Dit appartement, gelegen in de populaire wijk Las Palmeras de Benavista, biedt een woonoppervlak van 56 m² en is gesitueerd op de begane grond. De ligging is kenmerkend voor de stedelijke omgeving van Estepona: op loopafstand van commerciële voorzieningen en op korte afstand van de kustlijn. Met twee slaapkamers en één badkamer biedt de woning functionaliteit voor permanente bewoning of als verblijfplaats voor vakantiegangers. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor directe daglichttoetreding. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en de ligging in een afgesloten woonwijk draagt bij aan de privacy van de bewoners.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Benavista, een stedelijk gebied aan de westkant van de Costa del Sol, direct grenzend aan Estepona. De locatie onderscheidt zich door de directe nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Op circa 60 meter afstand bevindt zich een supermarkt, waardoor basisboodschappen te voet te doen zijn. De ligging is centraal tussen de grotere kustplaatsen Marbella en Estepona in, waardoor zowel de dynamiek van grotere steden als de lokale faciliteiten van Benavista zelf bereikbaar zijn.
De indeling van het appartement is praktisch en gericht op efficiënt ruimtegebruik. Met een oppervlakte van 56 m² is de woning bijzonder geschikbaar voor kopers die zoeken naar een onderhoudsarm appartement. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor temperatuursbeheersing tijdens de warmere maanden. Voor bewoners die mobiliteit belangrijk vinden, is de nabijheid van openbaar vervoer en de aanwezigheid van parkeerruimte in de straat een praktische factor. Het gemeenschappelijke zwembad biedt recreatie mogelijkheid zonder het onderhoud van een privézwembad.
Dit betreft een bestaande woning die wordt aangeboden in een 'goede' staat van bewoning. Afwerking en inrichting zijn volledig aanwezig, inclusief keukeninrichting en meubilair, wat de woning direct bewoonbaar maakt. Er zijn geen ontwikkelingsfasen of bouwplanningen die invloed hebben op de huidige beschikbaarheid; de oplevering kan plaatsvinden op korte termijn na transactie.
Kopers moeten er rekening mee houden dat dit een appartement op de begane grond is, wat betekent dat uitzichten mogelijk beperkt kunnen zijn door omliggende bebouwing en begroeiing. Er is geen garage of parkeerplaats op eigen terrein; men is aangewezen op openbare parkeerruimte langs de weg. Hoewel het appartement een terras heeft, is de oppervlakte hiervan (8 m²) beperkt. De badkamerkamerverhouding is 2:1, wat bij volle bezetting een logistieke afhankelijkheid tussen de slaapkamers met zich meebrengt.
Dit appartement past goed bij kopers die op zoek zijn naar eeninstapklare woning in een reeds ontwikkelde omgeving. Het is geschikt voor starters, ouderen die de trap in een appartementencomplex willen vermijden, of investeerders die zoeken naar een object met verhuurpotentieel in de buurt van stranden en voorzieningen. De indeling met twee slaapkamers maakt het geschikt voor een gezin met één kind of voor een stel dat regelmatig gasten ontvangt. Wie zoekt naar een groot perceel of absolute privacy, zal hier minder snel zijn doel vinden. Ook voor degenen die in een geïsoleerde, landelijke omgeving willen wonen, is de stedelijke ligging van Benavista waarschijnlijk een afbreukswens. De woning biedt daarentegen uitkomst voor wie de 'zorgeloosheid' van een appartement voorop stelt en geen behoefte heeft aan het onderhoud van een tuin of zwembad.
De woning wordt omschreven als 'Goed' wat betreft de bouwkundige staat. De aanwezigheid van airconditioning wijst op een moderne klimaatbeheersing, wat essentieel is voor comfort in de regio. De badkamers en keuken zijn volledig ingericht (fitted). Op de beeldmateriaal is te zien dat de inrichting functioneel is, met een lichte keuken en standaard sanitair. De vloeren zijn waarschijnlijk voorzien van tegels, een standaard in dit klimaat vanwege de koelte. Er is gebruikgemaakt van inbouwkasten (fitted wardrobes), wat bijdraagt aan de opbergruimte. De afwerking is degelijk maar niet luxueus; het is een praktische woning zonder extravagante architectonische snufjes. De aanwezigheid van WiFi en internationale TV-kanalen wijst op een eerdere inrichting gericht op de internationale markt of vakantieverhuur.
De vraagprijs voor dit appartement is 'Op aanvraag'. In deze regio kan de waarde van dergelijke woningen variëren op basis van de specifieke staat van onderhoud en de exacte positie binnen het complex. Gezien de oppervlakte van 56 m² en de ligging in Benavista, is dit doorgaans een toegankelijk segment binnen de vastgoedmarkt van de Costa del Sol. Kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, die standaard gelden bij aankoop in Spanje. Voor de exacte prijsindicatie is direct contact met de verkopende partij noodzakelijk.
Benavista fungeert als een praktisch knooppunt voor bewoners die het directe contact met voorzieningen waarderen. De wijk is ingericht op voetgangers en dagelijks gebruik. De ochtend kan beginnen met een korte wandeling naar de lokale bakker of supermarkt, gelegen op minder dan 100 meter van de voordeur. De nabijheid van diverse horecagelegenheden zorgt ervoor dat er voor sociaal vertier geen lange reisafstanden gemaakt hoeven te worden. In de middag biedt het gemeenschappelijke zwembad een verkoelende pauze zonder de noodzaak om het complex te verlaten. Voor wie actief wil zijn, ligt het sportcentrum Better Bodies op 300 meter afstand. De nabijheid van de doorgaande weg N-340 zorgt ervoor dat men snel naar omliggende dorpen kan reizen, al betekent de stedelijke ligging ook dat er sprake is van omgevingsgeluid van het dagelijkse verkeer. Het is een locatie die weinig eisen stelt aan auto-gebruik voor dagelijkse taken, maar die wel de luxe biedt om binnen enkele minuten op het strand of de golfbaan te zijn.
De omgeving rond Benavista is dynamisch en biedt een mix van residentieel en toeristisch gebruik. Het dichtstbijzijnde strand is La Rada, op 0,6 km (hemelsbreed) afstand. Dit strand is breed en biedt goede faciliteiten, met een geleidelijke ingang naar zee. De afstand tot de luchthaven van Málaga is circa 64 km hemelsbreed, wat over de weg neerkomt op een reistijd van ongeveer 45 minuten tot een uur, afhankelijk van de verkeersdrukte. Voor korte trips is de luchthaven van Gibraltar op 36 km hemelsbreed (ongeveer 35-40 minuten rijden) een alternatief. In de directe omgeving bevinden zich verschillende winkelcentra met supermarkten, zoals die op 53 meter afstand. De aanwezigheid van apotheken (op 251 meter) en een ziekenhuis op 2,3 km garandeert medische bereikbaarheid. Voor golfers is er sprake van een gunstige ligging met drie golfbanen binnen een straal van 5 kilometer, waaronder de baan van Azata Golf. De N-340, de hoofdtoegangsweg tot de Costa del Sol, is direct bereikbaar, wat de mobiliteit richting Marbella en Estepona centrum zeer hoog maakt.
De kaart toont de centrale ligging van Benavista tussen de grotere steden Estepona en Marbella. U ziet de directe verbinding met de N-340 en de korte afstand tot de verschillende stranden en golfbanen. De oranje markeringen geven de dichtheid van voorzieningen aan in de directe omgeving van het appartement.
Benavista bevindt zich in een overgangszone tussen het chique Marbella en het meer authentieke Estepona. Deze ligging zorgt voor een balans: men kan genieten van de faciliteiten van Marbella en Puerto Banús op 10 tot 15 minuten rijden, maar woont zelf in een rustigere, goedkopere zone. De regio als geheel, de Costa del Sol, staat bekend als de 'Golfkust' van Spanje. Dit appartement ligt precies in het hart van dit gebied, waar de 'Costa del Golf' het totaalbeeld bepaalt. De ligging aan de N-340 maakt het een strategische locatie voor wie de rest van de regio wil verkennen, van de steden aan de kust tot de witte bergdorpjes in het binnenland.
Het appartement onderscheidt zich door de hoge mate van bereikbaarheid van voorzieningen te voet. De supermarkt op 53 meter is een cruciale voorziening voor dagelijkse boodschappen. Voor strandliefhebbers is het strand van La Rada op 0,6 km hemelsbreed; de route daarheen voert over een voetgangersbrug, wat de veiligheid ten opzichte van de doorgaande weg waarborgt. Het complex ligt strategisch ten opzichte van de kustweg N-340, wat de auto een handig middel maakt, maar niet noodzakelijk voor een goed functionerend dagelijks leven. Er zijn 8 openbaar vervoerlijnen in de directe omgeving met 50 haltes, wat het openbaarvervoernetwerk dicht en betrouwbaar maakt. Voor reizigers is de luchthaven van Málaga de belangrijkste internationale gateway, gelegen op ongeveer 64 km hemelsbreed. Gibraltar biedt een kleinere, fysiek dichterbij gelegen optie op 36 km. Voor sportliefhebbers is de 'Better Bodies' sportschool op 300 meter afstand gelegen.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benavista ligt op een hoogte van 20 meter boven zeeniveau, wat beschermt is tegen de zwaarste Atlantische winden maar dicht genoeg bij zee ligt voor de koele zeewind. Het klimaat wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen de 12°C en 28°C. Met 3.848 zonuren per jaar is het een van de zonnigste regio's van Europa. De geografische ligging aan de voet van de bergketen Sierra Bermeja zorgt ervoor dat men in een zeer kort tijdsbestek van de kust naar het natuurschoon van het achterland kan reizen. De helling naar het strand is met 3,3% licht, wat het wandelen naar zee toegankelijk maakt, zelfs voor wie minder mobiel is. Het zwemseizoen duurt hier circa 4 maanden, waarbinnen de watertemperatuur aangenaam is voor recreatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand La Rada, op korte afstand (0,6 km hemelsbreed), is het belangrijkste recreatiemoment voor de directe omgeving. Het is een breed, verzorgd strand dat bekroon is met de Blauwe Vlag (Blue Flag), wat wijst op schoon water en goede voorzieningen. Voor golfers is de regio uniek: binnen een straal van 4,8 km liggen drie verschillende golfbanen, waaronder Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 2,9 km. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in de directe nabijheid betekent dat men het hele jaar door kan spelen, ook in de wintermaanden. Verder is de regio populair voor watersport en wandelroutes in het achterland. De jachthaven Puerto Estepona ligt op 1,5 km hemelsbreed, wat mogelijkheden biedt voor bootexcursies en watersportverhuur.
Bron: OpenStreetMap
Benavista bevindt zich in een overgangszone tussen het chique Marbella en het meer authentieke Estepona. Deze ligging zorgt voor een balans: men kan genieten van de faciliteiten van Marbella en Puerto Banús op 10 tot 15 minuten rijden, maar woont zelf in een rustigere, goedkopere zone. De regio als geheel, de Costa del Sol, staat bekend als de 'Golfkust' van Spanje. Dit appartement ligt precies in het hart van dit gebied, waar de 'Costa del Golf' het totaalbeeld bepaalt. De ligging aan de N-340 maakt het een strategische locatie voor wie de rest van de regio wil verkennen, van de steden aan de kust tot de witte bergdorpjes in het binnenland.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.7°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL053176
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten direct in het centrum van Estepona of Marbella, biedt Benavista een lagere dichtheid van bebouwing en meer 'gemeenschappelijk groen'. Woningen in het centrum van Estepona zijn vaak ouder en hebben minder faciliteiten zoals gemeenschappelijke zwembaden, terwijl projecten in Marbella (zoals Nueva Andalucía) aanzienlijk duurder zijn. Benavista functioneert als een tussenweg: de prijzen zijn aantrekkelijker dan in Marbella, maar de voorzieningen zijn moderner en de afstand tot de golfbanen is korter dan vanuit het oude centrum van Estepona. Vergeleken met de 'Urbanisatie' projecten dieper in het achterland (zoals in de bergen achter Benahavís), is dit appartement compacter en duurder per vierkante meter, maar biedt het het voordeel van loopafstand tot zee, iets dat bergwoningen niet hebben.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
