يقع هذا العقار في قلب توريمولينوس، وهو شقة سكنية حديثة تقدم مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تقع الشقة في منطقة نابضة بالحياة، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الأساسية ووسائل النقل، مع الحفاظ على جو من الهدوء. تم تصميم المساكن مع مراعاة جودة المعيشة، وتتميز بتشطيبات حديثة ومساحات مدروسة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة مريح على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد العقار من موقعه المباشر بالقرب من مرافق حضرية متنوعة، مع توفير سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يقع على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم ومراكز الرعاية الصحية، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل المتكرر. يسهل القرب من محطة القطار والوصلات الرئيسية التنقل داخل المنطقة وخارجها.
تلبي هذه الشقة الاحتياجات السكنية المعاصرة، حيث توفر 3 غرف نوم و 2 حمام، ومساحة معيشة داخلية وخارجية متكاملة. تم تصميم المساحات لتعزيز الراحة اليومية، مع التركيز على الاستفادة من المناخ المشمس. توفر الشقة مساحات خارجية خاصة، وهي ميزة مرغوبة لأسلوب الحياة المتوسطي.
هذه الشقة جاهزة للسكن، مما يعني أن مرحلة البناء قد اكتملت. يتيح ذلك للمشترين الانتقال الفوري دون انتظار إكمال الإنشاءات. يوفر وضع 'جاهز للسكن' رؤية واضحة لما سيتم شراؤه، مع تجنب مخاطر التأخير في البناء أو التغييرات غير المتوقعة في التصميم.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية مباشرة على البحر من جميع الغرف، على الرغم من قربه من الساحل. لا يقع المشروع مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب مسافة قصيرة للوصول إليه. كما أن المساحات الخارجية، رغم وجودها، قد لا تتناسب مع كل تصورات المساحات الكبيرة جدًا في الهواء الطلق.
Ref: VL851814
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل للعطلات في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الساحل. هو خيار جيد للمهنيين الذين يعملون في المنطقة أو في ملقا، نظرًا لقربه من وسائل النقل والمطار. كما أنه ملائم للمتقاعدين الذين يفضلون العيش في منطقة ذات خدمات متكاملة وعلى مسافة قريبة من مرافق الحياة اليومية والشاطئ. العائلات ستجد فائدة في وجود مدارس ومرافق رياضية قريبة. لمن يزورون إسبانيا بشكل متكرر، فإن القرب من المطار يجعله قاعدة مثالية. الموقع يخدم أيضًا أولئك الذين يقدرون الاستقرار الحضري مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل الرياضات المائية والجولف.
يتميز العقار بكونه جاهزًا للسكن، مما يشير إلى مستوى جيد من التشطيبات والجودة. تم التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. المساحات الداخلية مصممة للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والتهوية، وهو أمر حيوي في مناخ كوستا ديل سول. تشمل الميزات تصميم الغرف المشرقة والمساحة المعيشية المتصلة بالخارج. توفر الشقة أيضًا مواقف سيارات سهلة الوصول وغرفة تخزين، وهي إضافات عملية تعزز من قيمة العقار. تصميم المطبخ المستقل والمجهز بالكامل يزيد من كفاءة المساحة. تساهم التفاصيل مثل الفناء الحصري في تحسين جودة الهواء الداخلي والإضاءة الطبيعية، بينما يوفر الحديقة الخاصة مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 380,000 يورو، مع توفير 3 غرف نوم وحمامين بمساحة 132 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر توازنًا بين الموقع الحضري، وجودة البناء، ومساحة المعيشة المتاحة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن إمكانية الشراء فورية. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق أو أي ميزات إضافية قد تكون متاحة في وحدات أخرى ضمن نفس المشروع، إن وجدت. تعتبر هذه الفئة السعرية ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع للشقق في توريمولينوس، مما يعكس موقعها ومواصفاتها.
تُعد هذه الشقة في توريمولينوس مكانًا يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والراحة الساحلية. تتيح لك المنطقة المحيطة الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمراكز الصحية، وكلها على مسافة قريبة. يعكس نمط الحياة هنا إيقاعًا يوميًا يمزج بين متطلبات الحياة العصرية والاستمتاع بالمناخ المعتدل. يعتبر القرب من شاطئ بلايا ديل باخونديلو، على بعد حوالي 1.8 كيلومتر، جذابًا لمن يبحث عن الاستمتاع بالبحر والشواطئ. كما أن وجود مرافق رياضية مثل مجمع فيرجين ديل كارمن البلدي يضيف إلى خيارات الترفيه. يوفر القرب من مطار ملقا الدولي، على بعد 6.3 كم، ميزة لوجستية كبيرة للمسافرين الدوليين. الأجواء العامة هي مزيج من المجتمعات السكنية المستقرة مع الحيوية السياحية التي تشتهر بها المنطقة.
تتمتع المنطقة المحيطة بالعقار بحياة حضرية نشطة، مع توافر كبير للمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة. يبلغ عدد السكان حوالي 71,329 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر ونشط. يساهم وجود 163 مطعمًا و 37 مقهى في توفير خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما أن سهولة الوصول إلى مرافق مثل المدارس والمراكز الصحية تعزز من جاذبية المنطقة للعائلات والأفراد. إن وجود 52 فندقًا و 20,808 سريرًا يشير إلى بيئة سياحية مزدهرة، والتي يمكن أن توفر فرصًا للأنشطة والخدمات على مدار العام. يبلغ عدد المعاملات العقارية 1,566، مما يدل على سوق عقاري نشط.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن السياق الحضري لتوريمولينوس. يبين القرب من الشواطئ الرئيسية، والمرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات، وكذلك سهولة الوصول إلى مطار مالقة الدولي ومحطات القطار. تشير الخريطة إلى طبيعة المنطقة كمنطقة سكنية متكاملة الخدمات مع إمكانية الوصول السريع إلى مناطق الجذب الساحلية والترفيهية.
يقع العقار في توريمولينوس، وهي مدينة ساحلية حيوية تقع في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس. تتميز توريمولينوس بكونها جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ومنتجعاتها. تبعد المدينة حوالي 6 كم عن مطار مالقة الدولي، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المنطقة. تقع على مقربة من مدن أخرى مثل بينالمادينا (9.5 كم) وفجويرو (12.2 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى تنوع ثقافي و ترفيهي إضافي. موقعها على الساحل الجنوبي لإسبانيا يمنحها مناخًا معتدلاً طوال العام، مما يجذب الزوار والمقيمين على حد سواء. تعتبر المنطقة جزءًا مهمًا من السياحة في الأندلس.
يوفر العقار سهولة وصول ممتازة إلى مجموعة واسعة من المرافق. يبعد الشاطئ مسافة 1.8 كم، مما يجعله قريبًا بما يكفي للمشي أو ركوب الدراجة. يبعد المطار الدولي حوالي 6.3 كم، مما يسهل السفر. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 102 متر فقط، مما يوفر راحة يومية. المستشفيات على بعد 2.0 كم، والعيادات على بعد 46 مترًا، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. تتوفر خيارات للجولف في نطاق قريب، مثل كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم. كما أن وجود 13 خط نقل عام و 92 محطة توفر خيارات تنقل متنوعة داخل المدينة وخارجها. يتوفر شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,888 ساعة شمس في السنة، مما يجعلها وجهة جذابة للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المدينة 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا. يبلغ ميل المنحدر نحو الشاطئ 6.4%، وهو ما يعتبر منحدرًا معتدلاً. وجود العديد من مناطق الجذب الطبيعية والرياضية القريبة، مثل مسارات المشي والمناطق المرتفعة، يضيف إلى جاذبيتها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل بلايا ديل باخونديلو، لا كاريويلا-مونتيمار، لوس ألأاموس، وبلايامار، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يبعد أقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديلو، حوالي 1.8 كم. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية. تشمل هذه المرافق 193 منشأة رياضية، ومراكز رياضية مثل Piscina Municipal Virgen del Carmen على بعد 0.4 كم. تتوفر أيضًا ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 2.3 كم، مما يجعلها وجهة مفضلة لمحبي رياضة الجولف. وجود مسارات توجيه دائمة ومراكز رياضة في الهواء الطلق يدعم أسلوب الحياة النشط.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في توريمولينوس، وهي مدينة ساحلية حيوية تقع في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس. تتميز توريمولينوس بكونها جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ومنتجعاتها. تبعد المدينة حوالي 6 كم عن مطار مالقة الدولي، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المنطقة. تقع على مقربة من مدن أخرى مثل بينالمادينا (9.5 كم) وفجويرو (12.2 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى تنوع ثقافي و ترفيهي إضافي. موقعها على الساحل الجنوبي لإسبانيا يمنحها مناخًا معتدلاً طوال العام، مما يجذب الزوار والمقيمين على حد سواء. تعتبر المنطقة جزءًا مهمًا من السياحة في الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
في سياق سوق العقارات في توريمولينوس، تقدم هذه الشقة عرضًا متوازنًا يجمع بين الموقع الحضري والمساحات الخارجية الخاصة. مقارنة بـ 'Residencial Living Gardens' (بدءًا من 270,000 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر 380,000 يورو توفر مساحة أكبر وميزات خارجية خاصة مثل الحديقة والفناء، بالإضافة إلى كونها جاهزة للسكن. 'Kosmos' (بدءًا من 405,000 يورو) و 'Kool Homes' (بدءًا من 438,000 يورو) قد تمثل مشاريع جديدة أو مختلفة في نطاق سعري أعلى، ربما مع مرافق مجتمعية مختلفة أو تشطيبات معاصرة أكثر. هذه الشقة، كونها جاهزة للسكن، توفر ميزة فورية للمشترين الذين لا يرغبون في الانتظار. موقعها في منطقة سكنية مستقرة يوفر شعوراً بالاندماج المجتمعي، على عكس المشاريع الجديدة التي قد تكون أكثر عزلة. الطلب على العقارات في توريمولينوس مدفوع بعوامل مثل القرب من الشاطئ، سهولة الوصول إلى المطار، والمناخ، وهذه الشقة تلبي معظم هذه المتطلبات بفعالية ضمن فئتها السعرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
