Questo nuovo sviluppo residenziale a Roldán, nella regione di Murcia, offre villette unifamiliari con un design contemporaneo 'eco'. Situato in un ambiente rurale tranquillo ma strategico, il progetto prevede ville su un unico livello disposte su parcelle di 242 m². La proprietà include 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie costruita di 122 m². Le caratteristiche principali includono un solarium sul tetto privato, una piscina nella parte posteriore e ampi spazi esterni ideali per godere del clima mediterraneo. Il design integra muri in pietra angolari e pareti inclinate per un effetto visivo distintivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato a Roldán, una località dell'entroterra murciano che offre una quiete residenziale lontano dal trambusto della costa. La posizione garantisce privacy e spazio, essendo integrata in un'area residenziale circondata da servizi e aree verdi. Nonostante la posizione interna, la località è ben servita dai collegamenti stradali per raggiungere le aree costiere.
Queste ville soddisfano la necessità di spazi abitativi su un unico livello, eliminando la necessità di scale quotidiane. La distribuzione include una camera padronale con bagno privato e altre due camere, ideale per famiglie o ospiti. La presenza di un solarium di 40 m² e di una piscina privata risponde al desiderio di spazi esterni per il relax e l'intrattenimento durante tutto l'anno.
Il progetto è attualmente in fase di nuova costruzione. Le ville sono progettate con un concetto di pianta aperta che unisce la cucina e la sala da pranzo, creando un ambiente fluido e luminoso. I soffitti alti nella zona cucina e le ampie vetrate contribuiscono alla modernità della costruzione. Gli esterni sono completi di terrazze avvolgenti e zone sole, pronte per essere personalizzate con arredi da esterno.
È importante notare che la localizzazione è interna; quindi, non si tratta di una proprietà sul mare con vista diretta sull'oceano. La posizione, a circa 17-18 km dai primi litorali, rende indispensabile l'uso di un mezzo di trasporto privato. L'architettura, con pareti angolari e murature in pietra, ha uno stile contemporaneo specifico che potrebbe non adattarsi a chi cerca linee tradizionali o minimali.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza vacanziera o una casa per la pensione con un forte focus sul relax esterno e sul golf. La configurazione a tre camere la rende idonea per nuclei familiari che necessitano di spazio extra per ospiti. La vicinanza a campi da golf come La Torre (2,5 km in linea d'aria) la rende interessante per gli appassionati di questo sport. È anche una valida opzione per chi desidera un clima mite durante l'inverno senza vivere in una zona turistica affollata, grazie alla posizione più interna e stabile.
Le finiture interne includono bagni completamente attrezzati con specchi a LED e armadi a muro con cassetti, offrendo ampio spazio di archiviazione. L'illuminazione interna ed esterna è preinstallata, garantendo funzionalità e sicurezza. Il sistema di aria condizionata preinstallato assicura il comfort termico durante i mesi estivi. Esternamente, l'uso di murature in pietra angolari e pareti inclinate sulle scale conferisce un carattere distintivo e robusto. La piscina privata è dotata di doccia esterna, completando l'area leisure. Il design 'eco' contemporaneo si traduce in un efficiente utilizzo degli spazi.
I prezzi per queste ville partono da 409.950 € e arrivano fino a 429.950 €, a seconda delle specifiche e della posizione all'interno del complesso. Questo posizionamento di prezzo riflette la tipologia di villa unifamiliare con piscina privata e solarium, rispetto ad appartamenti o ville a schiera. La gamma di prezzi suggerisce una consistenza nel mercato locale per questo tipo di proprietà di nuova costruzione con queste finiture specifiche.
Vivere qui significa adottare un ritmo di vita rilassato, tipico dell'entroterra murciano. La giornata può iniziare con la colazione sul solarium privato, sfruttando l'esposizione solare per ottenere la luce ideale fino a sera. Il layout su un unico livello facilita il movimento tra la zona cucina a pianta aperta e la sala da pranzo, rendendo la vita domestica pratica e funzionale. La presenza di un deposito esterno aiuta a mantenere l'ordine degli spazi abitativi. Durante i mesi più caldi, la piscina sul retro e la doccia esterna offrono una soluzione di refrigerazione immediata senza dover uscire dalla proprietà. L'atmosfera è quella di una comunità residenziale, dove la vicinanza ai campi da golf di La Torre e a servizi essenziali come i supermercati rende la gestione quotidiana autonoma e confortevole.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi residenziali e ricreativi. A circa 3,1 km in linea d'aria si trovano i supermercati per la spesa quotidiana. Per la sanità, l'ospedale più vicino è a 13 km, mentre una farmacia è disponibile a circa 5,2 km. Gli appassionati di sport hanno accesso a diversi campi da golf nelle vicinanze, con La Torre Golf Resort a soli 2,5 km. La stazione ferroviaria di Balsicas Mar Menor, a 0,6 km, facilita i collegamenti regionali. Con 32 fermate di trasporto pubblico nell'area e 20 linee disponibili, la mobilità è possibile anche se un'auto rimane essenziale per la massima comodità.
La mappa mostra la posizione strategica del complesso a Roldán, evidenziando la vicinanza ai campi da golf di La Torre e la stazione ferroviaria di Balsicas. Si nota anche la distanza dalle principali autostrade per raggiungere le spiagge del Mar Menor e l'aeroporto di Alicante.
Roldán si colloca nella regione di Murcia, un'area in crescita per gli investimenti immobiliari grazie al suo costo della vita inferiore rispetto alla Costa del Sol. La sua posizione strategica tra la città di Murcia e le località balneari di La Manga e Mar Menor offre un equilibrio tra vita rurale e accesso ai servizi costieri. Questa località è particolarmente interessante per chi cerca una seconda casa con un rapporto qualità-prezzo elevato.
Il progetto è ben collegato alle principali autostrade per raggiungere le località balneari. Le spiagge come Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador si trovano a circa 17 km in linea d'aria, raggiungibili in auto in circa 15-20 minuti. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Alicante-Elche è il più vicino, a circa 62 km in linea d'aria, seguito da Murcia. La vicinanza alla stazione di Balsicas Mar Menor (0,6 km) offre un'alternativa ferroviaria interessante per spostamenti verso Cartagena o Murcia città.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Roldán gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. Con 3.871 ore di sole all'anno, la regione è ideale per chi cerca luminosità. Lo stagno balneare dura circa 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. Situata a 100 m sul livello del mare, l'area gode di una ventilazione naturale che allevia il calore estivo rispetto alle zone più interne. La posizione offre viste panoramiche sul paesaggio rurale circostante, integrando la proprietà nel contesto naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la località offre accesso facilitato al Mar Menor e al Mediterraneo. Le spiagge più vicine, come Playa de Colón, distano circa 18 km in linea d'aria. Per gli sportivi, la presenza di tre campi da golf entro un raggio di 7,5 km (La Torre, La Tercia, United Golf Resort) rappresenta un forte punto di attrazione. Il Mar Menor, famoso per le acque calme, è raggiungibile per sport acquatici come vela e kitesurf.
Fonte: OpenStreetMap
Roldán si colloca nella regione di Murcia, un'area in crescita per gli investimenti immobiliari grazie al suo costo della vita inferiore rispetto alla Costa del Sol. La sua posizione strategica tra la città di Murcia e le località balneari di La Manga e Mar Menor offre un equilibrio tra vita rurale e accesso ai servizi costieri. Questa località è particolarmente interessante per chi cerca una seconda casa con un rapporto qualità-prezzo elevato.
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 30 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 22 mm |
| Marzo | 13.8°C | 26 mm |
| Aprile | 16.0°C | 27 mm |
| Maggio | 18.8°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 2 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Settembre | 23.5°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 37 mm |
| Novembre | 14.6°C | 35 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL052059
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree della Costa Blanca o della Costa del Sol, Roldán offre un prezzo d'ingresso più contenuto per ville con piscina privata. A differenza di località costiere affollate, qui si gode di una maggiore tranquillità e spazi più ampi. La vicinanza a due aeroporti internazionali (Alicante a 62 km e Murcia) la rende competitiva rispetto a destinazioni servite da un solo scalo. Inoltre, la presenza di numerosi campi da golf crea un'ecosistema simile a quello di altri poli golfistici spagnoli, ma con un costo della vita generalmente più basso. Tuttavia, chi cerca la vista mare diretta dovrà considerare la distanza di circa 17 km dalla costa.
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