يقدم هذا الاستوديو المُجدد حديثًا مساحة معيشة عملية في قلب توريمولينوس النابض بالحياة، وهو منتجع ساحلي عريق على كوستا ديل سول. بمساحة معيشة تبلغ 28 مترًا مربعًا، يوفر تصميمًا مضغوطًا لكنه عملي، ويضم حمّامًا كاملاً ومطبخًا صغيرًا عصريًا مجهزًا بالكامل. يقع العقار في مبنى مزوّد بمصعد، مما يعزز سهولة الوصول للسكان. يعود تاريخ اكتماله إلى عام 1970، مع تجديدات حديثة تضمن حالته الجاهزة للانتقال مباشرة. يُطرح هذا الاستوديو كخيار مباشر للأفراد الباحثين عن قاعدة في بيئة حضرية نابضة بالحياة وغنية بالمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو مباشرة في وسط مدينة توريمولينوس الحضري، مما يضع السكان وسط شبكة كثيفة من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. هذا القرب الفوري من وسائل الراحة اليومية يعني أنه يمكن إنجاز معظم المهام والأنشطة الترفيهية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز نمط حياة لا يتطلب سيارة في الحياة اليومية. يمنح هذا الموقع الأولوية لسهولة الوصول إلى مرافق المدينة على حساب مساحة خارجية خاصة واسعة.
يناسب هذا الاستوديو الأفراد الذين يعطون الأولوية للراحة والوصول إلى مرافق المدينة. حجمه المضغوط وحالته الجاهزة للاستخدام يجعلانه مناسبًا لأولئك الباحثين عن عقار سهل الصيانة. قد يشمل المشترون المحتملون الأفراد الباحثين عن مسكن ثانٍ، أو عقار استثماري للتأجير بإمكانات دخل فوري، أو سكنًا بسيطًا وعمليًا في منطقة جيدة الاتصال ذات أجواء حيوية.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا؛ فقد اكتمل بناؤه عام 1970. ومع ذلك، خضع لتجديدات حديثة جعلته في حالة ممتازة. تعني حالة "جاهز للسكن" أنه لا حاجة إلى أي أعمال بناء أو تجديد كبيرة قبل السكن أو التأجير. وهذا يعني أن المشترين يمكنهم توقع الاستخدام الفوري للمرافق دون الجداول الزمنية الممتدة التي ترتبط غالبًا بالمشاريع على الخارطة.
هذا العقار استوديو، مما يعني أنه يقدم مساحة معيشة ونوم مشتركة، وقد لا يناسب من يحتاجون إلى غرف نوم منفصلة. مساحة المعيشة مضغوطة عند 28 مترًا مربعًا. وبينما يحتوي المبنى على مصعد، فإن المسافة المباشرة إلى الشاطئ تنطوي على منحدر شديد الانحدار. قد لا تناسب إطلالات العقار المطلة على الشارع من يبحثون عن مشاهد طبيعية واسعة. كما أنه يقع في منطقة حضرية مزدحمة، مما قد يجعله أقل ملاءمة لمن يعطون الأولوية للهدوء التام.
يناسب هذا الاستوديو الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن مضغوط وسهل الصيانة في موقع مركزي غني بالمرافق. وهو يعمل جيدًا كقاعدة لأولئك الذين يقضون معظم وقتهم في الهواء الطلق للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي، أو استكشاف المطاعم والمتاجر العديدة، أو استخدام شبكة النقل العام الجيدة الاتصال. ورخصته السياحية السارية ومعدل الإشغال المرتفع (حوالي 80%) يجعلانه خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عقار يمكن أن يدر دخلًا تأجيريًا ثابتًا بأقل فترات توقف. وبالنسبة للمشترين لأول مرة أو من يتطلعون إلى تقليل الحجم، فإن السعر الثابت والحالة المجددة يوفران ميزانية واضحة واستخدامًا فوريًا. كما أنه خيار عملي للأفراد الذين يقدرون القرب من مطار Malaga للسفر المتكرر، نظرًا لقربه.
خضع الاستوديو لتجديد حديث، ويقدم حالة "ممتازة". تشمل السمات الرئيسية مطبخًا صغيرًا مجهزًا بالكامل، مزودًا بأجهزة حديثة لتلبية الاحتياجات الطهي الأساسية، وحمّامًا كاملاً مع منطقة دش. الداخل مفروش، مما يسمح بالسكن أو التأجير الفوري. تم تركيب تكييف للتحكم في المناخ. وبينما لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن المواد عالية الجودة، فإن الوصف وتقييم الحالة "الممتازة" يشيران إلى مستوى تشطيب مناسب للمعيشة الحضرية الحديثة والتأجير قصير الأجل. المبنى نفسه مزود بمصعد، مما يسهم في وظائف السكن عمومًا وسهولة الوصول إليه.
السعر المطلوب لهذا الاستوديو هو 157,500 يورو، وهو سعر ثابت لهذا العقار القائم والمجدد. وباعتباره استوديو، فإن مستوى سعره أقل عمومًا من الشقق أو المنازل الأكبر في المنطقة، بما يعكس حجمه وتصميمه. حالة العقار الجاهزة للسكن تعني توفره الفوري، وتجنب أي فترة انتظار مرتبطة بمشاريع البناء الجديد. وللمقارنة، تبدأ أسعار مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar من 269,950 يورو، وLantana Residencial في Mijas من 205,000 يورو، وEtherna Homes 2 في Estepona من 269,000 يورو، مما يدل على أن هذا الاستوديو يقع عند مستوى دخول أكثر سهولة في سوق كوستا ديل سول.
يقدم توريمولينوس تجربة حضرية ساحلية ديناميكية، تتميز بدوره التاريخي كواحد من الوجهات السياحية الرائدة في كوستا ديل سول. توفر المنطقة كثافة عالية من المرافق، مع توفر المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية بسهولة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. شبكة النقل العام واسعة، مع عديد من خطوط الحافلات ومحطات القطارات القريبة التي تسهل التنقل في جميع أنحاء المنطقة. تشكل الواجهة البحرية المباشرة عنصر جذب كبير، وتوفر خيارات ترفيهية متاحة، وإن كان الانحدار إلى بعض أجزاء الشاطئ شديدًا بشكل ملحوظ. الحياة اليومية هنا مندمجة في مجتمع صاخب، مع حضور سياحي قوي يساهم في أجواء حيوية على مدار العام. ويشير متوسط الدخل في المقاطعة إلى مشهد اقتصادي متنوع، حيث يدعم توريمولينوس نفسه عددًا كبيرًا من السكان وعددًا كبيرًا من الأسرّة السياحية.
تتمحور الحياة في توريمولينوس حول الراحة والأجواء الحيوية. مع سوبرماركت يبعد 102 مترًا فقط والعديد من الصيدليات والمطاعم على مسافات قصيرة جدًا، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. الكثافة العالية لمواقف النقل العام (93) والشبكة الواسعة (16 خطًا) تقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة للتنقل المحلي. وبينما يقع العقار على بعد 6.3 كم من مطار Malaga، مما يوفر اتصالًا ممتازًا للمسافرين، فإن المحيط المباشر يتميز بالكثافة الحضرية وليس بالمناظر الطبيعية الواسعة. يبلغ الارتفاع 57 مترًا فوق سطح البحر، مما يضعه بشكل مريح في السهل الساحلي، وإن كان الانحدار المباشر إلى الشاطئ شديدًا عند 10.8%.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المركزي للاستوديو داخل توريمولينوس، مع التركيز على قربه من الخدمات الأساسية والساحل. توضح البيانات النسيج الحضري الكثيف، مع تجمع مرافق مثل السوبرماركتات والصيدليات ومواقف النقل العام عن قرب. وتظهر المسافات الرئيسية إلى الشاطئ والمطار، مما يوفر سياقًا جغرافيًا فوريًا للحياة اليومية والسفر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا الاستوديو في توريمولينوس، غرب مدينة Málaga. وهو يشكل جزءًا من الشريط الساحلي كثيف السكان والمتطور للغاية في كوستا ديل سول. وبينما توريمولينوس مدينة منتجعية كبيرة بحد ذاتها، فإنها تستفيد من قربها من المراكز الحضرية الأكبر. تقع Málaga، عاصمة المقاطعة، على بعد 13 كم، وتقدم مطارًا دوليًا رئيسيًا ومعالم ثقافية واسعة وميناء تجاريًا كبيرًا. وتقع Marbella، وهي وجهة أكثر رقيًا، على بعد 37 كم غربًا. يقدم هذا الموقع توازنًا بين الاستمتاع بمرافق مدينة منتجعية شعبية وسهولة الوصول إلى البنية التحتية والمعالم الأوسع لمقاطعة Málaga ومنطقة كوستا ديل سول بشكل أعم.
يقدم هذا الاستوديو إمكانية وصول استثنائية إلى المرافق والنقل المحليين. أقرب شاطئ، Playa del Bajondillo، يبعد حوالي 434 مترًا، وإن كان الانحدار شديدًا. يقع مطار Malaga في موقع مريح على بعد 6.3 كم، مما يسهل السفر. وفي نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 24 صيدلية و11 بنكًا ومجموعة واسعة من 192 مطعمًا و37 مقهى. لمحبي الجولف، يقع Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم. النقل العام قوي، مع 16 خطًا و93 موقفًا، وتقع محطة قطار توريمولينوس على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر اتصالات فعالة داخل المنطقة. محطات شحن السيارات الكهربائية متاحة في نطاق 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع توريمولينوس بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يبلغ حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء بانتظام إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع على ارتفاع 57 مترًا فوق سطح البحر، وتقدم المنطقة مناخًا ساحريًا. القرب من البحر يؤثر على اعتدال درجات الحرارة. وبينما البيئة المباشرة حضرية، تقدم كوستا ديل سول الأوسع جمالًا طبيعيًا، وإن كان هذا الموقع المحدد يعطي الأولوية للوصول الحضري. المناخ موائم للأنشطة الخارجية على مدار العام، ويعززه العدد الكبير من العطلات الرسمية المحلية التي تتزامن غالبًا مع طقس لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا مباشرًا إلى عدة شواطئ، حيث يبعد Playa del Bajondillo 434 مترًا فقط. يتميز توريمولينوس بأربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك El Bajondillo وLa Carihuela-Montemar، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. لمحبي الرياضة، تتوفر مرافق عديدة، بما في ذلك Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0.8 كم)، وCampo de Fútbol El Pozuelo (0.9 كم)، وPiscina Municipal Virgen del Carmen (1.0 كم). الجولف متاح أيضًا، حيث يقع Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم. البنية التحتية السياحية الواسعة في المنطقة تدعم مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.3°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL155675
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا الاستوديو في توريمولينوس بمشاريع أخرى في كوستا ديل سول، تكمن الاختلافات الرئيسية في موقعه الحضري المركزي وكونه عقارًا قائمًا مجددًا وليس بناءً جديدًا. المشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من 269,000 يورو) هي عادة مشاريع جديدة، وتقدم غالبًا مساحة أكبر ومرافق مشتركة حديثة مثل المسابح والحدائق وإطارًا مختلفًا, وأحيانًا أكثر سكنية أو موجهة نحو الجولف. أما هذا الاستوديو في توريمولينوس، بسعر ثابت يبلغ 157,500 يورو، فيقدم نقطة دخول سعرية أقل بكثير. وجاذبيته موجهة نحو من يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى مجموعة واسعة من الخدمات الحضرية والنقل العام والأجواء العريقة لمدينة منتجعية شعبية وتاريخية، بدلاً من البيئات الأهدأ والأكثر انتشارًا التي توجد غالبًا في المشاريع الأحدث على طول الساحل. كما أن وجود رخصة سياحية سارية يضعه في موقع قوي في سوق الاستثمار، مما قد يوفر عوائد أسرع من العقارات على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
SL
LV