Diese Entwicklung in Roldán, Murcia, präsentiert 21 zeitgenössische Villen, die für ebenerdiges Wohnen konzipiert sind. Jedes Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von ca. 242 m² mit einer Wohnfläche von 122 m² und umfasst drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Das Design legt Wert auf einen 'Eco'-Stil mit offenem Grundriss, einem privaten Hintergartenpool und einem Dach-Solarium. Die Lage ist ländlich und ruhig, abseits der unmittelbaren Küste, aber innerhalb erreichbarer Entfernung zum Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem inland gelegenen, ländlichen Gebiet von Roldán, auf einer Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist durch Ruhe, Landschaft und Weitblick gekennzeichnet. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus Wohnhäusern und offenen Feldern, was zu einer geringen Lautstärke und einem hohen Maß an Privatsphäre führt.
Die Villen sind auf einer Ebene angeordnet, was die Bewegung im Haus erleichtert. Der Grundriss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad und zwei weitere Schlafzimmer, die Familienkonfigurationen oder Gästeunterkunft unterstützen. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit dem Wohn-Essbereich integriert.
Als Neubau bieten die Villen moderne Spezifikationen, darunter eine vorinstallierte Klimaanlage und LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich. Die Eigenschaften werden mit Einbauschränken und landschaftlich gestalteten Gartenbereichen inklusive privatem Pool übergeben. Die Baustil folgt einem zeitgenössischen Design mit Natursteinverkleidungen an der Fassade. Die Übergabe erfolgt planmäßig gemäß den Angaben des Entwicklers.
Die ländliche Lage bedeutet eine Abhängigkeit vom privaten Transport für tägliche Bedürfnisse; der nächste Supermarkt ist 3,1 km entfernt. Obwohl der Bahnhof Balsicas Mar Menor 0,6 km entfernt ist, ist ein Auto für die meisten Erledigungen und Freizeitaktivitäten unerlässlich. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants sind nicht zu Fuß erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein dauerhaftes Wohnhaus in Spanien oder ein Feriendomizil abseits der geschäftigsten Touristenzonen suchen. Der ebenerdige Grundriss ist praktisch für Rentner oder Personen mit mobilitätseinschränkungen. Es ist sehr gut für Golfbegeisterte geeignet, da es mehrere Resorts in direkter Nähe gibt. Weniger geeignet ist es für Personen, die Gehwege zu Stränden oder ein lebhaftes Nachtleben bevorzugen.
Die Bauqualität zeichnet sich durch einen zeitgenössischen 'Eco'-Look aus und nutzt Natursteinmauern und abgewinkelte architektonische Elemente für optische Unterscheidung. Innenausbauten umfassen voll ausgestattete Küchen und Badezimmer mit LED-Spiegeln. Praktische Aspekte werden durch Innen-/Außenbeleuchtung und Klimatisierungsvorbereitung berücksichtigt. Der Bau betont Wohnbereiche im Freien mit umlaufenden Terrassen und einem privaten Sommergarten.
Die Preise für diese Villen beginnen bei 409.950 € und reichen bis 429.950 €. Die Variation wird durch Grundstückswahl und spezifische Ausrichtung bestimmt. Alle angegebenen Preise sind Startpreise und schließen anfallende Steuern (MwSt/ITP) und Rechtsgebühren aus, die generally etwa 10 % zum Kaufpreis hinzufügen.
Das Leben hier bietet eine Rückzugsort-Atmosphäre mit Fokus auf Outdoor-Leben, was durch die privaten Solariums und Poolbereiche verdeutlicht wird. Die Region genießt durchschnittlich 3.871 Sonnenstunden jährlich. Das Lebenstempo ist langsamer als in den Badeorten, was es für diejenigen geeignet macht, die Privatsphäre und Platz suchen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, wie dem La Torre Golf Resort (2,5 km), prägt das Freizeitprofil der Gegend stark.
Das Klima in Murcia ist mediterran mit einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,7 °C. Die Sommer sind heiß und trocken, die Winter mild. Ein weiterer Vorteil sind die jährlich ca. 32 lokalen Feiertage. Das Gelände ist relativ flach, die Höhenlage sorgt für gute Belüftung und Sicht.
Die Karte hebt die inland-Position des Projekts im Verhältnis zur Küstenlinie und der Gruppe der nahegelegenen Golfresorts hervor. Sie zeigt auch die Entfernung zum Bahnhof und die Nähe zum Flughafen Alicante.
Roldán befindet sich in der Region Murcia, speziell in der Campo de Cartagena. Es fungiert als Wohnzentrum, das das landwirtschaftliche Hinterland mit den Küstentourismuszonen verbindet. Seine Lage bietet eine strategische Balance: ruhiger als die Küste, aber gut enough verbunden für einfachen Zugang zur Mar Menor und den Hauptverkehrsverbindungen.
Die nächsten Strände wie Playa de Barnuevo befinden sich 17 km (Luftlinie) entfernt. Der internationale Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist das wichtigste Reisetreffpunkt und liegt ca. 62 km entfernt. Lebensmittelläden sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar (3,1 km). Krankenhäuser sind 13 km vom Grundstück entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 100 Metern über dem Meeresspiegel hilft, die Hitze im Vergleich zur direkten Küste zu mildern. Die Region ist trocken und sonnig, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die umgebende Landschaft wird durch Ackerland und Golfplatz-Grünflächen bestimmt. Die spezielle Lage maximiert die Lichtexposition durch das offene Gelände.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl es inland liegt, sind die Strände der Mar Menor und des Mittelmeers (Playa de El Pescador) innerhalb kurzer Fahrt erreichbar. Die Erholung konzentriert sich stark auf Golf, da La Torre Golf Resort, La Tercia und United Golf alle innerhalb eines Radius von 7,5 km liegen. Dies bietet ganzjährige Sporteinrichtungen unabhängig vom Wetter.
Quelle: OpenStreetMap
Roldán befindet sich in der Region Murcia, speziell in der Campo de Cartagena. Es fungiert als Wohnzentrum, das das landwirtschaftliche Hinterland mit den Küstentourismuszonen verbindet. Seine Lage bietet eine strategische Balance: ruhiger als die Küste, aber gut enough verbunden für einfachen Zugang zur Mar Menor und den Hauptverkehrsverbindungen.
Roldán oder Roldan ist der Familienname folgender Personen:Alberto Roldán, kubanischer Filmemacher Alex Roldán, US-amerikanisch-salvadorianischer Fußballspieler Amadeo Roldán (1900–1939), kubanischer Komponist und Dirigent Ana Roldán, mexikanische Künstlerin Antonio Roldán (1946–1974), mexikanischer Boxer Beatriz Roldán Cuenya, spanische Physikerin Carlos Roldán (Musiker) (1913–1973), uruguayischer Tangosänger und Schauspieler Carlos Roldán (Fußballspieler), argentinischer Fußballspieler Cristian Roldan, US-amerikanischer Fußballspieler Eduardo Roldán, mexikanischer Botschafter Fernando Roldán (1930–2019), chilenischer Fußballspieler Francisco Roldán, spanischer Kolonialbeamte Freddy Roldán (1951–2022), venezolanischer Vibraphonist und Perkussionist Guillermo Pérez Roldán, argentinischer Tennisspieler Jesús Arturo Roldán (1931–1996), argentinischer römisch-katholischer Geistlicher, Bischof von San Rafael José Luis Roldán, spanischer Radrennfahrer Juan Roldán (1957–2020), argentinischer Boxer Luis Roldán (1943–2022), spanischer Politiker, Direktor der Guardia Civil Luis G. Roldán (1910–1986), mexikanischer Sänger Luisa Ignacia Roldán (1652–1706), spanische Bildhauerin Mara Roldan, kanadische Radrennfahrerin Miguel Ángel García Pérez-Roldán, spanischer Fußballspieler Nahuel Roldán, uruguayischer Fußballspieler Nicolas Roldan, US-amerikanischer Polospieler Pedro Roldán (1624–1699), spanischer Bildhauer Pilar Roldán, mexikanische Fechterin Weimar Roldán, kolumbianischer Straßenradrennfahrer Wílmar Roldán, kolumbianischer Fußballschiedsrichter
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 30 mm |
| Februar | 10.9°C | 22 mm |
| März | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.1°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| Dezember | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL052059
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Direkt-Strandentwicklungen in der Costa Cálida oder Costa Blanca bietet dieses Projekt deutlich mehr Privatsphäre und oft größere Grundstücke für den gleichen Preis. Küsteneigentümer zahlen einen Aufpreis für Meerblick und Gehwegnähe, während Roldán einen ruhigeren Lebensstil mit starken Golfverbindungen bietet. Im Vergleich zur Costa del Sol bietet diese Region ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis, ist aber weiter vom wichtigsten internationalen Knotenpunkt Malaga entfernt und stützt sich stattdessen auf Alicante.
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