استوديو متطور يقع في منطقة توريمولينوس، مالقة. يقع هذا العقار في موقع استراتيجي قرب البحر، مع مساحة معيشية تبلغ 42 مترًا مربعًا. تم بناء المبنى عام 1974 ويوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. الاستوديو مجهز بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، ويتميز بترميم حديث يجمع بين الوظيفة والأسلوب. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والشواطئ على مسافة قريبة.
توريمولينوس تختلف عن المناطق المجاورة مثل ماربيلا أو إستيبونا من حيث كثافتها السكانية الأعلى وتطورها السياحي المبكر. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا الاستوديو موقعًا استثنائيًا مقتربًا من البحر مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، وهو أمر لا تتوفره مشاريع مثل كارلوتا جاردنز أو كوزموس. بينما تركز مشاريع مثل آرت مارينا على قطاع أكثر فخامة، يقدم هذا الاستوديو تجربة حضرية ساحلية أصيلة مع إمكانية الوصول إلى بنية تحتية للنقل العام ممتازة. توريمولينوس، كأول منتجع سياحي في المنطقة، توفر مزيجًا فريدًا من التقاليد السياحية المرتبة والتحديثات الحديثة، وهو ما يميزها عن المنتجعات الأحدث في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع ساحلي مباشر في توريمولينوس، على بعد 434 مترًا من شاطئ باجونديلو. يحتوي الموقع على منحدرات شديدة بنسبة 10.8٪ باتجاه البحر. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل الصيدليات والسوبر ماركت على مسافة تقل عن 100 متر، مما يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية سيرًا على الأقدام.
الاستوديو مصمم ليتناسب مع احتياجات السكن الفردية أو للزوجين. المساحة المدمجة البالغة 42 مترًا مربعًا توفر استخدامًا فعاليًا للمساحة مع الحفاظ على الراحة. المنطقة الخارجية الخاصة توفر مساحة إضافية للاسترخاء مع إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.
تم بناء المبنى الأصلي في عام 1974، وهو مرحلة البناء النهائية. تم تحديث الوحدة مؤخرًا لتتضمن مرافق حديثة مثل أبواب شرفة قابلة للإمالة وقفل، والأسلاك الكهربائية المحدثة، وأنابيب المياه، وتكييف الهواء، مما يضمن التوافق مع معايير الراحة الحالية.
الوحدة محدودة بحجمها المضغوط البالغ 42 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة تخزين محدودة. لا يتضمن المشروع موقف سيارات مخصص، على الرغم من توفر مواقف سيارات مشتركة في المبنى. كما أن المنحدر الشديد باتجاه البحر قد يشكل تحديًا للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة.
يناسب هذا الاستوديو الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات في موقع حيوي. يعتبر مناسبًا للمستثمرين المهتمين بالسوق السياحي في توريمولينوس، خاصة مع سجل إيجارات ناجح وتقييمات عالية من النزلاء (4.91 من 5). كما يناسب الأشخاص الذين يخططون للعمل عن بُعد والذين يرغبون في الإقامة في بيئة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. موقع المشروع قريب من المطار يجعله خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يسافرون بانتظام بين بلدهم الأصلي وإسبانيا.
خضعت الوحدة لترميم شامل يشمل عناصر حديثة مثل أبواب شرفة قابلة للإمالة مع نظام قفل، وتجديد كامل للأسلاك الكهربائية وأنابيب المياه. تم تركيب نظام تكييف هواء للتكييف والتدفئة، مما يضمن الراحة على مدار العام. الحمام مجهز بحمام دش مزدوج spacious ووحدة حوض أحدث مصممة لتوفير مساحة تخزين كافية. منطقة المطبخ تضمن غسالة وثلاجة وميكروويف ومساحة تخزين سخية وسطح عمل عملي. الموارد المستخدمة في الترميم موجهة نحو المتانة والوظيفة، مع تصميم يركز على الاستخدام الفعال للمساحة المتاحة.
يبدأ سعر الاستوديو من 420,000 يورو، وهو يعكس موقعه الساحلي المميز وحالته المرممة. في السوق المحلي في توريمولينوس، يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة مثل كارلوتا جاردنز (ابتداءً من 412,000 يورو) وكوزموس (ابتداءً من 405,000 يورو)، لكنه أقل من مشاريع مثل آرت مارينا (ابتداءً من 504,000 يورو). يجب ملاحظة أن العقار محجوز حاليًا للإيجارات حتى أكتوبر 2026، مما قد يؤثر على توفر الفوري للشراء.
هذا الاستوديو مثالي لأسلوب حياة ساحلي نشط. يبدأ اليوم مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. تقع محطة القطار على بعد 100 متر فقط، مما يتيح سهولة التنقل إلى مالaga والمطار والمناطق المحيطة. تجعل محلات السوبر ماركت والمطاعم القريبة الحياة اليومية مريحة بدون الحاجة للسيارة. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المضاءة للميناء من الشرفة الخاصة بهم، مما يوفر تجربة حضرية ساحلية نموذجية لتوريمولينوس.
يوفر موقع الاستوديو في توريمولينوس إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة. تقع محطة قطار توريمولينوس على بعد 100 متر فقط، مع 13 خط حافلات و92 محطة حافلات في المنطقة، مما يتيح سهولة التنقل في جميع أنحاء المنطقة. المنطقة بها بنية تحتية طبية جيدة مع مستشفى على بعد 2.0 كيلومتر و24 صيدلية في نطاق 2 كيلومتر. تتوفر أيضًا خدمات مصرفية (11 مصرف) وتعليمية (13 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية) في المنطقة. هذا التركيز من البنية التحتية يجعل الحياة اليومية عملية بدون الاعتماد على وسائل النقل الخاصة.
يُظهر الخريطة موقع الاستوديو في قلب توريمولينوس، مع الوصول المباشر إلى البحر والبنية التحتية الحضرية. يمكن رؤية القرب من الشاطئ الرئيسي، محطة القطار، والمطارات المجاورة. المنطقة المحيطة تظهر مجموعة من وسائل الراحة والخدمات في نطاق مشي قصير.
يقع المشروع في توريمولينوس، أول منتجع تم تطويره في منطقة كوستا ديل سول وما زال الأكثر شعبية. تقع المدينة غرب مالaga، على بعد حوالي 6 كيلومترات من المطار. يحتل توريمولينوس موقعًا استراتيجيًا بين مالaga الحضرية وبنالمادينا السياحية، مما يجعله نقطة وصول مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع. يبلغ عدد سكان توريمولينوس 71،329 نسمة، مما يخلق بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة.
يقع الاستوديو على بعد 434 متر فقط من شاطئ باجونديلو، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على علم الأزرق. تقع شواطئ أخرى مثل شاطئ الكاتو (488 متر) في نطاق قريب. تقع مدينة مالaga على مسافة قريبة بالقطار، بينما يقع مطار مالaga-كوستا ديل سول على بعد 6.3 كيلومتر فقط. لمحبي الجولف، يوجد ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كيلومتر، ونادي جولف مالaga بارادور على بعد 4.4 كيلومتر. توفر هذه المسافات القريبة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر شديد بنسبة 10.8٪ باتجاه البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على الساحل. الموقع الجنوبي والجنوبي الغربي يضمن تعرضًا كافيًا لأشعة الشمس طوال اليوم، مما يساهم في بيئة معيشية مريحة في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من أربعة شواطئ حاصلة على علم الأزرق: الباخونديلا، ولا كاريويلا-مونتيمار، ولوس ألاموس، وبلايمار. توفر هذه الشواطئ مرافق عالية الجودة وخدمات نظافة. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 6 كيلومترات: ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (1.6 كم)، ونادي جولف مالaga بارادور (4.4 كم)، وميدان الجولف بنالمادينا بيتش وبوت (5.6 كم). المنطقة تضم أيضًا 193 منشأة رياضية، بما في ذلك المسابح العامة والمراكز الرياضية.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في توريمولينوس، أول منتجع تم تطويره في منطقة كوستا ديل سول وما زال الأكثر شعبية. تقع المدينة غرب مالaga، على بعد حوالي 6 كيلومترات من المطار. يحتل توريمولينوس موقعًا استراتيجيًا بين مالaga الحضرية وبنالمادينا السياحية، مما يجعله نقطة وصول مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع. يبلغ عدد سكان توريمولينوس 71،329 نسمة، مما يخلق بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL963561
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID