Questo appartamento situato al piano terra a Benavista offre una superficie abitabile di 56 m² con due camere da letto. La proprietà si trova in una zona urbanizzata tra Marbella ed Estepona, caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali e aree sportive. L'orientamento sud e la dotazione di aria condizionata definiscono le caratteristiche strutturali principali dell'alloggio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato all'interno di un complesso residenziale stabilizzato nella zona di Benavista. La posizione geografica colloca la residenza a circa 60 metri sul livello del mare, nella regione occidentale della Costa del Sol. L'area circostante è integrata nel tessuto urbano di Estepona.
Con una metratura di 56 m², la distribuzione interna prevede due camere da letto e un bagno, adatta a nuclei familiari ridotti o come residenza per le vacanze. La presenza di una terrazza privata e di un giardino comune estende lo spazio abitativo all'aperto. L'arredamento completo è incluso nella fornitura.
Trattandosi di una proprietà esistente completata, lo stato di conservazione è riportato come buono. Gli impianti, inclusi quelli per il condizionamento dell'aria, sono già installati e funzionanti. Non sono previsti lavori di costruzione in corso associati a questa unità specifica.
L'unità non dispone di posto auto riservato all'interno della proprietà; il parcheggio avviene quindi sulla strada pubblica. Con un solo bagno servendo due camere da letto, la funzionalità può risultare limitata in caso di ospiti numerosi. La presenza di un bagno en-suite nella camera master implica la condivisione dell'altro servizio per gli occupanti della seconda camera e gli ospiti.
Questa soluzione corrisponde a esigenze di chi cerca una seconda casa già arredata e pronta da utilizzare, senza attendere tempi di costruzione o di ristrutturazione. È adatta a chi non necessita di un posto auto assegnato e predilige la vicinanza ai servizi rispetto alla spiaggia frontale. La configurazione con due camere da letto e un bagno è funzionale per coppie o piccole famiglie.
Le finiture interne includono armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. I materiali impiegati rispondono agli standard delle costruzioni residenziali della zona. Il pavimento esterno della terrazza e le aree comuni giardinate presentano una manutenzione ordinaria coerente con la classificazione di stato "buono".
Il prezzo di vendita è disponibile su richiesta. Data la metratura di 56 m² e la posizione nella zona di Benavista, il valore di mercato si riferisce a una proprietà abitabile pronta all'uso. La valutazione considera la presenza di arredamento completo come fattore che influenza immediatamente la disponibilità dell'alloggio.
La routine quotidiana in questo contesto è definita dalla vicinanza diretta ai servizi commerciali. La presenza di supermercati a meno di 100 metri e di numerosi bar e ristoranti nelle vicinanze consente di gestire la spesa e la ristorazione a piedi. L'accesso pedonale al vicino campo da golf e la piscina condominiale strutturano il tempo libero, mentre la distanza di circa 3 chilometri dal mare richiede l'uso di un mezzo di trasporto per raggiungere la spiaggia.
L'ambiente circostante offre un mix di residenza e servizi. A 300 metri si trova un centro sportivo privato, indicando una vocazione all'attività fisica della zona. La presenza di numerose fermate del trasporto pubblico e la vicinanza a porti turistici e campi da golf definisce un'infrastruttura ricca ma densamente urbanizzata.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile rispetto alla strada N-340 e all'accesso al mare. Si nota la breve distanza pedonale verso le aree commerciali di Benavista e la vicinanza dei campi da golf che caratterizzano la morfologia del territorio.
Benavista funge da punto di connessione tra i centri di Marbella ed Estepona. Questo posizionamento permette di sfruttare sia le infrastrutture della zona occidentale (Estepona) sia quelle della zona orientale (Marbella), pur rimanendo in un'area con una propria identità residenziale focalizzata attorno ai complessi golfistici.
L'aeroporto di Málaga si trova a circa 64 chilometri di distanza, mentre quello di Gibraltar è a circa 36 chilometri. Le spiagge più vicine, come La Rada, sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto. Il supermercato è accessibile a piedi in meno di un minuto, mentre l'ospedale dista 2,3 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 60 metri sul livello del mare e l'esposizione a sud favoriscono la ventilazione naturale. L'area registra circa 3.848 ore di sole annue, con temperature medie che variano tra i 12°C e i 28°C. Questo clima estende l'uso degli spazi esterni, come la terrazza e la piscina, per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, La Rada, dista 600 metri in linea d'aria, accessibile tramite un ponte pedonale che attraversa la strada costiera. L'area offre diverse opzioni per il tempo libero, tra cui il campo da golf Azata Golf a 4,8 chilometri e i porti turistici di Estepona a poca distanza in auto.
Fonte: OpenStreetMap
Benavista funge da punto di connessione tra i centri di Marbella ed Estepona. Questo posizionamento permette di sfruttare sia le infrastrutture della zona occidentale (Estepona) sia quelle della zona orientale (Marbella), pur rimanendo in un'area con una propria identità residenziale focalizzata attorno ai complessi golfistici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL053176
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Benavista offre un compromesso tra densità abitativa e accesso ai servizi. A differenza delle aree più esclusive di Nueva Andalucía, qui la scala è più ridotta e i prezzi generalmente più accessibili, pur mantenendo la vicinanza ai campi da golf. Rispetto al centro di Estepona, questa area garantisce una maggiore tranquillità e spazi verdi, pur essendo meno urbanizzata del lungomare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol e della Costa Blanca, assiste gli acquirenti nella ricerca della proprietà giusta, analizzando l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
