Вилла Lavanda, это отдельно стоящая вилла, готовая к заселению, построенная в 2023 году в комплексе Santa Rosalía Lake and Life Resort в Мурсии. Недвижимость предлагает 175 м² жилой площади, распределённой по трём уровням, с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, собственной террасой на крыше и полностью отделанным цокольным этажом. Комплекс представляет собой закрытый жилой комплекс, построенный вокруг центральной кристальной лагуны Crystal Lagoon с пляжными зонами и благоустроенными садами. Запрашиваемая цена фиксированная, 465 000 €. Вилла расположена на побережье Коста-Калида, в пределах досягаемости береговой линии Мар-Менор, нескольких полей для гольфа и городов Картахена и Мурсия.
На рынке жилья Мурсии и Мар-Менор Villa Lavanda занимает особое положение. Наиболее прямой аналог в базе данных, Golden Green Villas в Лос-Алькасарес, проект новостроек с виллами по цене от €589 900, примерно на €125 000 выше фиксированной запрашиваемой цены этого объекта. Этот разрыв отражает несколько различий. Лос-Алькасарес, устоявшийся прибрежный городок, где магазины, рестораны и набережная находятся в пешей доступности, тогда как Santa Rosalía, закрытый курорт внутри региона, где лагуна заменяет пляж в качестве ближайшего удобства, а повседневные дела требуют автомобиля. Покупатели, выбирающие между этими двумя вариантами, фактически выбирают между удобством прибрежного городка и уединением управляемого курорта. По сравнению с самими Картахеной и Мурсией, вилла меняет городскую плотность и сервисы на спокойную среду с низким трафиком и курортную инфраструктуру; расстояния 17 км и 35 км до этих городов сохраняют их доступность для работы, культуры и здравоохранения без их шума и трафика. На фоне типичного вторичного жилья Мар-Менор постройка 2023 года с отделанным цокольным этажом, террасой на крыше и полной климатической установкой представляет более новую спецификацию, чем большая часть старого жилья вдоль побережья, хотя здесь нет собственного бассейна, который есть у многих прибрежных вилл в этом ценовом сегменте, момент, который стоит учесть при любом сравнении. Региональный рынок показывает 849 сделок в год, что указывает на активный, но не перегретый рынок, а средний доход по провинции €15 750 дает представление о местном экономическом контексте, существенно отличающемся от сегмента международных покупателей, на который ориентирован этот объект. Для покупателей, ориентированных на гольф, концентрация трех полей в пределах 13 км, включая Serena Golf в 3,2 км, конкурентоспособна по сравнению с более известными гольф-анклавами, такими как La Torre, при этом оставаясь ниже типичных цен Марбельи или Коста-дель-Соль на отдельно стоящие объекты аналогичного размера и возраста.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится внутри комплекса Santa Rosalía Lake and Life Resort, закрытого жилого комплекса в регионе Мурсия на Коста-Калиде. Картахена расположена в 17 км по прямой, город Мурсия, в 35 км. Мар-Менор и его яхтенные марины находятся примерно в 5–10 км, а поля для гольфа, такие как Serena Golf,, примерно в 3 км. Ближайшая железнодорожная станция, Torre Pacheco, находится в 5,8 км по прямой.
Планировка подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Открытая зона гостиной и столовой соединяется с наружными террасами, а на первом этаже расположены спальня с ванной комнатой для гостей. На втором этаже находится хозяйская спальня с собственной ванной при спальне и выходом на террасу, а терраса на крыше и отделанный цокольный этаж добавляют приватное пространство для отдыха как на улице, так и внутри. Установлены встроенные шкафы, кондиционер и центральное отопление.
Строительство было завершено в 2023 году, и вилла передаётся готовой к заселению, поэтому период ожидания и риски покупки на стадии строительства отсутствуют. Недвижимость представляет собой готовый дом с фиксированной запрашиваемой ценой 465 000 €. Состояние указано как хорошее. Как и со всеми датами в проектах такого типа, год завершения является ориентировочным, и покупателям следует уточнять актуальный статус и доступность напрямую.
Недвижимость не включает собственный бассейн; плавательные сооружения являются общими в рамках комплекса. Площадь собственного садового участка не указана, и в данных не упоминается кладовая помимо цокольного этажа. Окружение представляет собой жилой комплекс, а не первую линию пляжа, а повседневная жизнь во многом зависит от автомобиля, поскольку магазины и более крупные объекты инфраструктуры находятся за пределами самого комплекса. В радиусе 2 км работают четыре ресторана.
Эта вилла подходит для нескольких типичных ситуаций. Покупатель, ищущий дом, готовый к заселению, без строительных рисков и задержек сдачи, оценит статус завершённого в 2023 году строительства: покупка касается готового, доступного для осмотра здания, а не проекта. Домохозяйствам, нуждающимся в размещении гостей или нескольких поколений, пригодятся спальня и ванная комната на первом этаже, что позволяет части семьи жить на одном уровне, пока на втором этаже расположена хозяйская спальня. Покупатели, ценящие приватное открытое пространство в управляемом комплексе, выигрывают от террасы на крыше и террас, поскольку общая территория и лагуна предоставляют общий отдых без приватного ухода за большим садом. Недвижимость также подходит тем, кто использует её частично: закрытый жилой комплекс, общий бассейн и инфраструктура на территории снижают практическую нагрузку отсутствия. Она менее очевидно подходит покупателям, которые хотят собственный бассейн, положение на первой линии у моря или пешеходную доступность полноценного городского центра, пляжи Мар-Менор находятся в короткой поездке на автомобиле, а не в прогулочной доступности, и повседневные дела обычно требуют машины. Игроки в гольф хорошо обеспечены: Serena Golf примерно в 3,2 км и ещё два поля в пределах 13 км. Наконец, ценовой уровень, фиксированный на отметке 465 000 € за отдельно стоящую виллу такого размера, позиционирует её относительно местного вторичного жилья и конкурирующих новостроек, что важно для покупателей, сравнивающих стоимость на Коста-Калиде.
Вилла датирована 2023 годом и указана в хорошем состоянии, что соответствует недавним строительным стандартам региона. Внутренняя планировка следует современной средиземноморской практике: открытая зона гостиной и кухни на первом этаже, раздвижные или крупноформатные двери на террасу и лестничное ядро, соединяющее три отделанных уровня. Фотографии показывают современную ванную комнату с душевой зоной walk-in, поверхностями под мрамор и полотенцесушителем, что указывает на укомплектованную, а не базовую комплектацию. Зона кухни представлена как открытый современный блок, интегрированный с жилым пространством. Климат-контроль покрыт комплексно: в недвижимости указаны предварительно смонтированный и установленный кондиционер с обогревом и охлаждением, а также центральное отопление. Это сочетание существенно для региона Мурсии, где зимние ночи могут быть прохладными несмотря на тёплый среднегодовой показатель, и это означает, что вилла оборудована для круглогодичного проживания, а не только для сезонного использования. Хранение обеспечено встроенными шкафами в спальнях. Цокольный этаж полностью отделан, а не является черновым, включая ванную комнату и зону отдыха, в данный момент обставленную игровым столом. Терраса на крыше, это завершённое приватное пространство, а не голая плита. Тем не менее покупателям следует заказать независимый технический осмотр, чтобы проверить качество монтажа, гарантии и точный инвентарь, включённый в продажу, поскольку отделка и комплектация в готовых объектах вторичного рынка может отличаться от первоначальной спецификации застройщика.
Вилла Lavanda предлагается как готовый, завершённый дом с фиксированной запрашиваемой ценой 465 000 €. Это не проект с прайс-листом и стартовой ценой; цена относится к конкретной описанной вилле. Для контекста: сопоставимые новостройки-виллы в более широком регионе, такие как Golden Green Villas в Лос-Алькасаресе, стартуют от 589 900 €, что ставит эту недвижимость ниже входной точки близлежащего нового строительства аналогичного типа. Вилла предлагает 175 м² жилой площади на трёх уровнях плюс цокольный этаж, с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Покупателям следует уточнять актуальную доступность, включённый инвентарь и возможные взносы за обслуживание комплекса напрямую у продавца, так как эти данные могут меняться.
Повседневная жизнь на вилле Lavanda определяется структурой комплекса. Кристальная лагуна Crystal Lagoon выполняет роль центрального элемента: искусственное купальное озеро с пляжными зонами и садами, используемое для плавания, прогулок и отдыха на воде. Для жителей это означает, что возможности для отдыха доступны пешком, а не на автомобиле, что задаёт ритм дня, утренние прогулки вокруг лагуны, дни у бассейна или на террасе на крыше и вечера на террасе. Сам дом поддерживает такой образ жизни. Первый этаж с открытой планировкой, включающий кухню, зону гостиной и столовой, выходит через большие двери на наружное пространство, что делает использование внутреннего и внешнего пространства практичным большую часть года при средней региональной температуре 18,8 °C. Терраса на крыше, это приватная солнечная зона, отделённая от общей территории, что ценно в комплексе, где остальное открытое пространство является общим. Отделанный цокольный этаж добавляет гибкое помещение, которое может служить lounge-зоной, кинотеатром или гостевым размещением, с собственной ванной комнатой, расширяя возможности дома за пределы формальных трёх спален. За покупками и более широкими услугами требуется короткая поездка на автомобиле; ближайшие более крупные города, такие как Лос-Алькасарес и Торре-Пачеко, покрывают ежедневные потребности. В радиусе 2 км есть четыре ресторана, а в самом комплексе есть дополнительные места для питания. Район тихий благодаря закрытому характеру комплекса, с низким транзитным движением. Вне летних месяцев комплекс заметно спокойнее, что больше подходит постоянным жителям, чем посетителям, ищущим круглогодичную активность.
Окружение комплекса определяет большую часть среды проживания. Santa Rosalía, это спланированный закрытый жилой комплекс, что означает, что движение ограничено жителями и посетителями, а звуковой ландшафт определяется жизнью комплекса, а не транзитными дорогами. В радиусе 2 км в данных указаны четыре ресторана; более широкая туристическая инфраструктура включает семь отелей чуть более чем с 1 000 местами, что указывает на умеренную сезонную визиторскую экономику, а не на плотную курортную полосу. Ежедневные услуги структурированы вокруг соседних городов: Торре-Пачеко, в 5,8 км по прямой, имеет железнодорожную станцию и муниципальные учреждения, тогда как поселения Мар-Менор, такие как Лос-Алькасарес, предоставляют супермаркеты, доступ к здравоохранению и пляжи. Данные об образовании, 13 начальных школ и 5 средних школ в районе, говорят о том, что регион поддерживает постоянное семейное проживание, а не только туризм. Местно работают два медицинских центра. Рыночная активность жилья на уровне 849 сделок в год указывает на устоявшийся рынок вторичного жилья с разумной ликвидностью. Высота 21 м означает, что рельеф практически плоский, что положительно влияет на повседневную жизнь: прогулки и велопрогулки внутри комплекса и вокруг него не требуют значительных подъёмов. Общественный транспорт существует, 20 маршрутов и 45 остановок в более широкой зоне,, однако автомобиль остаётся практической основой для покупок, поездок на пляж и трансферов в аэропорт.
Карта показывает расположение виллы в курорте Santa Rosalía Lake and Life Resort относительно побережья Мар-Менор, полей для гольфа в 3–13 км и связующих городов Торре-Пачеко, Лос-Алькасарес и Картахена. Также видны железнодорожные станции и дорожная сеть в сторону Мурсии и аэропорта Аликанте. Маркеры обозначают расстояния по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла занимает особую нишу на Коста-Калида: позиция курорта внутри региона, но рядом с побережьем, между Мар-Менор и городом Мурсия. Картахена (17 км) и Мурсия (35 км) обрамляют локацию с противоположных сторон, а Эльче (61 км) и аэропорт Аликанте находятся к северо-востоку. Это намеренно управляемая среда, закрытый курорт у озера, а не традиционный испанский прибрежный городок, и это различие важно для покупателей, сравнивающих объект, например, с недвижимостью на первой линии в Лос-Алькасарес или виллами на склонах дальше внутри страны. В регионе фиксируется 849 сделок с жильем в год, а средний доход по провинции составляет €15 750, цифры, характеризующие как ликвидность вторичного жилья, так и местную покупательную способность.
Доступность, очевидное сильное преимущество этого места в региональном масштабе. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 67 км по прямой, являясь главными воротами для международных прибытий; поездка на автомобиле обычно занимает менее часа. Город Мурсия расположен в 35 км по прямой, а Картахена, в 17 км, поэтому и крупная региональная столица, и исторический портовый город находятся в легкой доступности на машине. Железнодорожное сообщение осуществляется через станцию Торре-Пачеко в 5,8 км, также есть станции Ла-Пальма, Посо-Эстречо (8,1 км) и Бальсикас-Мар-Менор (9,8 км). Доступ к пляжам и яхтенным маринам обеспечивается вдоль побережья Мар-Менор: Club Náutico Mar Menor находится в 4,6 км, а Puerto Deportivo de Urrutias, в 9,7 км. Любители гольфа могут добраться до Serena Golf в 3,2 км, Campo de Roda в 5,6 км и La Torre Golf Resort в 12,6 км, все расстояния по прямой, поэтому фактические дорожные расстояния будут больше. Спортивная инфраструктура включает Polideportivo La Torre в 3,4 км, а также теннисный клуб и закрытый муниципальный бассейн в 4,6 км. Все цифры, прямые расстояния; время в пути на автомобиле следует рассчитывать с учетом этого.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5.8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, один из главных активов региона. Средние месячные температуры колеблются от 12 °C в самый прохладный месяц до 27 °C в самый теплый, при среднегодовой температуре 18,8 °C, такой режим поддерживает активную жизнь на открытом воздухе большую часть года. Купальный сезон, определяемый температурой воды в море или лагуне 20 °C и выше, длится около пяти месяцев, примерно с мая-июня по сентябрь-октябрь. Кристальная лагуна внутри курорта продлевает это практическое окно для купания, поскольку ее неглубокие воды прогреваются раньше открытого моря. Высота над уровнем моря составляет 21 м, а окружающий рельеф плоский, поэтому к вилле не ведут горные дороги или крутые подъемы пешком. Непосредственный ландшафт, это благоустроенная курортная зелень и сады, а не природные парковые зоны; природные достопримечательности района находятся в сторону водно-болотных угодий Мар-Менор и смотровой площадки Фуэнте-де-лос-Пескадорес в 4,8 км. Средиземноморский климат означает сухое жаркое лето и мягкую зиму; отопление необходимо зимними вечерами, эту задачу решают центральное отопление и кондиционер с обогревом и охлаждением виллы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Досуг в непосредственной близости сосредоточен на собственных объектах курорта: Кристальная лагуна с пляжными зонами, пешеходные и велосипедные дорожки, общий бассейн и возможности для водных видов спорта. За воротами курорта побережье Мар-Менор предлагает песчаные пляжи и неглубокую спокойную воду примерно в десяти минутах езды на автомобиле. Яхтенные марины Club Náutico Mar Menor (4,6 км) и Puerto Deportivo de Urrutias (9,7 км) поддерживают парусный спорт и активности на воде. Гольф представлен особенно широко для локации такого масштаба: Serena Golf находится в 3,2 км, Campo de Roda, в 5,6 км, а La Torre Golf Resort, в 12,6 км, то есть три варианта в пределах четверти часа езды. Наземные виды спорта обеспечены спортивным центром Polideportivo La Torre в 3,4 км, теннисным клубом в 4,6 км и закрытым муниципальным бассейном, также в 4,6 км, последний полезен для тренировок вне летнего сезона. Для экскурсий Картахена в 17 км предлагает римское наследие, музеи и порт, а Фуэнте-де-лос-Пескадорес в 4,8 км, местная смотровая площадка на берегу Мар-Менор. Все расстояния указаны по прямой; дорожные расстояния несколько больше.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 31 mm |
| Февраль | 13.0°C | 11 mm |
| Март | 14.5°C | 62 mm |
| Апрель | 16.3°C | 43 mm |
| Май | 19.6°C | 35 mm |
| Июнь | 23.6°C | 13 mm |
| Июль | 26.6°C | 5 mm |
| Август | 26.9°C | 12 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 51 mm |
| Октябрь | 20.3°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 28 mm |
| Декабрь | 12.9°C | 37 mm |
Ref: VL605049
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DA
SV
NO
FI