Este apartamento de 56 m² está situado em Benavista, uma zona urbanizada entre Marbella e Estepona. Com dois quartos e uma casa de banho, a propriedade oferece uma rés-do-chão com orientação sul. A localização permite o acesso a pé a centros comerciais e zonas de lazer, encontrando-se numa área consolidada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel insere-se na urbanização Las Palmeras de Bena Vista. A uma altitude de cerca de 60 metros acima do nível do mar, a localização beneficia da proximidade de infraestruturas desportivas e comerciais. A zona é servida por eixos rodoviários principais que ligam a toda a região.
A área de 56 m² está organizada para maximizar a funcionalidade, dispondo de duas zonas de dormir e uma sala de estar com cozinha equipada. A varanda privada oferece um espaço exterior adicional. A inclusão de mobiliário completo torna a habitação pronta a habitar de imediato.
Este é um imóvel usado, classificado com estado de conservação "Bom". Todos os acabamentos e infraestruturas, como o ar condicionado, estão operacionais, eliminando a necessidade de obras de reabilitação significativas antes da ocupação.
A propriedade não dispõe de parqueamento privativo dentro do lote, recorrendo-se ao estacionamento na via pública. A existência de apenas uma casa de banho para servir os dois quartos pode ser um fator limitante para famílias numerosas ou grupos grandes. A localização em rés-do-chão implica um maior fluxo de pessoas passando junto às janelas.
Este apartamento adequa-se a quem procura uma residência secundária mobilada, sem os custos e tempos de espera de uma obra nova. É indicado para quem dispensa a vista mar direta e prefere ter serviços essenciais e comércio em redor. A configuração é prática para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade de campos de golfe.
Os acabamentos interiores incluem armários embutidos e uma cozinha totalmente equipada. Os materiais de construção seguem os padrões da região. O estado geral de conservação é descrito como bom, o que sugere que a propriedade recebeu manutenção adequada ao longo dos anos.
O valor de venda é sob consulta. Considerando a metragem, o estado de conservação e a inclusão de mobiliário, o preço reflete o mercado de apartamentos de férias na zona de Benavista. A disponibilidade imediata é um fator a considerar na análise de valor.
O quotidiano nesta localização é marcado pela conveniência urbana. Com um supermercado a 53 metros e restaurantes a poucos passos, as tarefas diárias são facilitadas a pé. O clima ameno permite a utilização da varanda para refeições exteriores durante grande parte do ano. A deslocação à praia requer, contudo, um meio de transporte devido à distância de 600 metros.
O bairro apresenta uma densidade populacional equilibrada, com a presença de espaços verdes e zonas de lazer. A existência de centros de desporto e campos de golfe nas redondezas confere à área uma dinâmica focada no lazer ativo. A proximidade de portos desportivos sugere uma vocação turística da região.
A vista cartográfica destaca a posição privilegiada do imóvel em relação aos eixos de acesso. Observa-se a proximidade imediata a zonas comerciais e a facilidade de ligação à via rápida que percorre a costa, bem como a curta distância ao mar em linha reta.
Benavista situa-se estrategicamente entre as zonas de maior relevo da costa ocidental. Permite um acesso equilibrado a Estepona e Marbella. A presença de campos de golfe e comerciantes locais confere à área uma autonomia relativa, não dependendo exclusivamente dos grandes centros urbanos para necessidades básicas.
O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 64 quilómetros, enquanto o de Gibraltar está a 36 quilómetros. A praia mais próxima está a 3,2 quilómetros em linha reta. Para o dia a dia, existem farmácias a 251 metros e um hospital a 2,3 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma média de 3.848 horas de sol por ano, a região oferece um clima que favorece a vida ao ar livre. A temperatura média anual ronda os 18,1°C, permitindo o uso da piscina comunitária e zonas exteriores durante várias estações. A altitude moderada contribui para a ventilação natural da habitação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona balnear é acessível através de uma passagem pedonal, com a praia de La Rada a cerca de 600 metros. Além da praia, a região oferece campos de golfe como o Azata Golf a 4,8 quilómetros e diversas marinas na área de Estepona, enriquecendo as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Benavista situa-se estrategicamente entre as zonas de maior relevo da costa ocidental. Permite um acesso equilibrado a Estepona e Marbella. A presença de campos de golfe e comerciantes locais confere à área uma autonomia relativa, não dependendo exclusivamente dos grandes centros urbanos para necessidades básicas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL053176
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, Benavista oferece um custo de habitação geralmente mais contido do que as urbanizações de luxo de Nueva Andalucía. Em contrapartida, proporciona maior variedade de serviços locais a pé do que zonas rurais mais isoladas. A sua posição central é ideal para quem não quer estar situado nem no centro urbano denso de Estepona nem na zona mais turística de Marbella.
Maiko é perito em imobiliário especializado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões, ajuda os compradores a encontrar a casa certa, analisando a oferta com base em localização, valor de mercado e qualidade de vida.
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