Este novo desenvolvimento residencial em Roldán, na região de Múrcia, apresenta moradias unifamiliares com design contemporâneo 'eco'. Situado num ambiente rural tranquilo, o projeto dispõe de moradias de um único piso em parcelas de 242 m². A propriedade inclui 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área construída de 122 m². As características principais incluem um terraço-solarium privado no telhado, uma piscina na parte traseira e amplos espaços exteriores ideais para desfrutar do clima mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está situado em Roldán, uma localidade do interior murciano que oferece tranquilidade residencial longe do aglomerado costeiro. A posição garante privacidade e espaço, estando integrada numa zona residencial rodeada de serviços e áreas verdes. Apesar da localização interior, a localidade é bem servida por vias rodoviárias para aceder às zonas costeiras.
Estas moradias satisfazem a necessidade de espaços habitacionais num só piso, eliminando a necessidade de escadas diárias. A distribuição inclui um quarto principal com casa de banho privativa e outros dois quartos, ideal para famílias ou hóspedes. A presença de um solarium de 40 m² e de uma piscina privada responde ao desejo de espaços exteriores para o lazer e entretenimento durante todo o ano.
O projeto encontra-se atualmente em fase de nova construção. As moradias são desenhadas com um conceito de planta aberta que une a cozinha e a sala de estar, criando um ambiente fluido e luminoso. Os tectos altos na zona da cozinha e as amplas janelas contribuem para a modernidade da construção. Os exteriores estão completos com terraços envolventes e zonas de sol, prontos para serem mobilados.
É importante notar que a localização é no interior; portanto, não se trata de uma propriedade à beira-mar com vista direta para o oceano. A posição, a cerca de 17-18 km das primeiras praias, torna indispensável o uso de um transporte privado. A arquitetura, com paredes angulares e alvenaria em pedra, tem um estilo contemporâneo específico que pode não se adequar a quem procura linhas tradicionais ou minimalistas.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência de férias ou uma casa para a reforma com um forte foco no relaxamento exterior e no golfe. A configuração de três quartos torna-a idónea para núcleos familiares que necessitam de espaço extra para hóspedes. A proximidade a campos de golfe como La Torre (2,5 km em linha reta) torna-a interessante para os entusiastas deste desporto. É também uma opção válida para quem deseja um clima ameno durante o inverno sem viver numa zona turística agitada, graças à posição mais interior e estável.
Os acabamentos internos incluem casas de banho totalmente equipadas com espelhos LED e armários embutidos com gavetas, oferecendo amplo espaço de armazenamento. A iluminação interior e exterior está pré-instalada, garantindo funcionalidade e segurança. O sistema de ar condicionado pré-instalado assegura o conforto térmico durante os meses de verão. Exteriormente, o uso de alvenaria em pedra nas paredes angulares e escadas confere um caráter distinto e robusto. A piscina privada está dotada de duche exterior, completando a área de lazer. O design 'eco' contemporâneo traduz-se numa utilização eficiente dos espaços.
Os preços para estas moradias partem de 409.950 € e chegam até 429.950 €, dependendo das especificações e da localização dentro do complexo. Este posicionamento de preço reflete o tipo de moradia unifamiliar com piscina privada e solarium, em comparação com apartamentos ou moradias geminadas. A gama de preços sugere uma consistência no mercado local para este tipo de propriedade nova com estes acabamentos específicos.
Viver aqui significa adotar um ritmo de vida relaxado, típico do interior murciano. O dia pode começar com o pequeno-almoço no solarium privado, aproveitando a exposição solar para obter a luz ideal até à noite. A disposição num só piso facilita o movimento entre a zona da cozinha em planta aberta e a sala de jantar, tornando a vida doméstica prática e funcional. A presença de um arrumo exterior ajuda a manter a ordem dos espaços habitáveis. Durante os meses mais quentes, a piscina no fundo e o duche exterior oferecem uma solução de refrigeração imediata sem sair da propriedade. A atmosfera é a de uma comunidade residencial, onde a proximidade aos campos de golfe de La Torre e a serviços essenciais como supermercados torna a gestão diária autónoma e confortável.
O ambiente circundante oferece uma mistura de serviços residenciais e recreativos. A cerca de 3,1 km em linha reta encontram-se supermercados para as compras diárias. Para a saúde, o hospital mais próximo está a 13 km, enquanto uma farmácia está disponível a cerca de 5,2 km. Os entusiastas do desporto têm acesso a vários campos de golfe nas proximidades, com o La Torre Golf Resort a apenas 2,5 km. A estação ferroviária de Balsicas Mar Menor, a 0,6 km, facilita as ligações regionais. Com 32 paragens de transporte público na área e 20 linhas disponíveis, a mobilidade é possível embora um automóvel permaneça essencial para a maior comodidade.
O mapa mostra a posição estratégica do complexo em Roldán, destacando a proximidade aos campos de golfe de La Torre e à estação ferroviária de Balsicas. Nota-se também a distância das principais autoestradas para aceder às praias do Mar Menor e ao aeroporto de Alicante.
Roldán coloca-se na região de Múrcia, uma área em crescimento para investimentos imobiliários graças ao seu custo de vida inferior ao da Costa del Sol. A sua posição estratégica entre a cidade de Múrcia e as localidades balneares de La Manga e Mar Menor oferece um equilíbrio entre vida rural e acesso a serviços costeiros. Esta localidade é particularmente interessante para quem procura uma segunda casa com uma excelente relação qualidade/preço.
O projeto está bem ligado às principais autoestradas para aceder às localidades balneares. As praias como Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador encontram-se a cerca de 17 km em linha reta, acessíveis de automóvel em cerca de 15-20 minutos. Para viagens internacionais, o aeroporto de Alicante-Elche é o mais próximo, a cerca de 62 km em linha reta, seguido de Múrcia. A proximidade à estação de Balsicas Mar Menor (0,6 km) oferece uma alternativa ferroviária interessante para deslocações para Cartagena ou cidade de Múrcia.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Roldán desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C. Com 3.871 horas de sol por ano, a região é ideal para quem procura luminosidade. A época de balneário dura cerca de 5 meses, com temperatura da água superior a 20°C. Situada a 100 m acima do nível do mar, a área beneficia de uma ventilação natural que alivia o calor estival em relação às zonas mais interiores. A posição oferece vistas panorâmicas sobre a paisagem rural circundante, integrando a propriedade no contexto natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situada no interior, a localidade oferece acesso facilitado ao Mar Menor e ao Mediterrâneo. As praias mais próximas, como Playa de Colón, distam cerca de 18 km em linha reta. Para os desportistas, a presença de três campos de golfe num raio de 7,5 km (La Torre, La Tercia, United Golf Resort) representa um forte ponto de atração. O Mar Menor, famoso pelas águas calmas, é acessível para desportos aquáticos como vela e kitesurf.
Fonte: OpenStreetMap
Roldán coloca-se na região de Múrcia, uma área em crescimento para investimentos imobiliários graças ao seu custo de vida inferior ao da Costa del Sol. A sua posição estratégica entre a cidade de Múrcia e as localidades balneares de La Manga e Mar Menor oferece um equilíbrio entre vida rural e acesso a serviços costeiros. Esta localidade é particularmente interessante para quem procura uma segunda casa com uma excelente relação qualidade/preço.
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 30 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 22 mm |
| Março | 13.8°C | 26 mm |
| Abril | 16.0°C | 27 mm |
| Maio | 18.8°C | 26 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 2 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Setembro | 23.5°C | 22 mm |
| Outubro | 19.1°C | 37 mm |
| Novembro | 14.6°C | 35 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL052059
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras áreas da Costa Blanca ou da Costa del Sol, Roldán oferece um preço de entrada mais contido para moradias com piscina privada. Ao contrário de localidades costeiras aglomeradas, aqui desfruta-se de maior tranquilidade e espaços mais amplos. A proximidade a dois aeroportos internacionais (Alicante a 62 km e Múrcia) torna-a competitiva relativamente a destinos servidos por um único terminal. Além disso, a presença de numerosos campos de golfe cria um ecossistema semelhante ao de outros polos golfísticos espanhóis, mas com um custo de vida geralmente mais baixo. No entanto, quem procura vista mar direta deverá considerar a distância de cerca de 17 km da costa.
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