דירת סטודיו זו, הממוקמת בלב טורמולינוס, מציעה הזדמנות השקעה מודרנית ומוכנה לתפעול. הפרויקט משלב עיצוב עכשווי עם נגישות נוחה לחוף ולשירותים עירוניים, תוך שהוא ממוקם באזור תוסס של קוסטה דל סול. המיקום מבטיח חוויית מגורים נוחה ואינטגרציה בסביבה אורבנית פעילה, המתאימה למבקשים נכס עם פוטנציאל הכנסה מיידי.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ב-Estepona (החל מ-€418,800) או Aby Upper באותה עיר (החל מ-€320,000), הסטודיו בטורמולינוס מציע נקודת כניסה במחיר נגיש משמעותית, החל מ-€150,000. בעוד שהפרויקטים באסטפונה ממוקמים לרוב באזורים יוקרתיים יותר עם קהל יעד שונה, טורמולינוס מציעה סביבה עירונית תוססת ומרכזית יותר, עם דגש על נגישות ושירותים מגוונים. Alba Benalmadena, עם מחיר התחלתי של €598,000, מייצג קטגוריה יוקרתית יותר. הסטודיו הנוכחי מתמקד בפונקציונליות, השקעה לטווח קצר וזמינות מיידית, בניגוד לפרויקטים גדולים יותר ומקיפים יותר. מיקומו המרכזי בטורמולינוס, עם כל השירותים במרחק הליכה וקרבה לשדה התעופה, מספק יתרון תחרותי ייחודי למשקיעים או לרוכשים המחפשים נוחות ופוטנציאל הכנסה מיידי, גם אם הוא מגיע עם פחות יוקרה מפורשת או נוף פתוח בהשוואה לאפשרויות יקרות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם בקרבה מיידית למרכז טורמולינוס, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים. מיקומו מהווה יתרון למי שמחפש סביבה עירונית תוססת עם כל מה שדרוש לחיים מודרניים, כולל קרבה לחוף הים.
נכס זה פונה למשקיעים ולרוכשים המחפשים יחידה פונקציונלית ומוכנה לכניסה, המתאימה להשכרה לטווח קצר או לשימוש אישי כבית נופש. היעדר חדרי שינה נפרדים מתאים למשתמש יחיד או לזוג, עם דגש על יעילות ונוחות.
הנכס הוא חלק מפרויקט שנבנה ואוכלס, ומציע סטנדרט עדכני של בנייה וגימור. הפרויקט מצוי במצב 'מוכן', מה שמאפשר העברה מיידית של הבעלות והתחלת שימוש או השכרה ללא עיכובים הנובעים מתהליכי בנייה.
הסטודיו אינו מציע נוף לים או נוף פתוח, אלא נוף עירוני ורחוב. בנוסף, אין בו מרחב חיצוני פרטי כמו מרפסת או גינה. היעדר חדר שינה נפרד ומיקומו בסביבה אורבנית תוססת עשויים שלא להתאים לכל אחד.
נכס זה מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים הזדמנות נדל"ן בעלת פוטנציאל תשואה מיידי, הודות לרישיון תיירותי שכבר קיים. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים בית נופש מודרני ונוח, הדורש מינימום תחזוקה וניתן להשכרה בקלות בתקופות שאינן בשימוש. רוכשים המעוניינים להיות במרכז העניינים, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות ובילויים, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך קרבה לתחבורה ציבורית ולשדה התעופה, מה שמקל על נסיעות. אם אתם מחפשים נכס שאינו דורש שיפוץ וניתן להתחיל להפיק ממנו רווחים באופן מיידי, סטודיו זה יכול לענות על הדרישות.
הסטודיו עבר שיפוץ מלא ומציג גימור מודרני ופונקציונלי. המטבח והחדר הרחצה מצוידים במתקנים עדכניים, והריהוט שנכלל במכירה תורם למראה אסתטי ומודרני. תשומת הלב לפרטים בעיצוב ובחומרים מבטיחה נוחות ואיכות חיים. מערכות מיזוג אוויר מספקות בקרת אקלים אופטימלית לאורך כל השנה. השימוש בחלונות עם זיגוג כפול תורם לבידוד תרמי ואקוסטי. תכונות כמו ארונות קיר מובנים ממקסמות את ניצול השטח, ופתרונות גישה המותאמים לאנשים עם מוגבלות מוסיפים לאוניברסליות של העיצוב.
הסטודיו מוצע במחיר התחלתי של €150,000. מחיר זה משקף את מיקומו המרכזי בטורמולינוס, את מצבו המודרני והמשופץ, ואת העובדה שהוא נמכר כשהוא מאובזר ומרוהט במלואו, כולל רישיון תיירותי. מחיר זה תחרותי יחסית לנכסים דומים באזורי ביקוש בקוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל ההכנסה המיידי. זמינות הנכס כ'מוכן' מקלה על תהליך הרכישה והמעבר, ומאפשרת למשקיעים להתחיל להפיק תשואה ללא דיחוי.
המיקום של הסטודיו בטורמולינוס מציב אותו בליבה של סביבה עירונית תוססת, המשלבת מגורים עם נוחות אורבנית. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה וחנויות, יחד עם נגישות קלה לתחבורה ציבורית, מעצבים קצב חיים דינמי. מרכז העיר טורמולינוס ידוע באטרקציות שלו, באפשרויות הבילוי ובקרבתו לחופים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור תיירים ותושבים כאחד. התפתחות העיר והתשתיות שלה מבטיחות נוחות יומיומית, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. האווירה הכללית היא של עיר חוף פעילה, המציעה שילוב של פונקציונליות אורבנית וחיי ים.
החיים בטורמולינוס מציעים שילוב של נוחות אורבנית וסגנון חיים של עיר חוף. עם מעל 160 מסעדות, 37 בתי קפה, 23 בתי מרקחת, ו-10 בנקים בטווח של 2 קילומטרים, כל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הקרבה למרכזי ספורט, פארקים ואזורי פנאי, יחד עם 13 קווי תחבורה ציבורית ו-92 תחנות אוטובוס, מבטיחים ניידות וגישה קלה לכל חלקי העיר והסביבה. האזור נהנה מאקלים נוח לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות של 18.5 מעלות צלזיוס. הימצאותם של 13 בתי ספר, 9 מוסדות חינוך תיכוניים ו-2 מרכזי בריאות מחזקים את האופי העירוני והמשפחתי של העיר, ומבטיחים שירותים חיוניים זמינים בקלות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הסטודיו בטורמולינוס, מוקף בשפע של שירותים עירוניים וקרוב לחוף הים. היא מדגישה את הנגישות לתחבורה ציבורית, מוסדות חינוך, מרכזי קניות, ואטרקציות פנאי, וכן את הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה.
טורמולינוס ממוקמת באזור מפתח במרלייה, פרובינציית מלגה, בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיר מלגה לעיירות החוף הפופולריות יותר כמו בנילמדנה ופואנגירולה. קרבתה לעיר מלגה (כ-15 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למרכז עירוני גדול עם שדה תעופה בינלאומי, מוזיאונים, אוניברסיטה ואטרקציות תרבותיות. מצד שני, היא ממוקמת במרחק נסיעה קצר ממקומות בילוי ונופש נוספים לאורך החוף, מה שהופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו. מעמדה כאחת הערים הראשונות שהתפתחו כתיירותיות באזור, מבטיח תשתיות מפותחות ושפע שירותים.
מיקומו של הסטודיו מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-6 קילומטרים בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר תחנות רכבת, כולל אל-פינילו וטורמולינוס, נמצאות במרחק של 1.5 קילומטרים, ומחברות את העיר לרשת התחבורה האזורית. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל באחונדייו, נמצא במרחק של פחות מ-2 קילומטרים, וארבעה חופי 'דגל כחול' נוספים זמינים בסביבה. בנוסף, מספר מסלולי גולף, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז, נמצאים במרחק נסיעה קצר, וכן נקודות טעינה לרכבים חשמליים. הנגישות לכל אלו, יחד עם שפע השירותים המקומיים, הופכת את המיקום לנוח במיוחד.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5 מעלות צלזיוס וטווח שנתי של 11-26 מעלות צלזיוס. עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור מציע מזג אוויר נעים לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. למרות היותו אזור חוף, העיר ממוקמת בגובה של 119 מטר מעל פני הים, ונהנית מקרבה לאזורים טבעיים ונקודות תצפית. שיפוע מתון של 6.4% לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה, אף שייתכן שיהיה תלול עבור חלק מהמשתמשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. ארבעה חופי 'דגל כחול' - אל באחונדייו, לה קריואלה-מונטמר, לוס אלאמוס ופליימאר - מבטיחים איכות מים ושירותים מעולים. בנוסף לחופים, קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל בריכות שחייה ציבוריות כמו Piscina Municipal Virgen del Carmen, ומסלולי ספורט כמו Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales. עבור חובבי הגולף, הקרבה למספר מגרשי גולף, ביניהם קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ), מעניקה אפשרויות רבות. בנוסף, קיימות נקודות תצפית כמו Mirador Los Cañones, המציעות נופים פנורמיים של האזור.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת באזור מפתח במרלייה, פרובינציית מלגה, בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיר מלגה לעיירות החוף הפופולריות יותר כמו בנילמדנה ופואנגירולה. קרבתה לעיר מלגה (כ-15 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למרכז עירוני גדול עם שדה תעופה בינלאומי, מוזיאונים, אוניברסיטה ואטרקציות תרבותיות. מצד שני, היא ממוקמת במרחק נסיעה קצר ממקומות בילוי ונופש נוספים לאורך החוף, מה שהופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו. מעמדה כאחת הערים הראשונות שהתפתחו כתיירותיות באזור, מבטיח תשתיות מפותחות ושפע שירותים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL877108
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
