コスタ・デル・ソル地域では、新築および中古の集合住宅が多様な価格帯で提供されています。例えば、トレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）や、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、より比較的手頃な価格帯の新築物件として挙げられます。一方、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）は、さらに低価格帯の選択肢を提供しています。しかし、本物件（559,000ユーロ）は、これらの物件と比較して、より広い居住空間（152㎡）、ビーチへの近さ（約200m）、そして全面的な改修と高級な内装が特徴です。特に、40㎡の広々としたテラスと、観光レンタルライセンスが付与されている点は、投資価値を高めます。この価格帯は、マラガ市近郊のビーチフロントエリアで、広さ、設備、そして即入居可能な状態を求める購入者層をターゲットとしています。地域全体の不動産市場は、安定した需要と、特に海岸沿いの物件に対する高い関心が見られます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、バホンドージョ地区の中心部に位置し、ビーチまで徒歩数分という利便性の高い立地です。周辺は都市型環境でありながら、静かな居住エリアとしての性格も持ち合わせています。日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局、レストランなどが近接しており、快適な生活をサポートします。
広々としたテラス、近代的な内装、そして共用プールへのアクセスは、快適で充実した生活を求める居住者のニーズに応えます。3つのベッドルームは、家族での居住や、ゲストルーム、ホームオフィスとしての活用など、多様なライフスタイルに対応可能です。ビーチへの近さと周辺の充実した施設は、リラクゼーションと利便性を両立させたい方々に適しています。
1974年に建設されたこのアパートメントは、近年、現代的な基準に合わせて全面的に改修および改装されています。最新の素材とデザインが採用されており、快適性と機能性が向上しています。この改修により、築年数を感じさせない、モダンで高品質な住空間が実現されています。
この物件は、高台に位置するため、ビーチへの傾斜がきつく（21.5%）、移動には注意が必要です。また、価格は€559,000からとなっており、比較的高額な部類に入ります。現代的な設備は整っていますが、新築物件のような最新の建築基準やエネルギー効率評価（EEA）ラベルが適用されているわけではありません。
このアパートメントは、ビーチへの近さを重視し、都市の利便性とリゾートのライフスタイルを両立させたい方に適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間（約3,888時間）は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとって理想的です。特に、改修済みの広々としたテラス（40㎡）は、屋外での食事や日光浴を楽しむのに最適です。また、観光レンタルライセンスが付与されているため、投資目的で購入し、賃貸収入を得たい方にも魅力的な選択肢となります。空港へのアクセスも良好（約6km）なため、頻繁に国内外を移動する方や、セカンドハウスとしての利用にも便利です。周辺にはレストラン、ショップ、スポーツ施設などが充実しており、単身者、カップル、小規模な家族など、多様なライフステージの方々に快適な居住環境を提供します。
このアパートメントは、近年、全面的に改修されており、高品質な素材と最新の技術が使用されています。特に、マスターベッドルームに隣接するバスルームを含む2つのバスルームは、高級感のあるデザインと素材で仕上げられています。キッチンもほぼ新品の状態です。断熱性の高い二重窓（サーマルブレーク技術採用）や、ダクト式エアコンが設置されており、快適性とエネルギー効率が考慮されています。40㎡の広々としたテラスには、日差しを調整できるパーゴラが設置され、屋外キッチン（バーベキュー、IHコンロ、食器洗い機、洗濯機、シンク完備）も備わっています。これらのディテールは、細部にまでこだわった高品質な仕上がりを示しています。
このアパートメントは€559,000から販売されており、3つのベッドルームと2つのバスルーム、152平方メートルの広さを提供します。物件は改修済みで、家具付きで引き渡されます。付属の駐車場は別途登記されています。この価格帯は、ロケーション、広さ、そして改修の質を考慮すると、この地域の市場における中〜高価格帯に位置します。近隣には、より手頃な価格帯の物件（例：トレ・デル・マールのアクアマール、ミハスのランタナ・レジデンシャル）も存在しますが、それらと比較して、この物件はより広い居住空間、高級な内装、そしてビーチへの近さが特徴です。投資物件としても、観光レンタルライセンスが付与されているため、収益性が期待できます。
バホンドージョ地区は、マラガ空港から約6.1kmというアクセスの良さと、ビーチへの近さが魅力のエリアです。このアパートメントは、都市の利便性とリゾートの雰囲気を併せ持ち、日常生活と休暇を両立させるライフスタイルに適しています。周辺には216m先にスーパーマーケット、1.9km先に病院、そしてわずか10m先に薬局があり、生活必需品の調達は容易です。また、1.4km先にはゴルフコースも存在し、レクリエーションの選択肢も豊富です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。周辺の人口密度は比較的高く、年間約3,888時間の晴天に恵まれ、快適な気候の中で多様なアクティビティを楽しめる環境が整っています。
バホンドージョ地区は、活気ある都市環境と、ビーチへの近さを兼ね備えたエリアです。アパートメントは、スーパーマーケットまでわずか216m、薬局は10mという非常に便利な立地にあります。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能で、近隣の町への移動も容易です。約1.1km先にはスポーツセンターやサッカースタジアムがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。また、1.2km先には展望台があり、周囲の景観を楽しむことができます。年間を通して平均気温は11℃から26℃と温暖で、3,888時間の日照時間に恵まれており、年間を通じて快適に過ごせます。このエリアは、利便性とリラクゼーションのバランスが取れた、充実した都市生活を提供します。
この地図は、バホンドージョ地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、公共交通機関のハブ、主要な道路、そして周辺の施設（スーパーマーケット、薬局、ゴルフコースなど）への距離が視覚的に理解できます。この情報は、日常の移動やレジャー活動の計画に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するバホンドージョ地区にあり、マラガ市（13km）に隣接しています。マルベーリャ（37km）やグラナダ（101km）といった主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルのリゾートとしての魅力を両方享受できるという利点があります。マラガ市へは短時間でアクセス可能であり、文化、ショッピング、エンターテイメントの機会が豊富にあります。一方で、周辺の静かな環境は、リラックスした生活を求める人々にも適しています。
このアパートメントは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約6kmという優れたアクセスを誇ります。主要なビーチであるプラヤ・デル・バホンドージョへはわずか699m、エル・ガト・ビーチへは762mと、徒歩圏内に複数のビーチがあります。近隣には、216m先にスーパーマーケット、1.9km先に病院、10m先に薬局があり、日常生活に必要な施設が充実しています。ゴルフ愛好家のために、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.4km）、Club de Golf Málaga Parador（4.3km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（5.6km）といったゴルフコースも複数利用可能です。公共交通機関も豊富で、Torremolinos駅まで0.2km、El Pinillo駅まで2.0kmと、鉄道アクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.6℃と温暖で、平均3,888時間の日照時間を誇ります。これにより、年間を通じて快適な気候の中で過ごすことができます。特に、水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動を存分に楽しめます。標高は海抜46mと、海岸線に近く、穏やかな海風を感じられるロケーションです。ただし、ビーチへの傾斜は21.5%と非常に急であるため、移動には注意が必要です。この気候条件は、アウトドアアクティビティや、太陽の下でのリラクゼーションを求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントからわずか数百メートルの距離に、プラヤ・デル・バホンドージョ（699m）、エル・ガト・ビーチ（762m）、プラヤ・デル・リド（500m）といった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.4km）、Club de Golf Málaga Parador（4.3km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（5.6km）といった複数のゴルフコースが近接しています。さらに、周辺にはスポーツセンターや公共プールもあり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、充実した環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するバホンドージョ地区にあり、マラガ市（13km）に隣接しています。マルベーリャ（37km）やグラナダ（101km）といった主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルのリゾートとしての魅力を両方享受できるという利点があります。マラガ市へは短時間でアクセス可能であり、文化、ショッピング、エンターテイメントの機会が豊富にあります。一方で、周辺の静かな環境は、リラックスした生活を求める人々にも適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.3°C | 33 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 14.9°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
非常に急
Ref: VL360544
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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