立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレモリーノスのエル・カウバリオ/エル・ピニーロ地区という、確立された人気の住宅地に位置しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、医療センター、スポーツ施設などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に利用できます。この立地は、地域社会の活気と近代的なインフラへのアクセスを兼ね備えています。
この物件は、広々とした3つの寝室、マスターベッドルームには専用バスルームが付設されており、快適な居住空間を提供します。独立した広々としたキッチンは、日々の調理のニーズに対応します。また、プライベートガーデンとパティオは、屋外でのリラクゼーションや食事の機会を豊かにします。
このアパートメントは、すでに完成している物件です。購入後すぐに居住を開始できる状態にあり、引越しや入居に伴う待機期間を最小限に抑えることができます。この「完成済み」というステータスは、物件の現在の状態を直接確認できるという利点も提供します。
この物件は、残念ながら一部の高級アメニティや直接的なビーチフロントのアクセスは提供していません。また、物件の所在地は標高119mにあり、ビーチへの傾斜は6.4%とやや急であるため、ビーチまでの移動には一定の配慮が必要です。購入時には、別途、公証人費用、登記費用、譲渡税（ITP）が発生します。
Ref: VL851814
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、トレモリーノスの活気ある都市環境と、コスタ・デル・ソルの温暖な気候を享受できるライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。例えば、年間を通して温暖な気候の中、プライベートガーデンでリラックスしたり、友人を招いてバーベキューを楽しんだりすることを望む方々には、この物件の屋外スペースが最適です。また、マラガ空港まで約6.3kmという近さや、公共交通機関への容易なアクセスは、頻繁に旅行をするビジネスパーソンや、国際的な繋がりを持つ方々に便利です。さらに、学校、医療センター、スーパーマーケットが徒歩圏内にあり、子育て世帯や、日常生活の利便性を重視する方々にとっても、この立地は適しています。スペインでのセカンドハウスを探している方、またはよりアクティブな地中海ライフスタイルへの移住を検討している方にとっても、この物件は、快適な居住空間と充実した周辺環境を提供します。週末のゴルフやビーチでのアクティビティを計画する人々にとっても、近隣のゴルフコースや複数のブルーフラッグビーチへのアクセスは、魅力的な要素となるでしょう。
このアパートメントは、現代的な居住者のニーズに応えるべく、実用性と快適性を考慮した内装が施されています。132平方メートルの専有面積には、3つの寝室と2つのバスルームが含まれており、マスターベッドルームには専用バスルームが設けられています。リビングエリアは、屋外テラスへと直接アクセスできる設計になっており、居住空間と屋外空間の一体感を高めています。独立した広々としたキッチンは、十分な収納スペースと作業スペースを備え、機能性を重視した造りになっています。この物件の特筆すべき点は、プライベートガーデンと、良好な通風と採光を確保するパティオという、2つの屋外スペースです。これらのスペースは、コスタ・デル・ソルの気候を最大限に活用するための設計となっています。さらに、物件には駐車場1台分と収納スペースが付属しており、日常生活の利便性を向上させています。建物の共用エリアは、美しく維持管理された庭園と共用プールを備えています。これらの要素は、居住空間全体の品質と快適性を高めることに貢献しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€380,000から購入可能です。物件は現在完成しており、即時入居が可能です。広さ132平方メートルという広々とした居住空間は、この価格帯において、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。近隣の類似物件としては、Residencial Living Gardens（€270,000〜）、Kosmos（€405,000〜）、Kool Homes（€438,000〜）などが挙げられます。これらの価格帯は、トレモリーノスにおける物件の多様性を示唆しています。物件の購入にあたっては、表示価格の他に、公証人費用、登記費用、譲渡税（ITP）が別途必要となる点にご留意ください。これらの追加費用は、購入価格の約10%〜15%を見込む必要があります。
このアパートメントは、トレモリーノスのエル・カウバリオ/エル・ピニーロ地区、すなわち確立された住宅地という、都市生活と静かな居住環境が調和したエリアに位置しています。132平方メートルの広々とした居住空間は、3つの明るくゆったりとした寝室と、マスターベッドルームには快適な専用バスルームを備えています。リビングルームは屋外空間へと直接繋がる設計になっており、室内とテラスの間でシームレスな流れを生み出します。独立した広々としたキッチンは、機能性を重視した設備を備えています。さらに、この物件の際立った特徴は、プライベートガーデンと、通風と自然光を確保する機能的なパティオという、2つの独立した屋外空間です。これらは、コスタ・デル・ソルの気候を享受したり、屋外での食事を楽しんだりするのに理想的です。建物内には、容易にアクセスできる駐車場と収納スペースも含まれており、利便性を高めています。この物件は、地域社会へのアクセスと近代的なインフラを両立させたいと考える居住者にとって、適した住環境を提供します。
このアパートメントが位置するトレモリーノスのエル・カウバリオ/エル・ピニーロ地区は、生活に必要なあらゆる施設が近接している、利便性の高いエリアです。徒歩圏内には、102m先にスーパーマーケット、46m先に薬局があり、日々の買い物に不便を感じることはありません。医療サービスへのアクセスも容易で、2.0km圏内に病院、そして23軒の薬局や複数の歯科医院が点在しています。教育機関も充実しており、近隣には1つの学校があり、地域全体では13校の小学校と9校の中学校が利用可能です。エンターテイメントやレジャーに関しても、163軒のレストラン、37軒のカフェが周辺にあり、多様な食体験が可能です。スポーツ施設も豊富で、0.4km先に市立プール、0.6km先にオリエンテーショントラック、0.6km先にサッカー場など、多様なアクティビティを楽しめる環境が整っています。このように、日常生活に必要な施設からレジャー施設までが近距離に集積しているため、車に頼りすぎない生活が可能であり、地域社会との繋がりも深めやすい環境と言えます。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州マラガ県に位置するトレモリーノスにあります。トレモリーノスは、コスタ・デル・ソルの海岸線沿いに広がり、マラガ市に隣接しています。この地図は、物件が都市環境の中にありながら、ビーチや主要な交通網にも近い、利便性の高い立地であることを示しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するトレモリーノスにあります。トレモリーノスは、活気ある観光地として知られ、マラガ市とベナルマデナ、フエンヒロラといった他の沿岸都市を結ぶ重要な位置にあります。マラガ国際空港（AGP）からは約6kmと非常に近く、国際的なアクセスが容易です。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして充実したインフラストラクチャーが調和しており、多くの観光客や居住者にとって魅力的な場所となっています。トレモリーノス自体は、賑やかな中心部と、より静かな住宅エリアが混在しており、多様なライフスタイルに対応できる多様性を持っています。この物件は、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた、戦略的なロケーションに位置しています。
このアパートメントは、交通の利便性と主要施設へのアクセスの良さを兼ね備えています。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・バジョニージョまでは約434mと非常に近く、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。さらに、エル・ガト・ビーチ（488m）、プラヤ・デ・ラ・カりウエラ（2.0km）など、複数のブルーフラッグ認証ビーチも近隣にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約6.3kmと、空路でのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、92箇所のバス停と13の公共交通路線が運行されており、地域内の移動を容易にします。最寄りの鉄道駅であるエル・ピニーロ駅まで1.4km、トレモリーノス駅まで1.5kmであり、マラガ市内や空港へのアクセスも便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースまで1.6km、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで4.4km、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットまで5.6kmと、複数のゴルフコースが近距離にあります。このように、ビーチ、空港、公共交通機関、そしてゴルフコースといった多様な施設へのアクセスが良好であることが、この物件の大きな魅力です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,888時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できる地域です。特に、水温が20℃以上になる期間は約4ヶ月に及び、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した時期が長いです。物件の標高は海抜119mで、周辺は緩やかな丘陵地帯となっています。ビーチへの傾斜は6.4%とやや急ですが、これは海岸線に近接しながらも、眺望の良さや、より変化に富んだ地形を提供する可能性があります。この気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な環境を作り出しています。冬でも比較的穏やかな気候が続くため、一年中快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺地域は、ビーチアクティビティや多様なレクリエーションの機会に恵まれています。最寄りのプラヤ・デル・バジョニージョまではわずか434mの距離にあり、容易にアクセスできます。さらに、プラヤ・デ・ラ・カりウエラ、プレイアマル、ロス・アラモスなど、合計4つのブルーフラッグ認証ビーチが近隣に点在しており、質の高いビーチ環境が保証されています。マリンスポーツ愛好家にとって、この地域は理想的な場所と言えるでしょう。ゴルフに関しても、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（1.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（4.4km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（5.6km）といった複数のゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も充実しており、0.4km先には市立プール、0.6km先にはオリエンテーショントラック、0.6km先にはサッカー場などがあり、多様なスポーツを楽しむことができます。また、展望台も点在しており、美しい景色を楽しむことも可能です。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するトレモリーノスにあります。トレモリーノスは、活気ある観光地として知られ、マラガ市とベナルマデナ、フエンヒロラといった他の沿岸都市を結ぶ重要な位置にあります。マラガ国際空港（AGP）からは約6kmと非常に近く、国際的なアクセスが容易です。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして充実したインフラストラクチャーが調和しており、多くの観光客や居住者にとって魅力的な場所となっています。トレモリーノス自体は、賑やかな中心部と、より静かな住宅エリアが混在しており、多様なライフスタイルに対応できる多様性を持っています。この物件は、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた、戦略的なロケーションに位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
トレモリーノスに位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの多様な住宅市場において、特定のニーズを持つ購入者層にアピールします。 €380,000という価格設定は、近隣の物件と比較して、その価値を理解する上で重要です。例えば、Residencial Living Gardens（€270,000〜）はより手頃な選択肢を提供しますが、一般的に専有面積やアメニティが異なる可能性があります。一方、Kosmos（€405,000〜）やKool Homes（€438,000〜）といったより高価格帯の物件は、新規性、モダンなデザイン、または特定のロケーション特典（例：より近接したビーチアクセス、より広範な共用施設）を特徴としている可能性があります。この物件の強みは、完成済みであること、132㎡という広さ、そしてプライベートガーデンというユニークな屋外スペースの提供にあります。これは、特に新築物件の建設期間を避けたい、または屋外での生活を重視する購入者にとって、大きな魅力となります。また、エル・カウバリオ/エル・ピニーロ地区という、確立された生活インフラが整ったロケーションは、単なるリゾート物件とは一線を画し、年間を通じての居住に適した環境を提供します。周辺の都市化されたエリアには、多数のレストラン、ショップ、医療施設が存在し、日常生活の利便性を高めています。この価格帯で、これほど充実した設備と良好な立地条件を持つ物件は、トレモリーノス市場において競争力のある選択肢と言えるでしょう。ただし、譲渡税や公証人費用などの追加コストを考慮に入れることが、総購入費用を正確に把握するために不可欠です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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