פרויקט זה, שהושלם בבנייה, ממוקם בעירייה טורה-פאצ'קו במחוז מורסיה, משלב נוחות אורבנית עם פרטיות. המתחם כולל חמישה בניינים עם 40 דירות בסך הכל. השטח המגודר מבטיח ביטחון, ואזורים משותפים תומכים באורח חיים פעיל. המיקום הוא אסטרטגי – קישוריות תחבורה טובה וגישה לשירותים מקומיים וכן לאזור הטבעי הגדול יותר של מאר מנור. זהו מקום מתאים למי שמחפש בית מוכן בפנים הארץ, עם אפשרויות לפעילות בחוץ כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בעיר טורה-פאצ'קו, הידועה בחקלאות ובגבעות מתונות. המרחק לים הוא כ-11 קילומטרים כעוף העורב, מה שמאפשר גם אורח חיים ימי וגם יבשתי. מתחם מאובטח סגור ממוקם בסביבה עירונית עם שילוב של אזורים ירוקים ושטח מגודר. גובה האזור הוא 46 מטר מעל פני הים, מה שמשפיע במתינות על האקלים.
הדירות מתוכננות למי שזקוק למגורים פונקציונליים ללא טיפול יתר. הפריסה עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות. קיומו של בריכת שחייה משותפת וחדר כושר עונה על הצורך באיזון בחיים, כאשר אימונים והרגעה קרובים לבית. מרפסת פרטית ומרפסות מאפשרות ליהנות מהתנאים שבחוץ מבלי לעזוב את הבית.
הפרויקט גמר לגמרי בבנייה, כלומר אין סיכונות בנייה עבור הקונה. כל 40 הדירות מוכנות לאכלוס, בנוסף לבניין נפרד עם קבלה, בית קפה וחדר כושר. השטחים המשותפים במגרש נשתלו בצמחייה ים תיכונית ומתוחזקים. יש במבנים מעלית, מה שמקל על תנועה בין הקומות ומתאים גם לבעלי מוגבלויות תנועה.
הפרויקט לא ממוקם ישירות על החוף, אלא בפנים הארץ, כך שנדרשת תחבורה להגיע לים. למרות שהחופים נגישים (11 ק"מ), אין גישה הליכה. בשל הסביבה העירונית ייתכן רעש, אם כי המתחם הסגור מספק פרטיות. גודל הדירות מוגבל ל-81 מ"ר, מה שעלול להיות צפוף למי שמחפש שטח מגורים גדול. מרפסות חיצוניות קיימות, אך לא לכל היחידות יש מרפסת גדולה.
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית בספרד ללא צורך להתעסק בבנייה. זוהי בחירה טובה למי שצריך גישה למגרשי גולף ולים, אך לא דורש גישה ישירה לחוף. האקלים והאפשרויות הפעילות מתאימים למי שרוצה לחיות חיים פעילים בגיל הפנסיה או במהלך חופשה. השטח המגודר נותן תחושת ביטחון, חשוב למי שמשתמש בבית לסירוגין. כמו כן זה יכול להיות השקעה טובה למי שמחפש אפשרות לשכירות ארוכת טווח באזור פופולרי.
הדירות נבנו על פי תקנים מודרניים, בשימוש חומרים איכותיים. מערכת חימום ומיזוג אוויר (pre-instado) מבטיחה נוחות בכל העונות. המטבחים מרוהטים, מה שמקל על המעבר לדירה. חדר האמבטיה כולל מקלחת, מה שמעשי ומהיר לשימוש. השטחים המשותפים מתוחזקים על ידי שירותים מקצועיים, המבטיחים ניקיון ועקביות. הבריכות מרווחות, מתאימות הן לילדים והן למבוגרים. הביטחון מבוצע על ידי מערכת מצלמות ושמירה, המגנה על הפרטיות.
המחירים מתחילים מ-289,900 אירו ומגיעים עד 298,900 אירו עבור כל הדירות בנות 81 מ"ר. מחיר זה הוא תחרותי עבור בנייה חדשה באזור מורסיה, בהתחשב במיקום ובנוחות. ההבדלים במחיר נובעים ממיקום היחידה במתחם (קומה, נוף) ותוספות אפשריות. שוק הנדל"ן מראה שמחירים כאלה הם טיפוסיים עבור פרויקטים חדשים איכותיים בפנים מורסיה. כל הפרטים תואמים את הנוחות הסטנדרטית.
טורה-פאצ'קו מציעה קצב חיים מאוזן, שבו הסביבה העירונית הבנויה פוגשת את הטבע. היום מתחיל בדרך כלל בבית הקפה במתחם, שם אפשר לשתות קפה ולשוחח עם שכנים. לאחר העבודה או המנוחה אפשר להשתמש בחדר הכושר או לשחות בבריכה. הערב במרפסת מציע תצפית על השקיעה, המאפיינת את האזור. האקלים חמים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, המאפשרת להיות בחוץ כמעט כל השנה. חנויות מקומיות נמצאות במרחק הליכה קצר (סופרמרקט ב-224 מטר), מה שהופך קניות יומיות לקלות. לאזור יש הרבה ימי שמש (3871 בשנה), מה שמעודד פעילויות בחוץ כמו גולף או טיולים בסביבה.
טורה-פאצ'קו ממוקם בפנים מורסיה, במרחק של כ-11 ק"מ מהלגונה מאר מנור. האזור ידוע במגרשי הגולף והגישה הקלה לים. התושבים המקומיים בדרך כלל ידידותיים והעיר שקטה יחסית. נהר נוואחו נמצא בקרבת מקום, כך שהטבע נגיש. האקלים באזור יבש וחם, מתאים לחיים בחוץ. הטמפרטורות בקיץ גבוהות, אך האוויר הימי והרוח הופכים את המצב לסביל.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בטורה-פאצ'קו, עם אזכורים לשירותים הקרובים ביותר כמו סופרמרקטים, מגרשי גולף וחופים. בקרבת מאר מנור נמצאים מרכזי גולף ונופש גדולים יותר.
טורה-פאצ'קו ממוקם בדרום-מזרח מורסיה, בפנים מאר מנור. זוהי עמדה יחסית מרכזית – בערך 30–40 דקות נסיעה ממרכז מורסיה וקרטחנה. האזור ידוע במרכזי גולף ונופש הנגישים בקלות מכל הערים הגדולות.
החופים נמצאים במרחק של 11–13 ק"מ כעוף העורב, כגון Playa de Punta Brava ו-Playa de Los Urrutias, אליהם ניתן להגיע ברכב תוך 15–20 דקות. מגרשי הגולף קרובים עוד יותר: Serena Golf במרחק 7.8 ק"מ, La Torre Golf Resort במרחק 9.5 ק"מ. תחנת הרכבת Torre-Pacheco נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, המאפשרת גישה נוחה לרכבות אזוריות. נמל התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-69 ק"מ. תנועה ללא רכב אפשרית באזור, אך עם רכב מגיעים מהר יותר למקומות רחוקים יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 1.3 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני, אך מושפע מהמיקום בפנים הארץ, שבו הטמפרטורות עשויות להגיע עד 27°C בקיץ ולרדת עד 12°C בסתיו. בשנה יש כ-3871 שעות שמש, מה שמספק הרבה הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. הגובה (46 מטר) מפחית את השפעת הלחות, מה שהופך את החום בחורף לסביל יותר בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים באזור הטבעי מאר מנור, הידוע במים רדודים וחמים. האקלים מאפשר שחייה ממאי עד אוקטובר. בנוסף לחוף, ישנם מגרשי גולף רבים באזור, כולל Serena Golf ו-La Torre Golf Resort, המתאימים הן למתחילים והן למתקדמים. האגם המלאכותי של Santa Rosalía Lake Resort הוא ייחודי באירופה ומציע אפשרויות נוספות לספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
טורה-פאצ'קו ממוקם בדרום-מזרח מורסיה, בפנים מאר מנור. זוהי עמדה יחסית מרכזית – בערך 30–40 דקות נסיעה ממרכז מורסיה וקרטחנה. האזור ידוע במרכזי גולף ונופש הנגישים בקלות מכל הערים הגדולות.
Torre-Pacheco is a municipality in the autonomous community of Murcia in southeastern Spain. It covers an area of 189.4 square kilometres (73.1 sq mi) and its population in 2019 was 35,676. The only high ground in the municipality is Cabezo Gordo hill, the location of the protected Sima de las Palomas archeological site. The town has one secondary education institution, the I.E.S. Gerardo Molina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | 14.1°C | 32 mm |
| אפריל | 16.6°C | 26 mm |
| מאי | 19.7°C | 11 mm |
| יוני | 23.2°C | 8 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 65 mm |
| אוקטובר | 20.2°C | 24 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 40 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 35 mm |
Ref: VL272664
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טורה-פאצ'קו שונה ממקומות אחרים במורסיה כמו החופים לוס אלקסארס או קרטחנה, מכיוון שהוא ממוקם בפנים הארץ. זה אומר מחירים נמוכים יותר בהשוואה למיקום ישיר על החוף, אך הצורך ברכב גדול יותר. בהשוואה למתחמי גולף סמוכים (למשל לה טורה), זה מציע יותר נוחות עירונית – בתי מרקחת וחנויות נמצאים במרחק הליכה. האקלים באזור דומה בכל אזור מאר מנור, אך בשל המיקום הפנימי הלחות מעט נמוכה יותר. זה הופך אותו למתאים למי שרוצה אורח חיים פעיל, אך לא צריך ים כל יום.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מספק ייעוץ מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים, עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים על סמך מיקום, ערך שוק ואיכות חיים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
