Ce développement à Roldán, Murcie, présente 21 villas contemporaines conçues pour la vie sur un seul niveau. Chaque propriété est située sur un terrain d'environ 242 m² avec une surface habitable de 122 m², comprenant trois chambres et trois salles de bain. Le design privilégie un style 'éco' avec un espace de vie ouvert, une piscine privée à l'arrière et un solarium sur le toit. Le cadre est rural et tranquille, situé à l'intérieur des terres mais à portée des côtes méditerranéennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans une zone rurale de l'intérieur des terres à Roldán, à une altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'environnement est caractérisé par son calme et son atmosphère campagnarde, offrant des vues dégagées et une pollution sonore minimale. Le voisinage immédiat se compose de logements résidentiels de faible densité et de champs ouverts.
Les villas sont conçues sur un seul niveau, facilitant les déplacements dans la maison. La disposition comprend une suite parentale avec salle de bain privative et deux chambres supplémentaires, accommodant ainsi les configurations familiales. Un local de rangement dédié est inclus pour le stockage. La cuisine est entièrement équipée et intégrée au salon-salle à manger.
En tant que constructions neuves, ces villas présentent des spécifications modernes telles que la climatisation préinstallée et l'éclairage LED intérieur et extérieur. Les propriétés sont livrées avec des placards intégrés et des zones de jardin aménagées, y compris une piscine privée. La construction suit un design éco-contemporain avec des parements en pierre sur la façade. La livraison est indicative selon le planning du promoteur.
L'emplacement rural implique une dépendance aux transports privés pour les besoins quotidiens ; le supermarché le plus proche est à 3,1 km. Bien que la gare de Balsicas Mar Menor soit à 0,6 km, la fréquence et la portée peuvent être limitées sans voiture. Les magasins de proximité ou les restaurants haut de gamme ne sont pas à distance de marche.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente en Espagne ou une maison de vacances loin des zones touristiques les plus fréquentées. La disposition sur un seul niveau est pratique pour les retraités ou les personnes à mobilité réduite. Elle est très adaptée aux amateurs de golf en raison de la proximité immédiate de plusieurs resorts. Elle est moins adaptée à ceux qui nécessitent la marche vers les plages ou une vie nocturne animée.
La qualité de la construction présente une esthétique 'éco' contemporaine, utilisant des murs de pierre et des éléments architecturaux angulaires pour une distinction visuelle. Les finitions intérieures comprennent des cuisines et des salles de bain entièrement équipées avec des miroirs LED. La praticité est assurée par un éclairage intérieur/extérieur et la préinstallation du contrôle du climat. La construction met en valeur les espaces de vie extérieurs avec des terrasses en continuité et une terrasse d'été privée.
Les prix pour ces villas commencent à partir de 409 950 € et peuvent atteindre 429 950 €. La variation est déterminée par le choix du terrain et l'orientation. Tous les prix indiqués sont des prix de départ et excluent les taxes applicables (TVA/ITP) et les honoraires juridiques, qui ajoutent généralement environ 10 % au prix d'achat.
Vivre ici offre une retraite calme, axée sur la vie en plein air grâce aux solariums privés et aux piscines. La région bénéficie d'une moyenne élevée de 3 871 heures d'ensoleillement par an. Le rythme de vie est plus lent que dans les stations balnéaires, ce qui convient à ceux qui cherchent la privation et l'espace. La proximité de plusieurs terrains de golf, comme La Torre Golf Resort (2,5 km), influence fortement le profil de loisirs de la région.
Le climat à Murcie est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7 °C. Les étés sont chauds et secs, et les hivers sont doux. Les résidents peuvent profiter d'environ 5 mois de saison de baignade. La région connaît 32 jours fériés locaux par an. Le terrain est relativement plat avec une élévation offrant des vues sur la campagne environnante.
La carte met en évidence la position intérieure du projet par rapport à la ligne côtière et au groupe de stations de golf à proximité. Elle indique également la distance à la gare et la proximité de l'aéroport d'Alicante.
Roldán est situé dans la région de Murcie, plus précisément dans la zone de Campo de Cartagena. Il agit comme un hub résidentiel qui fait le pont entre l'intérieur agricole et les zones touristiques côtières. Son emplacement offre un équilibre stratégique : plus calme que la côte, mais assez connecté pour un accès facile à la Mar Menor et aux principales routes de transport.
Les plages les plus proches, telles que Playa de Barnuevo, sont situées à 17 km (distance à vol d'oiseau). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est la plaque tournante internationale principale, située à environ 62 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture (3,1 km), et les hôpitaux sont disponibles à 13 km du site.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer aide à atténuer la chaleur par rapport à la côte immédiate. La région est sèche et ensoleillée, idéale pour les activités de plein air. Le paysage environnant est caractérisé par des terres agricoles et les espaces verts des terrains de golf. L'emplacement spécifique maximise l'exposition à la lumière en raison du terrain ouvert.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, les plages de la Mar Menor et de la Méditerranée (Playa de El Pescador) sont accessibles en un court trajet. Les loisirs se concentrent fortement sur le golf, La Torre Golf Resort, La Tercia et United Golf étant tous dans un rayon de 7,5 km. Cela offre des installations sportives toute l'année quel que soit le temps.
Source: OpenStreetMap
Roldán est situé dans la région de Murcie, plus précisément dans la zone de Campo de Cartagena. Il agit comme un hub résidentiel qui fait le pont entre l'intérieur agricole et les zones touristiques côtières. Son emplacement offre un équilibre stratégique : plus calme que la côte, mais assez connecté pour un accès facile à la Mar Menor et aux principales routes de transport.
Roldán est un nom porté par plusieurs personnalités dont :Amadeo Roldán (1900-1939), violoniste et compositeur cubain Andrés Roldán (1950-), footballeur cubain Antonio Roldán (1946-), boxeur mexicain Emma Roldán (1893-1978), actrice mexicaine Fernando Roldán (1921-2019), footballeur chilien Guillermo Pérez Roldán (1969-), joueur de tennis argentin Jorge Roldán (1940-2023), footballeur et entraîneur guatémaltèque Juan Roldán (1957-2020), boxeur argentin Luis Roldán (1943-2022), homme politique espagnol Luisa Roldán (1652-1706), sculptrice espagnole Mariana Pérez Roldán (1967-), joueuse de tennis argentine Michael Roldán (1985-), journaliste chilien Pedro Roldán (1624–1699), sculpteur baroque espagnol Luisa Roldán (1652–1706), sculptrice baroque espagnole, fille de Pedro Pilar Roldán (1939-), escrimeuse mexicaine Tomás Villén Roldán (1903-1947), guérillero espagnol Weimar Roldán (1985-), coureur cycliste colombien Wilmar Roldán (1980-), arbitre colombien de football
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 30 mm |
| Février | 10.9°C | 22 mm |
| Mars | 13.8°C | 26 mm |
| Avril | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.8°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 2 mm |
| Août | 26.6°C | 4 mm |
| Septembre | 23.5°C | 22 mm |
| Octobre | 19.1°C | 37 mm |
| Novembre | 14.6°C | 35 mm |
| Décembre | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL052059
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux développements directs sur le front de mer dans la Costa Cálida ou la Costa Blanca, ce projet offre beaucoup plus d'intimité et souvent des tailles de parcelles plus importantes pour le même prix. Les propriétés côtières exigent une prime pour la vue sur la mer et la proximité des plages, alors que Roldán se concentre sur un style de vie plus calme avec de solides connexions golf. Par rapport à la Costa del Sol, cette région offre un meilleur rapport qualité-prix, bien qu'elle soit plus éloignée du principal hub international de Malaga, s'appuyant plutôt sur Alicante.
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