Situato nel cuore pulsante di Torremolinos, questo duplex rappresenta un'opportunità di abitare in una zona dinamica e ben collegata della Costa del Sol. A pochi passi dalle spiagge dorate e circondato da ogni servizio, l'immobile combina la comodità urbana con la vicinanza al mare. La sua posizione strategica, a breve distanza dall'aeroporto e dalle principali vie di comunicazione, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione e godere appieno dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si posiziona in un contesto eminentemente urbano, a breve distanza da infrastrutture essenziali come ospedali e supermercati. La vicinanza alla spiaggia, seppur raggiungibile con una leggera pendenza, definisce il suo carattere costiero, mentre la presenza di numerosi esercizi commerciali e ristoranti sottolinea la sua integrazione nel tessuto cittadino.
Questo duplex risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna, con spazi ben definiti. La presenza di tre camere da letto, tre bagni e una zona giorno luminosa, unitamente a un solarium attrezzato, soddisfa il desiderio di comfort, privacy e di godere degli spazi esterni, anche in contesti urbani densamente popolati.
Sebbene la proprietà sia stata completamente ristrutturata cinque anni fa, il termine 'nuova costruzione' non si applica. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per un'occupazione immediata, senza necessità di ulteriori interventi. La sua attualizzazione garantisce standard moderni in termini di finiture e funzionalità.
Questo progetto non è una nuova costruzione e non offre la tipica indipendenza di una villa con giardino privato. La vicinanza al centro urbano implica una maggiore densità abitativa e un flusso di traffico potenziale. Inoltre, la pendenza verso la spiaggia richiede un certo sforzo fisico per il raggiungimento a piedi.
Questo duplex si adatta a diverse esigenze abitative. È una scelta appropriata per professionisti che lavorano in città o che necessitano di un facile accesso all'aeroporto, data la vicinanza (8.4 km). Le famiglie potrebbero trovarlo conveniente grazie alla prossimità di scuole e servizi sanitari. Le coppie o gli individui che desiderano uno stile di vita attivo e sociale apprezzeranno la vita urbana circostante, con ristoranti, bar e centri sportivi a pochi passi. Inoltre, la possibilità di godere di uno spazio esterno privato (il solarium) anche in un contesto urbano, unita alla vicinanza al mare, lo rende attraente per chi cerca una 'casa vacanza' o una residenza principale che combini comodità e relax. Per chi cerca un immobile in perfette condizioni, senza la necessità di lavori di ristrutturazione, questo duplex risponde pienamente. La recente ristrutturazione assicura finiture moderne e funzionalità aggiornate. Per coloro che valorizzano la comodità e l'accesso immediato ai servizi, la localizzazione centrale, a meno di 1 km da supermercati, farmacie e ospedali, è un fattore determinante. Infine, per chi ama trascorrere tempo all'aperto, il solarium attrezzato di 40 m² offre uno spazio privato per godersi il clima mediterraneo, rendendo questa proprietà ideale per chi non vuole rinunciare a uno stile di vita all'aperto pur vivendo in centro.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa cinque anni fa, garantendo finiture di livello e un design moderno. Gli interni sono caratterizzati da un'abbondanza di luce naturale, accentuata da ampie finestre, che illumina gli spazi abitativi e le tre camere da letto. Le camere dispongono di ampi armadi a muro, offrendo soluzioni di stoccaggio efficienti. I due bagni completi e il bagno di servizio sono stati rinnovati secondo standard contemporanei, con un'attenzione particolare ai dettagli e ai materiali. La cucina semi-aperta, dotata di finestra per una ventilazione naturale ottimale, coniuga funzionalità e estetica, integrandosi armoniosamente con la zona giorno. Il solarium, vero e proprio salotto esterno, è stato equipaggiato con tende da sole, illuminazione LED dimmerabile, una cucina ausiliaria, zona lavanderia, doccia e un bagno privato, elevando la qualità della vita all'aperto. L'attenzione ai dettagli emerge anche nella potenziale conversione di uno spazio aggiuntivo sopra l'accesso alla terrazza in un'ulteriore zona esterna di 20 m², dimostrando un'ulteriore possibilità di personalizzazione e ampliamento degli spazi vivibili. La proprietà include un posto auto privato all'interno dello stesso edificio, un servizio notevole in un contesto urbano centrale. L'appartenenza a una comunità esclusiva di soli sei vicini contribuisce a un senso di tranquillità e privacy, indicativo di un certo standard qualitativo nella gestione condominiale.
Il prezzo richiesto per questo duplex si attesta sui 495.000 €. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (duplex), la sua superficie abitabile di 130 m², il numero di stanze (3 camere da letto e 3 bagni) e lo stato di recente ristrutturazione. La presenza di un solarium privato attrezzato rappresenta un valore aggiunto significativo. In relazione ai progetti comparabili a Torremolinos, che partono da circa 405.000 €, questo immobile si posiziona nella fascia medio-alta, giustificata dalle caratteristiche specifiche e dalla posizione centrale. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata e pronta per essere abitata.
Vivere in questo duplex a Torremolinos significa immergersi in un ritmo di vita cittadino vivace, ma con il mare a portata di mano. La mattinata potrebbe iniziare con una passeggiata al supermercato a soli 293 metri di distanza, seguita da una visita all'apposito centro sportivo comunale a 400 metri, magari per un bagno mattutino. Il pranzo potrebbe essere consumato in uno dei tanti ristoranti a meno di 2 km, per poi rilassarsi sulla terrazza solarium privata, godendo del clima mite. La sera offre l'imbarazzo della scelta tra locali e attività culturali, con la comodità di avere tutto accessibile senza l'uso necessario dell'auto, grazie alla vicina stazione ferroviaria e alle numerose fermate di trasporto pubblico. La densità abitativa, con oltre 71.000 residenti previsti nel 2025 e un'ampia offerta turistica, suggerisce un ambiente dinamico tutto l'anno. La presenza di 163 ristoranti e 37 caffè nel raggio di 2 km assicura un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a scuole e centri sanitari (277 metri dall'ospedale) fornisce un ulteriore livello di comodità per le famiglie e per chiunque necessiti di servizi essenziali a portata di mano.
La vita in questo duplex a Torremolinos si svolge all'interno di un ambiente urbano dinamico e ricco di servizi. La prossimità a supermercati (293 m), farmacie (171 m) e ospedali (277 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 163 ristoranti e 37 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione, integrandosi perfettamente con lo stile di vita spagnolo. L'accesso a 13 linee di trasporto pubblico e 92 fermate nelle vicinanze garantisce un'elevata mobilità, rendendo l'uso dell'auto opzionale per molti spostamenti. La vicinanza a 13 scuole primarie e 9 scuole secondarie evidenzia la natura familiare del quartiere. L'area circostante è anche ben attrezzata per lo svago e lo sport, con centri sportivi come la Piscina Municipale Virgen del Carmen a 400 metri, e percorsi di orientamento. La presenza di numerosi punti panoramici nelle vicinanze, come il Mirador Los Cañones a 1.5 km, aggiunge valore alla fruizione del paesaggio locale. La densità abitativa di oltre 71.000 persone (prevista per il 2025) e l'importante settore turistico con 52 hotel e oltre 20.000 posti letto, indicano un'area vivace e ben servita, con un'atmosfera internazionale.
La posizione di questo duplex a Torremolinos è illustrata nel contesto della Costa del Sol, evidenziando la sua prossimità alla costa, all'aeroporto di Málaga e alle principali arterie di trasporto. La mappa mostra la densità di servizi urbani, la vicinanza alle spiagge e la rete di trasporti pubblici, offrendo una visione chiara dell'ambiente circostante e della connettività della zona.
Torremolinos si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Málaga a est e Benalmádena a ovest. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 6 km in linea d'aria) la rende un hub di trasporto facilmente accessibile per i visitatori internazionali. La città stessa è nota per la sua lunga storia come destinazione turistica, offrendo un mix di spiagge animate, vita notturna e servizi urbani. La presenza di stazioni ferroviarie come Torremolinos (1.5 km) e El Pinillo (1.4 km) facilita gli spostamenti lungo la costa, permettendo di raggiungere facilmente Málaga in circa 20 minuti o altre località costiere. Questo posizionamento offre un equilibrio tra l'energia di una città più grande come Málaga e la tranquillità di località più piccole.
L'accessibilità è uno dei punti di forza di questa proprietà. Situata a soli 1.8 km dalla spiaggia più vicina, Playa del Bajondillo, e con quattro spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze (El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar), il mare è facilmente raggiungibile. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 6 km in linea d'aria, traducibile in un breve tragitto in auto o taxi. La vicinanza a stazioni ferroviarie come El Pinillo (1.4 km) e Torremolinos (1.5 km) facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'interno. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato si trova a 293 metri, un ospedale a 277 metri e una farmacia a 171 metri. La presenza di 163 ristoranti, 37 caffè e numerose banche e dentisti nel raggio di 2 km conferma la completa urbanizzazione e la disponibilità di ogni comodità. La rete di trasporto pubblico, con 13 linee e 92 fermate, offre un'alternativa efficiente per spostarsi senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 18.5°C e temperature che oscillano tipicamente tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 26°C durante l'estate. Le 3.888 ore di sole annue registrate storicamente offrono un'abbondanza di luce naturale per gran parte dell'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 119 metri sul livello del mare, sebbene non elevata, può contribuire a una leggera brezza marina durante i mesi più caldi. La pendenza del 6.4% verso la spiaggia, seppur definita 'steep', rappresenta un elemento topografico che caratterizza la vicinanza al mare in questa zona collinare della costa. La regione, pur essendo prevalentemente urbanizzata, beneficia della vicinanza alla Sierra de Mijas, che offre possibilità di escursioni e un contrasto paesaggistico con la costa. La dolce vita mediterranea è qui accentuata dalle lunghe giornate di sole e dalla possibilità di svolgere attività all'aperto quasi tutto l'anno, in linea con il clima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è un elemento distintivo di questa residenza. A soli 1.8 km si trova Playa del Bajondillo, una delle quattro spiagge con Bandiera Blu della zona, insieme a La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar. Queste spiagge offrono sabbia dorata, acque pulite e una vasta gamma di servizi, rendendole ideali per il relax e le attività ricreative. Il 'nuotare' in queste acque è piacevole durante la stagione balneare di quattro mesi. Oltre al mare, l'offerta ricreativa è ampia. Sono presenti centri sportivi come la Piscina Municipale Virgen del Carmen (0.4 km) e il Campo de Fútbol El Pozuelo (0.6 km). Per chi ama l'orientamento, il Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales si trova a 0.6 km. I golfisti hanno a disposizione diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (2.3 km, più vicino di quanto indicato nelle distanze generali), Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.4 km) e il Club de Golf Málaga Parador (5.3 km). La presenza di quasi 200 strutture sportive nella regione suggerisce un forte orientamento verso uno stile di vita attivo.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Málaga a est e Benalmádena a ovest. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 6 km in linea d'aria) la rende un hub di trasporto facilmente accessibile per i visitatori internazionali. La città stessa è nota per la sua lunga storia come destinazione turistica, offrendo un mix di spiagge animate, vita notturna e servizi urbani. La presenza di stazioni ferroviarie come Torremolinos (1.5 km) e El Pinillo (1.4 km) facilita gli spostamenti lungo la costa, permettendo di raggiungere facilmente Málaga in circa 20 minuti o altre località costiere. Questo posizionamento offre un equilibrio tra l'energia di una città più grande come Málaga e la tranquillità di località più piccole.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL183916
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare di Torremolinos, questo duplex si distingue per la sua posizione centrale e la recente ristrutturazione, offrendo un'opzione abitativa pronta all'uso. Rispetto a progetti come Kool Homes (da €438.000), Carlota Gardens (da €428.000) e Kosmos (da €405.000), che si presentano con prezzi di partenza inferiori e potrebbero offrire tipologie abitative differenti, questo duplex si posiziona con un prezzo di €495.000, giustificato dalle sue caratteristiche specifiche: la tipologia duplex, la metratura generosa, il solarium attrezzato e soprattutto lo stato impeccabile post-ristrutturazione. Queste proprietà comparabili, sebbene situate nella stessa municipalità, potrebbero richiedere ulteriori investimenti per raggiungere un livello di finitura simile. La vicinanza alle spiagge e ai servizi è un comune denominatore per molte proprietà a Torremolinos, ma la combinazione di una posizione centrale, accesso facile ai trasporti (stazione a 1 minuto), vicinanza all'aeroporto e un'ampia gamma di servizi urbani (negozi, ristoranti, sanità) rende questo duplex particolarmente attrattivo per chi cerca comodità e uno stile di vita integrato. Le altre opzioni potrebbero variare in termini di tranquillità, tipologia (appartamenti, case a schiera) e accesso a spazi esterni privati di tale dimensione e qualità. La recente ristrutturazione e la presenza di un posto auto privato in un contesto centrale sono fattori che ne aumentano il valore percepito e la praticità d'uso quotidiano.
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