דירה במלגה, שכונת באחונדיו, המציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס, בשטח של 152 מ"ר, נמצא במרחק הליכה מהחוף ומציע חווית מגורים אורבנית עם נגישות גבוהה למגוון שירותים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1974, עבר שיפוץ מקיף ומציע רמת גימור גבוהה, כולל מרפסת רחבת ידיים ומערכות נוחות מודרניות. הוא ממוקם בסביבה קרובה לשדה התעופה, מה שהופך אותו לנוח עבור נוסעים בינלאומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בבאחונדיו, מלגה, מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני מרכזי וקרבה מיידית לחוף. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דירות חדשות יותר במחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז העירוני או מהחוף הראשי, או שהם חלק מפרויקטים גדולים יותר המכוונים יותר לתיירות. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), למשל, מציעה בנייה חדשה ואיכותית, אך לעיתים קרובות פחות מרכזית. הדירה בבאחונדיו, לעומת זאת, מציגה יתרון משמעותי בנגישות לכל השירותים, כולל תחבורה ציבורית, מרכז קניות, ובתי חולים, לצד קרבה של מאות מטרים בלבד לים. המחיר (€559,000) משקף את המיקום המובחר, את גודל הדירה, ואת העובדה שהיא מוכנה למגורים לאחר שיפוץ יסודי, מה שמצמצם עלויות נוספות. הפרויקט בבאחונדיו פונה למי שמחפש נוחות אורבנית ללא פשרות, בנוסף לאורח חיים חופי, בעוד פרויקטים אחרים עשויים להתאים יותר למי שמחפש שקט ושלווה או מחיר כניסה נמוך יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ברובע באחונדיו במלגה, קרוב מאוד לחוף הים, ומציעה סביבה אורבנית תוססת. הנגישות לטיילת, למסעדות ולחנויות היא מיידית, ומספקת נוחות יומיומית. מיקום זה מאפשר ליהנות מהחיים על קו המים תוך כדי גישה קלה לשירותים עירוניים.
הדירה מיועדת לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מלא, הכולל נוחות אורבנית וקרבה לים. עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ומרפסת רחבת ידיים, היא מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. השיפוץ המודרני והאבזור המלא, כולל ריהוט, מבטיחים כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת.
הבניין הושלם בשנת 1974, אך הדירה עצמה עברה שיפוץ מקיף. השיפוץ כלל שדרוג של חדרי הרחצה, המטבח והמרפסת, תוך שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות מודרניות. הדירה מוצעת במצב מצוין, מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בעבודות נוספות.
הפרויקט אינו מציע את הפריבילגיות של בנייה חדשה או נוף פנורמי מפסגת הר. היות והבניין נבנה בשנת 1974, ייתכנו מגבלות מבניות או עיצוביות מסוימות שלא ניתנות לשינוי. למרות שהדירה שופצה, היא אינה מציעה את כל החידושים האדריכליים של פרויקטים עדכניים יותר.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני, המשלב קרבה לחוף עם נוחות אורבנית. היא אידיאלית למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב, המחפשים בית מוכן לכניסה ללא צורך בעבודות שיפוץ. המשפצים והמעצבים ששמו דגש על פרטים קטנים, כולל מרפסת חיצונית מאובזרת, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעריך נוחות ואיכות. בנוסף, האפשרות להשכיר את הדירה למטרות נופש יכולה להתאים למשקיעים המחפשים הכנסה נוספת. קרבתה לשדה התעופה ולתחבורה ציבורית הופכת אותה לנוחה עבור אלו שמרבים בנסיעות או מארחים מבקרים מחו"ל, וכן עבור מי שרוצה ליהנות מבית נופש קל לתחזוקה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף המשדרג את איכות המגורים. חדרי הרחצה חודשו לחלוטין, תוך שימוש בחומרים יוקרתיים ועיצוב מודרני, אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי. המטבח, כמעט חדש, מצויד במלואו ומציע פונקציונליות גבוהה. המרפסת, בגודל 40 מ"ר, מצוידת בפרגולות מתכווננות, ריהוט חוץ, פינת ברביקיו ומטבחון חיצוני, ומספקת חלל נוסף לאירוח ומנוחה. בנוסף, הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית (ducted), זיגוג כפול עם בידוד תרמי מתקדם, ופרטי גימור יוקרתיים נוספים. הדירה נמכרת כשהיא מרוהטת במלואה, מוכנה לאכלוס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 559,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי, את גודל הדירה (152 מ"ר), את מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ואת רמת הגימור הגבוהה לאחר השיפוץ. הדירה מוצעת למכירה במצב גמור, כולל ריהוט מלא וחנייה פרטית, מה שמפחית את הצורך בהשקעות נוספות לאחר הרכישה. זמינות הדירה היא מיידית, כפי שמצוין שהיא כבר מוכנה למגורים. גורמים אלו, יחד עם רישיון השכרת נופש, תורמים למיצוב המחיר בשוק.
הדירה ממוקמת בלב רובע באחונדיו, אזור המשלב באופן הרמוני את הקסם של העיר הקוסטה דל סול עם נגישות גבוהה לשירותים. מרחק הליכה קצר מפריד בינכם לבין חוף הים, שם ניתן ליהנות מהשמש הים תיכונית ומהטיילת התוססת. הסביבה העירונית מציעה מבחר רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, הכל במרחק נגיעה. חיי היום-יום מאופיינים בתנועה קלה ברגל או באופניים, מה שמאפשר לחוות את האווירה המקומית בצורה בלתי אמצעית. קרבתה של הדירה לתחנת הרכבת של טורמולינוס (200 מטר) ולשדה התעופה של מלגה (6.1 ק"מ) מבטיחה נגישות בינלאומית ופנימית מצוינת, אידיאלית למי שמחפש בית שני או מקום מגורים קבוע.
הסביבה המיידית של הדירה בבאחונדיו, מלגה, מציעה שילוב מוצלח של חיים עירוניים וקרבה לחוף. מרחק הליכה קצר (פחות מ-700 מטר) מוביל למספר חופים, כמו פלאיה דל באחונדיו. מרכז העיר טורמולינוס, עם מגוון השירותים שלו, נמצא במרחק של 200 מטר בלבד, כולל תחנת רכבת מרכזית. מספר רב של מסעדות (188), בתי קפה (38) ובנקים (11) מרוכזים בטווח של 2 קילומטרים, לצד 23 בתי מרקחת ו-4 בנקים, מה שמבטיח נוחות ונגישות לכל צרכי היומיום. הסביבה מעודדת ניידות רגלית או באופניים, כפי שמעידה צפיפות החנויות והשירותים. קרבה למוסדות חינוך (1 בטווח 2 ק"מ) ובתי חולים (1.9 ק"מ) מוסיפה ליתרונות המגורים.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הדירה לחוף הים ולמרכז העירוני של טורמולינוס. ניתן לראות את צפיפות השירותים, המסעדות והחנויות באזור, לצד הגישה הנוחה לטיילת ולחופים. המפה מדגישה גם את הקרבה לתחבורה ציבורית, כולל תחנת הרכבת, ואת המרחק לשדה התעופה של מלגה, הממצבים את הנכס כנגיש ונוח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת ברובע באחונדיו, אזור פופולרי בעיר מלגה, הנמצא במרכז קו החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בצורה אסטרטגית בין מרכז העיר מלגה (13 ק"מ) לבין עיירות נופש כמו מרבייה (37 ק"מ). קרבתה לעיר הגדולה מלגה, עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, מציעה גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. מיקום זה מאפשר ליהנות משני העולמות: החיים התוססים של עיר גדולה והאווירה השקטה והיוקרתית יותר של עיירות החוף הסמוכות, תוך שמירה על נגישות נוחה ליעדים נוספים כמו גרנדה.
המיקום של הדירה בבאחונדיו, מלגה, מספק נגישות מעולה. היא ממוקמת במרחק של 699 מטר מחוף פלאיה דל באחונדיו, עם חופים נוספים במרחק דומה. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-6.1 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז נמצא במרחק 1.4 ק"מ, ומועדון גולף מלאגה פאראדור במרחק 4.3 ק"מ. מרכז העיר טורמולינוס, עם תחנת הרכבת הראשית, נמצא במרחק 200 מטר, ומאפשר גישה נוחה למלאגה (13 ק"מ) וליעדים נוספים לאורך החוף. בנוסף, קיימות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס ורכבת בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול, בו ממוקמת הדירה, ידוע באקלים הים תיכוני הנוח שלו. טמפרטורת האוויר הממוצעת נעה בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 18.6°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,888 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 46 מטר מעל פני הים, בסביבה עירונית עם קרבה לים. השטח באזור החוף מתאפיין בשיפוע של 21.5% לכיוון החוף, הנחשב תלול, מה שמדגיש את הקרבה הפיזית לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מאזור החופים של באחונדיו. חוף פלאיה דל באחונדיו נמצא במרחק של 699 מטר, וחופים נוספים כמו אל גאטו ופלאיה דל לידו קרובים אף יותר. אזור זה של החוף ידוע כאזור שטוח יחסית (למעט השיפוע התלול לחוף עצמו) המאפשר פעילויות מגוונות. בנוסף לים, קיימים מתקני ספורט ופנאי בקרבת מקום. מגרשי גולף כמו קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.4 ק"מ) ומועדון גולף מלאגה פאראדור (4.3 ק"מ) זמינים לחובבי הספורט. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו היכל ספורט עירוני (1.3 ק"מ) ואפשרויות לבילויים נוספים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת ברובע באחונדיו, אזור פופולרי בעיר מלגה, הנמצא במרכז קו החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בצורה אסטרטגית בין מרכז העיר מלגה (13 ק"מ) לבין עיירות נופש כמו מרבייה (37 ק"מ). קרבתה לעיר הגדולה מלגה, עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, מציעה גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. מיקום זה מאפשר ליהנות משני העולמות: החיים התוססים של עיר גדולה והאווירה השקטה והיוקרתית יותר של עיירות החוף הסמוכות, תוך שמירה על נגישות נוחה ליעדים נוספים כמו גרנדה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.3°C | 33 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול מאוד
Ref: VL360544
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
