これはマラガ、トレモリノスにある42平方メートルのスタジオアパートメントです。海辺に位置するこの物件は、1つの寝室と1つのバスルームを備え、完全にリフォーム済みです。南および南西向きで、地中海の眺望を楽しむことができます。1974年に完成しましたが、最近の改装により、エアコン、最新の配管・電気設備、新しい傾斜ロック付きパティオドアなどが取り付けられました。共有プールと熱帯庭園があり、ビーチからわずか434メートルの距離に位置しています。レセプションとコンシェルジュサービスが24時間利用可能で、駐車場も完備されています。
トレモリノスのこのスタジオアパートメントは、価格、立地、設備の面でコスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較すると、独自の位置を占めています。価格面では42万ユーロからとなっており、同じトレモリノス内のCarlota Gardens（41万2千ユーロから）やKosmos（40万5千ユーロから）と同水準ですが、Art Marina（50万4千ユーロから）よりは手頃です。しかし、この物件は既に完成しており、すぐに使用または賃貸できる点で、新築物件よりも優位性があります。隣接するベナルマデナと比較すると、トレモリノスはより都市的で活気のある雰囲気を持ち、公共交通の便もより優れています。トレモリノスには13の公共交通路線と92の停留所があり、自転車や徒歩での移動も容易です。一方、ベナルマデナはよりリゾート的な雰囲気が強く、マリーナや高級ホテルが多く集まっています。フエンヒローラやミハスといった西側の地域と比較すると、この物件はマラガ空港へのアクセスがより良好です。マラガ市内へのアクセスも便利で、鉄道で約15分という距離は、仕事や文化活動で都市部を頻繁に訪れる人々にとって大きな利点です。さらに、トレモリノスはコスタ・デル・ソルで最初に開発されたリゾート地として、すでに確立されたインフラとサービス網を誇ります。これは、新興リゾート地では見られない安定性と利便性を意味します。全体として、この物件はアクセシビリティ、既存のインフラ、投資価値のバランスが取れた選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトレモリノスの海岸沿いに直接位置し、マラガ空港までわずか6.3キロメートルの距離です。中心部まで歩いて行ける範囲にあり、日常の必需品へのアクセスが良好です。鉄道駅まで0.1キロメートル、最寄りのスーパーマーケットまで102メートル、薬局まで46メートルと、すべての基本的なサービスが近隣にあります。
このスタジオは、維持が容易なライフスタイルを求める居住者に適しています。42平方メートルのスペースは効率的にレイアウトされ、生活に必要なすべてを提供します。プライベートテラスがあり、海とプールの景色を楽しめます。完全に装備されたキッチン、モダンなバスルーム、エアコンが完備されており、快適な居住環境を提供します。
この物件は1974年に完成した既存の建物に属しますが、最近全面的に改装されました。内装は現代的な基準で更新され、配管、電気設備、窓、ドアなどがすべて交換されています。建物自体は完成済みで、入居可能な状態です。改装作業はすべて完了しており、所有権の移転はいつでも可能です。
この物件は、広い庭や私有のプールを提供していません。42平方メートルの面積は、大きな家族や多くの保管スペースを必要とする居住者には制限となる可能性があります。また、2026年10月29日まで既存の休暇賃貸契約が入っており、それまでは所有者が直接住むことはできません。階段へのアクセスはエレベーターに依存するため、停電時には不便が生じる可能性があります。
このトレモリノスのスタジオアパートメントは、地中海沿岸で第二の住居を持つことを望む個人やカップルに適しています。海岸沿いの生活を楽しみながら、維持の負担が少ない物件を求める人々にとって理想的な選択肢です。休暇中にリラックスしたり、長期滞在したりすることができ、必要な設備がすべて揃っています。投資家にとっても、この物件は有望な選択肢です。過去の高い賃貸評価（4.91/5）と既存の賃貸予約により、安定した収益を見込むことができます。特に、スペインの不動産市場に投資したいが、管理が容易な物件を求める投資家にとって魅力的です。定年後の生活を地中海沿岸で過ごしたい退職者にも、この物件は適しています。利便性の高い場所にあり、公共サービスが充実しているため、自動車なしでも生活可能です。また、気候が穏やかで、年中活動的な生活を送ることができます。最後に、スペインでの生活体験をしたいが、長期契約や大きな住宅ローンを望まない人々にとっても、このスタジオは良い選択肢となります。手頃な価格で、維持が容易で、豊富なレジャー機会を提供するため、地中海ライフスタイルの入門として最適です。
このスタジオアパートメントは、最近の改装により高品質な仕上がりが実現されています。内装は現代的で実用的なデザインが特徴で、耐久性のある素材が使用されています。キッチンは完全に装備されており、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、十分な収納スペースを備えた実用的な作業面が設置されています。キャビネットやカウンタートップは、日常の使用に耐えられる頑丈な素材で作られています。バスルームには、現代的な化粧台と収納スペースを備えた広いダブルシャワーが設置されています。タイル作業は丁寧に行われ、水漏れのリスクを最小限に抑えています。配管と電気設備はすべて最新のものに更新されており、安全性と効率性が確保されています。リビングエリアには、快適さと機能性を両立させる家具が配置されています。床材は耐久性があり、清掃が容易な素材が選ばれています。壁は中性の色調で塗装され、明るく開放的な空間を創出しています。エネルギー効率の観点から、最新のエアコンシステムが設置されており、暖房と冷房の両方に対応しています。断熱材も改善され、エネルギーコストの削減に貢献しています。窓とドアは新しい傾斜ロック付きパティオドアに交換され、安全性と断熱性が向上しています。
このスタジオアパートメントの価格は42万ユーロからとなっています。トレモリノスの類似物件と比較すると、価格面で競争力があります。例えば、同じエリアのCarlota Gardensでは41万2千ユーロから、Kosmosでは40万5千ユーロからですが、Art Marinaでは50万4千ユーロからとなっています。物件は家具付きで販売されるため、追加の投資なしですぐに使用または賃貸できます。重要な点として、この物件は2026年10月29日まで休暇賃貸で予約が入っているため、新しい所有者はその日以降に引き渡しを受けるか、既存の予約を尊重することを条件に早期に引き渡しを受けることができます。これにより、賃貸収入を継続的に得る機会も提供されます。
トレモリノスのこのスタジオアパートメントは、活気ある海岸沿いの生活を体験するのに最適な場所です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しみ、その後すぐにビーチへ向かうことができます。最寄りのビーチまでわずか434メートルのため、日中は海水浴や散歩を気軽に楽しむことができます。昼食後は、周辺のレストランやカフェで過ごすのも良い選択肢です。トレモリノスには2キロメートル圏内に190軒のレストランと37軒のカフェがあり、多様な料理を提供しています。午後は共有プールでリラックスしたり、熱帯庭園を散策したりして過ごすことができます。夕方は、プエルトマリーナベナルマデナのイルミネーションや観覧車のライトアップを眺めながら、地中海の沈む太陽を楽しむことができます。夜は地元のバーやレストランで過ごし、トレモリノスの活気あるナイトライフを体験できます。鉄道駅が非常に近いため、マラガ市中心部やフエンヒローラへの日帰り旅行も簡単に計画できます。この物件は、リゾート地の快適さと都市利便性を兼ね備えた、充実した海岸沿いの生活を提供します。
このスタジオアパートメントは、トレモリノスの中心的な位置にあり、生活に必要なすべてのサービスが手の届く範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか102メートル、薬局まで46メートルのため、日常の買い物や医療ニーズに簡単に対応できます。トレモリノスには2キロメートル圏内に11の銀行と24の薬局があり、金融サービスや医療サービスへのアクセスも良好です。教育機関へのアクセスも重要な要素です。トレモリノスには13の小学校と9の中学校があり、家族連れにとって魅力的な環境です。医療面では、2つの健康センターが地域にサービスを提供しており、最寄りの病院まで2.0キロメートルの距離にあります。交通機関の利便性もこの物件の大きな魅力です。トレモリノス鉄道駅までわずか0.1キロメートルと非常に近く、マラガ空港、マラガ市中心部、フエンヒローラへの直通アクセスが可能です。地域には13の公共交通路線と92の停留所があり、自動車なしでも移動が容易です。レジャー施設も豊富で、地域には193のスポーツ施設があります。特に、0.8キロメートルの距離にある市営プール「ビルヘン・デル・カルメン」は、暑い夏に人気のスポットです。このように、この物件は日常生活とレジャーの両面で充実した環境を提供しています。
この地図はトレモリノスにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線に沿って位置し、地中海に面しています。最寄りのビーチはわずか434メートル、鉄道駅は0.1キロメートル、中心部は歩いてすぐの距離にあります。周辺にはレストラン、店、サービス施設が点在し、すべてが徒歩圏内にあります。マラガ空港までは6.3キロメートル、車で約15分のアクセスが可能です。
このスタジオアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するトレモリノスにあります。マラガ市から西へ約13キロメートル、フエンヒローラから東へ約20キロメートルの距離に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも重要な位置を占めています。トレモリノスは1950年代後半から観光地として発展し始め、地域で最初に開発されたリゾート地として今も最も人気のある場所の一つです。鉄道網を利用して、マラガ市内へは約15分、マラガ空港へは約10分、フエンヒローラへは約30分でアクセスできます。この位置的な優位性により、観光地としての魅力を保ちながら、都市部へのアクセスも容易です。トレモリノスは面積20.0平方キロメートルの自治体で、約71,329人の人口を抱える活気ある地域です。
このスタジオアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れた位置にあります。最寄りのビーチである「プラヤ・デル・バホンディージョ」までわずか434メートル、歩いて5分以内で到着できます。トレモリノスには4つのブルーフラッグ認定ビーチ（エル・バホンディージョ、ラ・カリウエラ-モンテマル、ロス・アラモス、プラヤマル）があり、質の高い海岸環境を楽しむことができます。マラガ空港までは6.3キロメートル、車で約15分の距離です。ジブラルタル空港までは92キロメートル、アリカンテ空港までは394キロメートルです。ゴルフ愛好家にも最適で、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで1.6キロメートル、クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで4.4キロメートル、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットまで5.6キロメートルの距離にあります。市中心部まで歩いてアクセス可能で、地元のレストラン、店、エンターテイメント施設を簡単に利用できます。EV充電スタンドも4.1キロメートルの距離にあり、電気自動車の所有者にとっても便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリノスは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.5°Cです。夏季は暑く乾燥し、冬季は穏やかで過ごしやすい気候が特徴です。年間の日照時間は豊富で、特に5月から10月にかけては多くの晴れ日が続きます。海抜57メートルの高さに位置し、海岸までの標高差は10.8%の急な勾配があります。これにより、多くの住居から海の眺望を楽しむことができます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20°C以上に達する期間が楽しめます。通常、6月から9月にかけてが海水浴に最適な時期です。年間を通じて平均気温が比較的安定しているため、一年中アウトドア活動を楽しむことができます。降水量は年間を通じて比較的少なく、特に夏季はほとんど雨が降りません。冬季に若干の降雨がありますが、長期的な悪天候は稀です。この気候条件は、屋外レジャーやスポーツ活動に最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トレモリノスは質の高い海岸環境で知られており、4つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。最寄りの「プラヤ・デル・バホンディージョ」は物件からわずか434メートル、歩いて5分の距離に位置し、清潔で設備の整ったビーチ環境を提供します。同様に近い「エル・ガト・ビーチ」までは488メートル、少し離れた「プラヤ・デル・リド」までは700メートルです。これらのビーチは、細かい砂と穏やかな地中海の海水が特徴で、日光浴、水泳、ビーチスポーツに最適です。夏季にはライフガードが配置され、安全な水泳環境が確保されています。また、ビーチ沿いには飲食店やシャワースタンド、ビーチバレー場などのレジャー施設も充実しています。ゴルフ愛好家には、複数の選択肢があります。最も近いのは1.6キロメートルの「カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス」で、優れたコース条件を誇ります。他にも「クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール」（4.4キロメートル）や「ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット」（5.6キロメートル）がアクセス可能です。水泳施設として、市営プール「ピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン」が1.0キロメートルの距離にあります。これは屋外プールで、特に夏季に人気のレジャースポットです。地域には193のスポーツ施設があり、様々なアクティビティを楽しむことができます。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このスタジオアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するトレモリノスにあります。マラガ市から西へ約13キロメートル、フエンヒローラから東へ約20キロメートルの距離に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも重要な位置を占めています。トレモリノスは1950年代後半から観光地として発展し始め、地域で最初に開発されたリゾート地として今も最も人気のある場所の一つです。鉄道網を利用して、マラガ市内へは約15分、マラガ空港へは約10分、フエンヒローラへは約30分でアクセスできます。この位置的な優位性により、観光地としての魅力を保ちながら、都市部へのアクセスも容易です。トレモリノスは面積20.0平方キロメートルの自治体で、約71,329人の人口を抱える活気ある地域です。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL963561
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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