立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレモリーノスの高台に位置し、ベナルマデナのアルロヨ・デ・ラ・ミエル地区にも近いこの物件は、確立されたコミュニティ内にあります。エル・ピニーロ駅まで徒歩5分と、フエンヒロラやマラガ市内へのアクセスが容易です。ビーチへは車で約5分と、都市部への近さとリゾート地へのアクセスを両立させています。
このアパートメントは、広々とした実用的な間取りを特徴とし、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。日中から夕方にかけて陽光が降り注ぐ南西向きのプライベートテラスは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。良好な室内空間、便利なロケーション、そして日常生活に付加価値を与える共有施設を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
この物件は2006年に建設された、比較的新しい開発プロジェクトの一部です。管理の行き届いた建物内にあり、最新の建築基準に基づいて設計されています。現在、建設は完了しており、即入居可能な状態です。これにより、購入者は迅速に入居し、コスタ・デル・ソルでの生活を始めることができます。
この物件は、内陸部の静かな住宅街や、海辺からさらに離れたプライベートなビーチへの直接アクセスを提供するものではありません。また、近隣の騒音を完全に排除できるような、孤立した立地でもありません。一部の最新鋭のスマートホーム機能や、特定の高級ブランドの建材が標準装備されているわけではありません。
Ref: VL793956
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、年間を通じて温暖な気候の中で生活を送りたいと考える個人やカップルに適しています。公共交通機関への近さを重視し、車に頼らずに生活したい方にも便利です。特に、エル・ピニーロ駅まで徒歩圏内であることは、マラガ市内や空港へのアクセスを容易にし、頻繁に旅行する人々にとって大きな利点となります。また、ジム、パデルコート、プールなどの共有施設が充実しているため、アクティブなライフスタイルを求める方や、家族連れにも適しています。海まで車で約5分という距離は、ビーチでの時間を楽しみたい人々にとっても魅力的です。さらに、周辺には多数のレストランやカフェ、ショッピング施設があり、都市生活の利便性を享受したい方にも合致するでしょう。投資目的で購入を検討している方にとっても、賃貸需要が見込めるロケーションです。
このアパートメントは、良好な状態（Condition: Good）で維持されており、質実剛健な仕上がりとなっています。南西向きのテラスは、日当たりの良い空間を提供し、屋外での時間を豊かにします。内装には、モダンなキッチンやバスルームが含まれており、日々の生活に必要な快適性を備えています。冷暖房（Hot A/C, Cold A/C, Central Heating）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。建材や仕上げに関する具体的な詳細データは限られていますが、2006年築という比較的新しい建物であることから、標準的な品質基準を満たしていると考えられます。共同エリアには、手入れの行き届いた庭園があり、景観の質を高めています。エレベーター（Lift）が設置されており、中階層へのアクセスも容易です。備え付けのワードローブ（Fitted Wardrobes）は、収納スペースを効果的に活用できます。全体として、機能性と快適性を重視した、実用的な居住空間が提供されています。
このアパートメントは、385,000ユーロから提供されています。この価格帯は、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、101平方メートルの広さを持つ物件としては、コスタ・デル・ソル地域において競争力のある水準です。周辺の類似物件と比較すると、この価格は、共有施設（ジム、パデルコート、テニスコート、プールなど）や、主要な交通機関（エル・ピニーロ駅まで徒歩5分）への近さを考慮すると、妥当な範囲にあります。現在、この物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は物件の仕様、階数、眺望などによって変動する可能性があります。
トレモリーノスの開発されたエリアに位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのレクリエーション機会の両方を提供します。周辺には102m先にスーパーマーケット、46m先に薬局があり、日常の買い物や用事は徒歩圏内で完結します。163軒のレストラン、37軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢は豊富です。また、1.6km先にはゴルフコース、0.4km先には市立プールがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。約71,000人の人口を抱えるこの地域は、年間を通して活気があり、観光客も多いため、賑やかな雰囲気が期待できます。一方で、公共交通機関の路線が13本、バス停が92箇所あり、公共交通機関での移動も容易です。この場所は、利便性とエンターテイメントへのアクセスを重視する居住者に適しています。
このアパートメントの周辺環境は、活気ある都市部と海岸沿いのレクリエーション機会が融合したものです。徒歩圏内には、スーパーマーケット（102m）、薬局（46m）、銀行（10）、カフェ（37）、歯科医院（4）などの日常生活に必要な施設が充実しています。2km以内には163軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しめます。教育面では、13校の小学校と9校の中学校が近隣にあり、子育て世帯にも対応可能です。医療面では、2つの健康センターが2km圏内に位置しています。スポーツ施設としては、0.4km先に市立プール、0.6km先にスポーツセンターやオリエンテーショントラックがあります。この地域は、観光客も多く訪れるため、年間を通して賑やかな雰囲気に包まれています。一方で、71,329人（2025年予測）の住民がおり、地域社会の活気も維持されています。約1.5km圏内には鉄道駅が3つあり、公共交通機関での移動も便利です。この立地は、利便性とエンターテイメントへのアクセスを重視する居住者に適しています。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿岸に位置するトレモリーノスのアパートメントの地理的な位置を示しています。周辺には、ビーチ、空港、鉄道駅、ゴルフコース、そして多様な都市施設が配置されており、この地域の利便性とレクリエーションの選択肢の豊富さを視覚的に示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置するトレモリーノスにあります。トレモリーノスは、活気あるリゾート地として知られ、マラガ市とベナルマデナの間に位置しています。マラガ市までは電車で容易にアクセスでき、文化施設やショッピング、国際空港への接続も良好です。ベナルマデナ方面へは、同様に公共交通機関や車でアクセスでき、リゾートエリアやマリーナなどの施設を利用できます。この立地は、主要都市への近さと、沿岸部のリゾートアメニティへのアクセスを兼ね備えており、両方の利点を享受できる戦略的な位置にあります。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・バホンドージョまで約1.8km、車で約5分です。その他のビーチ、エル・ガト・ビーチ（488m）やプラヤ・デ・ラ・カリウエラ（2.0km）も近接しています。主要な交通ハブであるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約6kmと非常に近く、移動時間が短縮されます。鉄道駅は、エル・ピニーロ駅が1.4km、トレモリーノス駅が1.5kmの距離にあり、電車での移動も容易です。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6km）やClub de Golf Málaga Parador（4.4km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。EV充電ステーションも4.1kmの地点にあり、電気自動車利用者にも配慮されています。これらの施設への近さは、多様なライフスタイルをサポートする重要な要素です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,888時間と豊富で、太陽光を享受できる機会が多いです。特に、春から秋にかけては、海水の温度も20℃以上を保つ期間が約4ヶ月あり、海水浴に適しています。物件の標高は海抜119mで、穏やかな丘陵地に位置しています。ビーチへの傾斜は約6.4%とやや急ですが、これは海岸線からの適度な距離感と、都市部からの眺望に寄与しています。夏は比較的乾燥し、冬は温暖で降雨量が多いという特徴があります。この気候は、アウトドア活動や、年間を通じて快適な居住環境を求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、海岸から約1.8kmの距離に位置しており、複数のブルーフラッグ認証ビーチへのアクセスが容易です。プラヤ・デル・バホンドージョ（1.8km）、ラ・カリウエラ・モンテマール、ロス・アラムス、プラヤマールなど、合計4つのブルーフラッグビーチが近隣にあります。これらのビーチは、清掃が行き届き、水質も良好で、快適なレクリエーション環境を提供します。スポーツ施設も充実しており、0.4km先には市立プール、0.6km先にはスポーツセンターやオリエンテーショントラックがあります。また、近隣には3つのゴルフコース（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez、Golf Benalmadena Pitch& Putt、Club de Golf Málaga Parador）があり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルをサポートし、多様なレジャー活動を可能にします。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置するトレモリーノスにあります。トレモリーノスは、活気あるリゾート地として知られ、マラガ市とベナルマデナの間に位置しています。マラガ市までは電車で容易にアクセスでき、文化施設やショッピング、国際空港への接続も良好です。ベナルマデナ方面へは、同様に公共交通機関や車でアクセスでき、リゾートエリアやマリーナなどの施設を利用できます。この立地は、主要都市への近さと、沿岸部のリゾートアメニティへのアクセスを兼ね備えており、両方の利点を享受できる戦略的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
トレモリーノス地域では、多様な物件が提供されています。例えば、「Residencial Living Gardens」（€270,000から）は、より手頃な価格帯で、同様の都市型アパートメントを提供している可能性がありますが、共有施設や立地条件が異なる場合があります。「Kosmos」（€405,000から）や「Kool Homes」（€438,000から）は、より高価格帯の物件であり、おそらく最新の建築、より高級な仕上げ、または特別なロケーションの特徴を備えていることが想定されます。現在紹介されている物件（€385,000）は、これらの価格帯の中間に位置し、完成済みで即入居可能、かつ良好な共有施設へのアクセスを提供している点が特徴です。この価格帯では、良好な状態、実用的な間取り、そして交通の便が良い立地を求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えます。特に、エル・ピニーロ駅への近さと、マラガ空港へのアクセスの良さは、この地域の他の物件と比較しても際立った利点となり得ます。周辺の物件と比較検討する際には、建設年、共有施設の充実度、そして具体的なロケーション（海への近さ、公共交通機関へのアクセスなど）を詳細に比較することが推奨されます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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