סטודיו משופץ בטורמולינוס, מאלאגה, הממוקם במרחק הליכה מהים ומהמרכז העירוני. הנכס בגודל 42 מטרים רבועים כולל חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד ומרפסת פרטית עם נוף לים. הבניין, שהושלם בשנת 1974, עבר שיפוץ מלא הכולל דלתות פטיו חדשות, חיווט חשמלי עדכני, אינסטלציה חדשה ומיזוג אוויר. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מסעדות וחנויות, עם תחנת רכבת בקרבת מקום המקשרת לשדה התעופה של מאלאגה ולמרכז העיר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורמולינוס, סטודיו זה מציע ערך מצוין למיקום ולאיכות. קרלוטה גארדנס, הממוקם גם הוא בטורמולינוס, מציע מחירים החל מ-412,000 יורו, אך לא כולל את אותה הקרבה הישירה לחוף ולתחנת הרכבת. קוסמוס, עם מחירים החל מ-405,000 יורו, נמצא באזור פחות מרכזי ודורש שימוש תכוף יותר בתחבורה פרטית. ארט מרינה, עם מחירים החל מ-504,000 יורו, מציע יוקרה גבוהה יותר אך עם מחיר גבוה באופן משמעותי. בהשוואה לפרויקטים בערים הסמוכות כמו בנלמדנה או פואנחירולה, טורמולינוס מציעה אורח חיים עירוני תוסס יותר עם תשתית תיירותית בשלה יותר, תוך שמירה על גישה קלה לטבע ולחופים. המיקום של הפרויקט, עם גישה ישירה לחוף ולתחבורה ציבורית, מקנה לו יתרון ברור על פני פרויקטים דומים באזורים פחות נגישים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב טורמולינוס, במרחק 434 מטרים בלבד מחוף פלאיה דל באחונדילו. הבניין שוכן בסמוך למתחם קסטיו דה סנטה קלרה, עם גישה ישירה לשירותים עירוניים. המיקום האורבני מציע הליכה ברגל למסעדות, חנויות ושירותים נוספים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולפעילויות תיירותיות.
הסטודיו מתאים לאדם או לזוג המחפשים דיור קומפקטי עם גישה קלה לחוף ולעיר. המיקום מאפשר אורח חיים עירוני תוסס עם אפשרות לנופש בחוף במרחק הליכה. הנכס מתאים למגורים קבועים או כנכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה תיירותית בשל מיקומו המרכזי והפופולריות של האזור.
הנכס נבנה במקור בשנת 1974 ועבר שיפוץ מלא בשנים האחרונות. השיפוץ כלל החלפת מערכות החשמל והאינסטלציה, התקנת דלתות פטיו חדשות, מיזוג אוויר ושדרוג המטבח וחדר האמבטיה. הבניין כולל בריכת שחייה קהילתית וגינות טרופיות מתוחזקות היטב, עם שירות קבלה 24 שעות ביממה.
הסטודיו מוגבל לשטח של 42 מטרים רבועים, מה שעלול להיות צפוף למשפחות או לאלו המחפשים מרחב מחיה גדול יותר. עקב היותו נכס במרכז עירוני תיירותי, האזור עלול להיות עמוס בעונות הפיק, מה שעלול להשפיע על הפרטיות והשקט. החנייה בבניין מוגבלת ועלולה להיות בעייתית בעונות השיא.
סטודיו זה מתאים לאדם או זוג המחפשים נכס קומפקטי במיקום מרכזי ליד הים. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין בדירת נופש עם פוטנציאל השקעה בהשכרה תיירותית, בהתחשב במיקומו הפופולרי ובדירוג הגבוה שקיבל כנכס להשכרה. עבור אלו המתכננים לעבור לספרד, הנכס מציע נקודת מוצא נוחה עם גישה לכל השירותים הדרושים בהליכה. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם הכנסה פעילה מהשכרה, שכן הנכס כרגע שכור לחופשות עד אוקטובר 2026. המיקום מציע גם אופציה מצוינת עבור דיירים שאינם מעוניינים בנהיגה, שכן כל הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה.
הסטודיו עבר שיפוץ מקיף עם תשומת לב לפרטים ובחירה של חומרים איכותיים. הדלתות החדשות למרפסת הן מסוג tilt-and-lock, המספקות בידוד אקוסטי ותרמי משופר. המערכת החשמלית והאינסטלציה הוחלפו במלואן, עם תקנים מעודכנים העומדים בדרישות הבטיחות האירופאיות. במטבח הותקנו מכשירי חשמל חדשים כולל מכונת כביסה, מקרר, מיקרוגל ושטח עבודה מעשי. חדר האמבטיה כולל מקלחת כפולה גדולה עם עיצוב מודרני וארון אמבטיה עם אחסון נדיב. הריצוף בנכס הוא חומר עמיד המתאים לאקלים החם ודורש מעט תחזוקה. הריהוט נבחר בקפידה כדי למקסם את הניצול של המרחב המוגבל, עם דגש על נוחות ופונקציונליות.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 420,000 יורו, הכולל ריהוט מלא וציוד. מחיר זה תואם את הממוצע בשוק הנדל"ן בטורמולינות לנכסים דומים במיקומים פרימיום ליד הים. הנכס כולל מעלית, בריכה קהילתית, גינות טרופיות ושירות קבלה 24 שעות ביממה, מה שמוסיף לערך ההשקעה. חשוב לציין כי הנכס כרגע שכור לחופשות עד אוקטובר 2026, כאשר הבעלים החדש יכול לקחת חזקה מה-1 בנובמבר 2026 או מוקדם יותר תוך כיבוד ההזמנות הקיימות.
הסטודיו מציע אורח חיים עירוני-חופי דינמי. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הפרטית תוך השקפה על הים התיכון, לפני יציאה לחוף הסמוך הנמצא במרחק הליכה של פחות מחמש דקות. המרכז העירוני של טורמולינוס מציע מגוון רחב של מסעדות, ברים וחנויות, כולם במרחק הליכה קצר. בצהריים, ניתן לבלות בבריכה הקהילתית או לחקור את החופים המקומיים. בערב, האורות הנוצצים של נמל בנלמדנה והגלגל המרוחק המואר יוצרים נוף מרהיב מהמרפסת. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, עם תחנת רכבת במרחק 100 מטרים המקשרת למאלאגה, פואנחירולה ושדה התעופה.
המיקום בטורמולינוס מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 100 מטרים בלבד, ומספקת קווים ישירים למאלאגה, פואנחירולה ושדה התעופה הבינלאומי של מאלאגה. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר רב של מסעדות, ברים ובתי קפה - כ-190 מסעדות ו-37 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. עבור צרכים יומיומיים, קיימים 24 בתי מרקחת ו-11 בנקים בסביבה הקרובה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2 קילומטרים, וקיימים שני מרכזי בריאות בעיר. עבור פעילויות פנאי, האזור מציע 193 מתקני ספורט בטורמולינוס, כולל מתקני כושר ציבוריים, בריכות שחייה ומגרשי ספורט הפתוחים לקהל הרחב.
המפה ממחישה את המיקום האידיאלי של הנכס בטורמולינוס, עם גישה ישירה לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לתחנת הרכבת, שדה התעופה, והמגרשים הגדולים כמו קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס ופארקים ציבוריים. המפה מדגישה גם את הקרבה לבנלמדנה ולנמל המרהיב שלה, הנראה מהמרפסת.
טורמולינוס ממוקמת מערבית למאלאגה, בלב קוסטה דל סול, ונחשבת לאחד מאתרי הנופש הראשונים שפותחו באזור. עם אוכלוסייה של כ-71,329 תושבים, היא מציעה שילוב של תשתית עירונית מפותחת עם אטרקציות תיירותיות. העיר ממוקמת במרחק 6 קילומטרים משדה התעופה הבינלאומי של מאלאגה, ומחוברת היטב לערים אחרות באזור כמו בנלמדנה ופואנחירולה באמצעות רכבת וכבישים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, טורמולינוס נחשבת לתוססת יותר עם אפשרויות בידור וחיי לילה עשירים, תוך שמירה על נגישות לטבע ולים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דל באחונדילו (434 מטרים), אל גאטו ביץ' (488 מטרים). כל ארבעת החופים המקומיים מחזיקים בדגל הכחול האירופאי, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. שדה התעופה של מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 6.3 קילומטרים בלבד, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות במיוחד. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום: קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (1.6 קילומטרים), קלאב דה גולף מאלאגה פרדור (4.4 קילומטרים), וגולף בנלמדנה פיץ'&פאט (5.6 קילומטרים). נמל בנלמדנה, המציע חיי לילה תוססים ומסעדות יוקרה, נמצא במרחק נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת ארבעה חודשים בשנה, מאפשרת שימוש ארוך בחופים ובבריכות. הנכס ממוקם בגובה 57 מטרים מעל פני הים, מה שמספק תנאי אקלים נוחים עם לחות מתונה. ההטיה של 10.8% כלפי הים יוצרת נופים מרשימים מהמרפסת אך עלולה להציב אתגרים לאנשים עם מגבלות תנועה. בחורף, הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12-18°C, ובקיץ בין 25-32°C, עם למעלה מ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורמולינוס ידועה בחופיה המצוינים, כאשר ארבעה מהם מחזיקים בדגל הכחול האירופאי: אל באחונדילו, לה קריאואלה-מונטמאר, לוס אלאמוס ופלאיאמאר. חופים אלו מציעים שירותים מלאים כולל מקלחות, חניית נכים, מסעדות ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה לשלושה מגרשי גולף במרחק 6 קילומטרים: קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (1.6 קילומטרים), קלאב דה גולף מאלאגה פרדור (4.4 קילומטרים), וגולף בנלמדנה פיץ'&פאט (5.6 קילומטרים). בנוסף, קיימים באזור מתקני ספורט רבים כולל מרכזי כושר, מגרשי טניס, ופעילויות מים כמו שייט, צלילה ודיג. בריכת השחייה הציבורית וירחן דל כרמן נמצאת במרחק 1.2 קילומטרים, ומציעה חלופה לחופים בימי הקיץ החמים.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת מערבית למאלאגה, בלב קוסטה דל סול, ונחשבת לאחד מאתרי הנופש הראשונים שפותחו באזור. עם אוכלוסייה של כ-71,329 תושבים, היא מציעה שילוב של תשתית עירונית מפותחת עם אטרקציות תיירותיות. העיר ממוקמת במרחק 6 קילומטרים משדה התעופה הבינלאומי של מאלאגה, ומחוברת היטב לערים אחרות באזור כמו בנלמדנה ופואנחירולה באמצעות רכבת וכבישים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, טורמולינוס נחשבת לתוססת יותר עם אפשרויות בידור וחיי לילה עשירים, תוך שמירה על נגישות לטבע ולים.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL963561
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID