2009年築のモダンな建物に位置するトーレモリノス中心部のこのマンションは、入居可能です。2つのベッドルームには備え付けのクローゼットがあり、2つのバスルーム、独立した設備の整ったキッチン、そしてテラスと開けた眺めに直接アクセスできる広々とした明るいリビングルームが備わっています。セントラルエアコンが完備されており、家具付きで販売され、強化されたセキュリティドア、ビデオインターホン、高品質な仕上げが含まれています。価格には、この人気の高いエリアで重要な付加価値となる駐車場と倉庫が含まれています。建物にはエレベーターがあり、移動が制限されている方のアクセスも可能で、共有プール付きのレジデンスコンプレックスの一部です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチまで徒歩圏内、そしてあらゆるアメニティが揃う都市環境という、優れたロケーションにあります。スーパーマーケットはわずか73メートル、病院は642メートルに位置し、主要な交通ハブや観光スポットへのアクセスも容易で、日常生活に最大限の利便性を提供します。
この物件は、便利なライフスタイルを求める購入者に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルーム、設備の整ったキッチン、広々としたリビングエリアの構成は、多様なニーズに対応します。家具一式付きのマンションには、駐車場と倉庫も含まれており、追加投資なしで入居できる便利な選択肢となっています。
2009年に建設されたこの建物は、比較的新しい建築基準を表しています。マンションは良好な状態で、すぐに移住可能です。新品ではありませんが、その優れた状態と高品質な仕上げは、大規模な改修なしに快適な生活体験を保証します。
この物件には、プライベートガーデンやプライベートプールはありません。セントラルエアコンはありますが、具体的なエネルギー効率に関する情報は利用できません。マンションは西向きであり、夏の午後に日照時間が長くなる可能性があります。中心部という立地は、ある程度の都市騒音を伴う可能性があります。
Ref: VL027687
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレモリノス・セントロのこのマンションは、さまざまな購入者層に適しています。すべての基本的なサービス（スーパーマーケット、薬局、レストラン）が徒歩圏内にあるため、都会的な生活の利便性とビーチへのアクセスを求める個人やカップルに理想的な選択肢です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたスペースは、小さな家族やホームオフィスを必要とする専門家に適しています。投資家にとって、この物件はその優れた立地、良好な状態、そして含まれる駐車場/倉庫のおかげで、特にトーレモリノスのような人気の観光地では、強力な賃貸ポテンシャルを持っています。主要な交通ハブ（鉄道駅や空港を含む）への近さは、頻繁に旅行する人々にとって実用的な選択肢となります。さらに、ゴルフコースへの近さもスポーツ愛好家を惹きつけます。
マンションのインテリアは高品質で、モダンな建築基準を反映しています。2つのベッドルームにはそれぞれ広々とした備え付けのクローゼットがあり、十分な収納スペースを提供します。2つの設備の整ったバスルームは実用的に設計されています。独立した設備の整ったキッチンは、調理を容易にします。広々とした明るいリビングルームは、リラックスやエンターテイメントに最適な場所で、テラスへ直接アクセスでき、屋外スペースを楽しめます。マンションにはセントラルエアコン（冷暖房機能付き）、衛星テレビ、WiFi接続が備わっており、光ファイバー接続も可能です。さらに、セキュリティ向上のために、強化されたセキュリティドアとビデオインターホンが設置されています。高品質な素材が使用されており、マンションは優れた状態で、新しいオーナーを迎える準備ができています。
このマンションの価格は380,000ユーロからで、2つのベッドルームと2つのバスルーム、130平方メートルの居住スペースを提供します。この価格には、駐車場と倉庫が含まれており、これはトーレモリノス・セントロでは重要な付加価値となります。なぜなら、この人気のエリアでは駐車スペースを見つけるのが難しい場合があるからです。2009年に建設されたモダンな建物にあるこのマンションは、優れた状態で、すぐに移住可能です。建物にはエレベーターがあり、移動が制限されている方にもアクセス可能で、共有プールも備えています。この便利な立地、充実した設備、そして含まれる追加要素により、この物件は魅力的な価格で提供されています。
トーレモリノス・セントロのこのマンションは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた生活体験を提供します。ビーチまで徒歩圏内であり、住民は太陽と海を簡単に楽しむことができます。周辺には384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行があり、あらゆる食事や健康のニーズに対応しています。健康を意識する住民のために、近くにはCentro Municipal de Ajedrez（0.5 km）やCentro Wellness（0.7 km）などのスポーツセンターがあります。この場所は、50のバス路線と50のバス停を含む優れた公共交通機関ネットワークも提供しており、周辺地域への移動を容易にします。主要な鉄道駅は徒歩圏内にあり、マラガ空港はわずか7.9 km先で、旅行や通勤を容易にします。この地域の標高は6メートルで、気候は穏やかで、平均気温は12〜26°C、年間平均気温は18.9°Cで、地中海式ライフスタイルに最適です。
トーレモリノス・セントロは、豊かな日常生活を提供する活気ある都市エリアです。ビーチまで徒歩圏内なので、住民は太陽と海を簡単に楽しむことができます。周辺には384軒のレストラン、158軒のカフェ、124軒の薬局があり、様々な食事や健康のニーズに対応しています。健康を意識する住民のために、近くにはCentro Municipal de Ajedrez（0.5 km）やCentro Wellness（0.7 km）などのスポーツセンターがあります。このエリアは、50のバス路線と50のバス停を含む優れた公共交通機関ネットワークも誇っており、周辺地域へのアクセスを容易にします。主要な鉄道駅（AtarazanasとMálaga Centro Alameda）はわずか0.2〜0.3 km先にあり、マラガ市内やその他の目的地への便利な接続を提供します。マラガ空港はわずか7.9 km先で、国際旅行に最適です。
このマンションは、主要な交通ハブ、ビーチ、さまざまなアメニティに近い、トーレモリノスの中心部に位置しています。この地図は、都市構造内での中心的な位置を示しており、都市生活と海岸沿いのリラクゼーションへの容易なアクセスを可能にしています。
このマンションは、マラガ県にある活気ある都市中心部、コスタ・デル・ソル沿岸のトーレモリノス・セントロに位置しています。コスタ・デル・ソル地域における戦略的な位置を占め、マラガ中心部からわずか数キロメートル、ベナルマデナ（Benalmádena）やフエンヒロラ（Fuengirola）のような他の人気のある町にも簡単にアクセスできます。この地域は、ビーチ、活気あるナイトライフ、そして発達したインフラで知られています。その戦略的な立地は、近隣の自然公園や歴史的な町を含む、アンダルシア地域全体を探索するための理想的な拠点となります。
このマンションは、日々の生活に必要なすべての基本設備に簡単にアクセスできる優れたロケーションにあります。スーパーマーケット（73 m）、薬局（211 m）、銀行（73）は徒歩圏内です。ビーチに関しては、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）はわずか1.3 km、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）は1.8 km、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（Playa de la Misericordia）は3.2 kmです。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）は8.2 km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（Club de Golf de Guadalhorce）は9.4 kmです。マラガ空港（AGP）へのアクセスは非常に便利で、わずか7.9 kmです。公共交通機関に関しては、このエリアには50のバス路線と50のバス停があり、アタラサナス（Atarazanas）とマラガ・セントロ・アラメダ（Málaga Centro Alameda）の鉄道駅はわずか0.2〜0.3 kmです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレモリノスは地中海性気候で、年間平均気温は18.9℃、冬は穏やかで夏は快適です。日中の平均気温は12℃から26℃の間で変動します。この地域は日照時間が豊富で、歴史的には年間3,888時間の日照があり、アウトドアアクティビティを奨励しています。標高は6メートルで、海岸に近いことを保証します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃を超え、ビーチ愛好家に最適です。中心部に位置しているにもかかわらず、この地域の気象条件は通常、晴れた屋外生活を楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションはいくつかのビーチから徒歩数分圏内にあり、ビーチやレクリエーションの選択肢が豊富です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3 km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8 km）、プラヤ・デ・ラ・מיסריקודייה（3.2 km）は、最も近く、最も人気のあるビーチの一部です。このエリアには、Centro Municipal de Ajedrez（0.5 km）やCentro Wellness（0.7 km）など、数多くのスポーツやレクリエーション施設もあります。ゴルフ愛好家のために、近くにはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2 km）など、複数のゴルフコースがあります。さらに、このエリアにはIGY Málaga Marina（1.0 km）などのマリーナがいくつかあり、ウォータースポーツ愛好家に便利な設備を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、マラガ県にある活気ある都市中心部、コスタ・デル・ソル沿岸のトーレモリノス・セントロに位置しています。コスタ・デル・ソル地域における戦略的な位置を占め、マラガ中心部からわずか数キロメートル、ベナルマデナ（Benalmádena）やフエンヒロラ（Fuengirola）のような他の人気のある町にも簡単にアクセスできます。この地域は、ビーチ、活気あるナイトライフ、そして発達したインフラで知られています。その戦略的な立地は、近隣の自然公園や歴史的な町を含む、アンダルシア地域全体を探索するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800から）、アビ・アッパー（Aby Upper、€320,000から）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、€699,000から）と比較して、トーレモリノス・セントロのこのマンション（€380,000から）は、確立された都市中心部に位置し、あらゆるアメニティへの簡単なアクセスを提供するユニークな価値提案をしています。エステポナのプロジェクトはよりモダンな建築や豪華な設備を提供かもしれませんが、価格は一般的に高めです。ベナルマデナのプロジェクトはより高い価格帯を表し、異なる市場をターゲットにしています。トーレモリノスの不動産は、その中心的な立地、既存のインフラ、空港への容易なアクセスにより魅力的です。アビ・アッパーと比較して、より広い居住スペース（130㎡対未指定）を提供しますが、価格はわずかに高めです。このマンションは、都市生活の利便性とビーチへのアクセスとのバランスを取り、実用的で便利な立地の海岸沿いの住居を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持つ彼は、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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