Dieses Duplex-Apartment in Torremolinos, Málaga, bietet mit 130 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern großzügigen Wohnraum. Die Lage im Herzen von Torremolinos kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Strandnähe, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine lebendige Umgebung schätzen. Mit einer kürzlich erfolgten Renovierung und guter Anbindung an den Flughafen ist dieses Objekt sowohl für Dauerwohnsitz als auch für Feriengäste geeignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung in Torremolinos, die fußläufige Erreichbarkeit zu zahlreichen Dienstleistungen und dem Strand bietet. Die Nähe zu Verkehrsanbindungen, wie dem Bahnhof und dem Flughafen, unterstreicht die strategische Positionierung für Reisende und Pendler.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischem Leben suchen, ist dieses Duplex gut geeignet. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder bieten zusätzlichen Raum für Gäste und Hobbys. Die Nähe zu Versorgungseinrichtungen adressiert Bedürfnisse nach Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Das Objekt wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen. Aktuell ist keine weitere Bauphase geplant, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeiten auf Fertigstellung anfallen.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Pools, was typisch für urbane Lagen ist. Die primäre Außenfläche ist ein Solarium, kein bodengleicher Gartenbereich. Die Beschreibung erwähnt ein privates Parkplatzangebot, jedoch keine zusätzlichen Stellplätze oder eine Garage.
Diese Immobilie passt gut für Käufer, die eine zentrale Lage in einer lebhaften Küstenstadt suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die eine sofort bewohnbare Wohnung nach einer Renovierung bevorzugen, werden hier fündig, da das Objekt 'Gereed' ist. Die Nähe zum Strand (1.8 km) und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants sprechen Menschen an, die einen aktiven Lebensstil mit einfachen Wegen zu Annehmlichkeiten schätzen. Für Käufer, die regelmäßig reisen, ist die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 6 km Luftlinie, 8.4 km per Straße) ein wesentlicher Vorteil. Auch für diejenigen, die eine Wohnung für Ferienvermietung in Erwägung ziehen, könnte diese Lage aufgrund des touristischen Potenzials von Torremolinos interessant sein. Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Sportmöglichkeiten (Sportzentren 0.4 km, Golfplätze in Reichweite) und Natur (Aussichtspunkte) suchen, finden hier ebenfalls gute Bedingungen. Der steile Hang zum Strand (6.4%) ist ein Faktor, den es bei der täglichen Nutzung zu berücksichtigen gilt.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine umfassende Renovierung aus, die auf eine moderne und funktionale Wohnqualität abzielt. Die Beschreibung erwähnt drei geräumige Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und drei Badezimmer, was auf eine durchdachte Raumaufteilung schließen lässt. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Wohnbereich gewidmet, der durch große Fenster für viel Tageslicht sorgt. Die halboffene Küche mit Fenster zur Belüftung kombiniert modernes Design mit praktischer Handhabung. Ein Highlight ist das 40 m² große Solarium, das mit Markisen, dimmbarer LED-Beleuchtung, einer zusätzlichen Küche, einem Waschbereich und einer Dusche ausgestattet ist. Dies deutet auf eine hochwertige Außenraumgestaltung hin, die auf Komfort und Nutzung ausgelegt ist. Das Potenzial zur Erweiterung um weitere 20 m² auf der Terrasse eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Renovierung wurde vor fünf Jahren abgeschlossen, was auf einen guten Zustand der verbauten Materialien und Installationen hindeutet. Das Objekt ist Teil einer kleinen Gemeinschaft mit nur sechs Nachbarn, was auf eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre schließen lässt.
Das angebotene Duplex-Apartment in Torremolinos ist zu einem Preis von €495.000 verfügbar. Dieses Objekt stellt eine von mehreren Optionen in der Region dar, wobei vergleichbare Projekte wie Kool Homes (ab €438.000), Carlota Gardens (ab €428.000) und Kosmos (ab €405.000) in Torremolinos angesiedelt sind. Die angegebene Preisspanne deutet auf eine Varianz basierend auf Größe, Ausstattung und genauer Lage der Objekte hin. Die Verfügbarkeit dieses spezifischen Duplex-Apartments ist 'Gereed', was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Es ist zu beachten, dass die angegebenen Preise als 'ab'-Preise für die jeweiligen Projekte verstanden werden sollten und die tatsächliche Verfügbarkeit einzelner Einheiten variieren kann.
Dieses Duplex-Apartment in Torremolinos repräsentiert eine Lebensweise, die städtischen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet, was alltägliche Erledigungen vereinfacht. Die Gehdistanz zu Stränden wie Playa del Bajondillo (1.8 km) oder Playa de la Carihuela (2.0 km) ermöglicht spontane Besuche am Meer. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich 13 Buslinien und mehrerer Bahnhöfe (El Pinillo, Torremolinos), erleichtert die Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus. Dieses Umfeld richtet sich an Personen, die eine dynamische und gut vernetzte Umgebung schätzen, in der städtisches Flair und Erholungsmöglichkeiten Hand in Hand gehen. Das tägliche Leben kann durch kurze Wege zu Supermärkten (293 m), Apotheken (171 m) und Gesundheitszentren geprägt sein, während Freizeitaktivitäten wie Sportzentren und Aussichtspunkte ebenfalls in erreichbarer Nähe liegen.
Das Leben in diesem Duplex in Torremolinos spielt sich in einer belebten städtischen Umgebung ab, die durch eine hohe Dichte an Einrichtungen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gekennzeichnet ist. Die Nähe zu Supermärkten (293 m), Apotheken (171 m) und Krankenhäusern (277 m) innerhalb eines Radius von 1 km vereinfacht den Alltag erheblich. Die Umgebung bietet eine Fülle von gastronomischen Angeboten mit 163 Restaurants und 37 Cafés im Umkreis von 2 km. Für Familien sind 13 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen im nahen Umfeld vorhanden. Das touristische Angebot mit 52 Hotels unterstreicht die Attraktivität der Region. Sportbegeisterte finden mit 193 Sportanlagen und verschiedenen Sportzentren wie der Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 km) vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres. Die Gemeinschaft mit nur sechs Nachbarn bietet eine gewisse Exklusivität und Ruhe inmitten des städtischen Treibens.
Diese Karte zeigt die Position von Torremolinos an der Costa del Sol, südlich von Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga-Costa del Sol und der Küstenautobahn A-7, die eine schnelle Anbindung an andere Ferienorte der Region ermöglicht. Die Darstellung hebt die städtische Struktur Torremolinos hervor, mit der Konzentration von Wohngebieten und Dienstleistungen nahe dem Zentrum und der Küste.
Torremolinos ist strategisch an der Costa del Sol gelegen und fungiert als wichtiger Knotenpunkt zwischen Málaga und den westlicheren Küstenorten. Die Stadt liegt nur etwa 8 km von Málaga-Stadt entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Benalmádena (ca. 10 km westlich) und Fuengirola (ca. 25 km westlich) ermöglicht einfache Ausflüge entlang der Küste. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Bahnlinien, macht Torremolinos zu einem gut erreichbaren Standort im Herzen der Costa del Sol. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und den Freizeitmöglichkeiten der Küstenregion.
Die Erreichbarkeit dieses Duplex-Apartments in Torremolinos ist als sehr gut zu bewerten. Der Strand ist fußläufig erreichbar, wobei die Entfernung zum nächstgelegenen Playa del Bajondillo 1,8 km beträgt. Die Steigung zum Strand von 6,4% ist ein Faktor, der bei der Fortbewegung zu Fuß zu berücksichtigen ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 6 km Luftlinie entfernt (8,4 km per Straße), was schnelle internationale Verbindungen gewährleistet. Mehrere Golfplätze befinden sich in erreichbarer Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet: Ein Supermarkt ist 293 m entfernt, eine Apotheke 171 m und ein Krankenhaus 277 m. Mit 92 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 13 Linien ist die Mobilität ohne Auto gewährleistet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe El Pinillo und Torremolinos sind 1,4 km bzw. 1,5 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und über 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Periode von angenehmem Wetter, wobei das Schwimmwetter typischerweise 4 Monate anhält, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 119 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise. Die durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge ist moderat. Die Helligkeit und die milden Temperaturen fördern Aktivitäten im Freien über das gesamte Jahr. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer, was die Luftfeuchtigkeit beeinflusst, jedoch auch die typischen sommerlichen Hitzeperioden der inneren Regionen Andalusiens abmildert. Die lokale Topografie mit einer Neigung zum Strand hin kann die Wahrnehmung der Umgebung beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Torremolinos bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Vier Strände in der Nähe tragen die Blaue Flagge: El Bajondillo (1.8 km), La Carihuela-Montemar (2.0 km), Los Álamos und Playamar. Diese Strände sind für ihre gute Wasserqualität und Infrastruktur bekannt. Neben dem Strandleben bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden eine hohe Dichte an Sportanlagen (193 insgesamt), darunter Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 km) und Fußballfelder. Für Naturliebhaber und Wanderer sind Aussichtspunkte wie der Mirador Los Cañones (1.5 km) und der Pico Palomas (2.5 km) zugänglich. Die Golfinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Plätzen im Umkreis von 11 km.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ist strategisch an der Costa del Sol gelegen und fungiert als wichtiger Knotenpunkt zwischen Málaga und den westlicheren Küstenorten. Die Stadt liegt nur etwa 8 km von Málaga-Stadt entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Benalmádena (ca. 10 km westlich) und Fuengirola (ca. 25 km westlich) ermöglicht einfache Ausflüge entlang der Küste. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Bahnlinien, macht Torremolinos zu einem gut erreichbaren Standort im Herzen der Costa del Sol. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und den Freizeitmöglichkeiten der Küstenregion.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL183916
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Torremolinos, wie Kool Homes (ab €438.000), Carlota Gardens (ab €428.000) und Kosmos (ab €405.000), positioniert sich dieses Duplex-Apartment mit einem Preis von €495.000 im oberen Segment. Dies könnte auf die umfassende Renovierung, die Größe oder die spezifische zentrale Lage zurückzuführen sein. Während andere Projekte möglicherweise Neubauten mit Gärten oder Pools anbieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine unmittelbare Stadtnähe und die 'Gereed'-Verfügbarkeit aus. Die analysierten Projekte befinden sich alle innerhalb von Torremolinos, was eine gewisse Homogenität in Bezug auf die grundlegende Infrastruktur und die Nähe zu Stränden und dem Flughafen gewährleistet. Die Unterschiede liegen primär im Preis, der Bauart (Neubau vs. renoviert), der Ausstattung (z.B. Solarium vs. Garten) und der exakten Lage innerhalb des Stadtgebiets. Die durchschnittliche Anzahl von Transaktionen in der Provinz Málaga (1.566) deutet auf einen aktiven Markt hin, in dem auch renovierte Bestandsimmobilien ihren Platz finden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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