Diese Wohnung im Erdgeschoss der urbanisation Las Palmeras de Benavista bietet 56 m² Wohnfläche auf dem Grundstück von Málaga. Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und eignet sich sowohl für dauerhaften Wohnraum als auch als Feriendomizil. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung. Die Lage ist städtisch geprägt mit guter Infrastruktur und kurzer Entfernung zur Küste. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört ein Swimmingpool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Benavista ist ein urbaner Knotenpunkt an der westlichen Costa del Sol, der die Gemeinden Estepona und Marbella verbindet. Die Lage ist durch eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet. Ein Supermarkt befindet sich in nur 53 Metern Entfernung. Die Wohnlage ist gefestigt und bietet eine direkte Anbindung an die N-340, die wichtigste Verkehrsachse der Region. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet eine Mischung aus Wohnen und Tourismus.
Mit einer Größe von 56 m² ist diese Wohnung ideal für Käufer, die einen pflegeleichten Wohnraum suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern bietet Platz für kleine Familien oder Paare. Eine Klimaanlage sorgt für Temperaturregelung im Sommer. Ein privater Terrassenbereich von 8 m² ergänzt das Angebot. Die Sicherheit wird durch eine abgeschlossene Anlage erhöht, und Parkplätze sind direkt vor dem Gelände in der Straße verfügbar.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, inklusive Einbauküche und Haushaltsgeräten, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Es gibt keine Bauphasen oder Wartezeiten, da das Gebäude bereits vollendet ist.
Da es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss handelt, sollten Käufer beachten, dass der Ausblick möglicherweise durch umliegende Vegetation und Gebäude eingeschränkt ist. Es gibt keine private Garage; Parken erfolgt auf der öffentlichen Straße. Die Fläche der Terrasse ist mit 8 m² überschaubar. Bei voller Belegung der beiden Schlafzimmer steht nur ein Badezimmer zur Verfügung. Die urbane Lage bringt typischen Umgebungslärm mit sich.
Diese Wohnung eignet sich gut für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer ausgereiften Umgebung suchen. Sie ist ideal für Rentner, die keine Treppen steigen möchten, für Investoren aufgrund der Nähe zu Stränden und Golfplätzen oder für kleine Familien. Weniger geeignet ist sie für diejenigen, die ein großes Grundstück, absolute Abgeschiedenheit oder eine ländliche Umgebung suchen. Sie spricht diejenigen an, die Wert auf Komfort, niedrige Unterhaltungskosten und eine zentrale Lage legen.
Die Immobilie befindet sich laut Angaben in einem 'guten' Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und Einbauschränke. Die Böden sind typischerweise gefliest, was im spanischen Klima praktisch ist. Eine Klimaanlage ist installiert. Die Ausstattung ist funktional und solide, ohne luxuriöse Extras. Die Wohnung ist vollständig möbliert, was sie sofort bewohnbar macht.
Der Verkaufspreis für dieses Objekt ist 'Auf Anfrage'. Die Bewertung in diesem Gebiet hängt vom konkreten Zustand und der Lage innerhalb der Anlage ab. Benavista bietet im Vergleich zu Luxusgebieten wie Marbella oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Interessenten sollten mit Nebenkosten wie Steuern und Notargebühren rechnen. Eine direkte Anfrage ist notwendig, um den aktuellen Marktpreis zu erfahren.
Der Alltag in Benavista ist von Komfort und Erreichbarkeit geprägt. Die Umgebung ist fußläufig organisiert. Der Tag kann mit einem kurzen Spaziergang zum Bäcker oder Supermarkt beginnen. Der Gemeinschaftspool dient im Sommer als Treffpunkt und Erholungsmöglichkeit. Für Sportbegeisterte bietet die Nähe zum Fitnesscenter 'Better Bodies' (300 m) ein optimales Trainingsangebot. Die Wohnlage ist ruhig genug für den Alltag, bietet aber dank der Nähe zur N-340 und der zahlreichen Bars und Restaurants genügend Unterhaltungsmöglichkeiten. Es ist eine praktische Wahl für diejenigen, die keine langen Wege für tägliche Erledigungen in Kauf nehmen wollen, aber trotzdem schnell am Strand oder Golfplatz sein möchten.
Die Umgebung von Benavista ist lebhaft und gut vernetzt. Der nächste Strand, La Rada, ist 0,6 km Luftlinie entfernt und über eine Fußgängerbrücke erreichbar. Die Region wird von 8 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen bedient. Für internationale Reisen ist der Flughafen Málaga ca. 64 km und Gibraltar ca. 36 km entfernt. Der tägliche Bedarf wird durch den Supermarkt in 53 m Entfernung gedeckt, und medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 2,3 km gewährleistet. Golfer finden mit drei Plätzen im Umkreis von 5 km gute Bedingungen.
Die Karte zeigt die strategische Position von Benavista entlang der Küste. Sie veranschaulicht die kurzen Fußwege zu lokalen Einrichtungen und die Hauptverkehrsstraße (N-340). Marker zeigen die Nähe mehrerer Golfplätze und die einfachen Zugangswege zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar.
Benavista liegt in der Übergangszone zwischen dem hochwertigen Marbella und dem traditionellen Estepona. Es bietet eine 'beides in einem'-Situation: Man erreicht den Glanz von Puerto Banús in 10-15 Minuten mit dem Auto, wohnt aber in einer erschwinglicheren und entspannteren Urbanisation. Die Costa del Sol wird durch ihre Küste definiert, und diese Immobilie platziert den Bewohner direkt im Zentrum des Geschehens, mit einfachem Zugang zur gesamten Region über die nahegelegene Autobahn A-7/N-340.
Die Erreichbarkeit von Einrichtungen ist sehr hoch. Ein Supermarkt befindet sich in 53 m. Der Strand ist 0,6 km zu Fuß entfernt, was durch eine Fußgängerbrücke sicher gemacht wird. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen in der Nähe dicht und zuverlässig. Ein Auto ist zwar für Tagesausflüge empfehlenswert, aber für den täglichen Bedarf nicht zwingend erforderlich. Die Lage an der N-340 ermöglicht schnelle Autoverbindungen in beide Richtungen der Küste.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benavista liegt auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein Seeklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C. Die Region zeichnet sich durch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Neigung zum Strand ist mit 3,3 % gering, was den Spaziergang zum Meer erleichtert. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate. Die Kulisse der Sierra Bermeja im Hintergrund bietet Naturliebhabern Wanderöglichkeiten nur wenige Kilometer im Inland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada (0,6 km) ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bietet Strandaufseher und Duschen. Die Region ist ein Hotspot für Golfer; innerhalb von 6 km befinden sich Plätze wie Azata Golf und Estepona Golf. Der Hafen Puerto Estepona (1,5 km) bietet Möglichkeiten für Bootsausflüge und Wassersport. Die Nähe zu mehreren Fitnesscentren unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Benavista liegt in der Übergangszone zwischen dem hochwertigen Marbella und dem traditionellen Estepona. Es bietet eine 'beides in einem'-Situation: Man erreicht den Glanz von Puerto Banús in 10-15 Minuten mit dem Auto, wohnt aber in einer erschwinglicheren und entspannteren Urbanisation. Die Costa del Sol wird durch ihre Küste definiert, und diese Immobilie platziert den Bewohner direkt im Zentrum des Geschehens, mit einfachem Zugang zur gesamten Region über die nahegelegene Autobahn A-7/N-340.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL053176
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Immobilien im Zentrum von Marbella bietet Benavista ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis und weniger Hektik, wenn auch ohne die prestigeträchtige Adresse der 'Golden Mile'. Im Vergleich zum Stadtzentrum von Estepona ist Benavista moderner und für Golfer und Strandbesucher bequemer due zur Layout. Im Gegensatz zu Immobilien weiter im Inland (z.B. Benahavís) ist diese Wohnung Teil einer flacheren, leichter zugänglichen Urbanisation mit direktem Zugang zu Einrichtungen auf Meereshöhe.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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