דירת קרקע יוצאת דופן בטורמולינוס, מחוז מלאגה, מציעה שילוב של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 132 מ"ר. הפרויקט, הממוקם באזור מגורים מבוסס, משלב מגורים פנימיים מודרניים עם שטחי חוץ פרטיים נרחבים, כולל גינה ופטיו. הפרויקט מציע גישה נוחה לשירותים מקומיים, תחבורה ותשתיות, ומהווה אפשרות מגורים אטרקטיבית באזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורמולינוס, אזור אלקלוואריו/אל פינייו, המציע קרבה למרכז העיר ולחופי הים. המיקום העירוני מספק גישה נוחה לתחבורה ציבורית, כולל קו רכבת ישיר לנמל התעופה של מלאגה, ולכביש המהיר A-7, מה שמקל על הניידות באזור.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית. השילוב של 3 חדרי שינה, שטחי חוץ פרטיים, חניה וחדר אחסון, יחד עם קהילה מטופחת ובריכה משותפת, פונה למשפחות, זוגות או יחידים המעוניינים בסגנון חיים רגוע אך מחובר.
הפרויקט הושלם ונמצא במצב מצוין, ומוכן לאכלוס מיידי. אין מידע זמין על תוכניות בנייה עתידיות או שלבי פיתוח נוספים הקשורים לנכס זה.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי ישיר לים או הרים, ואינו ממוקם ישירות על קו החוף. כמו כן, הוא אינו מיועד למי שמחפש בית פרטי עצמאי או וילה עם גינה פרטית גדולה. יש לקחת בחשבון כי עלויות נוספות כגון מס העברה, שכר טרחת נוטריון ורישום אינן כלולות במחיר.
Ref: VL851814
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים למספר קהלי יעד. משפחות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור נוח, ייהנו מ-3 חדרי השינה, הגינה והקרבה לבתי ספר ולמתקני ספורט. זוגות או יחידים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני, ימצאו את הגישה הנוחה לחוף, למסעדות ולמרכזי בילוי כאטרקטיבית. כמו כן, אנשים המחפשים בית קל לתחזוקה אך עם שטחי חוץ פרטיים, ימצאו את הפטיו והגינה כיתרון משמעותי. הנגישות לנמל התעופה (6.3 ק"מ) הופכת אותו לאופציה נוחה גם עבור מי שנוסע לעיתים קרובות. עבור משקיעים, המיקום המבוקש והקרבה לשירותים עשויים להבטיח תשואה טובה משכירות.
הדירה מוצגת במצב מצוין, מוכנה למגורים. התיאור מציין "זרימה חלקה בין הפנים לחוץ", המרמז על תכנון מודרני ופונקציונלי. המטבח תואר כעצמאי, גדול ומאובזר במלואו. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד לנוחות נוספת. החוזקות העיקריות של הנכס הן שטחי החוץ: גינה פרטית ופטיו אקסקלוסיבי, המבטיחים אוורור צולב ואור טבעי נוסף. אלו מרמזים על שימוש בחומרים איכותיים ובגימור מודרני. הקהילה המטופחת, הכוללת גינות משותפות, מצביעה על השקעה בתחזוקה ואיכות הסביבה. אמנם לא מפורטים חומרים ספציפיים, אך המצב הכללי "מצוין" והמוכנות לאכלוס מעידים על סטנדרט גבוה.
הדירה מוצעת במחיר של 380,000 אירו. כיוון שהפרויקט הושלם, הדירה זמינה לאכלוס מיידי. המחיר משקף את גודל הנכס (132 מ"ר), מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה), ואת השטחים החיצוניים הפרטיים. יש לקחת בחשבון כי המחיר אינו כולל עלויות נוספות כגון מס העברה (ITP), שכר טרחת נוטריון ודמי רישום. דמי הקהילה החודשיים עומדים על 76 אירו. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Residencial Living Gardens (החל מ-270,000 אירו) ו-Kosmos (החל מ-405,000 אירו), ממקמת נכס זה בטווח מחיר בינוני-גבוה.
הנכס ממוקם באזור אל קלוואריו/אל פינייו בטורמולינוס, אזור מגורים מבוסס המשלב את החיים המקומיים עם נגישות מודרנית. הקרבה למרכז העיר, תחנת הרכבת (המקשרת לנמל התעופה ולמרכז העיר מלאגה) והכביש המהיר A-7, מבטיחים ניידות נוחה. הסביבה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות, מתקני ספורט וסופרמרקטים גדולים, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף, החוף נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר ליהנות מסגנון חיים של חוף הים. הקהילה המטופחת, הכוללת גינות משותפות ובריכה, מספקת סביבת מגורים נעימה ופנאי.
החיים באל קלוואריו/אל פינייו, טורמולינוס, משלבים נוחות עירונית עם גישה לטבע ולים. המרחק הקצר למרכז העיר (1.5 ק"מ מתחנת הרכבת), לסופרמרקט (102 מ'), ולבית המרקחת (46 מ') מבטיחים שכל הצרכים היומיומימיים מסופקים בקלות. הקרבה למרכז הבריאות (2.0 ק"מ) ולמתקני ספורט (כגון Piscina Municipal Virgen del Carmen במרחק 0.4 ק"מ) תומכת באורח חיים פעיל. אזור זה מציע שילוב של רחובות מגורים שקטים עם נגישות למרכזי קניות ומסעדות (163 באזור 2 ק"מ). חיי הקהילה מודגשים על ידי 92 תחנות תחבורה ציבורית, המאפשרות ניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב פרטי מקל על הגישה לאזורים מרוחקים יותר ולמספר רב של מסלולי גולף.
המפה מציגה את המיקום של טורמולינוס, עיירת חוף תוססת בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא ממוקמת אסטרטגית בין העיר מלאגה לבין עיירות חוף פופולריות נוספות, עם נגישות קלה לנמל התעופה הבינלאומי. המיקום מדגיש את הקרבה לשירותים עירוניים, חופי ים ומסלולי גולף.
טורמולינוס ממוקמת במחוז מלאגה, על חוף הים התיכון, כ-10 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלאגה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, במתקני הפנאי שלו ובאקלים הנוח. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-6 ק"מ) הופכת אותה לנגישה מאוד. העיר הסמוכה, בנאלמדנה, מציעה גם היא אטרקציות, בעוד שמלאגה עצמה מספקת אפשרויות תרבותיות, קניות ובילוי רחבות יותר. מיקומה של טורמולינוס מאפשר גישה נוחה לאטרקציות אחרות בקוסטה דל סול, תוך שמירה על זהות מקומית ייחודית.
הנגישות היא יתרון משמעותי של הנכס. הוא ממוקם במרחק 6.3 ק"מ בלבד מנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת המקומיות, אל פיניליו (1.4 ק"מ) וטורמולינוס (1.5 ק"מ), מספקות קישוריות מצוינת למרכז העיר מלאגה ולשדה התעופה. גישה נוחה לכביש המהיר A-7 משפרת את הניידות לאורך החוף. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל באחונדילו, נמצא במרחק 1.8 ק"מ, וניתן להגיע אליו ברגל או באופניים, למרות שהשיפוע של 6.4% מצביע על מאמץ מסוים. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של עד 5.6 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. בנוסף, ישנן 23 בתי מרקחת ו-10 בנקים בטווח של 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5 מעלות צלזיוס וטווח שנתי בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3,888 שעות שמש בשנה תורמות לעונה ארוכה לשחייה, הנמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס, 119 מטר מעל פני הים, יחד עם הקרבה לחוף, מספק נוף מגוון. פלייה דל באחונדילו, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק 1.8 ק"מ. הגישה לחוף כרוכה בשיפוע של 6.4%, המעיד על מאמץ פיזי מסוים. אזור זה מאופיין בשפע של שטחים ירוקים וגינון, התורמים לאווירה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור טורמולינוס מציע גישה נוחה למספר חופי דגל כחול, כולל אל באחונדילו, לה קאריואלה-מונטמר, לוס אלאמוס ופלייאמר. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל באחונדילו, נמצא במרחק 1.8 ק"מ. עבור חובבי גולף, שלושה מסלולים זמינים בקרבת מקום: קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (2.3 ק"מ), גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (4.4 ק"מ) וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור (5.3 ק"מ). בנוסף, מגוון רחב של מתקני ספורט זמינים, כולל בריכות שחייה ציבוריות (כמו Piscinas Virgen del Carmen III במרחק 0.3 ק"מ), מרכזים קהילתיים ומתקני ספורט נוספים, המהווים סה"כ 193 מתקני ספורט באזור.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת במחוז מלאגה, על חוף הים התיכון, כ-10 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלאגה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, במתקני הפנאי שלו ובאקלים הנוח. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-6 ק"מ) הופכת אותה לנגישה מאוד. העיר הסמוכה, בנאלמדנה, מציעה גם היא אטרקציות, בעוד שמלאגה עצמה מספקת אפשרויות תרבותיות, קניות ובילוי רחבות יותר. מיקומה של טורמולינוס מאפשר גישה נוחה לאטרקציות אחרות בקוסטה דל סול, תוך שמירה על זהות מקומית ייחודית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורמולינוס, דירה זו (380,000 אירו) ממוקמת בטווח מחיר בינוני-גבוה. Residencial Living Gardens מוצע במחיר נמוך יותר (החל מ-270,000 אירו), בעוד Kosmos (החל מ-405,000 אירו) ו-Kool Homes (החל מ-438,000 אירו) יקרים יותר. היתרון המרכזי של נכס זה הוא הגינה הפרטית והפטיו, מאפיינים שאינם תמיד זמינים בפרויקטים אחרים, במיוחד במיקומים עירוניים. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע קרבה גדולה יותר לחוף או נופים שונים, דירה זו משלבת שטחי חוץ פרטיים עם נגישות מצוינת לשירותים עירוניים ולתחבורה. מבחינת תשתיות, טורמולינוס מציעה יתרון משמעותי בשל קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (6.3 ק"מ), בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר בקוסטה דל סול. זמינותם של 4 חופי דגל כחול באזור מדגישה את הפוטנציאל התיירותי והנופשי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
