דירה ממוצעת, מטופחת היטב, ממוקמת בחלק העליון של טורמולינוס, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח של 101 מ"ר, ומתאפיין באוריינטציית דרום-מערב המבטיחה אור יום לאורך כל היום. הבניין, שנבנה בשנת 2006, הוא חלק מקהילה מבוססת עם גישה למתקנים משותפים, כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. המיקום מספק איזון בין קרבה לשירותים עירוניים לבין גישה נוחה לתחבורה ציבורית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בחלק העליון של טורמולינוס, קרוב לגבול עם בנאלמדנה, ממקם את הנכס בסביבה עירונית. קרבה לתחנת הרכבת אל פיניליו (5 דקות הליכה) מחברת בקלות לערים סמוכות, בעוד שהמרחק לנמל התעופה במלאגה (כ-6 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית. קרבה לים מתוארת במונחים של מרחק הליכה או נסיעה קצרה.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים נוחות ופונקציונליות. השטח הפנימי, שתי המרפסות (פרטית ומרפסת משותפת), ושני חדרי השינה וחדרי הרחצה מציעים גמישות לזוגות או משפחות קטנות. המתקנים הקהילתיים, כמו חדר כושר וקירות טניס, מעניקים ערך מוסף לקהל המחפש אורח חיים פעיל.
הבניין הושלם בשנת 2006, מה שממקם אותו בקטגוריית הבנייה המודרנית המאוחרת. הדירה נמצאת במצב טוב, מה שמרמז על כך שהיא לא דורשת שיפוצים משמעותיים. נכון לעכשיו, הפרויקט במצב 'גמור' (Gereed), ללא תוכניות בנייה עתידיות או שלבי בנייה שנותרו. הסטטוס מצביע על מוכנות מיידית לאכלוס.
הדירה ממוקמת בחלק העליון של טורמולינוס, מה שמרמז על מרחק הליכה גדול יותר לחלק מהחופים הפופולריים ביותר בהשוואה לנכסים הממוקמים ישירות על החוף. למרות שיש חניה תת-קרקעית, אין התייחסות למספר המקומות או אם הם פרטיים. התכונות המפורטות אינן כוללות גישה ישירה לים או נופים פנורמיים בלתי מופרעים, אלא נופים מגוונים הכוללים ים, הר ועיר.
Ref: VL793956
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים פתרון מגורים יציב בסביבה עירונית מפותחת, עם דגש על נוחות ונגישות. הוא מתאים לאנשים פרטיים או זוגות המחפשים בית שני או מגורים קבועים, אשר מעריכים קרבה לתחבורה ציבורית, במיוחד תחנת רכבת, לגישה קלה למרכזי ערים גדולים כמו מלאגה ופואנגירולה. בנוסף, השילוב של חללי פנים מרווחים (101 מ"ר), מרפסת פרטית, וגישה למתקנים קהילתיים כמו חדר כושר, מגרש טניס ומגרש פאדל, הופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ופנאי. הקונים שמעריכים את הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-6 ק"מ) ימצאו את המיקום נוח לנסיעות בינלאומיות. ההימצאות של סופרמרקטים (102 מ') ובתי מרקחת (46 מ') במרחק הליכה תומכת באורח חיים נוח ופונקציונלי. למי שמחפש לא רק מקום מגורים אלא גם קהילה עם שירותים משותפים, הדירה מציעה פתרון שלם.
הדירה, שנבנתה בשנת 2006, ממוקמת בבניין שנחשב למטופח. חללי הפנים כוללים 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, תוך שמירה על פריסה פונקציונלית. אוריינטציית דרום-מערב מבטיחה חשיפה לאור טבעי בשעות אחר הצהריים והערב, עם מרפסת פרטית המציעה מרחב חיצוני. המטבח המודרני והסלון המוצג בתמונות מצביעים על עיצוב עכשווי. מצויד בבקרת אקלים הכוללת חימום וקירור מרכזיים (Hot A/C, Cold A/C, Central Heating), הדירה בנויה לנוחות לאורך כל השנה. ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) מספקים פתרונות אחסון. הגישה לבניין מועשרת על ידי מעלית (Lift), התורמת לנוחות, במיוחד עבור תושבים עם קשיי ניידות. איכות הבנייה והגימור, בהתבסס על שנת הבנייה, צפויה להיות בהתאם לסטנדרטים של אמצע שנות ה-2000, עם דגש על פונקציונליות ועמידות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 385,000 אירו. מבנה המחיר לדירות מסוג זה, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח של 101 מ"ר, ממוקם בטווח הביניים בשוק הנדל"ן של טורמולינוס. השוק מציע מגוון רחב של דירות, החל מ-270,000 אירו (Residencial Living Gardens) ועד 438,000 אירו (Kool Homes), מה שמציב את הנכס הנוכחי בנקודה מרכזית מבחינת השקעה. הזמינות של הדירה מוגדרת כ'גמור' (Gereed), מה שמעיד על אפשרות כניסה מיידית. המרפסת הממוקמת בכיוון דרום-מערב עשויה להשפיע על הערכת השווי, בהתאם להעדפות השוק.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם הטבות של קהילה מבוססת. השכונה מאופיינת על ידי שילוב של מגורים, עם מתקנים המספקים נוחות יומיומית. הקרבה לתחנת הרכבת אל פיניליו (5 דקות הליכה) מאפשרת גישה קלה ומהירה למרכזי תחבורה נוספים ולערים סמוכות כמו פואנגירולה ומלאגה. תחנת הרכבת היא נקודת חיבור עירונית מרכזית. בנוסף, המרחק הקצר לנמל התעופה של מלאגה (כ-6 ק"מ) משפר את הנגישות הבינלאומית. קיימת נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים (102 מ') ובתי מרקחת (46 מ'), הממוקמים במרחק הליכה. שטח מגורים של 101 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מספק חלל פונקציונלי. מרפסת פרטית מציעה אפשרות למרחב חיצוני. התפתחות קהילתית כוללת מתקנים כמו חדר כושר, מגרש פאדל וטניס, ומדשאות משותפות.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של טורמולינוס, המשלב מגורים עם נגישות גבוהה לשירותים. המרחק הקצר לתחנת הרכבת אל פיניליו (5 דקות הליכה) מחבר את התושבים במהירות לרשת התחבורה האזורית, ומאפשר גישה קלה לפואנגירולה, מלאגה ולנמל התעופה של מלאגה (כ-6 ק"מ). סופרמרקטים (102 מ') ובתי מרקחת (46 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות יומיומית. סביבת המגורים מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כגון מתקני ספורט קהילתיים הכוללים חדר כושר, מגרש פאדל ומגרש טניס, וכן גישה נוחה למרכזי קניות ובידור. הריחוק ממרכזי התיירות ההמוניים יותר, יחד עם הקרבה למרכז העיר, יוצר תמהיל של חיים עירוניים תוססים ושלווה יחסית. פילוח האוכלוסייה (71,329 תושבים) ומספר התיירים (52 מלונות, 20,808 מיטות) מצביעים על עיר עם פעילות תיירותית משמעותית, אך גם עם בסיס תושבים קבוע.
המיקום מוצג על מפה של אזור טורמולינוס, מלאגה, קוסטה דל סול. המפה מדגישה את הקרבה של הדירה לתחנת הרכבת אל פיניליו, את המרחק היחסי לחופים המרכזיים כמו פלאיה דל באחונדילו, ואת הקרבה לנמל התעופה של מלאגה. כן מודגשת הסביבה העירונית העשירה בשירותים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, יחד עם מיקומה של הדירה באזור עירוני מבוסס.
הפרויקט ממוקם בטורמולינוס, עיירת חוף פופולרית במחוז מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. מיקומה של טורמולינוס מבחינה אותה כעיר תוססת המציעה שילוב של חיי עיר, חופים ואטרקציות תיירותיות. היא ממוקמת בצורה אסטרטגית בין העיר מלאגה (כ-15 ק"מ) לבין עיירות חוף אחרות כמו בנאלמדנה (הגבול המערבי שלה גובל בטורמולינוס) ופואנגירולה (כ-25 ק"מ). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-6 ק"מ) מעניקה לה יתרון נגישות משמעותי. האזור ידוע באקלים הים תיכוני שלו, בחופים הפופולריים ובמתקני הפנאי הרבים, הכוללים מסעדות, ברים, חנויות ופארקי מים. הפרויקט עצמו ממוקם בחלק העליון של טורמולינוס, המציע גישה לתחבורה ציבורית ותצפיות מגוונות, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף ולמרכזי התיירות.
הנגישות לדירה גבוהה, עם קרבה משמעותית למספר שירותים חיוניים. תחנת הרכבת אל פיניליו נמצאת במרחק של 5 דקות הליכה, ומספקת קישוריות ישירה לנמל התעופה של מלאגה (כ-6 ק"מ אווירית), מרכז העיר מלאגה (כ-1.4 ק"מ מתחנת אל פינילו) ופואנגירולה. בנוסף, 92 תחנות תחבורה ציבורית ו-13 קווי אוטובוס המפוזרים באזור מבטיחים ניידות גמישה. הדירה קרובה למרכזי קניות, עם סופרמרקט במרחק 102 מטר ובתי מרקחת בטווח של 46 מטר. למטרות בריאות, בית חולים נמצא במרחק 2.0 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מגרשי גולף בקרבת מקום: קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ), קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (4.4 ק"מ), וגולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (5.6 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל באחונדייו, נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ, עם נגישות נוחה גם לחופים נוספים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בטורמולינוס, בגובה של 119 מטר מעל פני הים, מציע אקלים ים תיכוני מתון. טמפרטורות שנתיות ממוצעות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 18.5°C. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,888 שעות בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגיאוגרפיה המקומית מאופיינת בשיפוע של 6.4% לכיוון החוף, המעיד על טופוגרפיה מתון אך מורגש, דבר שעשוי להשפיע על נוחות ההליכה לים. למרות שהפרויקט אינו ממוקם באופן ישיר על קו החוף, הקרבה היחסית לים (כ-1.8 ק"מ לחוף הקרוב ביותר) מאפשרת ליהנות מהשפעות האקלים הימי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו, כאשר ארבעה חופים זכו בדגל כחול: אל באחונדילו, לה קריאולה-מונטמר, לוס אלמוס ופליימאר. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל באחונדילו, נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ, עם חופים נוספים כמו אל גאטו ביץ' (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה קריאולה (2.0 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. בנוסף למתקני חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי. ישנם 193 מתקני ספורט בסביבה, כולל מתקנים כמו מגרשי פאדל וטניס קהילתיים, בריכות שחייה עירוניות (כמו Piscina Municipal Virgen del Carmen במרחק 0.4 ק"מ), ומגרשי כדורגל. חובבי גולף יכולים ליהנות מגישה נוחה למספר מגרשים, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (2.3 ק"מ) ומועדונים נוספים. האזור גם עשיר במסלולי הליכה ופעילויות חוץ, עם נקודות תצפית כמו מיראדור לוס קניונס (1.5 ק"מ).
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בטורמולינוס, עיירת חוף פופולרית במחוז מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. מיקומה של טורמולינוס מבחינה אותה כעיר תוססת המציעה שילוב של חיי עיר, חופים ואטרקציות תיירותיות. היא ממוקמת בצורה אסטרטגית בין העיר מלאגה (כ-15 ק"מ) לבין עיירות חוף אחרות כמו בנאלמדנה (הגבול המערבי שלה גובל בטורמולינוס) ופואנגירולה (כ-25 ק"מ). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-6 ק"מ) מעניקה לה יתרון נגישות משמעותי. האזור ידוע באקלים הים תיכוני שלו, בחופים הפופולריים ובמתקני הפנאי הרבים, הכוללים מסעדות, ברים, חנויות ופארקי מים. הפרויקט עצמו ממוקם בחלק העליון של טורמולינוס, המציע גישה לתחבורה ציבורית ותצפיות מגוונות, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף ולמרכזי התיירות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
טורמולינוס, כיעד בקוסטה דל סול, מציעה מגוון אפשרויות מגורים, החל מדירות במחירים נוחים יותר כמו Residencial Living Gardens (החל מ-270,000 אירו), ועד לנכסים יוקרתיים יותר. הנכס המוצג, במחיר של 385,000 אירו, ממוקם בטווח הביניים, ומציע שילוב של שטח, מיקום ומתקנים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Kosmos (החל מ-405,000 אירו) או Kool Homes (החל מ-438,000 אירו), הנכס הנוכחי מציע נקודת כניסה מעט נמוכה יותר, תוך שמירה על איכות בנייה מודרנית (2006) ומתקנים קהילתיים. המיקום בחלק העליון של טורמולינוס, המרוחק מעט מהחוף המרכזי, משפיע על המחיר בהשוואה לנכסים על קו החוף. היתרון המרכזי של הנכס הוא הנגישות שלו לתחבורה ציבורית, במיוחד תחנת הרכבת, המהווה יתרון משמעותי באזור זה של החוף, הידוע בפקקי תנועה פוטנציאליים בעונות השיא. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, טורמולינוס מציעה איזון בין חיי עיר תוססים, חופים מפותחים ושירותים מקיפים, ללא המחירים הגבוהים יותר שנמצאים לעיתים באזורים כמו מרבייה או בנאהביס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
