Villa Lavanda on sissekolimisvalmis eraldiseisev villa, mis valmis 2023. aastal Santa Rosalía Lake and Life Resortis Murcias. Kinnisvara pakub 175 m² elamispinda kolmel tasandil, sealhulgas kolm magamistuba, kolm vannituba, privaatne katuseterrass ja täielikult viimistletud kelder. Kuurort on suletud elamurajoon, mis on ehitatud keskset Crystal Lagoni ümber koos rannaalade ja haljastatud aedadega. Küsitav hind on fikseeritud 465 000 eurole. Villa asub Costa Cáidalas, ulatuses Mar Menori rannikust, mitmest golfiväljakust ning Cartagena ja Murcia linnadest.
Murcia ja Mar Menori kinnisvaraturul täidab Villa Lavanda eraldi positsiooni. Andmekogu kõige otsesem võrreldav objekt on Golden Green Villas Los Alcázaresis, uusarenduse villade projekt alates 589 900 €, umbes 125 000 € kõrgemal kui selle kinnisvara fikseeritud küsitav hind. See vahe peegeldab mitmeid erinevusi. Los Alcázares on väljakujunenud rannikulinn, kus poed, restoranid ja ranniku promenaad on jalutuskäigu kaugusel, samas kui Santa Rosalía on suletud sisemaa kuurordirajoon, kus laguun asendab randa vahetu mugavusena ja igapäevased asjad nõuavad autot. Kahe vahel valides valivad ostjad sisuliselt linna-ranniku mugavuse ja juhitava kuurordi vaikuse vahel. Võrreldes Cartagena ja Murcia linnaga endaga loobub villa linnalikust tihedusest ja teenustest liiklusvaese keskkonna ja kuurordirajatiste kasuks; 17 km ja 35 km kaugus nendeni linnadeni hoiab need töö, kultuuri ja tervishoiu jaoks kättesaadavana ilma nende müra ja liikluseta. Tüüpilise Mar Menori järelturu pakkumise vastu pakub 2023. aasta ehitus viimistletud keldri, katuseterrassi ja täieliku kliimaseadmetega uuema spetsifikatsiooni kui suurem osa ranniku vanemast elamispindadest, küll aga ilma privaatse basseinita, mis paljudel selles segmendis ranniku villadel on, see on võrdluses kaalumist väärt punkt. Piirkonna turul on aastas 849 tehingut, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud turgu, ning provintsi mediaansissetulek 15 750 € annab ettekujutuse kohalikust majanduslikust kontekstist, mis erineb oluliselt rahvusvahelisest ostjasegmendist, kellele see kinnisvara on suunatud. Golfile keskendunud ostjatele on kolme väljaku kontsentratsioon 13 km raadiuses, sealhulgas Serena Golf 3,2 km kaugusel, konkurentsivõimeline tuntud golfienklaavidega nagu La Torre, jäädes samas allpool tüüpilistest Marbella või Costa del Sol hindadest sarnase suuruse ja ea eraldiseisvate villade puhul.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Santa Rosalía Lake and Life Resortis, mis on suletud elamurajoon Murcia piirkonnas Costa Cáidalas. Cartagena jääb otsejoones 17 km kaugusele ja Murcia linn 35 km kaugusele. Mar Menor ja selle jahisadamad asuvad umbes 5–10 km kaugusel, samas kui golfiväljakud nagu Serena Golf on umbes 3 km kaugusel. Lähim rongijaam, Torre Pacheco, jääb linnulennult 5,8 km kaugusele.
Planeering sobib nii alaliseks elamiseks kui ka puhkusekasutuseks. Avatud köök-elutuba ühendub välistingimustes asuvate terrassidega ning esimesel korrusel on magamistuba koos vannitoaga külalistele. Teisel korrusel asub pe magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga ja terrassipääsuga, samas kui katuseterrass ja viimistletud kelder lisavad privaatse välis- ja siseruumide puhkeruumi. Paigaldatud on sisseehitatud riidekapid, konditsioneer (jahutus ja soojendus) ja keskküte.
Ehitus lõpetati 2023. aastal ja villa antakse üle sissekolimisvalmina, seega ei kehti ooteaeg ega eelmüügi risk. Kinnisvara on olemasolev kodu fikseeritud küsitava hinnaga 465 000 eurot. Seisukord on märgitud heaks. Nagu kõigi seda tüüpi arenduste kuupäevade puhul, on valmimisaasta näidanglik ja ostjad peaksid praeguse seisukorra ja kättesaadavuse otse üle kontrollima.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; ujumisvõimalused on kuurordis ühised. Privaatse aia krundi suurust ei ole täpsustatud ja andmed ei maini panipaika peale keldriala. Asukoht on elamurajoon, mitte rannaesmine positsioon, ning igapäevaelu sõltub suuresti autost, kuna poed ja suuremad teenused asuvad väljaspool kuurordi enda ala. 2 km raadiuses tegutsevad neli restorani.
See villa sobib mitmetele äratuntavatele olukordadele. Ostja, kes otsib sissekolimisvalmis kodu ilma ehitusrisiku või üleandmise viivitusteta, leiab, et 2023. aastal valminud staatus on asjakohane: ost puudutab valmis, ülevaatavat hoonet, mitte plaani. Majapidamised, kellel on vaja külaliste- või mitmepõlvkondlikku mahtu, saavad kasutada esimese korruse magamistuba ja vannituba, mis võimaldab osal leibkonnal ühekorruselist elu, samas kui teisel korrusel asub pe magamistuba. Ostjad, kellele on tähtis privaatne välisruum hallatavas kuurordikeskkonnas, saavad kasu katuseterrassist ja terrassidest, kuna ühised alad ja laguun pakuvad jagatud puhkust ilma suure aia privaatse hoolduseta. Kinnisvara sobib ka neile, kes kasutavad seda osalise ajaga: suletud elamurajoon, ühine bassein ja kohapealsed rajatised vähendavad äraolu praktilist koormust. See sobib vähem ilmselgelt ostjatele, kes soovivad privaatset basseini, rannaesmist merepositsiooni või jalutuskäigu kaugusel olevat täielikku linnakeskust, Mar Menori rannad on lühikese autosõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel, ja igapäevasoodustused nõuavad üldiselt autot. Golfimängijad on hästi teenindatud: Serena Golf umbes 3,2 km kaugusel ja veel kaks väljakut 13 km raadiuses. Lõpuks, hinnatase, fikseerituna 465 000 euroni sellise suurusega eraldiseisva villa jaoks, seab selle vastamisi nii kohaliku järelturu pakkumiste kui ka uusarenduse konkurentsiga, mis on oluline ostjatele, kes võrdlevad väärtust üle kogu Costa Cáida.
Villa pärineb 2023. aastast ja on registreeritud heas seisukorras, mis on kooskõlas piirkonna hiljutiste ehitusstandarditega. Sisemine planeering järgib kaasaegset Vahemere praktikat: avatud elu- ja köögiala esimesel korrusel, lükatavad või suureformaadilised usted terrassile ja trepikoda, mis ühendab kolm viimistletud tasandit. Fotodel on näha kaasaegne vannituba dušinurgaga, marmoreffektiga pinnad ja soojendusega rätikuhoiuriiul, mis viitab varustatud, mitte baasspetsifikatsioonile. Köögiala on esitatud avatud kaasaegse üksusena, integreeritult eluruumiga. Kliimakontroll on põhjalikult kaetud: kinnisvaral on eelinstalleeritud ja paigaldatud konditsioneer (jahutus ja soojendus) koos keskküttega. See kombinatsioon on oluline Murcia piirkonnas, kus talveööd võivad olla jahedad hoolimata soojast aastakeskmisest, ja see tähendab, et villa on varustatud aastaringseks elamiseks, mitte ainult hooajaliseks kasutuseks. Säilitusruumi pakuvad magamistubades olevad sisseehitatud riidekapid. Kelder on täielikult viimistletud, mitte karp, sealhulgas vannituba ja meelelahutusala, mis on praegu sisustatud lauatennise lauaga. Katuseterrass on valmis privaatne ruum, mitte paljas betoonplaat. Ostjad peaksid siiski tellima sõltumatu tehnilise ülevaatuse, et kontrollida paigalduse kvaliteeti, garantiisid ja täpset müügiga kaasatud sisustust, kuna järelturu valmisobjektide viimistlus ja kaasatud varustus võib erineda algselt arendaja spetsifikatsioonist.
Villa Lavanda pakutakse olemasoleva, valmis koduna fikseeritud küsitava hinnaga 465 000 eurot. See ei ole hinnakirjaprojekt alghinnaga; hind kehtib konkreetsele siin kirjeldatud villale. Võrdluseks, sarnased uusarenduse villad laiemas piirkonnas, nagu Golden Green Villas Los Alcázaresis, algavad 589 900 eurost, mis paigutab selle kinnisvara allpool lähedal asuva samatüübilise uusehituse sissehäälest. Villa pakub 175 m² elamispinda kolmel tasandil koos keldriga, kolme magamistoa ja kolme vannitoaga. Ostjad peaksid müüjaga otse üle kontrollima praeguse kättesaadavuse, kaasatud sisustuse ja kõik kuurordiga seotud haldustasud, kuna need andmed võivad muutuda.
Villa Lavanda igapäevaelu kujundab kuurordi struktuur. Crystal Lagoon toimib keskse elemendina: tehisveekogu rannaalade ja aedadega, mida kasutatakse ujumiseks, jalutamiseks ja veepõhiseks puhkuseks. Elanike jaoks tähendab see, et puhkevõimalused on käe-jala juures jalutuskäigu kaugusel, mitte autosõidu kaugusel, mis määrab päeva rütmi, hommikused jalutuskäigud laguuni ümber, pärastlõunad basseini ääres või katuseterrassil ja õhtud terrassil. Maja ise toetab seda mustrit. Avatud planeeringuga esimese korruse köök, elu- ja söögiala avaneb suurte uste kaudu välisruumi, muutes sise- ja väliskasutuse praktiliseks enamiku aastast, arvestades piirkonna keskmist temperatuuri 18,8 °C. Katuseterrass on privaatne päikesepiirkond, mis on eraldatud ühistest aladest, kasulik kuurordis, kus välineruum on muidu jagatud. Viimistletud kelder lisab paindliku ruumi, mis sobib elutubaks, kinos või külalismajutuseks, oma vannitoaga, andes majale mahutavuse üle formaalse kolme magamistoa. Poodlemine ja laiemad teenused nõuavad lühikest autosõitu; lähimad suuremad linnad nagu Los Alcázares ja Torre Pacheco katavad igapäevavajadused. 2 km raadiuses on neli restorani ja kuurordi enda sees on täiendavaid söögikohti. Piirkond on loomuvalt vaikne tänu suletud iseloomule, läbiliiklus on väike. Väljaspool suvekuud on kuurort märgatavalt rahulikum, mis sobib alaliste elanikega rohkem kui aastaringset tegevust otsivate külastajatega.
Kuurordikeskkond määrab suure osa elukeskkonnast. Santa Rosalía on planeeritud, suletud elamurajoon, mis tähendab, et liiklus piirdub elanike ja külastajatega ning helimaastiku domineerib kuurordielu, mitte läbimaanteed. 2 km raadiuses loetleb andmestik neli restorani; laiem turismiinfrastruktur hõlmab seitset hotelli veidi üle 1000 voodikohaga, mis viitab mõõdukale hooajalisele külastajamajandusele, mitte tihedale kuurordiribale. Igapäevateenused on struktureeritud lähedalasuvate linnade ümber: Torre Pacheco, linnulennult 5,8 km kaugusel, omab rongijaama ja munitsipaalseid rajatisi, samas kui Mar Menori asulad nagu Los Alcázares pakuvad supermarketeid, tervishoiu juurdepääsu ja randasid. Haridusandmed, 13 põhikooli ja 5 keskkooli piirkonnas, viitavad, et piirkond toetab alalist pereelu, mitte ainult turismi. Kohapeal tegutsevad kaks tervisekeskust. Kinnisvaraturu aktiivsus 849 tehinguga aastas viitab kindlale järelturule mõistliku likviidsusega. Kõrgus 21 m tähendab, et maastik on sisuliselt tasane, mis mõjutab igapäevaelu positiivselt: jalutamine ja jalgrattasõit kuurordis ja selle ümber ei nõua olulisi tõuse. Ühistransport on olemas, 20 liini ja 45 peatust laiemas piirkonnas, , kuid auto jääb praktiliseks aluseks poodlemiseks, rannakülastusteks ja lennujaama ülekanneteks.
Kaart näitab villa asukohta Santa Rosalía Lake and Life Resortis suhtes Mar Menori rannajoone, 3–13 km kaugusel asuvate golfiväljakute ning ühendavate linnade Torre Pacheco, Los Alcázares ja Cartagena suhtes. Näha on ka raudteejaamad ja teedevõrk suunas Murciat ja Alicante lennujaama. Markerid tähistavad linnulennulisi vahemaid.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villa täidab Costa Cálidal kindla niši: kuurordi asukoht sisemaal, kuid ranniku lähedal, Mar Menori ja Murcia linna vahel. Cartagena (17 km) ja Murcia (35 km) raamistavad asukohta vastaskülgedelt, samas kui Elche (61 km) ja Alicante lennujaam asuvad kirde pool. See on teadlikult juhitav keskkond, suletud järvekuurordirajoon, , mitte traditsiooniline Hispaania rannikalinn, ja see erinevus on oluline ostjatele, kes võrdlevad seda näiteks Los Alcázaresi rannaääsete kinnisvaradega või sisemaa mäenõlvade villadega. Piirkonnas registreeritakse aastas 849 kinnisvaratehingut ja provintsi mediaansissetulek on 15 750 €, need näidud annavad konteksti nii järelturu likviidsusele kui ka kohalikule ostujõule.
Ligipääsetavus on selle asukoha selge tugevus piirkondlikus mõttes. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub linnulennult umbes 67 km kaugusel, olles peamiseks väravaks rahvusvahelistele saabujatele; sõit autoga võtab tavaliselt vähem kui tund. Murcia linn on linnulennult 35 km ja Cartagena 17 km kaugusel, nii et nii suur piirkonna pealinn kui ka ajalooline sadamalinn on hõlpsasti autoga jõutavad. Raudteeühendused kulgevad Torre Pacheco jaama kaudu 5,8 km kaugusel, täiendavad jaamad asuvad La Palma, Pozo Estrecho (8,1 km) ja Balsicas Mar Menor (9,8 km) juures. Ranna- ja jahisadamalen jõutakse Mar Menori rannajoone kaudu: Club Náutico Mar Menor asub 4,6 km ja Puerto Deportivo de Urrutias 9,7 km kaugusel. Golfimängijad jõuavad Serena Golfi 3,2 km, Campo de Roda 5,6 km ja La Torre Golf Resort 12,6 km kaugusel, kõik linnulennulised vahemaad, seega tegelikud maanteevahemaad on pikemad. Spordirajatistest on saadaval Polideportivo La Torre 3,4 km kaugusel ning tenniseklubi ja siseruumides asuv avalik bassein 4,6 km kaugusel. Kõik näidud on otsestes vahemaades; sõiduaeg maanteedel tuleks vastavalt üle arvutada.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5.8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on üks piirkonna määravaid eeliseid. Kuu keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 12 °C kõige jahedamal kuul kuni 27 °C kõige soojemal, aasta keskmine on 18,8 °C, selline profiil toetab väliskülaskonda suurema osa aastast. Suplushooaeg, mida määratleb mere või laguuni vesi 20 °C või enam, kestab umbes viis kuud, ligikaudu maist või juunist septembri või oktoobrini. Kuurordi sisest asuv Crystal Lagoon pikendab seda praktilist suplemise ajavahemikku, kuna selle madal vesi soojeneb varem kui avameri. Kõrgus merepinnast on 21 m ja ümbritsev maastik on tasane, seega pole villa juures mäenõlvadele viivaid teid e järsku jalutuskäike. Vahetu ümbrus on kujundatud kuurordihaljastus ja aedade, mitte loodusparki; piirkonna looduslikud vaatamisväärsused asuvad Mar Menori märgalade poole ning Fuente de los Pescadores vaatepunktis 4,8 km kaugusel. Vahemereline kliima tähendab kuuma ja kuiva suve ning pehmet talve, talveõhtutel on vaja kütmist, selle katavad villa keskküte ja konditsioneer koos soojendusega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Vahetu lähiümbruse puhkus keerleb kuurordi enda rajatiste ümber: Crystal Lagoon koos rannaalade, jalutus- ja jalgrattaradadega, ühine bassein ja veespordivõimalused. Väravate taga pakub Mar Menori rannajoon liivarandasid ning madalat ja rahulikku vett umbes kümne-minutilise sõidu kaugusel. Club Náutico Mar Menori (4,6 km) ja Puerto Deportivo de Urrutiase (9,7 km) jahisadamad toetavad purjetamist ja veealaseid tegevusi. Golf on sellise suurusega asutuse kohta erakordselt hästi esindatud: Serena Golf asub 3,2 km, Campo de Roda 5,6 km ja La Torre Golf Resort 12,6 km kaugusel, kolm võimalust veerandtunnise sõidu sees. Maaspordi eest hoolitseb Polideportivo La Torre spordikeskus 3,4 km, tenniseklubi 4,6 km ja siseruumides avalik ujula 4,6 km kaugusel, viimane on kasulik treenimiseks väljaspool suvehooaega. Ekskursioonideks pakub Cartagena 17 km kaugusel Rooma pärandit, muuseume ja sadamat, samas kui Fuente de los Pescadores 4,8 km kaugusel on kohalik vaatepunkt Mar Menori rannikul. Kõik vahemaad on linnulennulised; maanteevahemaad on mõnevõrra pikemad.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.8°C | 31 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 11 mm |
| Märts | 14.5°C | 62 mm |
| Aprill | 16.3°C | 43 mm |
| Mai | 19.6°C | 35 mm |
| Juuni | 23.6°C | 13 mm |
| Juuli | 26.6°C | 5 mm |
| August | 26.9°C | 12 mm |
| September | 24.0°C | 51 mm |
| Oktoober | 20.3°C | 40 mm |
| November | 15.8°C | 28 mm |
| Detsember | 12.9°C | 37 mm |
Ref: VL605049
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DA
SV
NO
FI