ממוקמת בבניין מודרני משנת 2009, דירה זו במרכז טורמולינוס מוכנה למעבר. הנכס כולל 2 חדרי שינה עם ארונות מובנים, 2 חדרי רחצה מלאים, מטבח נפרד ומאובזר במלואו וסלון מרווח ומואר עם גישה ישירה למרפסת ונוף פתוח. הדירה מצוידת במזגן מרכזי, נמכרת מרוהטת במלואה וכוללת דלת ביטחון מחוזקת, אינטרקום וידאו וגימורים איכותיים. המחיר כולל מקום חניה ומחסן, שהם ערך מוסף משמעותי באזור מבוקש זה. הבניין כולל מעלית, נגיש לאנשים עם מוגבלות בניידות והוא חלק ממתחם מגורים עם בריכה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נהנית ממיקום מעולה, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם כל השירותים בהישג יד. הסופרמרקט נמצא במרחק של 73 מטרים בלבד, בית החולים במרחק 642 מטרים, ויש גישה נוחה למרכזי תחבורה עיקריים ואטרקציות, המספקים נוחות מרבית לחיי היומיום.
נכס זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים אורח חיים נוח. תצורה של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם מטבח מאובזר במלואו ושטח מגורים מרווח, עונים על צרכים מגוונים. דירה מרוהטת במלואה, הכוללת מקום חניה ומחסן, הופכת אותה לבחירה נוחה ומוכנה למגורים ללא צורך בהשקעות נוספות.
הבניין, שנבנה בשנת 2009, מייצג סטנדרטים בנייה מודרניים יחסית. הדירה במצב מצוין ומוכנה למעבר מיידי. למרות שאינה חדשה לגמרי, מצבה המעולה והגימורים האיכותיים מבטיחים חווית מגורים נוחה ללא צורך בשיפוצים נרחבים.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או בריכה פרטית. למרות שיש מיזוג אוויר מרכזי, פרטים ספציפיים לגבי יעילות אנרגטית אינם זמינים. הדירה פונה מערבה, מה שעשוי להצביע על יותר אור שמש בשעות אחר הצהריים בקיץ. המיקום המרכזי עשוי להיות קשור לרמת רעש אורבנית מסוימת.
Ref: VL027687
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בטורמולינוס סנטרו מתאימה למגוון רחב של רוכשים. היא מהווה בחירה אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים את הנוחות של החיים העירוניים וגישה לחוף הים, מכיוון שכל השירותים החיוניים (סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות) נמצאים במרחק הליכה. החלל של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מתאים למשפחות קטנות או לאנשי מקצוע הזקוקים למשרד ביתי. עבור משקיעים, נכס זה מחזיק בפוטנציאל השכרה חזק בשל מיקומו המעולה, מצבו הטוב ומקום החניה/מחסן הכלולים, במיוחד ביעד תיירותי פופולרי כמו טורמולינוס. הקרבה למרכזי תחבורה עיקריים, כולל תחנות רכבת ושדה תעופה, הופכת אותו לבחירה מעשית עבור מטיילים תדירים. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף מושכת גם חובבי ספורט.
גימורי הפנים של הדירה הם באיכות גבוהה, המשקפים סטנדרטים בנייה מודרניים. היא כוללת 2 חדרי שינה, כל אחד עם ארונות מובנים מרווחים המציעים שפע של שטח אחסון. שני חדרי הרחצה המאובזרים במלואם מעוצבים בפונקציונליות. המטבח הנפרד והמאובזר במלואו מאפשר בישול קל. הסלון המרווח והמואר הוא מקום אידיאלי למנוחה ובידור, עם גישה ישירה למרפסת להנאה מהמרחב החיצוני. הדירה מצוידת במזגן מרכזי (עם פונקציות קירור וחימום), טלוויזיה בלוויין וחיבור WiFi, עם אפשרות לחיבור סיבים אופטיים. בנוסף, הותקנו דלת ביטחון מחוזקת ואינטרקום וידאו לשיפור האבטחה. נעשה שימוש בחומרים איכותיים, והדירה במצב מצוין, מוכנה לקבלת הבעלים החדשים.
מחירי דירה זו מתחילים מ-380,000 אירו, ומציעים 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני שטח מגורים של 130 מ"ר. מחיר זה כולל מקום חניה ומחסן, שהם ערך מוסף משמעותי בטורמולינוס סנטרו, שם מציאת מקום חניה יכולה להיות מאתגרת. הדירה ממוקמת בבניין מודרני משנת 2009, במצב מצוין ומוכנה למעבר מיידי. הבניין כולל מעלית, נגיש לאנשים עם מוגבלות בניידות וכולל בריכה משותפת. מיקום נוח זה, מתקנים מקיפים ותוספות כלולות הופכים את הנכס הזה לאטרקטיבי מבחינת מחיר.
דירה זו בטורמולינוס סנטרו מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית וחיים על החוף. ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, היא מאפשרת לתושבים ליהנות בקלות מהשמש והים. האזור שופע ב-384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, המספקים את כל צרכי האכילה והבריאות. עבור תושבים המודעים לבריאותם, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ). המיקום מציע גם רשת מעולה של תחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה באזור. תחנות הרכבת הראשיות נמצאות במרחק הליכה קצר, ונמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעות. גובה האזור הוא 6 מטרים, והאקלים מתון, עם טמפרטורה ממוצעת בין 12-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אורח חיים ים תיכוני.
טורמולינוס סנטרו הוא אזור עירוני תוסס המציע חווית חיים עשירה. הגישה ברגל לחוף מאפשרת לתושבים ליהנות בקלות מהשמש והים. האזור שופע ב-384 מסעדות, 158 בתי קפה ו-124 בתי מרקחת, המספקים מגוון צרכים קולינריים ובריאותיים. עבור תושבים מודעים לבריאותם, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ). האזור מתגאה גם ברשת מצוינת של תחבורה ציבורית, כולל 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרת גישה נוחה לאזורים הסמוכים. תחנות הרכבת הראשיות (Atarazanas ו-Málaga Centro Alameda) נמצאות במרחק של 0.2-0.3 ק"מ בלבד, ומספקות חיבור נוח למרכז מלאגה ויעדים אחרים. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי לנסיעות בינלאומיות.
דירה זו ממוקמת בליבת טורמולינוס, קרוב למרכזי תחבורה ראשיים, חופים ומתקנים שונים. מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי במבנה העירוני, ומאפשרת גישה נוחה לחיים עירוניים ולנופש על החוף.
דירה זו ממוקמת בטורמולינוס סנטרו, מרכז עירוני תוסס במחוז מלאגה, לאורך חוף קוסטה דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי באזור קוסטה דל סול, במרחק קילומטרים ספורים ממרכז מלאגה, ומציעה גישה קלה לערים פופולריות אחרות כמו בנלמדנה (Benalmádena) ופואנגירולה (Fuengirola). האזור ידוע בחופיו, חיי הלילה התוססים והתשתית המפותחת שלו. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור אנדלוסיה, כולל הפארקים הטבעיים הסמוכים והערים ההיסטוריות.
הדירה נהנית ממיקום מעולה, עם גישה קלה לכל השירותים החיוניים לחיי היומיום. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובנקים (73) נמצאים במרחק הליכה. מבחינת חופים, פלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) נמצאת במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) במרחק 1.8 ק"מ, ופלאיה דה לה מיסריקודייה (Playa de la Misericordia) במרחק 3.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, קלאב דה גולף מלאגה פארדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצא במרחק 8.2 ק"מ, וקלאב דה גולף דה גוודלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) במרחק 9.4 ק"מ. התחבורה לנמל התעופה של מלאגה (AGP) נוחה מאוד, במרחק של 7.9 ק"מ בלבד. מבחינת תחבורה ציבורית, באזור יש 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, ותחנות הרכבת אטרזאנאס (Atarazanas) ומלאגה סנטרו אלמדה (Málaga Centro Alameda) נמצאות במרחק של 0.2-0.3 ק"מ בלבד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים נעימים. טמפרטורות היומיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה משפע של אור שמש, עם היסטוריה של 3,888 שעות שמש בשנה, המעודדות פעילויות בחוץ. גובה האזור הוא 6 מטרים, מה שמבטיח קרבה לחוף. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אוהבי חוף. למרות המיקום המרכזי, תנאי מזג האוויר באזור בדרך כלל נוחים כדי ליהנות מחיי חוץ שטופי שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של מספר דקות הליכה ממספר חופים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לחוף הים ולפנאי. פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקודייה (3.2 ק"מ) הן בין החופים הקרובים והפופולריים ביותר. האזור מתגאה גם במספר רב של מתקני ספורט ופנאי, כולל Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ). עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלאגה פארדור (8.2 ק"מ). בנוסף, ישנן מספר מרינות באזור, כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ), המציעות מתקנים לחובבי ספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בטורמולינוס סנטרו, מרכז עירוני תוסס במחוז מלאגה, לאורך חוף קוסטה דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי באזור קוסטה דל סול, במרחק קילומטרים ספורים ממרכז מלאגה, ומציעה גישה קלה לערים פופולריות אחרות כמו בנלמדנה (Benalmádena) ופואנגירולה (Fuengirola). האזור ידוע בחופיו, חיי הלילה התוססים והתשתית המפותחת שלו. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור אנדלוסיה, כולל הפארקים הטבעיים הסמוכים והערים ההיסטוריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
בהשוואה לפרויקטים Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו בטורמולינוס סנטרו (החל מ-380,000 אירו) מציעה הצעת ערך ייחודית, הממוקמת במרכז עירוני מבוסס עם גישה קלה לכל השירותים. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע בנייה מודרנית יותר ומתקנים יוקרתיים, המחירים שלהם בדרך כלל גבוהים יותר. פרויקט בנלמדנה מייצג פלח מחיר גבוה יותר, המכוון לשוק שונה. נכסים בטורמולינוס אטרקטיביים בשל מיקומם המרכזי, התשתית הקיימת והגישה הקלה לנמל התעופה. בהשוואה ל-Aby Upper, היא מציעה שטח מגורים גדול יותר (130 מ"ר לעומת לא מצוין), אך במחיר מעט גבוה יותר. דירה זו מוצאת איזון בין אספקת נוחות החיים העירוניים לגישה לחוף הים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים דיור חופי פרקטי וממוקם בנוחות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
