Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Torremolinos, offre un'opportunità residenziale in un contesto urbano dinamico. La proprietà si trova all'interno di una comunità recintata che garantisce sicurezza e tranquillità, dotata di aree verdi e piscina comune. La sua posizione strategica lo rende ideale per chi cerca la comodità dei servizi a portata di mano, senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un contesto urbano consolidato, dove la vita quotidiana si svolge tra negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con diverse spiagge a breve distanza, offrendo un facile accesso al litorale mediterraneo.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative orientate alla praticità e alla vita sociale. La disponibilità di servizi nelle immediate vicinanze, unita alla presenza di aree comuni come la piscina, soddisfa il desiderio di comfort e svago all'interno della propria residenza.
L'immobile, caratterizzato da uno stato di completamento 'Gereed', è pronto per essere abitato. Non trattandosi di una nuova costruzione nel senso tradizionale, non sono previste tempistiche di cantiere o di consegna, permettendo un'acquisizione immediata.
Il progetto non prevede caratteristiche quali vista mare diretta dalla maggior parte degli ambienti, né un giardino privato. La natura urbana della location implica una vivacità che potrebbe non adattarsi a chi ricerca un isolamento completo o un contesto prettamente rurale.
Questo appartamento è indicato per professionisti che necessitano di facile accesso ai trasporti e ai servizi cittadini, o per famiglie che desiderano una residenza comoda e ben servita. La vicinanza alla stazione ferroviaria (5 minuti) e all'aeroporto (10 minuti) lo rende attraente anche per chi viaggia frequentemente o per chi cerca una seconda casa facilmente accessibile. La vita in una comunità chiusa con piscina attrae coloro che apprezzano sicurezza, comfort e un ambiente sociale curato, pur rimanendo nel centro nevralgico di Torremolinos.
L'appartamento è descritto come in 'Eccellenti condizioni', suggerendo finiture curate e una manutenzione impeccabile. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti, caratteristiche come la 'Doppio Vetro' indicano un'attenzione all'isolamento termico e acustico. La presenza di 'Aria Condizionata' garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. La connessione 'Fibra Ottica' supporta le moderne esigenze di connettività. La cucina completamente attrezzata e la terrazza con vista sulle montagne completano un quadro di funzionalità e comfort.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €370.000, riflettendo la sua ubicazione centrale e le caratteristiche offerte. Con 3 camere da letto e 2 bagni, la proprietà si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona. Essendo 'Gereed', l'immobile è disponibile per l'acquisto immediato. L'esistenza di progetti comparabili come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona suggerisce un range di prezzo competitivo nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Vivere nel centro di Torremolinos significa immergersi in un ambiente vivace e ricco di opportunità. La prossimità a negozi, ristoranti e centri benessere rende ogni giorno pratico e stimolante. La presenza di 384 ristoranti, 124 farmacie e 73 banche nel raggio di 2 km indica un'infrastruttura urbana completa. L'appartamento stesso, con i suoi 100 m² e la terrazza, offre uno spazio funzionale per la vita quotidiana. La comunità recintata con piscina e giardini aggiunge un'oasi di relax nel cuore della città, bilanciando l'energia urbana con momenti di tranquillità.
La vita a Torremolinos Centro è caratterizzata dalla comodità urbana e dalla prossimità alle risorse. L'appartamento si trova a soli 73 metri da un supermercato, 211 metri da una farmacia e 642 metri da un ospedale, rendendo le necessità quotidiane estremamente accessibili. Le 50 linee di trasporto pubblico e le relative fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza l'uso dell'auto. Anche le opzioni ricreative sono abbondanti, con numerosi centri sportivi e culturali a breve distanza.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel centro di Torremolinos, evidenziando la sua vicinanza a servizi essenziali, trasporti pubblici e alla costa. La densità di punti di interesse sottolinea la natura urbana e l'accessibilità della zona.
Torremolinos Centro si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra la vivace Málaga e le più tranquille località costiere. La vicinanza al capoluogo, con il suo aeroporto internazionale e le infrastrutture, facilita l'integrazione regionale e internazionale. La presenza di stazioni ferroviarie centrali rafforza ulteriormente la sua connettività all'interno della provincia di Málaga.
La posizione è estremamente favorevole. Le spiagge come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) sono raggiungibili in breve tempo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti rapidi. Le stazioni ferroviarie Atarazanas, Málaga Centro Alameda e Guadalmedina sono a pochi minuti a piedi, offrendo eccellenti collegamenti. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 434 metri indica attenzione alla mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare posiziona l'area vicino alla costa, beneficiando delle brezze marine. La vicinanza a parchi come il Giardino Botanico Molino de Inca (non specificata distanza nel testo, ma menzionato) offre un contatto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con spiagge come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) nelle immediate vicinanze. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador è a 8.2 km. La zona offre anche numerosi centri sportivi, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Forus Trinidad (0.7 km), garantendo opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Torremolinos Centro si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra la vivace Málaga e le più tranquille località costiere. La vicinanza al capoluogo, con il suo aeroporto internazionale e le infrastrutture, facilita l'integrazione regionale e internazionale. La presenza di stazioni ferroviarie centrali rafforza ulteriormente la sua connettività all'interno della provincia di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Ref: VL859974
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Torremolinos Centro presenta un'offerta diversificata, con questo appartamento che si colloca in una fascia di prezzo di €370.000, offrendo 3 camere e 2 bagni in 100 m². Rispetto a progetti come Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), che potrebbe offrire caratteristiche simili ma in una località diversa, questo immobile si distingue per la sua posizione prettamente urbana e la vicinanza immediata a tutti i servizi. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) tendono a rappresentare un segmento di mercato con prezzi superiori, spesso associati a sviluppi più recenti o a località con un focus diverso, come la vicinanza a campi da golf o marine esclusive. Alba Benalmadena (a partire da €699.000) si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, suggerendo tipologie abitative di lusso o ubicazioni premium. La scelta a Torremolinos Centro appare quindi orientata verso chi privilegia la vita cittadina e la convenienza, con un buon rapporto tra metratura, servizi e prezzo, pur non essendo direttamente sulla spiaggia.
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