Situé dans la communauté établie de Las Palmeras de Benavista, cet appartement au rez-de-chaussée offre 56 m² d'espace de vie. La propriété comprend deux chambres et une salle de bain, offrant une disposition fonctionnelle pour les résidents ou les vacanciers. Situé dans un cadre urbain, le logement bénéficie d'une orientation sud et d'un accès à une piscine commune. L'emplacement offre un accès direct aux commodités locales et se trouve à courte distance de la côte, combinant commodité résidentielle et possibilités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Benavista sert de plaque tournante urbaine pratique sur la Costa del Sol occidentale, bordant Estepona. L'emplacement est caractérisé par sa proximité avec les services essentiels ; un supermarché est situé à seulement 53 mètres. La zone est positionnée centralement entre Marbella et Estepona, permettant des déplacements faciles vers les deux grandes villes. Les environs sont bien développés, avec des centres commerciaux et des restaurants à distance de marche, réduisant ainsi la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes.
Avec une surface habitable de 56 m², cet appartement convient aux acheteurs cherchant une propriété facile à entretenir. La disposition comprend deux chambres, ce qui le convient aux petites familles ou aux couples. La climatisation est installée pour gérer les températures intérieures pendant les mois les plus chauds. La propriété comprend une terrasse privée de 8 m², et le complexe offre un espace de loisirs supplémentaire via une piscine commune. La sécurité est assurée par une entrée sécurisée, et le stationnement public est facilement disponible à l'extérieur de la zone piétonne.
Il s'agit d'une propriété existante classée en 'Bon' état. L'appartement est vendu meublé, y compris une cuisine équipée et des électroménagers, le rendant immédiatement habitable. Il n'y a pas de phase de construction à attendre, permettant une transaction rapide et un déménagement sans délai.
Les acheteurs potentiels doivent noter que s'agissant d'un appartement au rez-de-chaussée, les vues peuvent être limitées par la végétation et les bâtiments environnants. Il n'y a pas de garage privé ni de place de parking désignée ; les résidents comptent sur le stationnement rue. La terrasse est relativement compacte (8 m²). Le rapport de deux chambres pour une salle de bain peut nécessiter une coordination de l'utilisation. L'emplacement, bien que pratique, est urbain, ce qui implique une certaine pollution sonore ambiante.
Cet appartement convient bien aux acheteurs cherchant une propriété clé en main dans un quartier mature. Il convient aux retraités cherchant à éviter les escaliers, aux investisseurs ciblant le marché de la location touristique en raison de sa proximité avec les plages et le golf, ou aux petites familles. La propriété est moins adaptée à ceux qui nécessitent un grand terrain, un silence absolu ou un cadre rural isolé. Il attire ceux qui privilégient le confort d'avoir des magasins et des services à proximité et préfèrent un mode de vie facile à entretenir sans le fardeau de l'entretien d'un jardin.
La propriété est signalée comme étant en bon état. Les finitions comprennent une cuisine équipée et des salles de bain équipées. L'inspection visuelle des données disponibles montre une zone de cuisine lumineuse et des espaces de vie fonctionnels. Le sol est probablement carrelé, un choix standard et pratique pour la région. Les unités de climatisation sont installées, essentielles pour le confort estival. L'inclusion de placards intégrés augmente la capacité de stockage. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction de luxe, les matériaux utilisés sont durables et adaptés au climat.
Le prix d'annonce de cette propriété est 'Sur Demande'. L'évaluation dans cette zone dépend de l'état spécifique de l'unité et de sa position dans le bloc. En général, Benavista offre des prix compétitifs par rapport aux développements de première ligne à Marbella. Les acheteurs intéressés doivent prévoir des coûts d'achat supplémentaires standard en Espagne, tels que la TVA (ITP) et les frais de notaire. Une demande directe est nécessaire pour connaître le prix du marché actuel.
La vie à Benavista tourne autour du confort et de l'accessibilité. L'environnement est conçu pour les piétons ; les matinées peuvent commencer par un café dans l'un des cafés voisins ou une promenade au marché local à quelques pas seulement. L'urbanisation se suffit à elle-même, la piscine commune servant de lieu de rencontre social pendant les mois d'été. Pour les amateurs de fitness, la proximité de la salle de sport 'Better Bodies' (300 m) permet d'intégrer facilement une routine d'exercice. La zone offre un équilibre entre la quiétude d'un bloc résidentiel et l'animation d'une zone touristique. Les soirées peuvent être passées à dîner dans l'un des nombreux restaurants voisins sans avoir besoin de conduire. La situation stratégique près de la N-340 signifie que tout en vivant dans une urbanisation relaxante, les vastes offres de la Costa del Sol, du port de Puerto Banús aux plages d'Estepona, sont à quelques minutes en voiture.
La zone de Benavista est dynamique et bien connectée. La plage la plus proche, La Rada, est à 0,6 km (à vol d'oiseau), accessible via un pont piétonnier. La zone est desservie par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga est à environ 64 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar est une alternative plus proche à 36 km. Les besoins quotidiens sont satisfaits par le supermarché à 53 m, et les soins médicaux sont accessibles avec un hôpital à 2,3 km de la propriété. Les golfeurs sont bien servis avec trois parcours de golf dans un rayon de 5 km.
La carte met en évidence la position stratégique de Benavista le long de la côte. Elle illustre les courtes distances de marche vers les commodités locales et la route artérielle principale (N-340). Les marqueurs indiquent la proximité de plusieurs parcours de golf et les routes d'accès faciles aux aéroports de Málaga et Gibraltar.
Benavista est positionné dans la zone de transition entre le luxe haut de gamme de Marbella et le charme traditionnel d'Estepona. Il offre un scénario du 'meilleur des deux mondes' : on peut accéder au glamour de Puerto Banús en 10-15 minutes en voiture tout en résidant dans une urbanisation plus abordable et détendue. La Costa del Sol est définie par son littoral, et cette propriété place le résident directement au centre de l'action, avec un accès facile à toute la région via l'autoroute adjacente A-7/N-340.
Le niveau d'accès aux services est élevé. Un supermarché se trouve à 53 m. La plage est à une marche de 0,6 km, rendue sûre par une passerelle piétonne sur la route animée N-340. Les transports en commun sont robustes, avec 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture. Cependant, la proximité de la N-340 rend également la voiture un outil efficace pour explorer plus loin. Les aéroports de Málaga et de Gibraltar fournissent des connexions internationales et régionales.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, Benavista profite d'un climat côtier avec une plage de température moyenne de 12-28°C. La région bénéficie de 3 848 heures de soleil par an. La pente vers la plage est douce (3,3 %), ce qui rend la marche vers la mer facile pour la plupart des gens. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'arrière-plan des montagnes Sierra Bermeja offre un contraste naturel saisissant avec la bande côtière urbanisée, offrant des opportunités de randonnée et de nature à seulement quelques kilomètres à l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage La Rada, la plus proche à 0,6 km, possède le Pavillon Bleu, indiquant des normes élevées de sécurité et d'environnement. Les installations comprennent des douches, des sauveteurs et des chiringuitos (bars de plage). La zone est un point chaud pour les golfeurs, avec des parcours comme Azata Golf et Estepona Golf dans un rayon de 6 km. La marina de Puerto Estepona (1,5 km) offre des activités de loisirs supplémentaires, y compris des excursions en bateau et des sports nautiques. La présence de plusieurs gymnases et centres sportifs à proximité soutient un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Benavista est positionné dans la zone de transition entre le luxe haut de gamme de Marbella et le charme traditionnel d'Estepona. Il offre un scénario du 'meilleur des deux mondes' : on peut accéder au glamour de Puerto Banús en 10-15 minutes en voiture tout en résidant dans une urbanisation plus abordable et détendue. La Costa del Sol est définie par son littoral, et cette propriété place le résident directement au centre de l'action, avec un accès facile à toute la région via l'autoroute adjacente A-7/N-340.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL053176
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux propriétés dans le centre de Marbella, Benavista offre un meilleur rapport qualité-prix et moins d'encombrement, bien qu'il manque l'adresse 'prestigieuse' de la Golden Mile. Par rapport au centre-ville d'Estepona, Benavista est plus moderne et probablement plus pratique pour les golfeurs et l'accès à la plage en raison de son agencement. Contrairement aux propriétés plus loin à l'intérieur des terres dans les collines (par exemple, Benahavís), cet appartement fait partie d'une urbanisation plus plate et plus accessible avec un accès immédiat aux commodités au niveau de la mer.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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