Dieses gut erhaltene Apartment im mittleren Stockwerk befindet sich in Torremolinos, einer dynamischen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es bietet eine Wohnfläche von 101 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, und ist bereits fertiggestellt. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen unterstreicht den Fokus auf einen praktischen Lebensstil nahe dem Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Nähe des Bahnhofs El Pinillo, was eine gute Anbindung an Málaga und Fuengirola ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und das nur eine kurze Autofahrt entfernte Meer definieren die Lage als urban und küstennah zugleich. Diese Kombination erleichtert den Zugang zu Infrastruktur und Erholung.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und alltäglichen Dienstleistungen suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Der Fokus liegt auf funktionalen Wohnbedürfnissen, unterstützt durch Gemeinschaftseinrichtungen und eine solide Bauweise aus dem Jahr 2006.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet. Käufer können eine sofortige Bezugnahme erwarten, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen. Die Bauweise stammt aus dem Jahr 2006, was auf eine etablierte Struktur und Infrastruktur hinweist.
Dieses Apartment bietet keine neuwertige Bauausführung aus den letzten Jahren und erfüllt möglicherweise nicht die allerneuesten Energieeffizienzstandards. Es liegt nicht in direkter Strandlage, sondern erfordert eine kurze Fahrt oder einen Spaziergang, um die Küste zu erreichen. Es ist auch kein freistehendes Haus, sondern Teil einer Wohnanlage.
Ref: VL793956
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die einen urbanen Lebensstil mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen, ohne auf die Nähe zur Küste verzichten zu wollen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen, finden hier eine geeignete Basis. Die Nähe zum Bahnhof El Pinillo (5 Gehminuten) und zur Autobahn A-7 macht tägliche Pendelstrecken oder Ausflüge in umliegende Städte wie Málaga oder Benalmádena unkompliziert. Auch für diejenigen, die eine etablierte Gemeinschaft mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessraum und Tennisplatz schätzen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die Wohnung eignet sich für Käufer, die eine solide, gut erhaltene Immobilie aus dem Jahr 2006 bevorzugen, die sofort bewohnbar ist und Annehmlichkeiten wie eine Süd-West-Ausrichtung und eine private Terrasse bietet. Sie ist weniger geeignet für Käufer, die absolute Ruhe, ländliche Abgeschiedenheit oder Neubau-Standards mit den neuesten Technologien suchen.
Das Apartment aus dem Jahr 2006 präsentiert sich in einem 'guten' Zustand, was auf eine solide Bauweise und eine gepflegte Instandhaltung hindeutet. Die Innenausstattung ist funktional und praxisorientiert, wie es bei Immobilien dieses Baujahres üblich ist. Merkmale wie Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit, und die Zentralheizung unterstützt dies in kühleren Perioden. Die großzügige Wohnfläche von 101 m² ermöglicht eine komfortable Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Küche ist als modern beschrieben, was auf zeitgemäße Installationen und Geräte schließen lässt. Die nach Süd-Westen ausgerichtete, private Terrasse ist ein zentrales Element, das den Wohnraum im Freien erweitert und zur Süd-West-Ausrichtung beiträgt. Die Fenster, wahrscheinlich Doppelverglasung, tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Gemeinschaftsbereiche innerhalb der Anlage, einschließlich Fitnessraum und Tennisplatz, ergänzen die Annehmlichkeiten.
Das hier beschriebene Apartment wird ab einem Preis von €385.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu den aufgeführten Vergleichsprojekten wie Residencial Living Gardens (ab €270.000) und Kosmos (ab €405.000). Mit einer Wohnfläche von 101 m², 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa €3.812. Die Tatsache, dass das Objekt 'Gereed' ist, bedeutet, dass keine weiteren Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Verfügbarkeit ist an dieses spezifische Objekt gebunden; weitere Einheiten oder unterschiedliche Konfigurationen sind in diesem Kontext nicht spezifiziert. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage und die Merkmale des Objekts innerhalb einer etablierten urbanen Zone der Costa del Sol.
Torremolinos, als Standort dieses Apartments, charakterisiert sich durch ein lebhaftes städtisches Umfeld, das durch die Nähe zur Küste ergänzt wird. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter über 160 Restaurants und 37 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern, was auf ein vielfältiges gastronomisches Angebot schließen lässt. Die Anwesenheit von 23 Apotheken und 10 Banken unterstreicht die Ausgeprägtheit der städtischen Infrastruktur. Mit 71.329 Einwohnern (Prognose 2025) auf einer Fläche von 20 km² ist die Region dicht besiedelt, was auf ein reges gesellschaftliches Leben hindeutet. Die 52 Hotels mit über 20.000 Betten zeigen die touristische Bedeutung, die jedoch durch die Präsenz von 13 Grund- und 9 weiterführenden Schulen auch eine stärkere Fokussierung auf das ganzjährige Wohnen impliziert. Die Sportmöglichkeiten, wie das nahegelegene städtische Schwimmbad (0,4 km) und verschiedene Sportzentren, fördern einen aktiven Lebensstil. Dieses Setting ist geeignet für Personen, die städtisches Flair mit der Nähe zum Meer und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Die Umgebung des Apartments in Torremolinos bietet ein ausgeprägtes städtisches Wohngefühl, ergänzt durch die Nähe zum Meer. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 163 Restaurants und 37 Cafés, was auf eine lebendige Gastronomieszene schließen lässt. Die Dichte an Dienstleistungen ist hoch: 23 Apotheken, 10 Banken und 4 Zahnärzte sind leicht erreichbar. Bildungseinrichtungen, darunter 13 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen, sind vorhanden, was auf eine gemischte Bevölkerung und auch auf Familien hindeutet. Die Gesundheitsversorgung wird durch 2 Gesundheitszentren gewährleistet, und die strategische Nähe zu den Stränden, mit Playa del Bajondillo nur 1,8 km entfernt, bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch den 1,4 km entfernten Bahnhof El Pinillo und 13 ÖPNV-Linien mit 92 Haltestellen, erleichtert die Mobilität. Die 193 Sportanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt die mediterrane Lebensweise.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Torremolinos, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol, zu Stränden und zu wichtigen Verkehrsadern wie dem Bahnhof El Pinillo hervor. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Einbettung in einem Gebiet mit hoher Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Projekt ist in Torremolinos, einer Stadt in der Provinz Málaga, positioniert. Torremolinos liegt an der Costa del Sol, westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 6 km Luftlinie) ist ein bedeutender Vorteil für internationale Reisende. Die Stadt Benalmádena grenzt westlich an und ist über die Küstenstraße gut erreichbar. Die Anbindung an das Schienennetz mit den Bahnhöfen El Pinillo und Torremolinos ermöglicht schnelle Verbindungen entlang der Küste, beispielsweise nach Fuengirola im Westen oder in die Stadt Málaga im Osten. Diese zentrale Lage innerhalb der Küstenregion ermöglicht einen guten Zugang zu einer Vielzahl von städtischen, touristischen und natürlichen Attraktionen der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von wesentlichen Einrichtungen ist ein Kernmerkmal dieses Standorts. Der Strand Playa del Bajondillo ist nur 1,8 km entfernt, und mit vier Stränden mit Blauer Flagge in der Nähe (El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar) ist die Auswahl an Küstenabschnitten groß. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 6 km Luftlinie entfernt, was eine schnelle Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Golfinteressierte finden nahegelegene Plätze wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) und Club de Golf Málaga Parador (4,4 km). Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in nur 102 m Entfernung und eine Apotheke in 46 m Entfernung sehr gut abgedeckt. Die Anbindung erfolgt auch über die Bahnhöfe El Pinillo (1,4 km) und Torremolinos (1,5 km), die Verbindungen nach Málaga und Fuengirola bieten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torremolinos ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was auf eine hohe Sonnenscheindauer schließen lässt. Der Schwimmsektor ist durch ein etwa viermonatiges Saisonfenster gekennzeichnet, in dem die Wassertemperaturen durchschnittlich über 20°C liegen. Die Höhenlage von 119 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit einer durchschnittlichen Neigung von 6,4% zum Strand, die als 'steil' eingestuft wird, deutet auf eine leicht erhöhte Position mit Blick auf die Küste hin. Diese geographischen Gegebenheiten, wie die Nähe zum Meer und die moderate Steigung, beeinflussen das lokale Mikroklima und bieten potenziell angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr sind ein Indikator für die kulturelle Lebendigkeit der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Torremolinos bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter vier mit Blauer Flagge: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar. Der nächstgelegene Strand, Playa del Bajondillo, ist nur 1,8 km entfernt. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von 6 km erreichbar: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (2,3 km), Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,4 km) und Club de Golf Málaga Parador (5,3 km). Sportbegeisterte finden eine breite Palette an Möglichkeiten; 193 Sportanlagen sind in der Umgebung verfügbar, darunter das nahegelegene städtische Schwimmbad (0,4 km) und verschiedene Sportzentren. Die geografische Nähe zu diesen Freizeiteinrichtungen, kombiniert mit dem milden Klima, begünstigt eine aktive Lebensgestaltung.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Torremolinos, einer Stadt in der Provinz Málaga, positioniert. Torremolinos liegt an der Costa del Sol, westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 6 km Luftlinie) ist ein bedeutender Vorteil für internationale Reisende. Die Stadt Benalmádena grenzt westlich an und ist über die Küstenstraße gut erreichbar. Die Anbindung an das Schienennetz mit den Bahnhöfen El Pinillo und Torremolinos ermöglicht schnelle Verbindungen entlang der Küste, beispielsweise nach Fuengirola im Westen oder in die Stadt Málaga im Osten. Diese zentrale Lage innerhalb der Küstenregion ermöglicht einen guten Zugang zu einer Vielzahl von städtischen, touristischen und natürlichen Attraktionen der Costa del Sol.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten in Torremolinos wie Residencial Living Gardens (ab €270.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €385.000 im mittleren bis oberen Segment. Es liegt preislich unter dem Kosmos-Projekt (ab €405.000) und Kool Homes (ab €438.000). Während Residencial Living Gardens möglicherweise eine preisgünstigere Option darstellt, bietet dieses Projekt eine größere Wohnfläche von 101 m² im Vergleich zu typischen kleineren Einheiten. Die Lage nahe dem Bahnhof El Pinillo unterscheidet es von Projekten, die sich ausschließlich auf Strandnähe konzentrieren. Die Nähe zu Benalmádena und die gute Anbindung an Málaga bieten eine strategische Positionierung, die über das reine Wohnen in Torremolinos hinausgeht. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum und Tennisplatz sind ein Pluspunkt im Vergleich zu einfacheren Anlagen. Die Bauqualität aus dem Jahr 2006 ist solide, aber nicht auf dem neuesten Stand der Technik wie bei manchen Neubauprojekten, was sich im Preis widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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