立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、トレモリーノスの中心部に位置しており、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺には、レストラン、ショップ、公共サービスなどが充実しており、都市生活の恩恵を享受できます。公共交通機関へのアクセスも容易で、地域内の移動もスムーズに行えます。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのデュプレックスは、家族での居住や、ゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリアと、日当たりの良い空間は、快適な居住空間を求めるニーズに応えます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、すでに完成しており、即入居可能な状態です。新築ではありませんが、以前の改修により、良好な状態が保たれています。新たな建築プロジェクトではありませんが、既存の建物を活用し、現代の居住ニーズに合わせて改修された物件となります。
この物件は、海抜119メートルの高台に位置しており、ビーチへの傾斜（6.4%）があるため、急な坂道となります。また、地域は年間34の祝日があり、日常生活に影響を与える可能性があります。この物件は、広大な敷地や庭園を求める方には適さない可能性があります。
このデュプレックスは、都市の中心部での利便性の高い生活を求める個人や家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海岸沿いのライフスタイルを重視する人々にとって理想的です。また、周辺には教育機関や医療施設が充実しているため、子育て世代にとっても魅力的な選択肢となります。公共交通機関へのアクセスが良好であるため、車を持たない生活や、公共交通機関を積極的に利用したい方にも適しています。年間を通して温暖な気候と多数のスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルを送る人々をサポートします。さらに、この物件は、都市の賑わいとリラックスできる環境の両方を享受したいと考えている、セカンドハウスの購入者や、ライフスタイルの転換を求める人々にも適しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができ、移住やリロケーションをスムーズに進めたい方にも便利です。
このデュプレックスは、以前の改修により、現代的な快適さと機能性を備えた仕様となっています。具体的な改修時期は5年前とされており、内装は良好な状態にあると推測されます。リビングエリアは、大きな窓からの自然光が豊富に差し込む明るく開放的な空間です。セミオープンのキッチンは、換気のための窓を備えており、実用性も考慮されています。3つのベッドルームには、十分な収納力を持つ大型の組み込み式ワードローブが設置されています。バスルームは2つあり、さらにゲスト用トイレも完備されています。使用されている建材や仕上げの詳細については、追加の情報が必要ですが、一般的にこの地域の改修物件では、耐候性のある素材や、メンテナンスの容易な仕上げが選択される傾向があります。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、現代の基準に沿った断熱材や窓が使用されている可能性があります。この物件は、機能性と快適性を重視した、手入れの行き届いた住空間を提供します。
このデュプレックスは€495,000から提供されており、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた130平方メートルの居住空間を有しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始できます。トレモリーノスの中心部という利便性の高い立地を考慮すると、この価格設定は、地域内の他の物件と比較して、その価値を反映していると考えられます。周辺の類似物件（Kool Homes €438,000〜、Carlota Gardens €428,000〜、Kosmos €405,000〜）と比較すると、価格帯はやや高めですが、これは物件の広さ、設備、または過去の改修状況に起因する可能性があります。物件は現在入手可能であり、迅速な決断が求められる状況です。価格は、部屋の配置、眺望、またはその他の個別要因によって変動する可能性があります。
トレモリーノスの活気ある都市中心部に位置するこのデュプレックスは、利便性と快適さを兼ね備えた生活を提供します。居住面積130平方メートルには、3つのベッドルームと3つのバスルームが配置され、家族での生活や友人を招くのに十分なスペースが確保されています。都市環境にありながら、ビーチまで徒歩圏内という立地は、リラックスした海岸沿いのライフスタイルと、都市の利便性を両立させたい人々にとって魅力的です。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局、レストラン、カフェなどが徒歩圏内に多数あり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関のハブも近く、マラガ空港や周辺地域へのアクセスも良好です。この物件は、賑やかな都市生活と、リラックスできるビーチへの近さを享受したいと考える人々に適した住居と言えるでしょう。年間平均気温18.5℃という温暖な気候は、年間を通じて快適な屋外活動を可能にします。4つのブルーフラッグ認証ビーチへのアクセスも容易で、質の高いレクリエーション環境を提供します。
トレモリーノスの中心部に位置するこのデュプレックスは、都市生活とビーチへの近さを兼ね備えたライフスタイルを提供します。徒歩圏内には、293メートルにスーパーマーケット、171メートルに薬局、277メートルに病院があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。163軒のレストラン、37軒のカフェ、10軒の銀行が近隣にあり、多様な選択肢を提供します。教育面では、1km以内に学校があり、子育て世帯にとっても利便性が高いです。公共交通機関のハブも近く、92のバス停と複数の鉄道駅（El Pinillo 1.4km、Torremolinos 1.5km）があり、地域内および近隣都市への移動が容易です。スポーツ施設も充実しており、0.4kmの距離に市立プール、0.6kmの距離に陸上競技場があります。年間3,888時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドア活動を促進します。この地域は、都市の利便性とリゾートの魅力が融合した、活気ある生活環境を提供します。
この地図は、トレモリーノスの都市中心部における物件の立地を示しています。ビーチ、主要な交通機関、および日々の生活に必要なアメニティへの近さが強調されています。この中心的なロケーションは、都市生活の利便性と、海岸沿いのライフスタイルの両方を享受できることを示唆しています。
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県トレモリーノスに位置しています。トレモリーノスは、活気ある都市でありながら、美しいビーチと温暖な気候で知られています。マラガ市まで約8.4km（直線距離）と近く、都市の文化施設や商業施設へのアクセスも容易です。また、アンダルシア地方の主要な交通ハブであるマラガ空港（AGP）まで約6km（直線距離）と近いため、国内外への移動も非常に便利です。周辺のベンナルマデナやフエンヒローラといったリゾート地へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験できる戦略的なロケーションにあります。この地域は、都市の利便性、ビーチへの近さ、そしてアンダルシアの文化や自然へのアクセスを求める人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
このデュプレックスは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるPlaya del Bajondilloまでは1.8kmで、傾斜6.4%の道を歩くことになります。マラガ空港（AGP）までは約6km（直線距離）で、車で約15分、公共交通機関でも容易にアクセス可能です。近隣には92の公共交通機関の停留所があり、13の路線が運行しています。鉄道駅（El Pinillo、Torremolinos）も1.5km圏内にあり、鉄道網を利用した移動も可能です。ゴルフ愛好家には、8.5km圏内にClub de Golf Málaga Paradorなどのゴルフコースが複数あります。スーパーマーケット（293m）、病院（277m）、薬局（171m）などの生活必需施設も徒歩圏内にあり、利便性の高い生活が送れます。EV充電ステーションも507mの場所にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは、年間平均気温18.5℃、年間3,888時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候を享受しています。この気候は、4ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる快適な水泳シーズンをもたらし、年間を通じてビーチでの活動や屋外でのリラクゼーションを可能にします。標高は119メートルで、海からの風の影響を受けつつも、内陸の気候の特徴も併せ持っています。地域は、海抜119メートルという比較的穏やかな高台に位置しており、ビーチへの傾斜は6.4%と、わずかに急ですが、徒歩でのアクセスは十分に可能です。地域には、スポーツセンターや展望台などの自然と触れ合える場所も点在しており、アウトドアアクティビティを楽しむ機会が豊富にあります。多様なスポーツ施設や、年間34日という多くの祝日も、この地域の活気ある生活の一部を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の居住者は、海岸沿いのライフスタイルを存分に楽しむことができます。近隣には、Playa del Bajondillo（1.8km）、El Gato Beach（1.8km）、Playa de la Carihuela（2.0km）など、複数の魅力的なビーチがあります。さらに、この地域には、Blue Flag認証を受けたビーチが4つ（El Bajondillo、La Carihuela-Montemar、Los Álamos、Playamar）あり、質の高い海水浴環境が保証されています。レクリエーションの選択肢はビーチにとどまりません。0.4kmには市立プール、0.6kmにはオリエンテーリングコース、0.6kmにはサッカー場があり、多様なスポーツ活動が可能です。また、近隣には193ものスポーツ施設があり、健康維持や趣味に励むための機会が豊富に提供されています。ゴルフ愛好家は、8.5km圏内に位置するClub de Golf Málaga Paradorなどのゴルフコースでプレーを楽しむことができます。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県トレモリーノスに位置しています。トレモリーノスは、活気ある都市でありながら、美しいビーチと温暖な気候で知られています。マラガ市まで約8.4km（直線距離）と近く、都市の文化施設や商業施設へのアクセスも容易です。また、アンダルシア地方の主要な交通ハブであるマラガ空港（AGP）まで約6km（直線距離）と近いため、国内外への移動も非常に便利です。周辺のベンナルマデナやフエンヒローラといったリゾート地へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験できる戦略的なロケーションにあります。この地域は、都市の利便性、ビーチへの近さ、そしてアンダルシアの文化や自然へのアクセスを求める人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL183916
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレモリーノスは、コスタ・デル・ソルの中でも特に都市的な利便性とビーチへのアクセスを兼ね備えたエリアとして知られています。このデュプレックス（€495,000〜）は、3ベッドルームの広さを提供しており、近隣の類似物件と比較すると、価格帯はやや高めですが、その立地と完成済みの状態が反映されていると考えられます。例えば、Kool Homes（€438,000〜）、Carlota Gardens（€428,000〜）、Kosmos（€405,000〜）といったプロジェクトもトレモリーノス近郊に位置していますが、価格帯や提供される物件タイプ（アパートメント、ヴィラなど）は異なります。このデュプレックスの最大の特徴は、都市中心部でありながらビーチまで徒歩圏内という点、そして完成済みで即入居可能であることです。この利便性は、特にセカンドハウスや、早期の移住を希望する購入者にとって大きな魅力となります。周辺エリアでは、新しい開発プロジェクトも進行中ですが、既存のインフラと成熟したコミュニティへのアクセスを重視する場合、この物件のような立地は依然として競争力があります。また、年間を通して温暖な気候、豊富な日照時間、そして充実したスポーツ・レクリエーション施設は、コスタ・デル・ソル全般に共通する魅力ですが、トレモリーノスは特に、都市的な利便性とリゾートの雰囲気を融合させたライフスタイルを求める層にアピールします。この物件は、そのバランスの取れた特徴により、特定のニーズを持つ購入者層に適合する可能性が高いと言えます。
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