立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトレ＝パチェコ市内の都市部に位置し、日常的な買い物やサービスへのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは224メートル、薬局は399メートルの距離にあり、生活必需品の調達は徒歩で可能です。周辺は住宅地が広がり、海岸線までは直線距離で約11〜13キロメートル離れています。
この物件は、2つの寝室と2つのバスルームを備え、81平方メートルの居住スペースを提供します。エレベーターを備えた4階建ての建物にあり、身体の不自由な方にも配慮された設計です。専用のテラスと屋上ソラリウム（オプション）があり、プライベートな屋外スペースを確保できるため、屋外での生活を重視するニーズに対応します。
建物は「新築」ステータスにあり、すぐに引渡しが可能です。冷暖房完備、作り付けのクローゼット、ユーティリティルームを含む現代的な設備が整っています。プロジェクト全体では40戸の住宅を有し、5つの独立した建物と、居住者向けの専用サービス棟が配置されています。
この物件は海辺のリゾート地ではなく、内陸部のトレ＝パチェコに位置しています。そのため、海岸までは車で移動する必要があります（直線距離で11キロメートル以上）。敷地内には駐車場がありますが、敷地外の一般道路には多くの場所を駐車できない可能性があります。
この物件は、スペインでの新築生活を求めつつ、日常的な生活費を抑えたいと考える購入者に適しています。最寄りのゴルフコースまで7.8キロメートルという距離は、定期的なゴルフプレイヤーにとって魅力的です。また、完全な田舎暮らしの孤独感を避けたいが、都市の喧騒からも離れたいと望む、主に永住を目的としたカップルや小規模な家族に適しています。
これらのユニットは、現代的な基準に基づいて建設されており、ホット＆コールドエアコン、ビルトインワードローブが標準装備されています。画像に示されているように、バスルームはウォークインシャワーを備えた現代的なデザインです。居住エリアは81平方メートルとコンパクトですが、プライベートテラスやソラリウムを活用することで、生活空間を拡張することができます。複数のプールと敷地内のジムが設置されており、メンテナンスの負担を軽減する設計になっています。
価格は€289,900から€298,900の範囲で設定されており、全戸が2ベッドルームの同規模のプランとなっています。不動産価格は地域の標準的な水準にあり、新築物件としては手頃なエントリーレベルと言えます。
ここは、静かな居住環境と、近隣の大規模リゾートのリゾートライフを組み合わせた場所です。トレ＝パチェコは内陸の町ですが、このプロジェクトは居住者にサンタ・ロサリア湖畔リゾートへのアクセスを提供しており、そこでは人工の湖やスポーツ施設、24時間体制のセキュリティを利用できます。日常の買い物は地元で済ませることができ、週末にはリゾートの施設で過ごすといった二重のライフスタイルが可能です。駅まで1.3キロメートルと近いため、公共交通機関を利用する機会も多いでしょう。
トレ＝パチェコは、ムルシア地方内の内陸の自治体であり、海岸リゾートとは異なる生活リズムを提供します。主要な海岸へのアクセスは良好で、ロス・ウルティアスやプンタ・ブラバなどのビーチは直線距離で11〜13キロメートルに位置します。日常の生活においては、徒歩圏内に13軒のレストランや多くのカフェがあり、地元の雰囲気を体験することができます。医療機関までは11キロメートル、最寄りの駅は1.3キロメートルと、移動の便も確保されています。
地図は、海岸線から内陸に入ったトレ＝パチェコの位置を示しています。プロジェクトは街のインフラストラクチャーに統合されており、南北の海岸線へのアクセスを提供する位置関係が見て取れます。
コスタ・ブランカとコスタ・カルマの境界地域に位置するトレ＝パチェコは、マルメノール海岸への玄関口として機能しています。海沿いの観光地とは異なり、この場所はより本質的なスペインの生活体験を提供し、海水浴場へは車で短時間移動できるアクセスの良さを併せ持っています。アリカンテとカルタヘナという二つの主要都市の間に位置する戦略的な地点と言えます。
この物件は自動車なしでも生活可能ですが、海岸への移動には車が推奨されます。最寄りのトレ＝パチェコ駅は1.3キロメートル離れており、地域の鉄道ネットワークへのアクセスを提供します。アリカンテ空港までは直線距離で約69キロメートル、ムルシアの地域空港へのアクセスも可能です。最寄りのスーパーマーケットは224メートルと非常に近く、日常の買い物には車は必要ありません。
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 1.3 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の気候は穏やかで、年平均気温は18.7°C、年間日照時間は3871時間と記録されています。標高は46メートルと平坦な地形に位置します。この気候条件により、屋外のプールやテラスを利用できる期間が長く、海水温が20度以上になる5ヶ月間に加え、春と秋の大部分も快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸までは約11〜13キロメートル離れていますが、この距離は車で移動することを意味します。プンタ・ブラバやロス・ウルティアスのビーチが近隣にあります。敷地内のリゾート施設が大きな魅力であり、クリアウォーターの人工湖やスポーツエリアを利用できます。さらに、セレーナゴルフやラ・トーレゴルフなどの複数のゴルフコースが、半径10キロメートル以内にあり、アクティブなライフスタイルを支えています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカとコスタ・カルマの境界地域に位置するトレ＝パチェコは、マルメノール海岸への玄関口として機能しています。海沿いの観光地とは異なり、この場所はより本質的なスペインの生活体験を提供し、海水浴場へは車で短時間移動できるアクセスの良さを併せ持っています。アリカンテとカルタヘナという二つの主要都市の間に位置する戦略的な地点と言えます。
Torre-Pacheco is a municipality in the autonomous community of Murcia in southeastern Spain. It covers an area of 189.4 square kilometres (73.1 sq mi) and its population in 2019 was 35,676. The only high ground in the municipality is Cabezo Gordo hill, the location of the protected Sima de las Palomas archeological site. The town has one secondary education institution, the I.E.S. Gerardo Molina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | 14.1°C | 32 mm |
| 4月 | 16.6°C | 26 mm |
| 5月 | 19.7°C | 11 mm |
| 6月 | 23.2°C | 8 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 12 mm |
| 9月 | 23.8°C | 65 mm |
| 10月 | 20.2°C | 24 mm |
| 11月 | 15.1°C | 40 mm |
| 12月 | 12.1°C | 35 mm |
Ref: VL272664
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
直線距離で海岸から11キロメートル離れているため、ビーチフロントの物件とは明確に区別されます。これにより価格は抑えられていますが、リゾートの利用権が含まれている点で、純粋な内陸部の物件とは一線を画しています。マルメノール地域の他の開発项目と比較すると、トレ＝パチェコは都市機能が充実しているため、プロジェクト単体での生活も容易です。ラ・マンガなどの純粋なリゾート地と比較すると、冬場の街の静けさはありますが、地元の住民に支えられた街であり、閉鎖感は少ないです。
Maikoはスペイン不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。ロケーション、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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