Ce duplex à Torremolinos, Málaga, offre une surface habitable de 130 m². Achevé et prêt à l'emploi, il se situe dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de commodités essentielles et à distance de marche de la plage. Le prix de départ est fixé à 495 000 €, représentant une proposition dans le marché immobilier local.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Torremolinos, ce duplex bénéficie d'une localisation urbaine privilégiée, le plaçant à une courte distance de marche des commodités et des plages. L'environnement immédiat offre un accès facile aux services, tandis que la proximité de l'aéroport et des gares ferroviaires facilite les déplacements.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie pratique en milieu urbain, alliant confort résidentiel et accès aisé aux infrastructures. Les trois chambres et trois salles de bain répondent aux besoins des familles ou de ceux qui apprécient l'espace, avec une préférence pour un environnement proche des animations et des services.
Le projet est déjà achevé, ce qui signifie que les acquéreurs peuvent emménager sans délai d'attente lié à la construction. Cette maturité du projet garantit une livraison immédiate des unités résidentielles, permettant une transition rapide vers la vie dans le logement.
Ce duplex ne propose pas d'espace extérieur privé tel qu'un jardin, se concentrant sur un aménagement intérieur optimisé et un accès à des espaces communs ou à la ville. L'absence de vues panoramiques dégagées peut être un facteur pour certains acheteurs potentiels.
Ce duplex conviendra à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain animé, à proximité de toutes les commodités. Sa configuration en duplex et ses trois chambres le rendent adapté aux familles, aux professionnels travaillant à distance ou à ceux qui ont besoin d'espace pour des invités. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des centres de santé, ainsi que l'accès facile à la plage (1.8 km du Playa del Bajondillo), en font une option pratique pour ceux qui privilégient la mobilité à pied. De plus, avec l'aéroport de Malaga à seulement 8.4 km, il est également bien positionné pour des déplacements internationaux fréquents. Les personnes appréciant un style de vie où les activités quotidiennes sont simplifiées par la proximité des services, et qui désirent profiter du climat méditerranéen avec une journée de plage accessible facilement, trouveront ici un cadre de vie fonctionnel et bien desservi.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et techniques de finition ne soient pas exhaustivement fournis, la mention d'une rénovation complète il y a cinq ans suggère un niveau de qualité et de modernité. Les finitions typiques d'un logement rénové dans cette région incluent souvent des sols en carrelage ou parquet stratifié, des fenêtres à double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique, et des cuisines et salles de bain équipées d'appareils modernes. Les trois salles de bain et la cuisine semi-ouverte avec fenêtre témoignent d'une conception fonctionnelle. Les éléments tels que les armoires encastrées dans les trois chambres ajoutent à la praticité. L'accent mis sur la lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres, contribue à un environnement de vie agréable. L'état actuel, décrit comme 'pristine condition', implique que les finitions sont en bon état et prêtes à l'emploi.
Le duplex est proposé au prix de 495 000 €. Ce tarif reflète sa localisation dans une zone urbaine recherchée de Torremolinos et sa configuration en duplex avec trois chambres et trois salles de bain. La disponibilité immédiate, étant donné que le projet est achevé, est un facteur clé. Le marché immobilier local de Torremolinos, avec 1 566 transactions enregistrées, montre une activité soutenue. Bien que ce duplex soit un exemple spécifique, des projets similaires dans la région, tels que Kool Homes (à partir de 438 000 €), Carlota Gardens (à partir de 428 000 €) et Kosmos (à partir de 405 000 €), offrent des points de comparaison pour évaluer le positionnement tarifaire.
Ce duplex se trouve au cœur de Torremolinos, une municipalité côtière dynamique de la province de Málaga. L'environnement est résolument urbain, caractérisé par une densité de population significative et un accès direct à un large éventail de commodités. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commerces, des restaurants, des services de santé et des établissements d'enseignement, le tout accessible à pied ou par des transports en commun bien établis. L'indice de 71 329 habitants prévu pour 2025, combiné à une activité touristique soutenue, indique une zone vivante toute l'année. Les résidents peuvent s'attendre à un mode de vie où les nécessités sont à portée de main, avec une offre culturelle et de loisirs abondante, typique des centres urbains côtiers attractifs de la Costa del Sol.
Vivre dans ce duplex à Torremolinos signifie être immergé dans un environnement urbain animé avec un accès facile à une multitude de services. La présence de 163 restaurants, 37 cafés, 23 pharmacies et 10 banques dans un rayon de 2 km souligne la richesse des commodités disponibles. La proximité de 13 écoles primaires et 9 écoles secondaires répond aux besoins des familles. L'accessibilité est un atout majeur, avec de nombreux points d'intérêt à distance de marche ou à vélo, tels que des centres sportifs, des piscines municipales et des points de vue. La distance de 293 mètres d'un supermarché et de 171 mètres d'une pharmacie simplifie les courses du quotidien. Le littoral, avec plusieurs plages à moins de 3.3 km, est facilement accessible pour les loisirs. Cette concentration de services et d'infrastructures crée un environnement pratique et dynamique pour ses résidents.
Ce duplex est situé dans un quartier densément peuplé de Torremolinos, bénéficiant de la proximité immédiate de services essentiels et de la côte. La carte met en évidence une intégration urbaine forte, avec un réseau dense de rues et d'infrastructures, typique d'une zone résidentielle et commerciale active.
Torremolinos est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga. Sa localisation la place comme un nœud urbain et touristique important, bénéficiant de sa proximité avec la capitale provinciale. À seulement 8.4 km de l'aéroport international de Málaga, elle offre une excellente accessibilité pour les visiteurs internationaux. Le réseau de transport public, incluant les trains de banlieue, la relie efficacement aux villes voisines telles que Benalmádena et Fuengirola vers l'ouest, et Málaga centre vers l'est. Cette position centrale sur la côte permet un accès facile à une variété d'environnements, des plages animées aux zones plus calmes de l'arrière-pays.
La connectivité de ce duplex est un point fort notable. Il est situé à seulement 8.4 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant ainsi les voyages internationaux. Les gares ferroviaires d'El Pinillo (1.4 km) et de Torremolinos (1.5 km) offrent des alternatives de transport public pratiques pour explorer la région. La présence de 92 arrêts de transport public et de 13 lignes desservant la zone renforce la mobilité sans voiture. La plage la plus proche, Playa del Bajondillo, se trouve à 1.8 km, une distance raisonnable pour une promenade. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8.5 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est également à proximité (507 m).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le duplex bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C et environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. La période propice à la baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à une altitude de 119 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre un environnement agréable sans être excessivement exposé aux vents marins directs. La pente de 6.4% vers la plage indique une légère élévation du terrain, potentiellement offrant des vues ou une meilleure circulation de l'air. La région est connue pour son climat clément, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce duplex offre un accès privilégié à la côte. Quatre plages certifiées Pavillon Bleu se trouvent à proximité : El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos et Playamar. La plage la plus proche, Playa del Bajondillo, est à 1.8 km. Pour les amateurs de sports, divers centres sont accessibles à pied ou à vélo, notamment la Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 km) et le Campo de Fútbol El Pozuelo (0.6 km). Les parcours de golf sont également une option, avec le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 2.3 km et d'autres à moins de 11 km. L'environnement offre une variété d'options pour le loisir et la pratique sportive.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga. Sa localisation la place comme un nœud urbain et touristique important, bénéficiant de sa proximité avec la capitale provinciale. À seulement 8.4 km de l'aéroport international de Málaga, elle offre une excellente accessibilité pour les visiteurs internationaux. Le réseau de transport public, incluant les trains de banlieue, la relie efficacement aux villes voisines telles que Benalmádena et Fuengirola vers l'ouest, et Málaga centre vers l'est. Cette position centrale sur la côte permet un accès facile à une variété d'environnements, des plages animées aux zones plus calmes de l'arrière-pays.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL183916
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex à Torremolinos se positionne sur le marché immobilier de la Costa del Sol avec un prix de départ de 495 000 €. Comparé aux autres projets de la même ville, tels que Kool Homes (à partir de 438 000 €), Carlota Gardens (à partir de 428 000 €) et Kosmos (à partir de 405 000 €), ce bien se situe dans la fourchette supérieure des prix, potentiellement en raison de sa configuration spécifique, de son état rénové ou de caractéristiques uniques non détaillées ici. L'analyse des transactions (1 566) indique un marché actif dans la région. Torremolinos, en tant que destination consolidée, attire un public diversifié recherchant à la fois la proximité des services urbains et l'accès à la côte. Les projets concurrents dans la même zone peuvent offrir des alternatives avec des prix plus abordables, mais il est essentiel d'évaluer les différences en termes de taille, de finitions, de commodités partagées et de localisation exacte au sein de Torremolinos. Le marché global de la Costa del Sol est caractérisé par une demande constante, mais les prix varient considérablement en fonction de la localisation, de la vue, de la proximité de la mer et du niveau de finition, ce duplex offrant un compromis entre vie urbaine et accessibilité à la plage.
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