يقع هذا الاستوديو المجهز بالكامل في قلب توريمولينوس، وهو خيار جذاب لمن يبحث عن عقار جاهز للاستخدام في منطقة مرغوبة. يوفر المشروع، الذي تم الانتهاء منه حديثًا، مزيجًا من الراحة والموقع الملائم، مما يجعله مناسبًا لأغراض السكن أو الاستثمار.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المناطق المحيطة مثل إستيبيونا وبينالمادينا، يقدم هذا الاستوديو في توريمولينوس نقطة دخول بأسعار معقولة إلى سوق كوستا ديل سول، حيث تبدأ الأسعار من 150,000 يورو. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيبيونا، و Alba Benalmádena (تبدأ من 598,000 يورو) في بينالمادينا، تقدم مساحات أكبر أو مواقع مختلفة، فإن هذا الاستوديو يتميز بموقعه الحضري المركزي وسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تشير البيانات إلى أن توريمولينوس منطقة ذات نشاط عقاري كبير، مع 1566 معاملة عقارية مسجلة. يوفر هذا الاستوديو، بحكم حجمه وموقعه، فرصة استثمارية مختلفة عن العقارات الفاخرة أو المنازل العائلية الأكبر في المناطق المجاورة، مما يركز على العائد على الاستثمار قصير الأجل من خلال التأجير السياحي أو كمسكن عملي للمسافرين المتكررين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو في منطقة حضرية نابضة بالحياة في توريمولينوس، على مسافة قريبة من العديد من وسائل الراحة الضرورية. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى الشواطئ المحلية ويسهل التنقل بالقدم أو الدراجة، مع قرب مفيد من المطار ووسائل النقل العام.
يستهدف هذا الاستوديو الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يلبي التصميم المفتوح والجاهز للاستخدام احتياجات أولئك الذين يبحثون عن حل سكني مباشر أو عقار استثماري مستعد للتأجير.
تم الانتهاء من بناء هذا الاستوديو، وهو جاهز للانتقال الفوري. يركز التطوير على تقديم وحدات سكنية مكتملة وجاهزة للاستخدام، مما يلغي الحاجة إلى مزيد من الإنشاءات أو التجهيزات بعد الشراء.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للبحر من جميع الوحدات، وهو يقع في بيئة حضرية قد تشهد مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية. كما أن المساحة المحدودة للاستوديو قد لا تكون مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة واسعة.
يعد هذا الاستوديو خيارًا مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن مقر إقامة رئيسي أو ثانوي يسهل الوصول إليه في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على عقار جاهز للتأجير السياحي، خاصة بالنظر إلى ترخيصه السياحي المضمن. يمكن للمشترين الذين يفضلون أسلوب حياة يتسم بالحركة حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم ووسائل النقل العام، أن يجدوا هذا الموقع جذابًا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يستمتعون بالقرب من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. ومع ذلك، قد لا يكون الخيار الأمثل لمن يبحثون عن الهدوء المطلق أو مساحة معيشة كبيرة، نظرًا لطبيعته الحضرية وحجمه كوحدة استوديو.
تم الانتهاء من الاستوديو وتجهيزه بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات الداخلية. تتضمن الميزات القياسية وحدات تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام، وأبواب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الصوتي والحراري. تم تجهيز الخزائن لتوفير مساحة تخزين فعالة، كما أن المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام. تساهم التشطيبات الحديثة، جنبًا إلى جنب مع الأثاث المختار بعناية، في بيئة معيشية مريحة وعملية.
يبدأ سعر هذا الاستوديو من 150,000 يورو، مما يعكس موقعه في منطقة مرغوبة وقربه من المرافق. نظرًا لكونه وحدة واحدة متاحة، فإن السعر يمثل فرصة للدخول إلى سوق العقارات في كوستا ديل سول. لا يتم تضمين نفقات إضافية مثل الضرائب ورسوم التسجيل والتوثيق في السعر المعلن، كما هو موضح في الملاحظة القانونية. يجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا هذه التكاليف الإضافية في الاعتبار عند تقييم الاستثمار الإجمالي.
تتميز توريمولينوس بكونها وجهة ساحلية شهيرة، حيث توفر للمقيمين أسلوب حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وجمال الساحل. يتميز هذا الاستوديو بموقعه ضمن منطقة حضرية، مما يعني أن معظم احتياجاتك اليومية، من البقالة إلى المطاعم، يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. تعد قربها من الشواطئ، مثل بلايا ديل باجوندييو، ميزة رئيسية، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. ومع ذلك، فإن الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني أيضًا وجود مستويات أعلى من النشاط والضوضاء مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا. يكمل وجود حمام سباحة مجتمعي وخدمة استقبال على مدار الساعة تجربة المعيشة، مما يوفر الراحة والخدمة للمقيمين.
تقع هذه المنطقة في توريمولينوس، وهي منطقة حضرية مزدهرة تشتهر بشواطئها وخدماتها. توفر المنطقة كثافة عالية من المرافق، بما في ذلك 163 مطعمًا و 37 مقهى و 23 صيدلية و 10 بنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيه. كما أن قربها من المؤسسات التعليمية، مع 13 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر مراكز صحية ورياضية، مما يعزز جودة الحياة. يعكس عدد السياح الكبير، مع 52 فندقًا و 20808 سريرًا، الطبيعة السياحية للمنطقة، مما يوفر بيئة ديناميكية.
يظهر هذا المخطط موقع الاستوديو داخل النسيج الحضري لتوريمولينوس. تبرز الخريطة القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ والمعالم الترفيهية. كما توضح سهولة الوصول إلى شبكات النقل، بما في ذلك قربها من المطار ومحطات القطار.
يقع المشروع في توريمولينوس، وهي مدينة ساحلية رئيسية في مقاطعة ملقا، كوستا ديل سول. تتميز توريمولينوس بكونها مركزًا سياحيًا حيويًا، تقع بين مدينتي بينالمادينا وفيغويلس. يسهل موقعها المركزي الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل مالقة وإستيبيونا. تقع المدينة على بعد حوالي 6 كم من مطار مالقة الدولي، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين. يوفر هذا الموقع استراتيجية استثمارية عقارية جذابة، تجمع بين جاذبية وجهة سياحية شهيرة والنمو الاقتصادي المتوقع للمنطقة.
يتمتع هذا الموقع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع على بعد 102 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت و 46 مترًا من أقرب صيدلية. كما أن مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي والمؤسسات المصرفية الأخرى متاحة بسهولة في محيط 2 كم. تقع الشواطئ، مثل بلايا ديل باجوندييو، على بعد حوالي 1.8 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 2.3 كم. يعد المطار الدولي في ملقة قريبًا جدًا، على بعد حوالي 6 كم فقط، مما يسهل السفر. تتوفر أيضًا خيارات نقل عام واسعة، مع 13 خطًا و 92 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يتميز الساحل بأشعة الشمس الغزيرة، حيث يسجل حوالي 3888 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يساهم في نمط حياة مريح في الهواء الطلق. يقع المشروع على ارتفاع 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتجه غربًا، مما قد يوفر إطلالات على المدينة أو الشارع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ، حيث تمتلك 4 شواطئ تحمل علمًا أزرقًا، بما في ذلك بلايا ديل باجوندييو ولا كاريويلا-مونتيمار. هذه الشواطئ، التي تقع على بعد حوالي 1.8 كم إلى 2 كم، توفر مساحات واسعة للاسترخاء والأنشطة المائية. لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (2.3 كم) ونادي جولف ملقا بارادور (5.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 193 مرفقًا متاحًا، بما في ذلك حمامات السباحة ومراكز الرياضات المائية، مما يوفر فرصًا للترفيه النشط.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في توريمولينوس، وهي مدينة ساحلية رئيسية في مقاطعة ملقا، كوستا ديل سول. تتميز توريمولينوس بكونها مركزًا سياحيًا حيويًا، تقع بين مدينتي بينالمادينا وفيغويلس. يسهل موقعها المركزي الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل مالقة وإستيبيونا. تقع المدينة على بعد حوالي 6 كم من مطار مالقة الدولي، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين. يوفر هذا الموقع استراتيجية استثمارية عقارية جذابة، تجمع بين جاذبية وجهة سياحية شهيرة والنمو الاقتصادي المتوقع للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL877108
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
