דירת סטודיו אלגנטית בבניין מגורים מבוסס, ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים והמרכז התוסס של טורמולינוס. הנכס, שעבר שיפוץ יסודי, מציע חלל מגורים מודרני ומואר, לצד טרסה פרטית המשקיפה על הנוף העירוני. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי, בעוד הקרבה לשדה התעופה של מלאגה מספקת קישוריות מעולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב טורמולינוס, עיירת חוף פופולרית במאלגה. הסביבה העירונית הצפופה מציעה נוחות מקסימלית עם שירותים רבים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-450 מטרים, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות חוף וטיילת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית פעיל ונוח בסביבה אורבנית תוססת. השיפוץ המודרני, הטרסה הפרטית והגישה הנוחה למתקנים ולחוף הים עונים על צרכי מגורים נוחים ומלאי חיים, עם פוטנציאל הכנסה משכירות נופש.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1971. למרות גילו, הדירה עצמה עברה שיפוץ מקיף, מה שמבטיח רמת גימור מודרנית ופונקציונליות עדכנית. הפרויקט אינו בנייה חדשה, אלא נכס קיים שעבר שדרוג משמעותי.
הנכס ממוקם בבניין משנת 1971, כך שאינו נהנה מכל המתקנים או הטכנולוגיות של בנייני מגורים חדשים לחלוטין. הדירה קטנה יחסית (42 מ"ר) ואינה מציעה נוף פנורמי מלא של הים, אלא נוף עירוני עם אלמנטים של ים. אין מיזוג אוויר בכל החדרים כפי שמשתמע מהתיאור המקורי, אלא בעיקר בסלון ובחדר השינה.
Ref: VL584788
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יתאים לרוכשים המחפשים בית נופש פעיל או השקעה המניבה הכנסה בעונת התיירות המתמשכת של קוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות שמעריכים מגורים בלב אזור עירוני תוסס, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ופעילויות. המרחק הקצר לחוף הים והקרבה למרכז העיר הופכים אותו לנוח למי שרוצה לחוות את אורח החיים הים תיכוני במלואו. כמו כן, היותו של הנכס מורשה להשכרת נופש, הופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המתעניינים בתשואה שוטפת. ההשקעה בנכס זה תתאים למי שמחפש נכס 'מוכן לשימוש' שאינו דורש שיפוצים נוספים, ומספק חווית מגורים או אירוח נוחה ומודרנית.
הדירה עברה שיפוץ יסודי עם דגש על עיצוב מודרני ואיכות חומרים. חלל המגורים הפתוח משלב סלון, פינת אוכל ומטבח, ומעוצב עם תאורת לד, חיפוי עץ וטפטים בוטניים. המטבח המודרני מצויד בארונות לבנים מבריקים, משטחי עבודה דמויי שיש ומכשירי חשמל משולבים. חדר השינה הראשי מציע אווירה רגועה עם טפטים ועיצוב עץ. חדר האמבטיה מפואר, מרוצף כולו בפורצלן דמוי שיש, וכולל כיור מונוליטי, מקלחון גשם ומראה מעוגלת עם תאורה אחורית. הטרסה מרוצפת בעץ וכוללת צמחייה ים תיכונית, מה שיוצר פינה נעימה לשהייה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 265,000 אירו. היא ממוקמת בקומה החמישית של בניין מגורים, ושטחה 42 מטרים רבועים. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי בטורמולינוס, את השיפוץ המודרני ואת הפוטנציאל להכנסה משכירות נופש, הודות לרישיון פעיל. זמינות הנכס מוגדרת כ'גמור', מה שמאפשר העברה מיידית. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר מציב אותה כאופציה תחרותית, במיוחד לאור התכונות המוצעות.
טורמולינוס היא עיירת חוף תוססת, שנועדה במקור לכפר דייגים, הפכה לאחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בקצבה דל סול עוד בשנות ה-50. האזור מציע שילוב של חיי עיר, חופים, ובילויים. הדירה ממוקמת בבניין ותיק, אך עברה שיפוץ מודרני, מה שמעניק לה אופי עכשווי. היא מתאימה למי שמחפש סביבה אורבנית עם גישה מיידית לכל השירותים - מסעדות, חנויות, מרכז העיר, ובעיקר, הטיילת והחופים. המרחק הקצר לשדה התעופה של מלאגה (6.3 ק"מ) מוסיף נוחות לוגיסטית משמעותית, במיוחד עבור מבקרים או בעלי נכסים המשכירים אותו לתיירים.
החיים בטורמולינוס מציעים שילוב ייחודי של חיי עיר תוססים וגישה נוחה לים. העיר מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה: 190 מסעדות, 37 בתי קפה, 24 בתי מרקחת, 11 בנקים, ומרכזי קניות. הקרבה לבתי ספר (13 יסודיים, 9 תיכוניים) ומרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות) תומכת במגורים למשפחות. הסביבה פעילה גם מחוץ לעונת התיירות, עם 52 מלונות ו-71,329 תושבים קבועים (2025). פעילויות פנאי מגוונות זמינות, כולל מרכזי ספורט, מסלולי הליכה ונקודות תצפית. כל אלו יוצרים סביבת מגורים דינמית ונוחה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני ותיק בטורמולינוס, קרוב למרכז העיר ולחוף הים. המפה ממחישה את הנגישות הגבוהה לשירותים, תחבורה ציבורית ומתקני פנאי, כמו גם את קרבתה לשדה התעופה של מלאגה.
טורמולינוס ממוקמת באנדלוסיה, דרומית לספרד, מערבית למלאגה. היא מהווה חלק מרכזי בריביירה של מלגה, אזור המשתרע לאורך החוף. כעיירת חוף מפותחת, היא מציעה סביבה אורבנית ותיירותית, בניגוד לאזורים יותר שקטים או כפריים בקצבה דל סול. הקרבה למלאגה (כ-14 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לעיר גדולה עם שירותים מגוונים, בעוד המרחק משדות התעופה (מלאגה) הוא יתרון לוגיסטי משמעותי.
המיקום של הדירה מציע נוחות רבה מבחינת נגישות. חוף הים, 'Playa del Bajondillo', נמצא במרחק של כ-434 מטרים בלבד. שדה התעופה של מלאגה (AGP), שהוא שער הכניסה הבינלאומי הראשי לאזור, ממוקם במרחק של כ-6.3 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, קיימת גישה נוחה לתחבורה ציבורית, עם 13 קווי אוטובוס ו-92 תחנות באזור, ותחנת הרכבת טורמולינוס במרחק של 100 מטרים, המאפשרת גישה קלה לערים סמוכות. עבור חובבי הגולף, קיימות מספר אופציות במרחק נסיעה קצר, ביניהן 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' במרחק 1.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. אזור זה זוכה לכמות שמש נדיבה לאורך השנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל עונות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 57 מטר מעל פני הים, ומציעה נוף עירוני עם אלמנטים של ים. השיפוע לכיוון החוף (כ-10.8%) מצביע על כך שההגעה לים כרוכה בעלייה מסוימת, אך המרחק הקצר מפצה על כך.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורמולינוס מציעה גישה נוחה למספר חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), ביניהם El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ו-Playamar, ארבעה חופים מוערכים המעידים על איכות מים ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, Playa del Bajondillo, נמצא במרחק של כ-434 מטרים מהדירה. בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני ספורט, עם 193 מתקנים שונים, כולל מרכזי ספורט, מגרשי כדורגל ובריכות שחייה ציבוריות. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשים קרובים: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 ק"מ), Club de Golf Málaga Parador (4.4 ק"מ) ו-Golf Benalmadena Pitch& Putt (5.6 ק"מ).
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת באנדלוסיה, דרומית לספרד, מערבית למלאגה. היא מהווה חלק מרכזי בריביירה של מלגה, אזור המשתרע לאורך החוף. כעיירת חוף מפותחת, היא מציעה סביבה אורבנית ותיירותית, בניגוד לאזורים יותר שקטים או כפריים בקצבה דל סול. הקרבה למלאגה (כ-14 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לעיר גדולה עם שירותים מגוונים, בעוד המרחק משדות התעופה (מלאגה) הוא יתרון לוגיסטי משמעותי.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
טורמולינוס, כאחת מעיירות החוף הוותיקות והפופולריות בקצבה דל סול, מציעה סביבה אורבנית ותוססת. המחיר ההתחלתי של 265,000 אירו לדירה זו, הממוקמת בבניין משנת 1971 שעברה שיפוץ, הוא תחרותי יחסית לפרויקטים חדשים יותר באזורים סמוכים כמו אסטפונה, שם המחירים ב'Residencial Living Gardens' מתחילים מ-270,000 אירו, ב'Aby Upper' מ-320,000 אירו, וב'Acqua Gardens' אף יותר, החל מ-418,800 אירו. הנכסים באסטפונה נוטים להיות חדשים יותר ומציעים לעיתים קרובות מתקנים מודרניים יותר, אך לרוב ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכזי הערים או החופים המרכזיים. לעומת זאת, הדירה בטורמולינוס מציעה את היתרון של מיקום מרכזי, גישה מיידית לכל השירותים, קרבה רבה לחוף הים, ומוכנות להשכרה ללא צורך בהמתנה לבנייה, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים מסוימים, במיוחד אלו המעוניינים בהכנסה מיידית ובאורח חיים עירוני פעיל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
