers an area of 189.4 square kilometres (73.1 sq mi) and its population in 2019 was 35,676. The only high ground in the municipality is Cabezo Gordo hill, the location of the protected Sima de las Palomas archeological site. The town has one secondary education institution, the I.E.S. Gerardo Molina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | 14.1°C | 32 mm |
| أبريل | 16.6°C | 26 mm |
| مايو | 19.7°C | 11 mm |
| يونيو | 23.2°C | 8 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 65 mm |
| أكتوبر | 20.2°C | 24 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 40 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 35 mm |
مقارنة بمشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (بدءًا من 539,900 يورو)، فإن تسعير El Alba Mediterranean Resort (بدءًا من 274,900 يورو) يبدو أكثر جاذبية. يشير هذا إلى أن المشروع قد يستهدف المشترين الذين يبحثون عن نقطة دخول ميسورة التكلفة إلى سوق العقارات الإسبانية. يبدو أن مشروع لوس ألكازاريس موجه نحو السوق المتميز، بسعر أعلى بكثير من التطويرات الجديدة في توري باخيكو. في حين أن كلاهما من التطويرات الجديدة، فإن فرق السعر كبير. يقدم El Alba Mediterranean Resort فيلات بغرفتي نوم، بينما لم يتم تقديم تفاصيل محددة لـ GOLDEN GREEN VILLAS، ولكن سعرها يشير إلى أنها قد تقدم مساحة أكبر أو وسائل راحة أكثر فخامة. من الناحية الجغرافية، يقع لوس ألكازاريس بالقرب من ساحل مار مينور، بينما يقع توري باخيكو في الداخل، لكن كلا المنطقتين تستفيدان من مناخ منطقة مورسيا المشمس. تكمن ميزة El Alba Mediterranean Resort في نقطة سعره وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف. قد تكمن الميزة المحتملة لـ GOLDEN GREEN VILLAS في موقعها أو مواصفاتها الأعلى، لكن السعر هو عامل مميز.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
