דירת דופלקס משופצת במיקום מרכזי בטורמולינוס, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על פני 130 מ"ר של שטח מגורים, בנוסף למרפסת גג מרווחת. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ומספק שילוב של נוחות מודרנית ונגישות גבוהה לסביבה העירונית והחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העירוני של טורמולינוס, במרחק הליכה מהחוף ומתחנת הרכבת. המיקום מספק גישה קלה למגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות, ומשלב את היתרונות של חיים עירוניים עם קרבה לפעילויות פנאי בחוף.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מוכן, הכולל שטחי חוץ מרווחים ואפשרויות מגוונות. התכנון כולל חדרי שינה מרווחים, חדרי רחצה פונקציונליים ומרפסת גג רחבת ידיים, המתאימה לאירוח ופנאי.
הנכס עבר שיפוץ מקיף לפני כחמש שנים, ומצבו הנוכחי הוא 'גמור'. אין מידע זמין על תכניות בנייה עתידיות או שלבים נוספים בפרויקט. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי רחב מהמפלס התחתון, והגישה לחוף כרוכה בירידה תלולה יחסית. אין מידע על מתקנים קהילתיים מיוחדים מעבר לחניה פרטית בבניין, וייתכנו מגבלות על שימוש במרפסת הגג בשעות מסוימות או בתנאי מזג אוויר קיצוניים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עירוני מוכן למגורים, הממוקם קרוב לכל השירותים והחוף. אידיאלי למשפחות או זוגות המחפשים נכס עם שטחי חוץ מרווחים, כמו מרפסת הגג, המאפשרים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בשל המיקום האטרקטיבי בטורמולינוס, עיירת חוף פופולרית. האפשרות להמיר שטחים נוספים במרפסת הגג לכדי אזור מגורים נוסף או גינה אורבנית, פונה למי שמחפש גמישות בתכנון ופוטנציאל התאמה אישית. קרבתו לשדה התעופה, לתחנות רכבת ולמרכז העיר הופכת אותו לאופציה פרקטית למי שנוסע לעיתים קרובות או מעוניין בנגישות גבוהה.
הנכס עבר שיפוץ מלא לפני כחמש שנים, המעיד על רמת תחזוקה ועדכון גבוהה. התיאור מציין חדרי שינה מרווחים עם ארונות קיר גדולים, וחדרי רחצה מלאים. המטבח חצי-פתוח עם חלון לאוורור טבעי, משלב פונקציונליות עם עיצוב מודרני. מרפסת הגג, המהווה יתרון משמעותי, כוללת סוככים, תאורת LED, מטבח עזר, אזור כביסה, מקלחת ושירותים פרטיים. האפשרות להרחיב את השימוש במרפסת מעידה על מחשבה על פיתוח עתידי. למרות שלא מצוינים מותגים ספציפיים או חומרי גמר ברמה גבוהה מאוד, השיפוץ המקיף מבטיח איכות סבירה ומוכנות למגורים. החניה הפרטית בבניין מוסיפה לרמת הנוחות והאבטחה.
הנכס מוצע במחיר של €495,000. המחיר משקף דירת דופלקס משופצת עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטחי מגורים של 130 מ"ר, ובנוסף מרפסת גג מרווחת. בהתחשב במצב הגמור של הנכס ובמיקומו המרכזי בטורמולינוס, המחיר מציב אותו ברמת התמחור של נכסים דומים באזור. ניתן לצפות למגוון מחירים בהתאם לגודל, מיקום מדויק וגימור בנכסים דומים באזור, אך מחיר זה מספק נקודת התייחסות ברורה.
טורמולינוס היא עיר תוססת על קו החוף של קוסטה דל סול, המשלבת חיי עיר נוחים עם קירבה מיידית לים. הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף, המבטיח נגישות לכל צרכי היומיום: סופרמרקט במרחק 293 מטר, בית חולים במרחק 277 מטר, ובתי מרקחת במרחק 171 מטר. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 92 תחנות אוטובוס ו-13 קווי אוטובוס, וכן תחנות רכבת במרחק הליכה. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות (163), בתי קפה (37) ומרכזי ספורט, כולל בריכות ציבוריות ומרכזים לספורט אוריינטציה. אוכלוסיית העיר, הכוללת כ-71,000 תושבים (2025), וכן היקף התיירות המשמעותי (52 מלונות, 20,808 מיטות), מעידים על סביבה דינמית ופעילה לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות העיקרית. המרחק הקצר יחסית לשדה התעופה של מלאגה (8.4 ק"מ) מחזק את הפוטנציאל לשימוש כבית נופש או כמגורים קבועים.
החיים בטורמולינוס, במיוחד באזור המרכזי בו ממוקם הנכס, מאופיינים בשילוב של נגישות עירונית וקרבה לים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של חנויות, מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים (293 מ') ובתי מרקחת (171 מ'). המרחק הקצר לבית חולים (277 מ') תורם לתחושת הביטחון. התחבורה הציבורית יעילה, עם תחנות אוטובוס רבות (92) וקרבה לתחנות רכבת (1.4 ק"מ), מה שמפחית את הצורך ברכב פרטי לשימושים יומיומיים. האזור מספק גם הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי וספורט, כולל בריכות ציבוריות (0.3 ק"מ), מגרשי ספורט, ונקודות תצפית. אוכלוסיית העיר והתיירות הגבוהה מבטיחים סביבה תוססת, אך גם תנועה ועומס מסוים, בעיקר בעונת השיא. מיקום זה מציע הזדמנות לחוות את אורח החיים הספרדי המקומי, עם שילוב של פעילות אורבנית וגישה קלה לחופי הים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את האופי העירוני והמרכזי של טורמולינוס. הוא מדגיש את הקרבה לים, לתחנות תחבורה מרכזיות (רכבת ואוטובוס), וכן למגוון שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, מה שמספק תמונה ברורה של נגישות וזמינות.
טורמולינוס ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. היא מהווה עיירת חוף תוססת, הממוקמת בין העיר מלאגה ממזרח לערים כמו בנילמדנה ופואנגירולה ממערב. מיקומה מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-6 ק"מ אווירית, 8.4 ק"מ בכביש), ולרשת התחבורה המרכזית של האזור, כולל קווי רכבת ו-13 קווי אוטובוס. המרחק לעיר מלאגה (כ-15 ק"מ) מאפשר גישה מהירה לאטרקציות התרבותיות והעסקיות של בירת המחוז, בעוד שהקרבה לריביירה של מלאגה (Marbella) וערים נוספות לאורך החוף מאפשרת גמישות רבה בבחירת יעדי בילוי ופנאי.
הנגישות של הנכס מצוינת. הוא נמצא במרחק הליכה מחוף הים (1.8 ק"מ לחוף Bajondillo), ומציע גישה נוחה למספר חופי 'דגל כחול'. המרחק לשדה התעופה מלאגה (8.4 ק"מ) מאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. תחנות הרכבת המקומיות (1.4 ק"מ) מקלות על ההתניידות לאורך החוף ולערים הסמוכות. בסביבה הקרובה (2 ק"מ) קיימים 163 מסעדות, 1 בית ספר, 23 בתי מרקחת, 10 בנקים, 37 בתי קפה ו-4 מרפאות שיניים. קרבה למרכזי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (8.5 ק"מ) ול-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ) מתאימה לחובבי גולף. זמינות עמדות טעינה לרכב חשמלי (507 מ') מוסיפה לנוחות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.5°C, וטווח שנתי הנע בין 11°C ל-26°C. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,888 בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הוא 119 מטר מעל פני הים. הגישה לחוף כרוכה בירידה בשיפוע של 6.4%, המוגדרת כ'תלולה'. מבחינת סביבה טבעית, למרות האופי העירוני של המיקום, קיימות אפשרויות לפעילויות בטבע, כגון מסלולי הליכה ונקודות תצפית באזור, כדוגמת Pico Palomas.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב טורמולינוס מציע גישה למספר חופי 'דגל כחול', כולל El Bajondillo (1.8 ק"מ), La Carihuela-Montemar (2.0 ק"מ), Los Álamos ו-Playamar. אלו מספקים מתקנים ושירותים מגוונים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 ק"מ) ובריכות שחייה נוספות. לאוהבי הגולף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כשהקרובים ביותר הם Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (2.3 ק"מ) ו-Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.4 ק"מ). האזור עשיר במתקני ספורט (193 סה"כ) ובנקודות עניין טבעיות ונופיות.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. היא מהווה עיירת חוף תוססת, הממוקמת בין העיר מלאגה ממזרח לערים כמו בנילמדנה ופואנגירולה ממערב. מיקומה מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-6 ק"מ אווירית, 8.4 ק"מ בכביש), ולרשת התחבורה המרכזית של האזור, כולל קווי רכבת ו-13 קווי אוטובוס. המרחק לעיר מלאגה (כ-15 ק"מ) מאפשר גישה מהירה לאטרקציות התרבותיות והעסקיות של בירת המחוז, בעוד שהקרבה לריביירה של מלאגה (Marbella) וערים נוספות לאורך החוף מאפשרת גמישות רבה בבחירת יעדי בילוי ופנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL183916
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים באזור טורמולינוס, כגון Kool Homes (החל מ-€438,000), Carlota Gardens (החל מ-€428,000) ו-Kosmos (החל מ-€405,000), הדירה המוצעת ב-€495,000 ממקמת את עצמה ברמה גבוהה יותר. ייתכן שהדבר נובע מגודל השטח (130 מ"ר לעומת שטח הדירות המוזכרות, שעשוי להיות קטן יותר), המרפסת גג הגדולה, או מצב השיפוץ המקיף. המיקום המרכזי והמרחק הקצר לשירותים עירוניים, כמו גם הקרבה לחוף, הם גורמים המחזקים את הערך. בעוד שהנכסים האחרים עשויים להציע מחיר כניסה נמוך יותר, דירה זו נראית כמתאימה למי שמחפש פתרון מגורים 'הכל כלול' ומוכן לשלם פרמיה עבור איכות, שטח ומיקום עירוני מובהק. השוק בטורמולינוס מראה ביקוש חזק לנכסים במיקומים מרכזיים, במיוחד כאלה שעברו שדרוג, מה שעשוי להצדיק את תג המחיר הגבוה יותר בהשוואה למתחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
