Questo studio ristrutturato di 42 m² si trova a Torremolinos, a pochi passi dalla Costa del Sol. Situato al secondo piano con vista sul mare, l'appartamento offre uno spazio abitativo efficiente con una camera da letto e un bagno. La proprietà si trova in un edificio con piscina comunale, completato nel 1974, e gode di una posizione privilegiata vicino alle spiagge e ai servizi urbani. La ristrutturazione recente ha aggiornato gli impianti elettrici e idraulici, rendendolo pronto per l'uso immediato o come investimento locativo.
Nella zona di Torremolinos, questo studio si posiziona nella fascia media del mercato rispetto a proposte simili. Progetti come Carlota Gardens partono da €412.000 e Kosmos da €405.000, ma generalmente offrono spazi leggermente più ampi o finiture meno recenti. D'altra parte, sviluppi come Art Marina, con prezzi a partire da €504.000, si posizionano in una categoria superiore con finiture di lusso e servizi aggiuntivi. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Torremolinos rappresenta un buon equilibrio tra prezzo, servizi e posizione centrale. Località come Marbella o Puerto Banús presentano prezzi significativamente più elevati per proprietà comparabili, mentre città più a est come Fuengirola o Mijas offrono opzioni leggermente più economiche ma con minore accessibilità ai servizi e all'aeroporto. La peculiarità di questa proposta risiede nella combinazione di vista mare, ristrutturazione completa e contratto di locazione esistente, che la differenzia dalle altre opzioni disponibili nella stessa zona di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Torremolinos, sulla costa mediterranea, con diretto accesso alle spiagge urbane. La posizione offre un ambiente vivace con servizi essenziali a pochi metri di distanza. L'edificio si trova a 57 metri sul livello del mare, con una pendenza del 10.8% verso la spiaggia, che richiede considerazione per la mobilità. La stazione ferroviaria più vicina dista solo 100 metri, facilitando i collegamenti con l'aeroporto e le città vicine.
Questo studio di 42 m² è progettato per massimizzare lo spazio abitativo in un ambiente efficiente. Con una camera da letto e un bagno, offre funzionalità per coppie o single che cercano una residenza secondaria al mare. Il balcone privato con vista mare permette di godere dello spazio esterno per rilassarsi, mentre la cucina attrezzata soddisfa le esigenze di preparazione pasti. L'accesso diretto alla piscina comunale e la vicinanza alle spiagge soddisfano il desiderio di vivere vicino al mare.
Sebbene completato nel 1974, l'edificio ha mantenuto la sua struttura originale mentre l'appartamento è stato recentemente ristrutturato. I lavori di ristrutturazione hanno incluso l'installazione di nuovi infissi con porte-finestre basculanti, aggiornamento completo degli impianti elettrici e idraulici, e l'installazione di aria condizionata. Il progetto di ristrutturazione è stato eseguito per garantire un alto standard di finiture pur mantenendo l'integrità strutturale dell'edificio esistente.
Lo spazio limitato di 42 m² può rappresentare una restrizione per chi cerca ambienti ampi o per famiglie numerose. La mancanza di una camera da letto separata implica che l'area notte è integrata nel soggiorno. L'edificio, essendo del 1974, potrebbe presentare limitazioni strutturali rispetto a nuove costruzioni. La posizione in una zona turistica popolare può comportare maggiore afflusso di persone durante l'alta stagione. La pendenza del 10.8% verso il mare può richiedere uno sforzo fisico per raggiungere la spiaggia.
Questo studio si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza secondaria al mare per brevi soggiorni o vacanze. La gestione semplificata grazie alla reception 24 ore e alla possibilità di continuare la locazione esistente lo rende interessante per chi non può occuparsene personalmente tutto l'anno. I professionisti che lavorano a distanza trovano nella vicinanza all'aeroporto e ai collegamenti ferroviari un vantaggio per viaggi frequenti, mentre la piscina e le spiagge vicine offrono un giusto compromesso tra lavoro e svago. Coppie senza figli apprezzano la funzionalità dello spazio e la vista sul mare per momenti di relax. Investitori interessati al mercato locativo turistico beneficiano della popolarità di Torremolinos come destinazione e del contratto di locazione già in essere. La posizione centrale e l'accessibilità ai servizi lo rendono inoltre adatto come prima casa per chi preferisce un ambiente dinamico e non necessita di ampi spazi abitativi.
La ristrutturazione ha coinvolto tutti gli aspetti funzionali ed estetici dello studio. I nuovi infissi con porte-finestre basculanti offrono isolamento termico e acustico, riducendo i costi energetici e migliorando il comfort abitativo. L'impianto elettrico è stato completamente aggiornato secondo gli standard di sicurezza attuali, con prese disposte strategicamente per massimizzare la funzionalità degli spazi limitati. L'impianto idraulico nuovo elimina il rischio di perdite e garantisci pressione adeguata. La cucina, sebbene compatta, è attrezzata con elettrodomestici di qualità tra cui lavatrice, frigorifero e microonde, e offre spazio di stivaggio sufficiente per le esigenze di una coppia. Il bagno presenta un'ampia doccia doppia e un mobiletto moderno con spazio contenitivo. I pavimenti e le pareti sono stati rifiniti con materiali resistenti all'umidità, adatti al ambiente costiero. L'installazione di aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento garantisce comfort durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questo studio è di €420.000, che si posiziona nella media del mercato locale per proprietà ristrutturate con vista mare a Torremolinos. Il valore riflette la combinazione della posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge, la ristrutturazione recente completa e le finiture di qualità. Le proposte simili nella zona variano generalmente tra €405.000 e €504.000, a seconda delle dimensioni esatte, della finitura specifica e della vista. L'acquisto include arredi completi e attrezzature, pronti per l'uso immediato o per la locazione stagionale. Il contratto di locazione esistente fino a ottobre 2026 offre un potenziale rendimento garantito per il nuovo acquirente.
La vita quotidiana in questo studio di Torremolinos si svolge con il mare come sfondo costante. Al mattino, il balcone esposto a sud-ovest permette di godere della prima luce del giorno sul Mediterraneo, adatto per colazioni all'aperto. La vicinanza a supermercati e farmacie (entrambi a meno di 150 metri) facilita le commissioni quotidiane a piedi. Dopo il lavoro, la piscina comunale offre un luogo per rinfrescarsi e socializzare con gli altri residenti. La sera, il centro di Torremolinos, raggiungibile a piedi, propone numerose opzioni per la cena. Per gli spostamenti più ampi, la stazione ferroviaria a 100 metri collega con Málaga, l'aeroporto e Fuengirola, rendendo necessaria l'auto solo per esplorare l'entroterra. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offre varietà quotidiana senza necessità di spostamenti in auto.
La posizione di questo studio offre un ambiente urbano vivace con tutti i servizi necessari a portata di mano. La stazione ferroviaria di Torremolinos, situata a soli 100 metri, collega direttamente con Málaga in circa 15 minuti e con l'aeroporto internazionale in meno di 10 minuti. Le linee autobus che servono la zona sono 13, con 92 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti locali. L'ospedale più vicino si trova a 2 km, mentre diverse farmacie sono disponibili a meno di 50 metri. Per lo shopping quotidiano, un supermercato è accessibile a circa 100 metri a piedi. La presenza di 190 ristoranti e 37 caffè entro 2 km offre ampia scelta per la ristorazione senza necessità di spostamenti. L'ambiente circostante è dinamico, con un flusso costante di visitatori specialmente durante i mesi estivi, creando un'atmosfera cosmopolita. La vicinanza al centro di Torremolinos permette di accedere facilmente a negozi, banche e altri servizi professionali.
La mappa mostra la posizione strategica dello studio nel cuore di Torremolinos, a pochi passi dalla costa e dai principali servizi urbani. L'edificio si affaccia sul mar Mediterraneo con vista diretta sulla spiaggia e sulla piscina comunale. La stazione ferroviaria, visibile nelle vicinanze, collega l'area con Málaga e l'aeroporto. I vari servizi rappresentati sulla mappa, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti, sono tutti raggiungibili a piedi, evidenziando la comodità della posizione urbana.
Torremolinos si trova nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Posizionata a circa 13 km a ovest della città di Málaga, rappresenta una delle località turistiche più consolidate della Costa del Sol. La sua collocazione strategica la rende un punto di riferimento tra la vivace Málaga e le altre località costiere come Benalmádena e Fuengirola. Con i suoi 20 km² di superficie, Torremolinos offre un ambiente urbano densamente popolato con 71.329 residenti, che aumenta notevolmente durante la stagione turistica. La sua vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (6,3 km) la rende facilmente accessibile ai visitatori internazionali. A differenza di alcune località più esclusive della Costa del Sol, Torremolinos mantiene un carattere più cosmopolita e accessibile, con una vasta gamma di servizi e attrazioni per residenti e turisti.
La spiaggia più vicina, Playa del Bajondillo, è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti percorrendo 434 metri. In totale, quattro spiagge con certificazione Blue Flag sono accessibili a piedi entro 1 km: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar. Il campo da golf più vicino, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, si trova a 1,6 km, raggiungibile in auto in circa 5 minuti o con mezzi pubblici. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 6,3 km, circa 15 minuti in auto o 10 minuti in treno dalla stazione vicina. Il centro di Málaga è raggiungibile in treno in circa 15 minuti, mentre Fuengirola si trova a circa 20 minuti di treno nella direzione opposta. Per i trasporti a lunga percorrenza, le autostrade A-7 e AP-7 sono facilmente accessibili da Torremolinos, collegando con altre città della Costa del Sol e l'entroterra andaluso.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 18,5°C e circa 300 giorni di sole all'anno. L'estate è calda e secca, con temperature massime che raramente superano i 32°C, mitigate dalla brezza marina. L'inverno è mite, con temperature medie intorno ai 12-15°C, rendendolo un luogo ideale per soggiorni durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Situato a 57 metri sul livello del mare, l'appartamento gode di una leggera brezza costiera che rinfresca durante i mesi più caldi. La pendenza del 10.8% verso il mare crea un microclima leggermente più fresco rispetto alle aree pianeggianti circostanti. L'esposizione a sud-ovest permette di godere di ore di luce solare estese sul balcone, ideale per coltivare piante mediterranee che prosperano in questo clima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a quattro spiagge con certificazione Blue Flag, che garantiscono standard di qualità e sicurezza. Playa del Bajondillo, la più vicina a soli 434 metri, è una spiaggia urbana attrezzata con servizi completi tra cui docce, salvagente e accesso per disabili. Il campo da golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km è un percorso 18 buche che offre opportunità di gioco per golfisti di diversi livelli. Le strutture sportive nell'area sono notevoli, con 193 impianti disponibili entro 2 km, tra cui il Circuito Permanente de Orientación a 800 metri e la piscina municipale Virgen del Carmen a 1 km. Per gli amanti del nuoto, oltre alle spiagge, sono disponibili diverse piscine pubbliche tra cui Piscinas Virgen del Carmen III a 1,2 km. Le attività ricreative non mancano, con numerosi centri sportivi, aree per passeggiate lungo il lungomare e la possibilità di praticare sport acquatici nelle spiagge vicine. La posizione permette di accedere facilmente a queste strutture a piedi o con brevi spostamenti in mezzi pubblici.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos si trova nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Posizionata a circa 13 km a ovest della città di Málaga, rappresenta una delle località turistiche più consolidate della Costa del Sol. La sua collocazione strategica la rende un punto di riferimento tra la vivace Málaga e le altre località costiere come Benalmádena e Fuengirola. Con i suoi 20 km² di superficie, Torremolinos offre un ambiente urbano densamente popolato con 71.329 residenti, che aumenta notevolmente durante la stagione turistica. La sua vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (6,3 km) la rende facilmente accessibile ai visitatori internazionali. A differenza di alcune località più esclusive della Costa del Sol, Torremolinos mantiene un carattere più cosmopolita e accessibile, con una vasta gamma di servizi e attrazioni per residenti e turisti.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL963561
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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