يقع هذا الاستوديو الحديث في قلب توريمولينوس، وهو خيار مثالي لمن يبحث عن مقر إقامة ساحلي مريح أو استثمار مربح. بفضل موقعه المركزي وقربه من وسائل الراحة وواجهته البحرية، يوفر هذا العقار فرصة فريدة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تُظهر مقارنة هذا الاستوديو في توريمولينوس بمشاريع أخرى مثل Acqua Gardens (إستيبونا، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيبونا، تبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmádena (بنالمادينا، تبدأ من 598,000 يورو) فروقات كبيرة في الأسعار والمواقع. يقع هذا الاستوديو في موقع حضري متميز بتوريمولينوس، وهو معروف بتوفيره لخيارات إقامة ميسورة التكلفة مقارنة بالمناطق الأكثر حصرية في إستيبونا. بينما تقدم مشاريع إستيبونا غالباً شققاً أكبر ومرافق أكثر فخامة، فإن هذا الاستوديو يتميز بقربه الشديد من وسائل الراحة اليومية والشاطئ، مما يجعله مثالياً للسكن المدمج أو الاستثمار قصير الأجل. تقع بنالمادينا أيضاً بالقرب، ولكن مشاريع مثل Alba Benalmádena قد تكون أكثر تركيزاً على العقارات الفاخرة أو المنازل العائلية. الموقع في توريمولينوس، مع سهولة الوصول إلى المطار ووجود بنية تحتية متطورة، يوفر قيمة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والقدرة على تحمل التكاليف في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة بتوريمولينوس، على مسافة قريبة من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية ووسائل الترفيه، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل.
تم تصميم هذا الاستوديو لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن عملي وعصري. يوفر المساحة المدمجة، المكتملة بالأثاث والتجهيزات، حلاً جاهزاً للانتقال، مع التركيز على سهولة الاستخدام والصيانة المنخفضة.
تم الانتهاء من بناء هذا الاستوديو وتجديده بالكامل. العقار جاهز للسكن ويمكن استخدامه فوراً، مما يلغي الحاجة إلى أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار طويلة، وهو أمر مفيد للمستثمرين والمشترين على حد سواء.
لا يوفر هذا الاستوديو غرف نوم منفصلة أو مساحات خارجية خاصة واسعة، نظراً لطبيعته كوحدة استوديو مدمجة. كما أنه لا يشمل مواقف سيارات خاصة، مما قد يتطلب استخدام مواقف عامة قريبة.
هذا الاستوديو مناسب للأفراد الذين يبحثون عن مقر إقامة أساسي في موقع مركزي، سواء كان ذلك للاستخدام الشخصي أو كاستثمار للإيجار. إنه يلائم المستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق عائد من خلال تأجير العقارات، لا سيما السياح، نظراً لقربه من الشواطئ ووسائل الراحة والمطار. كما أنه قد يكون مناسباً للأشخاص الذين يرغبون في منزل صغير وسهل الصيانة في منطقة نابضة بالحياة، حيث يمكنهم الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي دون عبء إدارة عقار كبير. الأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمحلات التجارية والمطاعم سيجدون هذا الموقع جذاباً. طبيعة العقار كوحدة استوديو تعني أنه ليس الخيار الأنسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات متعددة أو غرف نوم منفصلة.
يتميز هذا الاستوديو بتشطيبات حديثة وحالة جيدة، وهو مجهز بالكامل وجاهز للانتقال. يشمل ذلك تكييف الهواء لضمان الراحة المناخية، وخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين فعالة، ونوافذ مزدوجة لتعزيز العزل الصوتي والحراري. أرضيات الاستوديو، كما تظهر في صور الحمام، قد تكون بالبلاط الأزرق، مما يشير إلى لمسة تصميم معينة. المطبخ مجهز بالكامل، مما يسمح بالطهي الفوري. تفاصيل مثل وجود مصعد وخدمة استقبال على مدار 24 ساعة، وتوفر الاتصال بالألياف البصرية، تعزز من جودة المعيشة وراحة السكان. تم تضمين الأثاث بالكامل، مما يعني أن العقار جاهز للاستخدام دون الحاجة إلى شراء أثاث إضافي، وهو ما يضيف قيمة وسهولة للمالك الجديد.
يبدأ سعر هذا الاستوديو من 150,000 يورو، مما يجعله خياراً ميسور التكلفة نسبياً في سوق عقارات كوستا ديل سول. تتوفر هذه الوحدة جاهزة للسكن، مما يقلل من أي تكاليف أو تأخيرات إضافية. قد تختلف الأسعار بناءً على التشطيبات الداخلية الدقيقة أو أي تعديلات طفيفة، لكن السعر المعلن يوفر نقطة انطلاق واضحة للمشترين المحتملين. نظراً لكونه وحدة استوديو، فإن سعره يعكس مساحته المدمجة ووظيفته، وهو مناسب للمستثمرين أو الأفراد الباحثين عن عقار صغير في موقع متميز.
يُعد هذا الاستوديو في توريمولينوس مثالاً للمساكن العصرية في بيئة حضرية ساحلية. يوفر تصميمه الداخلي المدمج، مع التشطيبات الحديثة، حلاً فعالاً للمعيشة. يسمح وجود الأثاث المتكامل بتجربة معيشية جاهزة فوراً. الحياة اليومية في هذه المنطقة تتميز بقربها من كل شيء؛ من شراء البقالة من السوبر ماركت القريب (102 متر) إلى زيارة الصيدلية (46 متر). يمكن الوصول إلى المرافق الصحية مثل المستشفى (2.0 كم) والعيادات بسهولة. كما أن قرب الشواطئ مثل بلايا ديل باخونديلو (434 متر) يجعل الاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية جزءاً لا يتجزأ من نمط الحياة اليومي. إن وجود 163 مطعماً و 37 مقهى في نطاق 2 كم يشير إلى بيئة اجتماعية غنية وخيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه.
توفر توريمولينوس بيئة معيشية حضرية ديناميكية مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. على بعد 102 متر فقط، يقع سوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية، بينما توفر الصيدلية القريبة (46 متر) خدمات صحية فورية. يشير العدد الكبير من المطاعم (163) والمقاهي (37) في نطاق 2 كم إلى وجود مجتمع نابض بالحياة وخيارات ترفيهية متنوعة. القرب من الشواطئ، مثل بلايا ديل باخونديلو على بعد 434 متر، يمنح السكان فرصة للاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية بانتظام. توفر 13 خط نقل عام و 92 محطة حافلات سهولة التنقل داخل المدينة وإليها، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على سيارة خاصة. كما أن وجود 13 مدرسة و 9 مدارس ثانوية في المنطقة يبرز الطبيعة العائلية للمدينة، رغم أن العقار نفسه عبارة عن استوديو.
توضح هذه الخريطة موقع الاستوديو ضمن النسيج الحضري لتوريمولينوس. يبرز قرب العقار من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية. كما توضح الخريطة شبكة الشوارع المتصلة جيداً، مما يشير إلى سهولة التنقل في المنطقة، بالإضافة إلى مواقع المرافق الحيوية مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام.
يقع العقار في توريمولينوس، وهي بلدية ساحلية رئيسية تقع في مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بكونها جزءاً من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة عالمياً. تقع توريمولينوس بين بينالمادينا (غرباً) وآغويلار (شرقاً)، وتشتهر بشواطئها الواسعة وحياتها الليلية النشطة. قربها من مطار مالاغا (6.3 كم) يعزز من أهميتها كمركز لوجستي وسياحي. تقع المدينة على بعد حوالي 15 كم غرب مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها الثقافية والتجارية الأوسع. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها في قلب منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا.
تتمتع توريمولينوس بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 6.3 كم فقط، مما يجعله مثالياً للمسافرين الدوليين. تتوفر شبكة نقل عام قوية تضم 13 خطاً و 92 محطة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. تقع أقرب محطة قطار، إل بينيو، على بعد 1.4 كم، بينما تقع محطة توريمولينوس على بعد 1.5 كم. تقع ملاعب الغولف على مسافات معقولة؛ يقع كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم، ونادي غولف مالاغا بارادور على بعد 4.4 كم. الشواطئ قريبة جداً، حيث تبعد بلايا ديل باخونديلو 434 متراً، وتوفر المدينة 4 شواطئ تحمل راية الشاطئ الأزرق. تقع المرافق الصحية، مثل المستشفى، على بعد 2.0 كم، والصيدليات على بعد 46 متر.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويصل متوسطها السنوي إلى 18.5 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ جواً مثالياً للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يشجع على الاستمتاع بالبحر. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل 3,888 ساعة سنوياً، مما يعزز الشعور بالحيوية والنشاط. يقع العقار على ارتفاع 119 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المناطق الحضرية. تشير نسبة الانحدار البالغة 6.4% نحو الشاطئ إلى أن الوصول إليه يتطلب جهداً بدنياً بسيطاً، خاصة وأن الشاطئ الأقرب يبعد 1.8 كم، وليس 434 متراً كما ذكر سابقاً (يجب التمييز بين المسافة المباشرة من المبنى والمسافة من نقطة مرجعية أخرى).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر توريمولينوس بساحلها الممتد الذي يضم 4 شواطئ تحمل راية الشاطئ الأزرق: El Bajondillo، La Carihuela-Montemar، Los Álamos، و Playamar. يقع الشاطئ الأقرب، Playa del Bajondillo، على مسافة 1.8 كم (أو 434 متر مباشرة من المبنى)، مما يجعله قريباً للمشي أو ركوب الدراجات. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية. تشمل المرافق الرياضية مراكز مثل Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 كم) و Campo de Fútbol El Pozuelo (0.6 كم). توجد أيضاً خيارات للغولف، حيث يقع Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 2.3 كم، و Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 4.4 كم. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador Los Cañones (1.5 كم) مناظر طبيعية خلابة. هذه المرافق المتنوعة تضمن توفر خيارات ترفيهية للجميع.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في توريمولينوس، وهي بلدية ساحلية رئيسية تقع في مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بكونها جزءاً من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة عالمياً. تقع توريمولينوس بين بينالمادينا (غرباً) وآغويلار (شرقاً)، وتشتهر بشواطئها الواسعة وحياتها الليلية النشطة. قربها من مطار مالاغا (6.3 كم) يعزز من أهميتها كمركز لوجستي وسياحي. تقع المدينة على بعد حوالي 15 كم غرب مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها الثقافية والتجارية الأوسع. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها في قلب منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL567769
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
