ב-Torre-Pacheco, מורסיה, במסגרת המתחם המאובטח El Alba Mediterranean Resort, מתפתח פרויקט מגורים חדש. הפרויקט כולל 4 וילות טוריות בנות קומה אחת, כל אחת עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מאובזרים במלואם. בתים אלו עוצבו כדי להציע נוחות מודרנית ואורח חיים ים תיכוני האופייני לאזור. הקרבה למגרשי גולף ומתקנים שונים הופכת פרויקט זה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים שמש ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ב-Roldán, Torre-Pacheco, פנימה, אך קרוב למגוון שירותים. אמנם זה לא פיתוח על קו המים, אך קרבתו לחופים במרחק של קילומטרים ספורים והיותו מוקף במגרשי גולף הופכים אותו למקום אטרקטיבי עבור אלה שמעריכים נוחות והזדמנויות פנאי.
בתים אלו עוצבו עבור קונים המחפשים נוחות מודרנית, עם פריסה פרקטית של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. מתקנים כמו בריכה פרטית, סולריום עם מטבח קיץ וחניה במגרש מספקים לבעלי הבתים שטח חיצוני נרחב ונוחות, אידיאליים ליהנות מהאקלים הספרדי המתון.
כפיתוח חדש, וילות אלו יסופקו בשיא הבנייה. הפרויקט כולל 4 וילות טוריות בנות קומה אחת, עם סיום הצפוי בעתיד הקרוב. קונים יכולים לצפות לנכסים חדשים לגמרי, שנבנו לפי עיצובים וסטנדרטים מודרניים.
פיתוח זה אינו מציע נוף לים. בנוסף, בעוד שהאזור כולל מתקנים, הגישה הישירה למרכזי ערים גדולים או שדות תעופה ראשיים מוגבלת ומצריכה נסיעה ברכב. הפרויקט ממוקם בתוך מתחם מאובטח, מה שעשוי לרמז על כללים קהילתיים מסוימים.
Ref: VL575061
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה אידיאלי למשפחות וזוגות המבקשים מעבר חלק לאורח חיים ים תיכוני. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא מציע מספיק מקום למשפחות קטנות או לאלו הרוצים מקום נוסף לאורחים. הבריכה הפרטית והסולריום עם מטבח קיץ אידיאליים ליהנות מחיים בחוץ ובידור, מה שהופך אותם לאטרקטיביים עבור אלה שמעריכים זמן המושקע עם משפחה וחברים. לחובבי גולף, הקרבה למגרשי גולף מרובים כמו סרנה גולף (7.8 ק"מ), לה טורה גולף ריזורט (9.5 ק"מ) וקאמפו דה רודה גולף (9.5 ק"מ) הופכת את המקום הזה לאטרקטיבי מאוד. בנוסף, הקרבה למתקנים כמו סופרמרקט (224 מ') ובית מרקחת (399 מ') מגבירה את הנוחות של חיי היומיום. עבור אלו המחפשים קהילה שקטה, אך אינם רוצים להיות רחוקים מדי מהמתקנים, מתחם El Alba Mediterranean Resort המאובטח מציע סביבה בטוחה ושלווה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.7°C, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ במשך רוב השנה.
פיתוח חדש זה ייבנה בסטנדרטים מודרניים. הנכסים כוללים מטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירי חשמל והכנה מראש למערכת מיזוג אוויר מרכזית, המספקים נוחות בסיסית וקלות שימוש. הבתים יכללו גם ארונות מובנים, המספקים שפע של שטח אחסון. חלונות עם זכוכית כפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומגבירים את יעילות האנרגיה ונוחות המגורים. טרסות פרטיות וסולריום מציעים שטחי חוץ פרטיים, אידיאליים להרפיה או לאכילה בחוץ. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, כפיתוח חדש, ניתן לצפות לשימוש בחומרים וגימורים התואמים את תקנות הבנייה הנוכחיות. מאפיינים של מתחמים מאובטחים כוללים לעתים קרובות בקרת גישה, שנועדה להגביר את האבטחה.
לפיתוח חדש זה יש כעת מחיר קבוע של 274,900 אירו, ללא טווח מחירים, מה שמרמז שהמחיר ההתחלתי והמקסימלי לכל הנכסים זהה. אסטרטגיית תמחור זו עשויה למשוך קונים המחפשים נקודת מחיר אחת עם עלויות ברורות. בהצעת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה במחיר המתחיל מ-274,900 אירו, פרויקט זה עשוי להיות ממוקם כחלק מהצעות פיתוח חדש במחיר סביר באזור. רכישת פיתוח חדש, במיוחד יחידות מתחת ל-300,000 אירו, עשויה להיות אטרקטיבית עבור קונים של דירה ראשונה או משקיעים המחפשים בית שני במחיר סביר.
אזור Torre-Pacheco, ובמיוחד סביבת Roldán, מציע אורח חיים המשלב שלווה עם נוחות. האזור, הממוקם בפנים הארץ של אזור מורסיה, נהנה מקרבתו לקו החוף הים תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C, ומספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3871, מה שיוצר סביבה אידיאלית לפעילויות חוצות. מתחם El Alba Mediterranean Resort המאובטח, בו ממוקם הפרויקט, מבטיח בטיחות ושלווה. תושבים יכולים למצוא מגוון מתקנים ברדיוס של 2 ק"מ, כגון 13 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-11 בנקים. הגובה של 46 מטר מעל פני הים מספק סביבה נעימה, תוך הימנעות מהצפיפות שנמצאת לפעמים באזורים החופיים. עם אוכלוסייה של כ-19,045 תושבים, האזור מציע אווירה קהילתית מבלי להיות צפוף יתר על המידה. למרות שזה לא נכס על קו המים, המרחק לחופים כמו Playa de Punta Brava הוא כ-11 ק"מ בקו אווירי, המספק גישה נוחה לחובבי חוף.
חיי היומיום ב-Torre-Pacheco מאופיינים בקצב רגוע יחסית, אך עדיין נוח. האזור, עם אוכלוסייה של 19,045 תושבים, מציע תחושת קהילה מבלי להיות עמוס יתר על המידה כמו ערים גדולות. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-27°C, ושפע אור השמש לאורך כל השנה (3871 שעות) יוצר סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ. הפיתוח, הממוקם במתחם המאובטח El Alba Mediterranean Resort, מספק לדיירים סביבה בטוחה ופרטית. הגישה ברגל למתקנים קרובים, כמו סופרמרקט (224 מ'), בית מרקחת (399 מ') ומסעדות שונות (13), מקלה משמעותית על חיי היומיום. למרות היותו פנימי, המרחקים היחסית קצרים בקו אווירי לחופים (למשל, Playa de Punta Brava, 11 ק"מ) וכמה מגרשי גולף (למשל, Serena Golf, 7.8 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי. תחבורה ציבורית משרתת גם את האזור, עם 20 קווי תחבורה ציבורית ו-32 תחנות אוטובוס המקלות על תנועת התושבים.
מפה זו מציגה את מיקומו של El Alba Mediterranean Resort ב-Torre-Pacheco, מורסיה, ספרד. המפה מדגישה את מיקומו של הפיתוח ביחס לערים סמוכות, חופים, מגרשי גולף וכבישי תחבורה ראשיים, ומספקת התייחסות חזותית לגיאוגרפיה של האזור עבור קונים פוטנציאליים.
Torre-Pacheco ממוקמת באזור מורסיה, בדרום מזרח ספרד. מיקומה הגיאוגרפי מבטיח קרבה לחוף הים התיכון, תוך הישארות בפנים הארץ, מה שמציע אווירה רגועה יחסית. בהשוואה ליעדי קוסטה דל סול מבוססים יותר כמו מרבייה ומלגה, האזור עשוי להיות פחות בינלאומי, אך מציע הזדמנויות לקונים המחפשים חוויה ספרדית אותנטית יותר. הרשות המקומית משתרעת על שטח של 189.4 קמ"ר ואוכלוסייתה עמדה על 35,676 (נכון לשנת 2019), מה שמרמז כי מדובר ברשות מקומית בגודל בינוני, לא צפופה יתר על המידה. היא ממוקמת בסמוך לרשת הכבישים המהירים, המאפשרת גישה נוחה לעיירות וכפרים סמוכים, כולל בירת האזור, העיר מורסיה, במרחק של כ-30 ק"מ. בהשוואה לקוסטה דל סול, האזור עשוי להציע אלטרנטיבה לסצנות תיירותיות עמוסות לאורך החוף הדרומי, עם דגש רב יותר על החיים המקומיים והמאפיינים האזוריים.
הפיתוח ממוקם בנוחות ב-Torre-Pacheco, עם גישה קלה למקומות שונים. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Punta Brava, הממוקם כ-11 ק"מ בקו אווירי. עבור חובבי גולף, סרנה גולף נמצאת במרחק של כ-7.8 ק"מ, בעוד ש-La Torre Golf Resort ו-Campo de Roda Golf נמצאים במרחק של כ-9.5 ק"מ. מרכז העיר הגדול הקרוב ביותר הוא מורסיה, במרחק של כ-30 ק"מ. שדות התעופה העיקריים כוללים את אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-69 ק"מ, ולנסיה (VLC) במרחק של כ-198 ק"מ, ומלגה (AGP) במרחק של כ-336 ק"מ. הפרויקט נמצא במרחק של 1.3 ק"מ מתחנת הרכבת Torre Pacheco, המספקת גישה לשירותי רכבת. האזור משרת 20 קווי תחבורה ציבורית ו-32 תחנות אוטובוס, המקלות על התנועה המקומית. בעוד שהסופרמרקט הקרוב ביותר (224 מ') ובית המרקחת (399 מ') נגישים, מומלץ להחזיק רכב לנסיעות לערים גדולות או לשדות תעופה.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 1.3 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Torre-Pacheco, מורסיה, הוא אקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה, המגיע ל-3871 שעות. זה יוצר סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מיופיו הטבעי של האזור. הגובה הוא 46 מטר מעל פני הים, מה שמספק סביבה נעימה. הטמפרטורות באזור בדרך כלל נעות בין 12°C ל-27°C, מה שהופך אותו למתאים לפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שהופך את החופים והבריכות ליעדים פופולריים בחודשי הקיץ. בעוד שהאזור אינו כולל רכסי הרים גדולים, הר קבזו גורדו הוא ההרמה היחידה ברשות המקומית, המוסיפה מאפיינים טופוגרפיים לנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט מציע מגוון הזדמנויות פנאי, במיוחד לחובבי גולף. סרנה גולף נמצאת במרחק של כ-7.8 ק"מ, בעוד ש-La Torre Golf Resort ו-Campo de Roda Golf נמצאות במרחק של כ-9.5 ק"מ, ומציעות אפשרויות מרובות לשחקנים בכל הרמות. למרות שהפרויקט אינו נכס על קו המים, המרחקים היחסיים הקצרים לחופים כמו Playa de Punta Brava (11 ק"מ), Playa de Los Urrutias (12 ק"מ) ו-Playa Perla de Levante (13 ק"מ) מספקים גישה למקומות ליהנות מהשמש, החול ופעילויות על החוף. מתחם El Alba Mediterranean Resort עצמו כולל בריכה פרטית, המציעה אפשרויות נוחות להרפיה ובידור. בנוסף, האזור כולל 13 מסעדות ו-19 בתי קפה, העונים על צרכי הקולינריה. מתקנים נוספים, כגון 4 מרפאות שיניים ו-11 בנקים, מבטיחים סיפוק הצרכים היומיומיים של התושבים.
מקור: OpenStreetMap
Torre-Pacheco ממוקמת באזור מורסיה, בדרום מזרח ספרד. מיקומה הגיאוגרפי מבטיח קרבה לחוף הים התיכון, תוך הישארות בפנים הארץ, מה שמציע אווירה רגועה יחסית. בהשוואה ליעדי קוסטה דל סול מבוססים יותר כמו מרבייה ומלגה, האזור עשוי להיות פחות בינלאומי, אך מציע הזדמנויות לקונים המחפשים חוויה ספרדית אותנטית יותר. הרשות המקומית משתרעת על שטח של 189.4 קמ"ר ואוכלוסייתה עמדה על 35,676 (נכון לשנת 2019), מה שמרמז כי מדובר ברשות מקומית בגודל בינוני, לא צפופה יתר על המידה. היא ממוקמת בסמוך לרשת הכבישים המהירים, המאפשרת גישה נוחה לעיירות וכפרים סמוכים, כולל בירת האזור, העיר מורסיה, במרחק של כ-30 ק"מ. בהשוואה לקוסטה דל סול, האזור עשוי להציע אלטרנטיבה לסצנות תיירותיות עמוסות לאורך החוף הדרומי, עם דגש רב יותר על החיים המקומיים והמאפיינים האזוריים.
Torre-Pacheco is a municipality in the autonomous community of Murcia in southeastern Spain. It covers an area of 189.4 square kilometres (73.1 sq mi) and its population in 2019 was 35,676. The only high ground in the municipality is Cabezo Gordo hill, the location of the protected Sima de las Palomas archeological site. The town has one secondary education institution, the I.E.S. Gerardo Molina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | 14.1°C | 32 mm |
| אפריל | 16.6°C | 26 mm |
| מאי | 19.7°C | 11 mm |
| יוני | 23.2°C | 8 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 65 mm |
| אוקטובר | 20.2°C | 24 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 40 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 35 mm |
בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), התמחור של El Alba Mediterranean Resort (החל מ-274,900 אירו) נראה אטרקטיבי יותר. הדבר מרמז כי הפרויקט עשוי להיות מכוון לקונים המחפשים נקודת כניסה נגישה יותר לשוק הנדל"ן הספרדי. פרויקט לוס אלקזארס נראה ממוקם בפלח השוק היוקרתי, עם מחיר גבוה משמעותית מהפיתוחים החדשים ב-Torre-Pacheco. למרות ששניהם פיתוחים חדשים, ההבדל במחיר משמעותי. El Alba Mediterranean Resort מציע וילות בנות 2 חדרי שינה, בעוד שהפרטים הספציפיים של GOLDEN GREEN VILLAS אינם מסופקים, אך מחירם מרמז שהם עשויים להציע שטח גדול יותר או מתקנים יוקרתיים יותר. מבחינה גיאוגרפית, לוס אלקזארס קרוב יותר לחוף מר מנור, בעוד ש-Torre-Pacheco ממוקם בפנים הארץ, אך שני האזורים נהנים מהאקלים שטוף השמש של אזור מורסיה. היתרון של El Alba Mediterranean Resort טמון בנקודת התמחור שלו ובגישה הקלה למגרשי גולף. היתרונות הפוטנציאליים של GOLDEN GREEN VILLAS עשויים להיות במיקומם או בסטנדרטים הגבוהים יותר שלהם, אך המחיר הוא הבדל משמעותי.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
